SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Vor Frue Hovedgade 14 4000 Roskilde Bygningens energimærke: Gyldig fra 19. marts 2013 Til den 19. marts 2023. Energimærkningsnummer 310030739 Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse.
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Henrik Holmboe Storm Botjek Frederiksberg Hulgårdsvej 7 st. th., 2000@botjek.dk tlf. 70 23 22 68 Mulighederne for Vor Frue Hovedgade 14, 4000 Roskilde Varmefordeling AUTOMATIK Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. FORBEDRING På radiator uden termostatventil monteres ny godkendt termostatisk reguleringsventil til regulering af korrekt rumtemperatur. 342 kr. 220 kr. 0,1 ton CO₂ Varmeanlæg VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. FORBEDRING Der installeres en supplerende luft/luft-baseret varmepumpe til rumopvarmning i. Der bør ved etablering af varmepumpe vælges et anlæg der opfylder Energistyrelsens mindstekrav til energieffektivitet og/eller et anlæg der er optaget på Energistyrelsens liste over energimærkede varmepumper. 18.000 kr. 5.507 kr. 1,7 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310030739 2
El SOLCELLER Der er ikke etableret solceller på bygningen FORBEDRING Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinsk silicium med et areal på ca. 28 m². Monokrystallinsk silicium har en noget bedre virkningsgrad end andre typer, men er samtidig noget dyrere. Der kan installeres billigere solceller, men dette vil kunne nedsætte rentabiliteten. Solcellerne placeres mest muligt mod syd, og skygge fra træer og beplantninger skal så vidt mulig undgås. I dette forslag er der regnet med en placering mod syd XXX i en vinkel på 45 XXX på bygningens tag. Skygger fra eventuelle træer og beplantninger indgår ikke i beregningen. Det foreslåede anlæg er på ca. 4,3 kw. Der er i forslaget ikke taget højde for eventuelle restriktioner i forhold til Planlovsbestemmelser herunder lokalplan m.v. Inden montering skal det nærmere undersøges om taget er egnet til montage af solceller. Evt. øgede udgifter til tagforstærkning mm. er ikke indregnet i prisen. Modsat solvarme og varmepumpe, supplerer solceller strømforsyningen og ikke varmeforsyningen. 75.000 kr. 7.848 kr. 2,6 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310030739 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 1535 m³ naturgas 12.276 kr. 3,95 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310030739 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervæg er ifølge tidligere energimærke ca. 19 cm letbeton beklædt med skaller og isoleret indvendigt med 50 mm. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering. KÆLDER YDERVÆGGE Kælderydervægge er ca. 30 cm beton med 50 mm udvendig indvendig isolering. Isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering. Tag og loft LOFT Etageadskillelse mod uopvarmet loftrum er med 150 mm mineraluld og 200 mm indblæst papiruld. Isoleringsforhold er baseret på konstruktionstykkelse målt ved loftlem. Bygningsdelen overholder isoleringskrav i BR10. Gulve TERRÆNDÆK MED GULVVARME Gulv med gulvvarme i kælder er terrændæk støbt i beton og ifølge ejer isoleret med ca. 200 mm polystyrol og 200 mm letklinker. Energimærkningsnummer 310030739 5
TERRÆNDÆK Gulve i kælder er terrændæk støbt i beton og isoleret med ca. 100 mm løse letklinker. Isoleringsforhold er baseret på tidstypiske forhold for opførelsesår Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Alle vinduer og terrassedør i kælder er i træ og ifølge tidligere energimærke samt ejers oplysninger monteret med med 2-lags energirude. Hoveddør er en ny isoleret model. Energimærkningsnummer 310030739 6
VARMEANLÆG Varmefordeling AUTOMATIK Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. FORBEDRING På radiator uden termostatventil monteres ny godkendt termostatisk reguleringsventil til regulering af korrekt rumtemperatur. 342 kr. 220 kr. 0,1 ton CO₂ VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske ventiler på de fleste radiatorer. Der mangler montering på 1 radiator i stuen. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Varmeanlæg VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. FORBEDRING Der installeres en supplerende luft/luft-baseret varmepumpe til rumopvarmning i. Der bør ved etablering af varmepumpe vælges et anlæg der opfylder Energistyrelsens mindstekrav til energieffektivitet og/eller et anlæg der er optaget på Energistyrelsens liste over energimærkede varmepumper. 18.000 kr. 5.507 kr. 1,7 ton CO₂ VARMEANLÆG Ejendommens varmeproducerende anlæg er en ældre gaskedel af fabrikat Beratta med vandret aftræk gennem kældervæggen. Kedlen er placeret i kælderen. Energimærkningsnummer 310030739 7
SOLVARME Der er ikke monteret solvarmeanlæg på bygningen og et forslag er ikke givet, da det ikke skønnes rentabelt med de nuværende energipriser. Tagfladen tænkes i stedet udnyttet til solceller. Energimærkningsnummer 310030739 8
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer i gasunit. Energimærkningsnummer 310030739 9
EL El SOLCELLER Der er ikke etableret solceller på bygningen FORBEDRING Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinsk silicium med et areal på ca. 28 m². Monokrystallinsk silicium har en noget bedre virkningsgrad end andre typer, men er samtidig noget dyrere. Der kan installeres billigere solceller, men dette vil kunne nedsætte rentabiliteten. Solcellerne placeres mest muligt mod syd, og skygge fra træer og beplantninger skal så vidt mulig undgås. I dette forslag er der regnet med en placering mod syd XXX i en vinkel på 45 XXX på bygningens tag. Skygger fra eventuelle træer og beplantninger indgår ikke i beregningen. Det foreslåede anlæg er på ca. 4,3 kw. Der er i forslaget ikke taget højde for eventuelle restriktioner i forhold til Planlovsbestemmelser herunder lokalplan m.v. Inden montering skal det nærmere undersøges om taget er egnet til montage af solceller. Evt. øgede udgifter til tagforstærkning mm. er ikke indregnet i prisen. Modsat solvarme og varmepumpe, supplerer solceller strømforsyningen og ikke varmeforsyningen. 75.000 kr. 7.848 kr. 2,6 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Ejendommen er opført i 1960 og er løbende blevet opdateret energimæssigt. Der kan derfor kun gives enkelte forslag til energir. Energimærkningsnummer 310030739 10
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag El i energienheder Solceller Etablering af solceller 75.000 kr. 3924,0 kwh el 7.848 kr. 0,0 m³ naturgas Automatik Montage af termostatventiler på radiatorer. 342 kr. 1,0 kwh el 27,3 m³ naturgas 220 kr. Varmepumper Etablering af luft/luftvarmepumpe 18.000 kr. 30,0 kwh el -2473,0 kwh elvarme 5.507 kr. 1299,1 m³ naturgas Energimærkningsnummer 310030739 11
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 8 kr. pr. m³ naturgas 2 kr. pr. kwh elvarme El... 2 kr. pr. kwh el Vand... 35 kr. pr. m3 FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310030739 12
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Adresse... Vor Frue Hovedgade 14 BBR nr... 265-045537-001 Bygningens anvendelse... Enfamiliehus Opførelses år... 1960 År for væsentlig renovering... 0 Varmeforsyning... Naturgas (m³) Supplerende varme... Boligareal i følge BBR... 76 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 152 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 152 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 76 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... C KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Ved besigtigelsen forelå den oprindelige udaterede bygningstegning med snit-, plan- og facadetegninger. Ejendommen er kontrol opmålt udvendig af energikonsulenten. Det opmålte areal stemmer overens med BBR. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Botjek Frederiksberg Hulgårdsvej 7 st. th., 2000@botjek.dk tlf. 70 23 22 68 Ved energikonsulent Henrik Holmboe Storm Energimærkningsnummer 310030739 13
KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310030739 14
Energimærke for Vor Frue Hovedgade 14 4000 Roskilde Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 19. marts 2013 til den 19. marts 2023 Energimærkningsnummer 310030739