SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Fredericiavej 85 7100 Vejle Bygningens energimærke: Gyldig fra 26. februar 2015 Til den 26. februar 2022. Energimærkningsnummer 311097676
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke C t varmeforbrug 25,21 MWh fjernvarme 21.242 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 21.242 kr 3,55 ton Energimærkningsnummer 311097676 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Det skrå loft består af en bjælkespærskonstruktion med indvendig loftbeklædning og udvendig tagbelægning. Konstruktionen er isoleret med 150/175 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen baseres på tegningsmateriale. Loftkonstruktionen på 1. sal består af et træbjælkelag. Loftet er isoleret med 150mm mineraluld og 250mm papirisolering ( papirisolerings faktura er dateret den 13-11- 13). Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge består af en 35 cm hulmur, som er efterisoleret med indblæst granulat i hulrummet mellem for- og bagmur, der er opført af tegl. Indblæsning attestat fra Rockwool - November 1979. Ydervægge i udestue består af en træskeletvæg med pladebeklædning på begge sider. Imellem beklædningen er der isoleret med 125 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen baseres på tegningsmateriale. FORBEDRING VED RENOVERING Isoleringsmaterialer som indblæses i hulrum kan over tid falde sammen, og derved vil varmisoleringen ikke være så effektivt som tidligere. Der tages således forbehold for eventuelt manglende isolering i visse områder af den eksisterende ydervæg. Usikkerheden om kvaliteten af isoleringen i hulmuren kan undersøges nærmere, og denne undersøgelse bør foretages af specialiserede firmaer. Energimærkningsnummer 311097676 3
LETTE YDERVÆGGE Ydervægge i udestue består af en træskeletvæg med pladebeklædning på begge sider. Imellem beklædningen er der isoleret med 125 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen baseres på tegningsmateriale. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Glasparti i udestue: er monteret med energirude. Vinduer og yderdøre i bygningen er monteret med termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Vinduerne og yderdøre med termorude udskiftes, og der monteres nye energivinduer og yderdøre (B-mærket). 1.400 kr. 0,28 ton CO₂ Gulve ETAGEADSKILLELSE Gulv mod kælder (etageadskillelsen) består af et letbetondæk med strøgulv, som er isoleret med 100 mm mineraluld mellem strøer. Gulv mod det fri i udestue består af et træbjælkelag med brædder på over- og underside. Bjælkelaget er isoleret med 300 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen baseres på tegningsmateriale og ejeroplysninger. Ventilation VENTILATION Ejendommen ventileres med naturlig ventilation, og den friske luft tilføres via bygningsåbninger som døre og vinduer. Ved beregning af energiforbruget anvendes et luftskifte på en ½ gang i timen. Energimærkningsnummer 311097676 4
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og anlægget er placeret i kælderen. Installationen er udført som et direkte anlæg. Denne fjernvarmeinstallation benytter det varme vand fra fjernvarmeledningerne direkte i ejendommens fordelingsanlæg. OVNE Der er mulighed for supplerende opvarmning med kakkelovn. Varmetilskud ved brug af denne medregnes ikke ved beregning af energiforbruget i henhold til Energistyrelsens regler. VARMEPUMPER Der er ikke installeret en varmepumpe til opvarmning af ejendommen. På grund af den eksisterende fjernvarmeinstallation, er forslag til montering af varmepumpe undladt fra rapporten. Etablering af en varmepumpe vil ikke være rentabelt og derfor ikke relevant at installere i ejendommen. SOLVARME Der er ikke installeret et solvarmeanlæg på ejendommen. På grund af den eksisterende fjernvarmeinstallation, er forslag til montering af solvarmeanlæg undladt fra rapporten. Installation af solvarme vil ikke være rentabelt og derfor ikke relevant at etablere på ejendommen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via et centralvarmeanlæg. Det opvarmede vand fra varmeforsyningen føres rundt i et lukket rørsystem til radiatorer i de opvarmede rum i ejendommen. Der er desuden gulvvarme i badeværelserne (stueplan og 1. sal). Ved beregning af energiforbruget benyttes det dimensionerende temperatursæt, som er bestemt ud fra alderen på fordelingsanlægget. Energimærkningsnummer 311097676 5
VARMERØR Varmerør i kælderen skønnes isoleret med ca. 15 mm mineraluld. Enkelte strækning er uisoleret. FORBEDRING Efterisolering af varmerør med formfaste rørskåle eller lamelmåtter til en samlet isoleringstykkelse på i alt 50 mm. Den nye isolering placeres uden på den eksisterende isolering, såfremt denne er god stand. Muligvis skal rørføringerne flyttes lidt for at give plads til efterisoleringen. 7.700 kr. 500 kr. 0,10 ton CO₂ AUTOMATIK Der er monteret ventiler på fremløbet til alle radiatorer i ejendommen, som styres via termostater. Termostaterne sørger for automatik regulering af den tilførte varme, og derved styres den ønskede rumtemperatur. Energimærkningsnummer 311097676 6
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Ved beregning af energiforbruget benyttes et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet etageareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør fra varmeforsyningen til enheden hvori der produceres varmt brugsvand er uden isolering. FORBEDRING Isolering af tilslutningsrør med lamelmåtter med en isoleringstykkelse på 50 mm. Rørene skal muligvis flyttes lidt for at give plads til efterisoleringen. 1.400 kr. 800 kr. 0,16 ton CO₂ VARMTVANDSPUMPER Der er installeret en Vortex pumpe, Z 152, til cirkulation af varmt brugsvand i ejendommen. Pumpen er ca. 3 år gammel. FORBEDRING Montering af et udvidelsessæt til pumpen, som er udstyret med ur- og termostatstyring. Isolering af varmerør med lamelmåtter med en isoleringstykkelse på 50 mm. Rørene skal muligvis flyttes lidt for at give plads til efterisoleringen. 5.000 kr. 1.600 kr. 0,35 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via en Termix gennemstrømningsvandvarmer, som er placeret i kælderen. Energimærkningsnummer 311097676 7
EL El BELYSNING Belysningen i kælderen består af armaturer, som styres manuelt. FORBEDRING VED RENOVERING Den eksisterende belysning udskiftes med en type med lavere effekt (W) samt urstyring. Forslaget er ikke prissat, da der skal indhentes et konkret tilbud på arbejdet. 3.700 kr. 1,16 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærkningen er udarbejdet efter retningslinjerne i den gældende Håndbog for Energikonsulenter. Grundlaget for energimærkningen består af en besigtigelse af ejendommens klimaskærm og varmeanlæg. Ved hver bygningsdel i rapporten er det beskrevet hvorledes konstruktionen og isoleringsforholdet i denne er bestemt. Der kan anvises enkelte rentable sforslag, samt enkelte sforslag ved renovering eller reparationer på ejendommen. Ejendommen er opført i 1935. Ydervæggene er efterisoleret, glasparti mod vejen er udskiftet til energiruder og udestuen mod vejen er udført i 1986 (iht. byggetilladelse/tegning). I betragtning bygnings alderen er bygningen i god isoleringsmæssig stand. Energimærkningsnummer 311097676 8
Bygningens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Stueplan Bygning Stueplan Adresse Stueplan m² 90 Antal 1 Kr./år 5.888 1. sal Bygning 1. sal Adresse 1. sal m² 90 Antal 1 Kr./år 5.888 Kommentar Det oplyste energiforbrug er fordelt på hver enkelt lejlighed. Forbruget ud fra de arealer som hver enkelt lejlighed i ejendommen udgør i henhold til BBR-meddelelsen. Energimærkningsnummer 311097676 9
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Varmeanlæg i energienheder Varmerør Efterisolering af varmerør i kælderen til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm. 7.700 kr. 0,74 MWh Fjernvarme 500 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Isolering af varmtvandsrør med 50 mm lamelmåtter i kælderen. 1.400 kr. 1,10 MWh Fjernvarme 800 kr. Varmtvandspum per Montering af udvidelsessæt til pumpen. og Isolering af varmerør med 50 mm lamelmåtter 5.000 kr. 1,94 MWh Fjernvarme 110 kwh Elektricitet 1.600 kr. Energimærkningsnummer 311097676 10
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Hule ydervægge Mulighed for efterfyldning af hulmur med ny granulat 0 kr. Vinduer Udskiftning af vinduer og yderdøre med nye energivinduer og yderdøre (BR15 krav.) 2,02 MWh Fjernvarme 1.400 kr. El Belysning Udskiftning af den eksisterende belysning til en type med lavere effekt (W) samt ur-styring. 1.745 kwh Elektricitet 3.700 kr. Energimærkningsnummer 311097676 11
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Fredericiavej 85, 7100 Vejle Adresse... Fredericiavej 85 BBR nr... 630-10578-1 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1935 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Brændeovn Boligareal i følge BBR... 180 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal... 180 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 90 m² Energimærke... D Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 14.943 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 4.225 kr. pr. år Varmeforbrug... 24,65 MWh Fjernvarme Aflæst periode... 01-05-2012 til 30-04-2014 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 7.552 kr. pr. år Fast afgift... 4.225 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 11.777 kr. pr. år Varmeforbrug... 12,46 MWh Fjernvarme CO2 udledning... 1,76 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal i ejendommen stemmer overens med oplysningerne, som er registreret i Bygnings- og Boligregisteret (BBR) hos kommunen. Der er foretaget en vejledende opmåling af ejendommen, kun til brug for energimærkningen. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Energimærkningsnummer 311097676 12
Energimærket er beregnet som et standardforbrug, der baseres på en fyringssæson for et normalår, som er bestemt ud fra vejrstatistik fra DMI og Teknologisk Institut. Alle rum, som indgår i det opvarmede areal, er forudsat opvarmet til 20 grader hele døgnet året rundt. Der kan være store forskelle mellem disse standardforudsætninger, og den faktiske brugeradfærd med hensyn til opvarmning og udluftning af ejendommen, samt forbrug af varmt brugsvand. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 675,00 kr. per MWh 4.225 kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,10 kr. per kwh Prisen på el er afhængig af den valgte leverandør, og derfor vil den anvendte pris kunne variere. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energi-og Bygningsrådgivning A/S Lautrupvang 2, 2750 Ballerup www.ebas.dk kaem@ebas.dk tlf. 70208686 Ved energikonsulent Marillia R. Maciel KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Energimærkningsnummer 311097676 13
Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311097676 14
Fredericiavej 85 7100 Vejle Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 26. februar 2015 til den 26. februar 2022 Energimærkningsnummer 311097676