Danbolig Vibeke Hauggard Ladegårdsvej 8, 1.sal 2770 Kastrup

Næstved Kommune BorgerService Hovedcentret 4700 Næstved Tlf 55886000 Fax 55886099 Email teknik@naestved.dk Web www.naestved.dk Modtager Danbolig Vibeke Hauggard Ladegårdsvej 8, 1.sal 2770 Kastrup (11/03) RAH NetForvaltning Ejendomshandel Kommuneinformation PRO 103

Næstved Kommune BorgerService Hovedcentret 4700 Næstved Tlf 55886000 Fax 55886099 Email teknik@naestved.dk Web www.naestved.dk Rekvirentens navn og adresse (stempel) Michael Arnø Charlotte Arnø Holmager 18 4160 Herlufmagle Udfyldes af kommunen Dato Journalnummer KLE 02.00.20G01 28-11-2009 029884 Forespørgsel om ejendomsoplysninger (Se særskilt vejledning EO 505) Forespørgsel sker på vegne af Navn Ejendommens beliggenhed Vejnavn Husnummer Holmager 18 Matrikelbetegnelse Ejerlejlighedsnummer 15 H TRÆLLØSE BY, SKELBY 0 Ejers navn Michael Arnø, Charlotte Arnø Følgende udbedes Kr. Besvarelse af denne blanket 400,00 Kr. Vurderingsattest (vurderingsmeddelelse) Kr. Skatteattest BBR-ejermeddelelse Kr. BBR-ejermeddelelse ved tvangsauktion Kr. Andet Kr. I alt 400,00 Rekvirentens underskrift Dato Underskrift OBS! Kommunens besvarelse kan tage op til 2 uger, da flere afdelinger i kommunen medvirker. 1. Forfalden gæld til/garanti fra kommunen Kommunen har registreret, at der til kommunen er følgende utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen. Art Gældsposter/garantier/restancer Beløb Pr. dato Ejendomsskat 0,00 11-12-2009 2. Zonestatus Byzone Landzone Sommerhusområde Bilag vedlagt Udarbejdet af KL EO 501 (03/2008) Kommuneinformation Side 1 af 2

Matrikelbetegnelse 3. Planer eller offentliggjort planforslag Lokalplan nr. Byplanvedtægt nr. Offentliggjort lokalplanforslag nr. Journalnummer 029884 Bilag vedlagt 4. Byggesag/miljøsag Er der igangværende byggesag på ejendommen Er der igangværende miljøsag på ejendommen Nej Ja Bilag vedlagt Nej Ja Bilag vedlagt 5. Adgangsforhold Kommunevej Statsvej Privat fællesvej Andre adgangsforhold Bilag vedlagt 6. Anlægsarbejder (konkrete projekter) Kommunalbestyrelsen har givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift Intet Bilag vedlagt 7. Varmeplan Hvilken varmeforsyning er der mulighed for i området Naturgas Fj.varme Individuel opvarmning Er der tilslutningspligt Nej Ja Bilag vedlagt 8. Nedgravet olietank Er der opl. om eksisterende olietank Hvis ja, oplyses nedgravningsår Er tanken afblændet Nej Ja Nej Ja Bilag vedlagt 9. Vandforsyning Er ejd. tilsluttet almen vandforsyning Hvis ja, er det Hvis nej, er det Nej Ja Offentlig Privat Enkeltindvindingsanlæg Ikke-alment vandforsyningsanlæg 10. Afl øbsforhold Er ejd. tilsluttet offentlig kloak Er ejd. tilsluttet offentligt spildevandsanlæg Nej Ja Nej Ja Anden afl øbsordning Septiktank/trixtank Samletank Nedsivningsanlæg Bilag vedlagt Er der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) vedtagelser, der vil ændre ejendommens afl øbsforhold Nej Ja 11. Kortlagt forurening Er der kortlagt forurening på ejendommen iht. Lov om forurenet jord Hvis ja, oplyses vidensniveau Nej Ja 1 2 For boligejendomme kortlagt på vidensniveau 2 oplyses nuanceringen af kortlægningen F0 (intet oprydningsbehov) F1 (intet oprydningsbehov) F2 (oprydningsbehov) 12. Lettere forurening (intet oprydningsbehov) Er ejendommen beliggende i område klassifi ceret som lettere forurenet iht. Lov om forurenet jord Nej Ja Anden viden om lettere forurening Nej Ja Dato Ikke nuanceret endnu Bilag vedlagt 13. Andre forhold Ønskes der oplysninger om andre konkrete forhold, kan spørgeren formulere et spørgsmål her Kommunens svar Bilag vedlagt Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Ejendommen kan være underkastet andre begrænsninger og forpligtelser end dem, der fremgår af tingbogen og denne blanket. Udarbejdet af KL 14. Kommunen - dato og underskrift Stempel Dato og underskrift 11-12-2009 Blanketten er fremsendt på mail, som er underskrevet med digital signatur af Vibeke Boesen EO 501 (03/2008) Kommuneinformation Side 2 af 2

Bilag til forespørgsel om ejendomsoplysninger Vejnavn: Holmager 18 Journalnummer: 029884 1. Forfalden gæld til/garanti fra kommunen Bemærkninger Efter 01.05.2009 er der selskabsdannet NK Forsyning A/S som opkræver vand, spildevand og renovation. De bedes selv kontakte dette selskab vedr. forbrugsafgifter på tlf. 55 78 51 42 for eventuelle restancer for ovenstående ejendom. 2. Zonestatus Bemærkninger Oplysninger registreret i ESR om ejendom: Matrikel: 15 H, zonestatus: Landzone 8. Nedgravet olietank Ingen oplysninger om tanke i BBR. 9. Vandforsyning Oplysninger registreret i BBR om ejendom: Vandindvindingsanlæg 10. Afløbsforhold Bemærkninger Oplysninger registreret i BBR om ejendom: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevandejendommen har eget privat afløbssystem. Ejendommen er pålagt at deltage i den kommunale tømningsordning for hustanke. Ejendommen er ikke omfattet af nuværende spildevandsplan, men opmærksomheden henledes på, at der i kommende revision af Næstved Kommunes spildevandsplan for det åbne land vil blive fastsat krav til det fremtidige renseniveau for afledning af husspildevand i området. Det kan betyde, at der vil blive stillet krav om yderligere rensning af spildevandet fra ejendommen. 11. Kortlagt forurening Bemærkninger Oplysninger registreret i BBR om ejendom: Matrikel: 15, vidensniveau: () Der gøres opmærksom på, at Region Sjælland fra 01.01.2007 er myndighed for kortlægning og registrering af forurenede arealer. Kontoret for Miljø- og affald er ikke p.t. opdateret med dette arbejde og henviser derfor til www.region-sjaelland.dk eller tlf. nr. 57 87 58 00. (11/05) RAH NetForvaltning Ejendomshandel Kommuneinformation PRO 102

Energimærkning SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Holmager 18 Postnr./by: 4160 Herlufmagle BBR-nr.: 370-029884 Energimærkning nr.: 100143566 Gyldigt 5 år fra: 02-12-2009 Energikonsulent: Arne Rasmussen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Arne Rasmussen Consult Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent. Beregnet varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 28900 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 13030 kwh elvarme 4 kløvet rummeter brænde Energimærket angiver varmeforbrug under standard betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet - ikke om måden den bruges på eller om vinteren var kold eller mild Derfor kan det beregnede årsforbrug afvige fra det faktiske forbrug, som fremgår af el- og varmeregninger. Læs mere i pjecen "Sådan beregnes varmeforbruget i boligens energimærke" på www.energitjenesten.dk. Højt forbrug Kan det blive bedre? Bygningen kan forbedres, så der bruges mindre energi. Det vil gøre det billigere at bo i huset og kan gøre det mere attraktivt ved salg. Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Etablering af centralvarmeanlæg med kondenserende oliekedel 2 Efterisoslering af tagkonstruktioner til 300 mm. overalt. -855 liter Fyringsgasolie 8427 kwh Elvarme, -39 kwh el 1660 kwh Elvarme, 0.4 kløvet rummeter Brænde 9010 kr. 60000 kr. 6.7 år 3570 kr. 32098 kr. 9 år 3 Udskiftning af standardtoiletter til toiletter med 2-trins skyl. 12 m³ vand 660 kr. 8860 kr. 13.4 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Forbruget er beregnet med standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Hvis man fx har en stor familie eller holder en særlig høj temperatur i huset, bruger man som regel mere energi end konsulenten har beregnet. Jo højere det nuværende forbrug er, desto mere kan man spare med forslagene ovenfor.

Energimærkning SIDE 2 AF 7 Energimærkning nr.: 100143566 Gyldigt 5 år fra: 02-12-2009 Energikonsulent: Arne Rasmussen Firma: Arne Rasmussen Consult Der kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme. Eksempel på beregning af tilbagebetalingstid: Investering = 100.000 kr. Besparelse = 20.000 kr. per år. Tilbagebetalingstid = 100/20 = 5 år. Hvis flere forslag gennemføres, bliver den samlede besparelse ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 11000 kr./år Samlet besparelse på el: -100 kr./år Samlet besparelse på vand: 700 kr./år Besparelser i alt: 11600 kr./år Investeringsbehov: 100960 kr. Det er som regel en god forretning at gennemføre energiforbedringer. Og jo dyrere energi bliver, desto mere tjener man på forbedringerne. Lavt energiforbrug kan også gøre en ejendom mere værd og lettere at sælge. Foruden de økonomiske fordele giver energiforbedring ofte et lunere og mindre fugtigt hus med bedre indeklima. Sidst men ikke mindst: Ved at energiforbedre begrænser man CO2-udledningen og de klimaforandringer, som truer vores fælles fremtid og som allerede rammer de mest udsatte befolkninger. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: E Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i

Energimærkning SIDE 3 AF 7 Energimærkning nr.: 100143566 Gyldigt 5 år fra: 02-12-2009 Energikonsulent: Arne Rasmussen Firma: Arne Rasmussen Consult huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 4 Udskiftning af alm. termoruder og enkeltglas til lavenergiruder. 683 kwh Elvarme, 0.2 kløvet rummeter Brænde 1470 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommens energimærke er beregnet til D. Ejendommen er opført i 1937 og renoveret i 1992, og skønnes isoleret efter de regler der var gældende på opførelsestidspunktet og renoveringstidspunktet. Isoleringsforhold i de skjulte konstruktioner er skønnede udfra isoleringsstadarden på opførelsestidspunktet eller istandsættelsestidspunkterne. De angivne priser på besparelsesforslagene kan svinge en del fra egn til egn og fra entreprenør til entreprenør. Derfor bør altid hjemtages et eller flere tilbud på de foreslåede forbedringer. Der bør tages kontakt til arkitekt / rådgiver før udførelse af efterisolering. Der er flere mulige måder at gribe arbejderne an på. Alle de foreslåede forbedringer er med skønnede priser. Der bør indhentes tilbud på alle arbejderne fra håndværker-e. Prisen vil afhænge af hvilke løsninger man vælger, og hvor omfattende husets renovering i øvrigt vil være. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Status: Hanebåndsloft er isoleret med 150 mm. Skråvægge, skunke og tag på tilbygning skønned isoleret med 100 mm. Forslag 2: Efterisolering af tagkonstruktioner til 300 mm. overalt. Ydervægge

Energimærkning SIDE 4 AF 7 Energimærkning nr.: 100143566 Gyldigt 5 år fra: 02-12-2009 Energikonsulent: Arne Rasmussen Firma: Arne Rasmussen Consult Status: Lette ydervægge skønnes isoleret 200 mm. Massive ydervægge i tilbygning er uisolerede. Vinduer, døre, ovenlys mv. Status: Vinduer og udv. døre er med alm. termoruder. 1 vindue mod syd er med lavenergiruder. Forslag 4: Udskiftning af alm. termoruder og enkeltglas til lavenergiruder. Gulve og terrændæk Status: Gulve skønnes isoleret med 100 mm. Kælder Status: Der er ikke kælder. Ventilation Ventilation Status: Naturlig ventilation gennem oplukkelige vinduer, samt emhætte. Varme Varmeanlæg Status: El-varme, suppleret med varmepumpe og brændeovn. Forslag 1: Etablering af centralvarmeanlæg, med kondenserende oliekedel. Varmt vand Status: 110 l. Metro el-varmtvandsbeholder fra 1995. Armaturer Status: Termostatblandingsbatterier ved bruser. Automatik Status: Termostater på al-radiatorerne. Vand Vand Status: Alm. lavtskyllende toiletter. Forslag 3: Udskiftning af standardtoiletter til toiletter med 2-trins skyl.

Energimærkning SIDE 5 AF 7 Energimærkning nr.: 100143566 Gyldigt 5 år fra: 02-12-2009 Energikonsulent: Arne Rasmussen Firma: Arne Rasmussen Consult Oplyst varmeforbrug Udgifter inkl. moms og afgift: Forbrug: 18621 kr./år 7491 kwh elvarme/år 5 kløvet rummeter brænde/år Aflæst periode: 16-01-2008-15-01-2009 Kommentar: Det beregnede energiforbrug er større end det af sælger oplyste forbrug. Årsagen kan være levevaner. Det beregnede varmeforbrug er ikke nødvendigvis identisk med det af sælger oplyste forbrug. Man skal se de beregnede forbrug som et forbrug, der fremkommer ud fra konstaterede/skønnede tilstande på ejendommen. Beregningerne tager således ikke hensyn til nuværende ejers forbrugsvaner. Når en ejendom har el-varme og brændeovn skal energikonsulenten beregne energiforbruget ud fra el-varme, idet det ikke kan forventes at en ny ejer vil benytte brændeovnen i samme omfang. Det kan medøfre at der er stor forskel mellem det beregnede og det faktiske forbrug. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1937 År for væsentlig renovering: 1992 Varme: Supplerende opvarmning: Elvarme (kwh) Brænde (Klv.) Boligareal i følge BBR: 120 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 120 m² Anvendelse ifølge BBR: 120 Enfamiliehus Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 1.89 kr./kwh Fast afgift på varme: 0 kr./år

Energimærkning SIDE 6 AF 7 Energimærkning nr.: 100143566 Gyldigt 5 år fra: 02-12-2009 Energikonsulent: Arne Rasmussen Firma: Arne Rasmussen Consult El: Vand: 1.89 kr./kwh 55 kr./m³

Energimærkning SIDE 7 AF 7 Energimærkning nr.: 100143566 Gyldigt 5 år fra: 02-12-2009 Energikonsulent: Arne Rasmussen Firma: Arne Rasmussen Consult Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Arne Rasmussen Firma: Arne Rasmussen Consult Adresse: Rosenvej 3 4241 Vemmelev Telefon: 58 38 20 72 E-mail: arc@mail.tele.dk Dato for bygningsgennemgang: 02-12-2009 Energikonsulent nr.: 101866 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.

Huseftersyn Tilstandsrapport for ejendommen Sælger: Charlotte & Michael Arnø Adresse Holmager 18 Postnr. 4160 Dato 02-12-2009 HE nr. 1866 By Herlufmagle Udløbsdato 02-06-2010 Lb. nr. H-09-01866-0164 Kommunenr./Ejendomsnr. 370-29884 Matrikel/Ejerlav: 15 H Trælløse By, Skelby Internt sagsnummer AR Indhold Vigtige oplysninger om huseftersyn 2 Tilstandsrapport for ejendommen 6 Resumé af huseftersyn - beboelsesdelen 7 Registrering af bygningens tilstand (noter) 8 Sælgers oplysninger om ejendommen 11 Bygningskonstruktioner - oplysninger til ejerskifteforsikring 15 Besøg www.boligejer.dk Har du behov for yderligere information om huseftersynet og tilstandsrapporten, kan du besøge hjemmesiden www.boligejer.dk Folder om huseftersyn Du kan også få information om huseftersyn i Erhvervs- og Boligstyrelsens folder om huseftersyn. Hent folderen hos din lokale ejendomsformidler.

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Vigtige oplysninger om huseftersyn Når du skal købe eller sælge hus eller lejlighed, har du brug for at vide noget om huseftersyn, tilstandsrapport og ejerskifteforsikring. Her får du en kort introduktion og et hurtigt overblik. Huseftersyn bliver udført af en bygningssagkyndig, som Erhvervs- og Byggestyrelsen har beskikket. Den bygningssagkyndige repræsenterer hverken køber eller sælger. Hans opgave er at give et professionelt og uvildigt billede af bygningens synlige skader. Den bygningssagkyndiges gennemgang af huset tager udgangspunkt i huse af tilsvarende alder og type og altså ikke et nyt hus. Du skal derfor være opmærksom på, at forhold, som er almindelige for disse huse, ikke nødvendigvis nævnes i tilstandsrapporten. F.eks. er det almindeligt, at der er fugt i kælderen i et ældre hus, og det vil derfor kun blive nævnt i tilstandsrapporten, hvis fugten giver nærliggende risiko for skader. Bygningssagkyndige er fagfolk, som har mindst fem års erfaring med bygningsundersøgelser eller tilsyn med byggeri, og som derefter har fået en efteruddannelse i reglerne for huseftersyn. Beskikkelsen kræver desuden, at den bygningssagkyndige har en gyldig ansvarsforsikring, som kan dække fejl begået i tilstandsrapporten i mindst 5 år. Hvis du er utilfreds med din tilstandsrapport Den bygningssagkyndige bør finde alle de forhold, som kan give skader, eller som allerede har gjort det, hvis de er synlige ved huseftersynet. Du kan naturligvis klage, hvis den sagkyndige har overset synlige skader eller lavet andre fejl, så tilstandsrapporten giver et forkert indtryk af huset. Du kan klage til Ankenævnet for Huseftersyn, som behandler klager fra både købere og sælgere over tilstandsrapporter, som er udarbejdet af beskikkede bygningssagkyndige. Du skal dog forelægge din klage for den bygningssagkyndige, inden du klager til Ankenævnet. Du kan læse om reglerne for klager og hente et klageskema på www.husanke.dk eller ved at ringe til Ankenævnet, telefon 35 25 02 40. Ankenævnet træffer afgørelser, så parterne i en hushandel slipper for retssager. De fleste sager vil normalt være afgjort inden for ca. 6 måneder. Læs meget mere om huseftersyn og tilstandsrapporter på www.boligejer.dk. Tre vigtige ting, du skal vide om rapporten: En tilstandsrapport er en skadesrapport Den bygningssagkyndige foretager en visuel gennemgang af huset. Ved gennemgangen anvendes en systematisk metode, som afdækker synlige skader eller forhold, som kan udvikle sig til skader. Du får ikke oplysninger om ejendommens generelle vedligeholdelsesstand eller om f.eks. forventet restlevetid for bygningsdele. Tilstandsrapporten kan derfor ikke sammenlignes med en varedeklaration. Omfatter synlige skader Der kan være skjulte skader, som den bygningssagkyndige ikke har mulighed for at finde. Eftersynet handler om synlige forhold ved huset, som har givet - eller senere kan risikere at give - en skade. Ejerskifteforsikringen kan beskytte mod omkostninger til skader, som ikke er synlige. Høj karakter er ikke nødvendigvis det samme som høj udgift Der er ikke en direkte sammenhæng mellem den karakter, som den bygningssagkyndige giver en skade og prisen på at udbedre skaden. Der kan være skader, som hurtigt og billigt kan udbedres, men som bliver alvorlige for huset, hvis der ikke gøres noget. Alvorlige skader får en høj karakter (K2 eller K3), uanset om de er billige eller dyre at udbedre. Den sagkyndige kan også bruge karakteren UN. Denne karakter skal forstås som en advarselslampe, der tændes. Her er noget, som kræver en nærmere undersøgelse, end eftersynet har mulighed for. Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 2 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Til dig, der skal købe Du kan bruge tilstandsrapporten som hjælp til at vurdere den fysiske tilstand af den ejendom, du er interesseret i at købe. Når sælger har fået foretaget et huseftersyn, skriver den bygningssagkyndige en tilstandsrapport. Rapporten beskriver de skader eller tegn på skader, som den bygningssagkyndige har fundet ved huseftersynet. Derudover består rapporten af sælgers oplysninger om ejendommens tilstand. Hver skade i tilstandsrapporten har en karakter, der viser, hvor alvorlig skaden er for den enkelte del af bygningen. Karaktererne er en byggeteknisk vurdering. Den siger ikke noget om, hvor meget det vil koste at udbedre en skade. Sådan foregår et huseftersyn Den bygningssagkyndige vurderer huset ud fra det, han umiddelbart kan se. Han må gerne bruge enkle tekniske hjælpemidler, men fjerner ikke gulvtæpper, sænkede lofter osv. Derfor kan der være skader, som den bygningssagkyndige ikke kan opdage, og som derfor ikke fremgår af tilstandsrapporten. Hvad kigger den bygningssagkyndige efter? Huseftersynet afdækker altså synlige skader, som reducerer bygningens funktion og værdi nævneværdigt. Det kan f.eks. være svampeskader, konstruktionsfejl eller sætningsskader. Huseftersynet afdækker også tegn på skader eller fysiske forhold, der kan udvikle sig til en skade. Her er en liste med eksempler på forhold, som den bygningssagkyndige ikke holder øje med: El- og vvs-installationernes funktion Sædvanligt slid og normal vedligeholdelsesstand Småting, som ikke påvirker bygningens brug eller værdi særlig meget Bygningens placering på grunden Bygningens planløsning Bygningens indretning Løsøre, f.eks. hårde hvidevarer Udendørs svømmebassiner og pumpeanlæg Markiser og baldakiner Installationer uden for bygningerne Bygningens æstetik og arkitektur Bygningens lovlighed (bortset fra åbenlyse overtrædelser af bygningslovgivningen) Karaktersystemet Den bygningssagkyndige giver hver skade - og de forhold der kan medføre skader - en karakter, der svarer til, hvor alvorligt forholdet er: Kosmetiske skader (KO) Mindre alvorlige skader (K1) Alvorlige skader (K2) Kritiske skader (K3) Bør undersøges nærmere (UN) Du skal være opmærksom på, at der kan være skader i et hus, som den bygningssagkyndige ikke har mulighed for at opdage, og som derfor ikke er nævnt i tilstandsrapporten. Du skal også være opmærksom på, at forhold, som er typiske for huse af den pågældende type og alder, ikke nødvendigvis nævnes i tilstandsrapporten. Hvis der f.eks. er fugt i kælderen på et ældre hus, vil det kun blive nævnt i tilstandsrapporten, hvis fugten giver nærliggende risiko for skader på bygningen. Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 3 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Tillæg og allonger til tilstandsrapporten Tilstandsrapporten kan være suppleret af et tillæg. Tillægget kan indeholde oplysninger om forhold, som ikke skal fremgå af tilstandsrapporten, men det kan også indeholde oplysninger, som uddyber tilstandsrapportens oplysninger. Tillægget er ikke en del af tilstandsrapporten og er ikke omfattet af Huseftersynsordningen. Klager over tillægget kan derfor ikke indbringes for Ankenævnet for Huseftersyn. En allonge er derimod en tilføjelse til - eller korrektion af - oplysninger i tilstandsrapporten. Allongen er en del af tilstandsrapporten og er derfor omfattet af huseftersynet. En allonge kan kun udarbejdes i tilstandsrapportens gyldighedsperiode, som er 6 måneder. Ejerskifteforsikring Når du køber et hus, kan du tegne en ejerskifteforsikring, hvis der er udarbejdet en tilstandsrapport. Om ejerskifteforsikring Ejerskifteforsikringen kan sikre dig mod større udgifter til bl.a. skjulte skader. Men husk: Du får ikke erstattet gammelt med nyt. Udgifter til mindre skader, vedligeholdelse samt udbedring af almindeligt slid og ælde må du normalt selv betale for. Forhold, der er anført i tilstandsrapporten, er ikke dækket af ejerskifteforsikringen, medmindre forholdet er klart forkert beskrevet. Ejerskifteforsikringen dækker heller ikke forhold, der er normale for husets type og alder. Du kan læse mere om ejerskifteforsikring på www.forsikringsoplysningen.dk. Huseftersynet og tilstandsrapporten er altså grundlaget for ejerskifteforsikringen. Hvis du ikke tegner en ejerskifteforsikring, skal du normalt selv betale alle udgifter til udbedring af husets skader, hvad enten de er nævnt i en tilstandsrapport eller ej. Der kan være forskel på, hvad forsikringen dækker men det fremgår af tilbuddet og betingelserne fra forsikringsselskabet. Lovgivningen fastsætter dog nogle minimumskrav for dækningens omfang. Sælger skal betale den ene halvdel af forsikringspræmien, du skal betale den anden. Selv om du har fået tilbud fra sælgers forsikringsselskab, må du gerne vælge et andet selskab. Sælger er dog ikke forpligtet til at betale mere end sit oprindelige tilbud, hvis præmien til det nye forsikringsselskab er højere. Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 4 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Til dig, der skal sælge Ved et huseftersyn vurderer en bygningssagkyndig, om bygningen er i dårligere stand end en tilsvarende bygning af samme alder og type. Den bygningssagkyndige gennemgår hver enkelt del af bygningen for at afdække synlige skader og tegn på skader. Det er dig som sælger, der skal bestille huseftersynet. Efter huseftersynet får du en tilstandsrapport fra den bygningssagkyndige. Du skal præsentere tilstandsrapporten for køberen sammen med et tilbud om en ejerskifteforsikring, inden køber underskriver købsaftalen. Kun på den måde kan du blive fritaget for det normale 10-årige sælgeransvar. Du kan kun blive fritaget for ansvaret, hvis du opfylder følgende tre punkter: Den bygningssagkyndige har udarbejdet eller fornyet tilstandsrapporten mindre end seks måneder før den dag, hvor køberen modtager rapporten. Du fremskaffer et tilbud på en ejerskifteforsikring og tilbyder at betale halvdelen af præmien. Du sikrer dig, at køberen er klar over, at dit 10-årige sælgeransvar er bortfaldet. Du skal dog være klar over, at du som sælger fortsat kan komme til at hæfte for: Forhold uden for bygningen (f.eks. forurenet jord) Ulovligheder (f.eks. bygninger eller bygningsdele, der er opført i strid med gældende regler) Hvis du bevidst eller groft uagtsomt har givet ukorrekte oplysninger i forbindelse med huseftersynet (f.eks. ved at fortie skjulte skader, du har kendskab til) Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 5 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Tilstandsrapport for ejendommen Sælger: Følgende materiale forelå: Ejendommen besigtiget: 02-12-2009 Starttidspunkt: 10:45 Sluttidspunkt: 12:00 Vej: Holmager 18 Postnr.: 4160 By: Herlufmagle Navn: Charlotte & Michael Arnø Vej: Holmager 18, Trælløse Postnr.: 4160 By: Herlufmagle Telefon: 55450165 Mobiltlf.: E-mail: BBR-ejermeddelelse af: 25-11-2009 Forsikringspolice: Tryg Policenr.: 605 4.440.065.742 Tidligere tilstandsrapport lb.nr.: Ikke udført. Søgt i HE-WEB. Energimærke: Andre bygningsoplysninger: Bygningsbeskrivelse: Boligtype: Enfamilieshus Typehus: Ejendommen: Bygnr. Bygn. Anvendelse Opført år Etager ud over kælder og tagetage Oplysningerne i skemaet er ikke baseret på faktisk opmåling, men indhentet fra foreliggende materiale, herunder BBR-ejermeddelelse eller lignende. Alle bygninger er omfattet af huseftersynet. Bygningerne er opdelt i selvstændige litra, hver gang bygningers konstruktion, funktion eller opførelsesår skifter. Rigtigheden i opgørelsen af arealernes størrelse er ikke den bygningssagkyndiges ansvar. Bemærkninger Bebygget areal m2 Udnyttet tagetage m2 Brutto etageareal m2 Total Kælder Bolig Erhverv 1 A Beboelse 1937 1 80 0 40 120 0 2 B Carport - 1 10 0 0 0 0 3 C Carport/udhus 1937 1 17 0 0 0 0 4 D Brændeskur - 1 9 0 0 0 0 1. Er der bygningsdele, som er gjort utilgængelige? Ja Nej Bygning 2. Er der bygningsdele, der normalt er tilgængelige, som ikke har kunnet besigtiges? Tagrum kun besigtiget fra lem, grundet ringe adgang. Skunkrum mod øst ikke besigtiget - ingen adgangslem. Væg til væg tæpper hindrede besigtigelse af undergulve. 3. Er der specielle bemærkninger til termoruder? Der tages forbehold for termorudernes levetid, idet det kan være vanskeligt at konstatere punkterede termoruder grundet lys-, vejr- og temperaturforhold, samt rudernes renhed på besigtigelsestidspunktet. 4. Er sekundære bygninger i en så dårlig stand eller har så ringe byggeteknisk værdi, at det ikke tjener noget formål at foretage og udfærdige tilstandsrapport for disse bygninger? A A 5. Er der afvigelser i forhold til BBR? (Den bygningssagkyndiges markering af, hvorvidt der er åbenlyse afvigelser i forhold til BBR. Oplysningerne er ikke baseret på faktisk opmåling). A: De anførte arealer er opmålt efter BR-08 i forbindelse med energimærkning, og er ikke i overensstemmelse med BBR. D: Bygning D fremgår ikke af BBR. AD Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 6 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Resumé af huseftersyn - for beboelsesdelen Bygningsdel/installation: Vurdering: IB K0 K1 K2 K3 UN Note 1. Fundamenter/sokler x 2. Kældre/krybekældre/terrændæk x 3. Yder- og indervægge 1 4. Vinduer og døre 2 x 5. Lofter/etageadskillelser x 6. Gulvkonstruktion og gulve x 7. Indvendige trapper x 8. Tagkonstruktion 2 3 x 9. Bad/toilet og bryggers 1 1 x 10. VVS-installationer x 11. El-installationer 1 Generelle kommentarer til bygningernes tilstand: Ejendomme fremtræder i oprindelig stand 1937, i middelgod vedligeholdelsestilstand. Fortsat god vedligeholdelse anbefales. Karakterer: Ingen bemærkninger IB Kosmetiske skader Beskriver skader eller forhold, som kan påvirke købers indtryk af bygningen. Mindre alvorlige skader Beskriver skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion. Alvorlige skader Beskriver skader, som medfører, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid. Dette vil ikke medføre skader på andre bygningsdele. Kritiske skader Beskriver skader, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid. Dette svigt risikerer at medføre skade på andre bygningsdele. Bør undersøges nærmere Beskriver forhold, hvis konsekvens ikke kan fastlægges tilstrækkeligt ved den visuelle gennemgang. Det kan være en alvorlig skade, derfor bør art, omfang og konsekvenser altid afklares. K0 K1 K2 K3 UN Hvis køber vælger at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere, bærer køber selv risikoen. En note er den bygningssagkyndiges vurdering af og skøn over skadeårsager og konstruktioner. Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 7 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Registrering af bygningens tilstand Bygn.: Karakter: Registrering og note: A Beboelse 1. Fundamenter/sokler 1. Ingen bemærkninger 2. Kældre/krybekældre/terrændæk 2. Ingen bemærkninger 3. Yder- og indervægge 3.1 Facader/gavle K1 Stedvist træbeklædning helt til terræn, med risiko for opfugtning af træværk. K1 Enkelte mindre defekter i hjørnelister. 4. Vinduer og døre 4.3 Fuger K1 Drypkant tilfuget. Note: Drypkant under vinduets bundkarm er lukket med fugemasse. Ved fugeslip er der risiko for opfugtning af træværket. 4.4 Sålbænke K1 Skår i sålbænkklinke mod nord. 5. Lofter/etageadskillelser 5. Ingen bemærkninger 6. Gulvkonstruktion og gulve 6. Ingen bemærkninger 7. Indvendige trapper 7. Ingen bemærkninger 8. Tagkonstruktion 8.1 Tagbelægning/rygning K1 Taget mosbegroet. Note: Mosbegroning af tagpladerne øger risikoen for opfugtning af tagpladerne, og dermed nedsat restlevetid. K2 Skår i tagplader, over vindskede mod syd. 8.2 Tagfald K1 Tagfald på kvist og tilbygning opfylder ikke leverandøren minimumskrav. Note: Dansk Eternit anbefaler, at bølgeeternit ikke oplægges med mindre fald end 14 grader. 8.6 Tagrender/tagnedløb K2 Hul i tagrende mod øst og utæt samling mod vest. Note: Repareres af sælger. 8.7 Kviste K2 Defekt beklædning på kvistflunke. 9. Bad/toilet og bryggers 9.2 Vægkonstruktion/-belægning K2 Enkelte vægfliser mangler vedhæftning. Note: Fuger er intakte. 9.4 Gulvafløb K3 Fri beton i gulvafløbsskål i bad tilbygning. 10. VVS-installationer Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 8 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Registrering af bygningens tilstand - fortsat Bygn.: Karakter: Registrering og note: 10. Ingen bemærkninger 11. El-installationer 11.1 Andet: K1 Nogen stikkontakter virker ikke. Varmestsyring virker ikke. B Carport 1. Fundamenter/sokler 1. Ingen bemærkninger 3. Yder- og indervægge 3.1 Facader/gavle K1 Stedvist træbeklædning helt til terræn, med risiko for opfugtning af træværk. 8. Tagkonstruktion 8. Ingen bemærkninger C Carport/udhus 1. Fundamenter/sokler 1. Ingen bemærkninger 2. Kældre/krybekældre/terrændæk 2.1 Gulvkonstruktion K1 Alm. slid, skår, revner og ujævnheder. 4. Vinduer og døre 4. Ingen bemærkninger 8. Tagkonstruktion 8.1 Tagbelægning/rygning K1 Taget mosbegroet. Note: Mosbegroning af tagpladerne øger risikoen for opfugtning af tagpladerne, og dermed nedsat restlevetid. 8.6 Tagrender/tagnedløb K2 Defekt tagnedløb mod syd. Note: Repareres af sælger. D Brændeskur 1. Fundamenter/sokler 1. Ingen bemærkninger 8. Tagkonstruktion 8.1 Tagbelægning/rygning K1 Taget mosbegroet. Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 9 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Karakterer: IB: Ingen bemærkninger K0: Kosmetiske skader K1: Mindre alvorlige skader K2: Alvorlige skader K3: Kritiske skader, der medfører skader på andre bygningsdele UN: Bør undersøges nærmere (Det kan være en alvorlig skade; derfor bør art, omfang og konsekvenser altid afklares) En note er den bygningssagkyndiges vurdering af og skøn over skadeårsagen og konstruktioner. Beskikket bygningssagkyndig: Navn: Arne Rasmussen Firma: Arne Rasmussen Consult Vej: Rosenvej 3 Postnr.: 4241 By: Vemmelev Telefon: 58382072 Mobiltlf.: 21634756 Telefax: 58382079 Email: arc@mail.tele.dk Tilstandsrapporten er udarbejdet i samarbejde med Ejendomsformidler: Forsikringsselskab: Bestiller: Sælger Rapportdato: 02-12-2009 (underskrift) Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 10 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Sælgers oplysninger om ejendommen Sælgers opmærksomhed henledes på, at forkerte oplysninger kan være ansvarspådragende. Sælger skal derfor afgive oplysningerne efter bedste overbevisning og bør rådføre sig med den beskikkede bygningssagkyndige ved besvarelserne. Købers opmærksomhed henledes på, at det ikke forventes, at sælgeren i alle tilfælde har et dækkende kendskab til forholdene, især ikke hvis de ligger før sælgers overtagelse af ejendommen eller adskillige år tilbage. Sælgers besvarelse af spørgsmålene givets udfra kendskab til ejendommen. Svarene tilsigter ikke at være en garanti. Der kan være fagudtryk, så det anbefales at gennemgå dette skema med den beskikkede bygningssagkyndige. Bemærk, at de efterspurgte oplysninger er generelle. Skemaet skal dække alle typer boliger, så der kan være spørgsmål, som ikke er relevante for netop din ejendom. Er du i tvivl om de tekniske ords betydning, kan du besøge www.boligejer.dk, hvor der er en ordforklaring over de mest benyttede betegnelser. 0. Generelle oplysninger 0.1 Hvor mange år har du boet i ejendommen? 15 år. 0.2 Er der eller har der været tvister, retssager eller syns- og skønssager vedrørende fejl og mangler ved ejendommen? Hvis ja, hvilke og hvornår? Ja Nej Ved ikke 0.3 Er der tidligere udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen? Hvis ja, hvilke og hvornår? 0.4 Er der foretaget tilbygninger eller ombygninger i din ejertid? Hvis ja, hvilke og hvornår? Havestue fjernet. 0.5 Er bygninger eller dele af bygninger udført som selvbyg eller medbyg? Hvis ja, hvilke dele af bygningerne? 0.6 Er der problemer med opstigende kloakvand eller tilstoppede kloakker? Hvis ja, hvor? 0.7 Er grunden periodevis oversvømmet? Hvis ja, hvor? 1. Fundamenter/sokler 1.1 Er huset piloteret eller ekstrafunderet? Hvis ja, hvor? 1.2 Er huset efterfunderet? Hvis ja, hvornår? 1.3 Er der sætningsskader, som er udbedret? Hvis ja, hvor? 1.4 Er der udført reparationer på udvendige trapper? Hvis ja, hvor? 2. Kælder/krybekælder/ventileret hulrum 2.1 Er der kælder? 2.2 Er der krybekælder/ventileret hulrum? 2.3 Er der adgang til krybekælder? 2.4 Har der været lukket for ventilationshuller i krybekælderen/ventileret hulrum? Hvis ja, hvilke? 2.5 Har der været trængt vand gennem kælderydervægge eller op gennem gulvet (ikke gulvafløb)? Hvis ja, hvor og hvornår? Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 11 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Sælgers oplysninger om ejendommen - fortsat 2.6 Har der været konstateret fugtproblemer i kælderen/krybekælderen/ventilerede hulrum? Hvis ja, hvor? 2.7 Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvor? 2.8 Er der kloakpumpe? 2.9 Er der dræn langs husets fundament? 2.10 Er der grundvandspumpe? 3. Yder- og indervægge/skillevægge 3.1 Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd- og svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvor? 3.2 Er der revner, som er dækket af møbler? Hvis ja, hvor? 3.3 Er der fugtpletter eller mug, som er dækket af møbler? Hvis ja, hvor? 4. Vinduer og døre 4.1 Er der punkterede termoruder (dugruder)? Hvis ja, hvor? 4.2 Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvor? 4.3 Fungerer alle vinduer? Hvis nej, hvilke gør ikke? 4.4 Fungerer alle døre? Hvis nej, hvilke gør ikke? 5. Lofter/etageadskillelser 5.1 Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvor? 6. Gulve 6.1 Er der skader ved de gulve, som er tildækket med tæpper eller møbler (f.eks. revner, fugtskader m.m.)? Hvis ja, hvor? Ja Nej Ved ikke 6.2 Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvor? 7. Indvendige trapper 7.1 Har der været skader ved trapper? Hvis ja, hvilke? 8. Tage 8.1 Har taget været utæt? Hvis ja, hvor? 8.2 Er, eller har der været skader omkring skotrender eller inddækninger? Hvis ja, hvilke? 8.3 Har der været skader ved skorsten (f.eks. løbesod)? Hvis ja, hvilke? Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 12 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Sælgers oplysninger om ejendommen - fortsat 8.4 Er der utætte tagrender eller nedløb? Hvis ja, hvor? Mod øst og vest. 8.5 Er der adgang til skunkrum? Hvis nej, hvilke er der ikke adgang til? 8.6 Er der adgang til tagrum? Hvis ja, hvor? Loftlem i bad. Ja Nej Ved ikke 8.7 Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvor? 9. Vådrum (badeværelse, toilet, bryggers) 9.1 Er der problemer med afløb? Hvis ja, hvilke? 10. VVS-installationer 10.1 Fyldes der vand på varmeanlægget mere end én gang årligt? Hvis ja, hvor ofte? 10.2 Er dele af VVS-installationerne udført af personer uden autorisation? Hvis ja, hvilke? 10.3 Er der udført reparationer efter rørskader (vandskader)? Hvis ja, hvor? 11. El-installationer 11.1 Er dele af el-installationerne udført af personer uden autorisation? Hvis ja, hvilke? Enkelte stikkontakter virker ikke. Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 13 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Sælgers øvrige bemærkninger vedrørende fejl og mangler: Andet: 02-12-2009 Michael Arnø Dato Underskrift - ejer/sælger Sælger var til stede Sælger havde udarbejdet sælgeroplysningerne før huseftersynet Oplysninger har ikke kunnet fremskaffes på grund af: Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 14 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Bygningskonstruktioner - oplysninger til ejerskifteforsikring Vær opmærksom på, at oplysningerne i dette afsnit er beregnet til forsikringsselskabernes udarbejdelse af tilbud om ejerskifteforsikring. Oplysningerne kan ikke betragtes som en garanti for korrekt materialeangivelse eller konstruktionsudformning. Bygn.: Uddybende oplysninger: 1. Fundamenter/sokler Beton A Andet; Type: B Punktfundamenter Beton C Andet; Type: D Stolper i jord 2. Kældre/krybekældre/terrændæk Terrændæk A Støbt i beton A Terrændæk C Støbt i beton C 3. Yder- og indervægge Massiv murværk A Træ A Formur - Letbetonblokke A Formur - Træ A Bagmur - Let pladekonstruktion A Inder-/skillevægge - Let pladekonstruktion A Træ B Formur - Træ B Formur - Andet; Type: B Metalplader Bindingsværk C Formur - Træ C Formur - Andet; Type: C Eternitplader Træ D Formur - Træ D 4. Vinduer og døre Træ A Træ C 5. Lofter/etageadskillelser 6. Gulvkonstruktion og gulve Gulv på strøer eller bjælker A Væg-til-væg tæppe A I stuer og på 1' sal Klinkegulv på beton A Andet; Type: A Vinyl i køkken 7. Indvendige trapper 8. Tagkonstruktion Sadeltag A Hanebåndspær A Taghældning - >35 grader A Tagbelægning - Fiberarmerede bølgeplader A Skorsten - Muret A Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 15 af 16

Huseftersyn HE nr. 1866 Lb. nr. H-09-01866-0164 Tilstandsrapport Version 6.1 Bygningskonstruktioner - oplysninger til ejerskifteforsikring Vær opmærksom på, at oplysningerne i dette afsnit er beregnet til forsikringsselskabernes udarbejdelse af tilbud om ejerskifteforsikring. Oplysningerne kan ikke betragtes som en garanti for korrekt materialeangivelse eller konstruktionsudformning. Bygn.: Ensidigt fald B Åskonstruktion B Taghældning - 1-15 grader B Tagbelægning - Metalplader B Sadeltag C Gitterspær C Taghældning - 15-35 grader C Tagbelægning - Fiberarmerede bølgeplader C Ensidigt fald D Bjælkespær D Taghældning - 1-15 grader D Tagbelægning - Plastplader D Uddybende oplysninger: 9. Bad/toilet og bryggers Vægkonstruktioner, organisk A Vægkonstruktioner, uorganisk A Gulvkonstruktioner, organisk A Gulvkonstruktioner, uorganisk A 10. VVS-installationer Kommentar A Huseftersynsordningen omfatter ikke en vurdering af VVS-installationernes tilstand, lovlighed og funktion. El-varme A Andet; Type: A Varmepumpe og brændeovn 11. El-installationer Kommentar A Huseftersynsordningen omfatter ikke en vurdering af el-installationernes tilstand, lovlighed og funktion. Fejlstrømsrelæ monteret. Gruppeafbrydere opmærkede. Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej Postboks 141 DK-2630 Taastrup Side 16 af 16

================================================================================ TINGBOGSATTEST ================================================================================ Udskrevet: 16.06.2010 10:38:06 EJENDOM: ----------------------------- Adresse: Holmager 18 4160 Herlufmagle Samlet areal: 2240 m2 Heraf vej: 164 m2 Appr.dato: 11.06.1955 Landsejerlav: Trælløse By, Skelby Matrikelnummer: 0015h Areal: 2240 m2 Heraf vej: 164 m2 Retskreds: 0028 -------------------------------------------------------------------------------- ADKOMSTER -------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: ----------------------------- Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 15.12.1994-111431-28 OVERFØRT: ----------------------------- Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: ----------------------------- Navn: Charlotte Arnø CPR: 150867-**** Ejerandel: 1 / 2 Navn: Michael Arnø CPR: 120563-**** Ejerandel: 1 / 2 KØBESUM: ----------------------------- Kontant købssum: 524.000 DKK Købesum i alt: 524.000 DKK TILLÆGSTEKST: ----------------------------- Tillægstekst I lige sameje -------------------------------------------------------------------------------- HÆFTELSER -------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: ----------------------------- Dato/løbenummer: 10.10.2005-46581-28 Prioritet: 3 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: 855.000 DKK Rente: 4 OVERFØRT: ----------------------------- Overført fra gammelt system: Ja

Konverteret til digital pantebrev: Ja Beskrivelse: Pantebrev KREDITORER: ----------------------------- Navn: Nordea Kredit Realkredit A/S CVR: 15134275 -------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: ----------------------------- Dato/løbenummer: 15.12.1994-111432-28 Prioritet: 4 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: 150.000 DKK Rente: var OVERFØRT: ----------------------------- Overført fra gammelt system: Ja Konverteret til digital pantebrev: Nej Beskrivelse: Ejerpantebrev med medd KREDITORER: ----------------------------- Navn: Charlotte Arnø CPR: 150867-**** Navn: Michael Arnø CPR: 120563-**** MEDDELELSESHAVERE: ----------------------------- Navn: Nordea Bank Danmark A/S CVR: 13522197 FULDMAGTSBESTEMMELSER: ----------------------------- CVR: 13522197 Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. UNDERPANT: ----------------------------- Dato/løbenummer: 01.09.2009-0003364107 Prioritet: 1 Underpantsbeløb: 150.000 DKK Underpanthavere: Nordea Bank Danmark A/S 13522197 TILLÆGSTEKST: ----------------------------- Tillægstekst Opr. lyst for Dkk 100.000 -------------------------------------------------------------------------------- SERVITUTTER -------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: ----------------------------- Dato/løbenummer: 02.03.1940-948812-28

Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: ----------------------------- Overført fra gammelt system: Ja FÆRDSEL: ----------------------------- Vej ANDET: ----------------------------- Andet TILLÆGSTEKST: ----------------------------- Tillægstekst Dok om vej mv -------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: ----------------------------- Dato/løbenummer: 04.06.1976-16269-28 Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: ----------------------------- Antal: 1 OVERFØRT: ----------------------------- Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 28_D-N_507 LEDNINGER: ----------------------------- Forsyning / afløb ANDET: ----------------------------- Andet TILLÆGSTEKST: ----------------------------- Anmærkning anm byrder Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv -------------------------------------------------------------------------------- ØVRIGE OPLYSNINGER -------------------------------------------------------------------------------- EJENDOMSVURDERING: ----------------------------- Ejendomsværdi: 1.050.000 DKK Grundværdi: 293.500 DKK Vurderingsdato: 01.10.2009 Kommunekode: 0370 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 029884 INDSKANNET AKT:

----------------------------- Filnavn: 28_M-N_423

Henrik Emil Bjarne Olsen 17. juni 2010 Stationspladsen 5, 1 4840 N»rre Alslev Tilbud om forsikring P} baggrund af dine oplysninger f»lger her tilbud p} den forsikring, du har efterspurgt: Villa }rlig pris 4.912 kr. 2010 Indeks Tilbuddet g{lder 1 m}ned fra i dag. En Tryg start Som kunde i Tryg f}r du en r{kke fordele, som f.eks.: Ò Din forsikring gennemg}s efter behov. Ò Du er sikret hurtig hj{lp, hvis uheldet er ude. Uanset klokkesl{t tager vi h}nd om skaden og giver dig forsikringsm{ssig assistance, n}r du ringer til Tryg. Ò P} www.tryg.dk kan du altid f} online r}dgivning. Bes»g f.eks. tryghedsr}dgiveren, der tager udgangspunkt i din aktuelle situation og vejleder dig i, om du har de privatforsikringer, du har behov for. Eller bes»g Erhvervsguiden, der giver viden om Trygs erhvervsforsikringer og v{rkt»jer til at sikre virksomhedens h}rde og bl»de v{rdier. Har du sp»rgsm}l Du er velkommen til at ringe, hvis du har sp»rgsm}l om forsikringstilbuddet, eller»nsker andre oplysninger. Du kan ogs} l{se mere p} www.tryg.dk. Venlig hilsen Flemming Johansen Telefon 20 42 86 30 Fax 55 75 77 99 N.B. N}r du accepterer tilbuddet, modtager du, ved forsikringens ikrafttr{den, forsikringspolice og de generelle forsikringsbetingelser fra Tryg, Klausdalsbrovej 601, 2750 Ballerup.

Fakta om Fortrydelsesret m.m. G{lder alene private forbrugerforsikringer. FORTRYDELSESRET Du har ret til at fortryde dit k»b af private forsikringer, men fortrydelsesretten er afh{ngig af 3 situationer: Vi g»r opm{rksom p}, at for bygningsbrandforsikringer er fortrydelsesretten begr{nset af Lov om finansiel virksomhed Þ 60, s}ledes at fortrydelse er betinget af, at forsikringstager inden for 14-dagesfristen dokumenterer, at bygningsbrandforsikring er tegnet i andet selskab med tilbagevirkende kraft. 1. Du har m»dt vores repr{sentant, da du k»bte din HVORDAN FORTRYDER DU forsikring. Inden fortrydelsesfristen udl»ber, skal du give os 2. Du har ikke m»dt vores repr{sentant fysisk, da besked om, at du har fortrudt dit k»b. Du kan give du k»bte din forsikring (fjernsalg). os besked enten pr. brev eller e-mail. Hvis du vil have bevis for, at du har sendt beskeden, inden 3. Din forsikring er blevet {ndret, og du har derfor fristen udl»ber, kan du sende et anbefalet brev og ret til at fortryde {ndringen. gemme kvitteringen. Du kan evt. l{se mere om fortrydelsesretten i Du skal sende besked om, at du har fortrudt k»bet til: Forsikringsaftalelovens Þ34i og 34e. Tryg FORTRYDELSESFRIST Klausdalsbrovej 601 2750 Ballerup. Fortrydelsesfristen er altid 14 dage, og fristens E-mail: trygåtryg.dk begyndelse afh{nger af, hvordan aftalen er indg}et, punkt 1-3. HVIS DU FORTRYDER 1. Har du m»dt vores repr{sentant, da du k»bte Hvis du fortryder dit k»b af forsikring, bliver k»bet forsikringen, starter fristen p} det seneste oph{vet, og du skal ikke betale noget for forsikringen. af f»lgende tidspunkter: Det betyder ogs}, at hvis der sker en skade i perioden fra du har k»bt forsikringen, til du fortryder, s} er a. Fra den dag, du har f}et besked om, at du skaden ikke d{kket af forsikringen. har k»bt forsikringen. Har du k»bt forsikringen ved fjernsalg, kan du oph{ve b. Eller fra den dag, du har f}et tydelig k»bet, hvis du ikke har f}et de»vrige relevante opskriftlig besked om fortrydelsesretten. lysninger fra os. K»bet bliver s} oph{vet fra det tidspunkt, hvor du sender besked til os om oph{velsen. 2. Ved fjernsalg starter fristen p} det seneste af Du skal v{re opm{rksom p}, at du skal betale for din f»lgende tidspunkter: forsikring, indtil du oph{ver k»bet, bortset fra de f»rste 14 dage, som er den almindelige fortrydelsesa. Fra den dag, du har f}et besked om, at du frist. Vi beregner prisen i forhold til den tid, du har har k»bt forsikringen. v{ret forsikret og ud fra den aftale, vi oprindeligt havde indg}et om k»b af forsikringen b. N}r du har f}et de oplysninger, vi har pligt til at give dig enten p} papir eller pr. mail. GEBYRER OG AFGIFTER 3. Fristen ved {ndringer f»lger reglerne, der er Udover prisen p} din forsikring opkr{ves f»lgende beskrevet under 1 og 2. Du skal v{re opm{rk- afgifter og gebyrer: som p}, at det alene er {ndringer i form af en udvidelse af d{kningen, der kan fortrydes. Stormflod- og stormfaldsafgift udg»r i alt 20 kr. pr. forsikring. Fristen p} 14 dage beregnes s}ledes: Hvis du fx Milj»bidrag udg»r 60 kr. pr. bilforsikring. k»ber din forsikring mandag den 1. og f»rst har Forsikringsbevisgebyr 7 kr. modtaget oplysningerne onsdag den 3., har du frist Stempelafgift beregnes efter Lov om stempelafgift til og med onsdag den 17. og beregnes som en procentsats af pr{mien eller en fast andel af forsikringssummen. Hvis fortrydelsesfristen udl»ber p} en helligdag, Opkr{vningsgebyret for indbetalingskort er 30 kr. l»rdag, grundlovsdag, juleaftensdag eller nyt}rs- og for Betalingsservice er det 7 kr. aftensdag, udl»ber fristen f»rst den f»lgende hverdag.

FORSIKRINGSPERIODE OG OPSIGELSE Forsikringen betales via betalingsservice eller via indbetalingskort. Giver henvendelsen til Kvalitetsafdelingen ikke et tilfredsstillende resultat, kan du klage til: Anken{vnet for Forsikring Anker Heegaards Gade 2 Hvis forsikringen ikke betales til tiden, f}r du en 1572 K»benhavn V rykker. Er forsikringen ikke betalt 21 dage efter Tlf.: 33 15 89 00 mellem 10-13. den f»rste rykker, stopper forsikringen. Hvis der www.ankeforsikring.dk sendes en rykker, har vi ret til at opkr{ve ekspeditionsgebyr, morarenter og evt. andre omkostninger. En klage til Anken{vnet skal indsendes p} et Ved ejerskifteforsikring sendes p}mindelse dog ikke, specielt skema, som du kan f} i vores Kvalitetsda forsikringen oph»rer, hvis den ikke betales ret- afdeling eller hos Anken{vnet. tidig. Det koster et mindre bel»b at klage til Anken{vnet Forsikringen g{lder for en periode p} 1 }r og forl{nges l»bende for yderligere 1 }r ad gangen. B}de du og vi kan opsige forsikringen skriftligt, senest 1 m}ned f»r forsikringsperioden udl»ber. Hvis uenigheder om forsikringsaftalen bringes for retten afg»res disse efter dansk ret ved danske domstole og efter retsplejelovens regler om den lokale domstol (v{rneting). Mod et gebyr kan du v{lge at opsige forsikringen med 30 dages varsel til udl»bet af en kalenderm}ned. Opsiges forsikringen indenfor f»rste forsikrings}r, opkr{ves et supplerende gebyr. Bel»bene indeksreguleres. TILSYN OG GARANTIFOND Vi er undergivet tilsyn af Finanstilsynet og er tilsluttet Garantifonden for skadeforsikringsselskaber. I tilf{lde af skade kan b}de du og vi opsige forsikringen med mindst 14 dages varsel. Opsigelse kan ske, fra du anmelder skaden og til senest 14 dage efter, at erstatningen er udbetalt, eller sagen er afvist. KLAGEMULIGHED Er du ikke enig i vores afg»relse, s} kontakt den afdeling, der har behandlet din sag. Hvis du efter din henvendelse til afdelingen stadig ikke er tilfreds, kan du kontakte Kvalitetsafdelingen, som er vores klageansvarlige afdeling. Adressen er: Tryg Postkode J22 Klausdalsbrovej 601 2750 Ballerup Telefon 44 20 42 91 E-mail: KvalitetÅtryg.dk

Tilbud Villa 17. juni 2010 Navn Foruds{tning Henrik Emil Bjarne Olsen Karina Pilgaard Ejendommen ligger p} Holmager 18, 4160 Herlufmagle og er opf»rt i 1937. - Benyttes til beboelse og har et boligareal p} 120 m2 med h}rdt tag. - Er uden k{lder eller k{lder er max 10 m2 og med 2 bad/toilet. - Der er el-opvarmning. - Udhus/garage har et bebygget areal p} 36 m2. Prisen er givet under foruds{tning af at forsikringstagers alder er mellem 40 og 50 }r. Tilbudet er baseret p} de modtagne oplysninger. For tilbudet g{lder vedlagte s{rlige betingelser. Brandskade Stormskade m.m. D{kker skader ved brand, direkte lynnedslag, eksplosion og kortslutning i faste installationer m.v. Vejrskader: D{kker fx. skader ved storm, sneskred, snetryk, skybrud, t»brud og hagl. Anden pludselig skade: D{kker fx. tyveri, h{rv{rk, udstr»mning af v{ske, uheld samt husejeransvar og privat retshj{lp. Insekt- og svampeskade D{kker skader, der skyldes angreb af svamp eller insekter, som»del{gger tr{v{rket. Glas- og sanitetsskade D{kker skader p} vinduer, indmurede spejle, h}ndvaske, toiletter o.l. Skjulte r»r- og kabelskade Stikledningsskade R}dskade Selvrisiko Hel}rlig pris D{kker skader p} skjulte r»r og el-kabler til rumopvarmning i gulve og v{gge i huset. D{kker skader p} de skjulte r»r og el-kabler uden for huset. R}dskader der har betydning for tr{ets b{re-/funktionsevne. Kravet g{lder ikke for d»re og vinduer. 1.500 kr. ved enhver skade. Der g{lder s{rlige regler for glas- og sanitetsskade, r}dskade, husejeransvar samt privat retshj{lp. 4.912 kr.

S{rlige betingelser Villa 17. juni 2010 Insekt- og svampeskade Forsikringen d{kker ikke skader ved angreb af insekt og/eller svamp p} eller hidr»rende fra bindingsv{rkskonstruktioner. Forbeholdet g{lder ogs} for r}dskader.

Tryg Direkte. Tlf. 70 11 20 20 Tilbudsaccept Villa Tilbudsnummer : 605 5.001.266.866 17. juni 2010 Oplysninger om ejendommen Holmager 18 4160 Herlufmagle Tilstandsrapportnr. H-09-01866-0164 af den 02-12-2009. K»beroplysninger K»ber navn 1 K»ber navn 2 CPR-nr. CPR-nr. Adresse Postnr. By Telefon Mobil Tr{ffes bedst kl. Oplysninger om overtagelse Ejendommen overtages den K»ber f}r r}deret over ejendommen den Tilmelding til BetalingsService Pengeinstituttets navn/afdeling Reg.nr. Kontonr. Pengeinstituttets adresse Kontohavers CPR-nr. Tidligere forsikring Selskab Policenr. Tilbudet omfatter Mulige tilvalg Brandskade R»r/Kabel Udvidet tryghed Storm m.m. Stikledning Insekt/Svamp R}d Glas/Sanitet V{r opm{rksom p} at eventuelle forbehold vil fremg} af tilbudet under afsnittet 'S{rlige betingelser'. Undertegnede erkl{rer, at jeg ikke har kendskab til skader eller tvister, der kan medf»re krav mod denne forsikring, samt at alle sp»rgsm}l er besvaret i overensstemmelse med sandheden. Jeg giver Tryg fuldmagt til at opsige nuv{rende bygningsforsikring i andet selskab. Forsikringen leveres af Tryg Forsikring A/S, Klausdalsbrovej 601, 2750 Ballerup. Dato Forsikringstagers underskrift Tilbudet kan accepteres via nedenst}ende formidler, eller direkte hos Tryg (Se tlf/fax numre»verst p} siden) samt hos Nordea. Aftale er formidlet af Henrik Emil Bjarne Olsen Karina Pilgaard, Stationspladsen 5, 1, 4840 N»rre Alslev

Villa Forsikringstager 1 CPR-nr. Privat telefon Henrik Emil Bjarne Olsen 191061-0763 Forsikringstager 2 CPR-nr. Under opf»relse Ejerskifte Karina Pilgaard 260284-2196 Adresse Postnr. og by Policenr. Stationspladsen 5, 1 4840 N»rre Alslev 605 5.001.266.866 Anden betaler end forsikringstager CPR-nr. M{gleragentur Tegningsagentur Henrik Emil Bjarne Olsen 191061-0763 023521 Adresse Stationspladsen 5, 1 Oplysninger om forsikringsstedet Postnr. og by 4840 N»rre Alslev Adresse Postnr. By Matrikelnummer Holmager 18 4160 Herlufmagle 15 H Ejerlav Opf»relses}r Boligareal Tr{ll»se By, Skelby 1937 120 m2 Tagtype p} huset er: Sv»mmebassin/Udend»rs SPA X H}rdt tag Bl»dt tag Bl»dt tag med brandsikring Gr{st»rv Ja X Nej Konstruktion K{lder Antal bad/toilet X Bindingsv{rk Pudset tr{hus Bj{lkehus Ja X Nej 2 Udhus/garage med Nedlagt landbrug/erhverv Benyttes delvist til erhverv Hvis ja - angiv erhvervsarel bebygget areal p}: 36 m2 Ja X Nej m2 Forsikringsomfang for beboelse Tilvalgsd{kning X Brandskade X Stormskade m.m. inkl. husejeransvar og privat retshj{lp Udvidet Tryghed, der omfatter: Udvidet vandskade, kosmetiske X Glas- og sanitetsskade X Insekt- og svampeskade X R}dskade forskelle, byggematerialer, mekaniske funktionsfejl i X Skjulte r»r- og kabelskade X Stikledningsskade faste el-installationer m.m. Udbygning: Disse oplysninger m} kun udfyldes for nedlagt landbrug eller nedlagt erhverv Tagtype Opf»relses}r Bebygget areal H}rdt tag Bl»dt tag Bl»dt tag med brandsikring m2 Forsikringsomfang for udbygning Brandskade Stormskade m.m. Glas- og sanitetsskade Skjulte r»r- og kabelskade Insekt- og svampeskade R}dskade Selvrisiko p} kr.: 1.500 S{rlige rabatter X Rabat p} skjulte r»r- og kabelforsikring, da der er el-opvarmning Rabat p} skjulte r»r- og kabelforsikring, da der er monteret godkendt vandskadealarm Andre oplysninger Er ejendommen tidligere blevet p}lagt sk{rpede vilk}r? Er der tidligere tegnet Insekt/Svamp i andet selskab? Nej Ja Nej Ja Tilmelding til BetalingsService Pengeinstituttets navn/afdeling Reg.nr. Kontonr. Kontohavers CPR-nr./CVR-nr. Ikrafttr{delse Termin Hovedforfald Pris Ikrafttr{delsesdato: X 1/1-}rlig 1/2-}rlig 01-12 4.912 kr. Tidligere forsikring Selskab Policenr. Opsigelsesdato Opsiges/opsagt af Jeg»nsker at g»re brug af retten til kort opsigelse Ja Nej Samtykke/Fuldmagt, Ikrafttr{delse og Underskrift Undertegnede erkl{rer, at jeg ikke har kendskab til skader eller tvister, der kan medf»re krav mod denne forsikring, samt at alle sp»rgsm}l er besvaret i overensstemmelse med sandheden. Jeg giver samtykke til, at Tryg m} indhente oplysninger om skadeforl»b og eventuel opsigelses}rsag for mine nuv{rende eller tidligere forsikringer i andre forsikringsselskaber. Kunde Tryg Tryg kan bruge oplysningerne til vurdering af, om, og i givet fald p} hvilke vilk}r Tryg vil overtage / tegne forsikringen. Med forbehold for selskabets godkendelse og eventuel besigtigelse, starter forsikringen p} det aftalte tidspunkt, dog tidligst datoen for selskabets modtagelse af beg{ringen. Dato Underskrift Forsikringen leveres af TrygVesta Forsikring A/S, Klausdalsbrovej 601, 2750 Ballerup.

Henrik Emil Bjarne Olsen 17. juni 2010 Stationspladsen 5, 1 4840 N»rre Alslev Tilbud om forsikring P} baggrund af dine oplysninger f»lger her tilbud p} den forsikring, du har efterspurgt: Ejerskifte pris 7.025 kr. 2010 Indeks Tilbud for Ejerskifteforsikring g{lder i 6 m}neder. Bem{rk, at tilbud p} Ejerskifteforsikring falder v{k, hvis det ikke er accepteret, inden k»ber har f}et r}dighed over ejendommen, dog senest p} overtagelsesdagen. En Tryg start Som kunde i Tryg f}r du en r{kke fordele, som f.eks.: Ò Din forsikring gennemg}s efter behov. Ò Du er sikret hurtig hj{lp, hvis uheldet er ude. Uanset klokkesl{t tager vi h}nd om skaden og giver dig forsikringsm{ssig assistance, n}r du ringer til Tryg. Ò P} www.tryg.dk kan du altid f} online r}dgivning. Bes»g f.eks. tryghedsr}dgiveren, der tager udgangspunkt i din aktuelle situation og vejleder dig i, om du har de privatforsikringer, du har behov for. Eller bes»g Erhvervsguiden, der giver viden om Trygs erhvervsforsikringer og v{rkt»jer til at sikre virksomhedens h}rde og bl»de v{rdier. Har du sp»rgsm}l Du er velkommen til at ringe, hvis du har sp»rgsm}l om forsikringstilbuddet, eller»nsker andre oplysninger. Du kan ogs} l{se mere p} www.tryg.dk. Venlig hilsen Flemming Johansen Telefon 20 42 86 30 Fax 55 75 77 99 N.B. N}r du accepterer tilbuddet, modtager du, ved forsikringens ikrafttr{den, forsikringspolice og de generelle forsikringsbetingelser fra Tryg, Klausdalsbrovej 601, 2750 Ballerup.

Fakta om Fortrydelsesret m.m. G{lder alene private forbrugerforsikringer. FORTRYDELSESRET Du har ret til at fortryde dit k»b af private forsikringer, men fortrydelsesretten er afh{ngig af 3 situationer: Vi g»r opm{rksom p}, at for bygningsbrandforsikringer er fortrydelsesretten begr{nset af Lov om finansiel virksomhed Þ 60, s}ledes at fortrydelse er betinget af, at forsikringstager inden for 14-dagesfristen dokumenterer, at bygningsbrandforsikring er tegnet i andet selskab med tilbagevirkende kraft. 1. Du har m»dt vores repr{sentant, da du k»bte din HVORDAN FORTRYDER DU forsikring. Inden fortrydelsesfristen udl»ber, skal du give os 2. Du har ikke m»dt vores repr{sentant fysisk, da besked om, at du har fortrudt dit k»b. Du kan give du k»bte din forsikring (fjernsalg). os besked enten pr. brev eller e-mail. Hvis du vil have bevis for, at du har sendt beskeden, inden 3. Din forsikring er blevet {ndret, og du har derfor fristen udl»ber, kan du sende et anbefalet brev og ret til at fortryde {ndringen. gemme kvitteringen. Du kan evt. l{se mere om fortrydelsesretten i Du skal sende besked om, at du har fortrudt k»bet til: Forsikringsaftalelovens Þ34i og 34e. Tryg FORTRYDELSESFRIST Klausdalsbrovej 601 2750 Ballerup. Fortrydelsesfristen er altid 14 dage, og fristens E-mail: trygåtryg.dk begyndelse afh{nger af, hvordan aftalen er indg}et, punkt 1-3. HVIS DU FORTRYDER 1. Har du m»dt vores repr{sentant, da du k»bte Hvis du fortryder dit k»b af forsikring, bliver k»bet forsikringen, starter fristen p} det seneste oph{vet, og du skal ikke betale noget for forsikringen. af f»lgende tidspunkter: Det betyder ogs}, at hvis der sker en skade i perioden fra du har k»bt forsikringen, til du fortryder, s} er a. Fra den dag, du har f}et besked om, at du skaden ikke d{kket af forsikringen. har k»bt forsikringen. Har du k»bt forsikringen ved fjernsalg, kan du oph{ve b. Eller fra den dag, du har f}et tydelig k»bet, hvis du ikke har f}et de»vrige relevante opskriftlig besked om fortrydelsesretten. lysninger fra os. K»bet bliver s} oph{vet fra det tidspunkt, hvor du sender besked til os om oph{velsen. 2. Ved fjernsalg starter fristen p} det seneste af Du skal v{re opm{rksom p}, at du skal betale for din f»lgende tidspunkter: forsikring, indtil du oph{ver k»bet, bortset fra de f»rste 14 dage, som er den almindelige fortrydelsesa. Fra den dag, du har f}et besked om, at du frist. Vi beregner prisen i forhold til den tid, du har har k»bt forsikringen. v{ret forsikret og ud fra den aftale, vi oprindeligt havde indg}et om k»b af forsikringen b. N}r du har f}et de oplysninger, vi har pligt til at give dig enten p} papir eller pr. mail. GEBYRER OG AFGIFTER 3. Fristen ved {ndringer f»lger reglerne, der er Udover prisen p} din forsikring opkr{ves f»lgende beskrevet under 1 og 2. Du skal v{re opm{rk- afgifter og gebyrer: som p}, at det alene er {ndringer i form af en udvidelse af d{kningen, der kan fortrydes. Stormflod- og stormfaldsafgift udg»r i alt 20 kr. pr. forsikring. Fristen p} 14 dage beregnes s}ledes: Hvis du fx Milj»bidrag udg»r 60 kr. pr. bilforsikring. k»ber din forsikring mandag den 1. og f»rst har Forsikringsbevisgebyr 7 kr. modtaget oplysningerne onsdag den 3., har du frist Stempelafgift beregnes efter Lov om stempelafgift til og med onsdag den 17. og beregnes som en procentsats af pr{mien eller en fast andel af forsikringssummen. Hvis fortrydelsesfristen udl»ber p} en helligdag, Opkr{vningsgebyret for indbetalingskort er 30 kr. l»rdag, grundlovsdag, juleaftensdag eller nyt}rs- og for Betalingsservice er det 7 kr. aftensdag, udl»ber fristen f»rst den f»lgende hverdag.

FORSIKRINGSPERIODE OG OPSIGELSE Forsikringen betales via betalingsservice eller via indbetalingskort. Giver henvendelsen til Kvalitetsafdelingen ikke et tilfredsstillende resultat, kan du klage til: Anken{vnet for Forsikring Anker Heegaards Gade 2 Hvis forsikringen ikke betales til tiden, f}r du en 1572 K»benhavn V rykker. Er forsikringen ikke betalt 21 dage efter Tlf.: 33 15 89 00 mellem 10-13. den f»rste rykker, stopper forsikringen. Hvis der www.ankeforsikring.dk sendes en rykker, har vi ret til at opkr{ve ekspeditionsgebyr, morarenter og evt. andre omkostninger. En klage til Anken{vnet skal indsendes p} et Ved ejerskifteforsikring sendes p}mindelse dog ikke, specielt skema, som du kan f} i vores Kvalitetsda forsikringen oph»rer, hvis den ikke betales ret- afdeling eller hos Anken{vnet. tidig. Det koster et mindre bel»b at klage til Anken{vnet Forsikringen g{lder for en periode p} 1 }r og forl{nges l»bende for yderligere 1 }r ad gangen. B}de du og vi kan opsige forsikringen skriftligt, senest 1 m}ned f»r forsikringsperioden udl»ber. Hvis uenigheder om forsikringsaftalen bringes for retten afg»res disse efter dansk ret ved danske domstole og efter retsplejelovens regler om den lokale domstol (v{rneting). Mod et gebyr kan du v{lge at opsige forsikringen med 30 dages varsel til udl»bet af en kalenderm}ned. Opsiges forsikringen indenfor f»rste forsikrings}r, opkr{ves et supplerende gebyr. Bel»bene indeksreguleres. TILSYN OG GARANTIFOND Vi er undergivet tilsyn af Finanstilsynet og er tilsluttet Garantifonden for skadeforsikringsselskaber. I tilf{lde af skade kan b}de du og vi opsige forsikringen med mindst 14 dages varsel. Opsigelse kan ske, fra du anmelder skaden og til senest 14 dage efter, at erstatningen er udbetalt, eller sagen er afvist. KLAGEMULIGHED Er du ikke enig i vores afg»relse, s} kontakt den afdeling, der har behandlet din sag. Hvis du efter din henvendelse til afdelingen stadig ikke er tilfreds, kan du kontakte Kvalitetsafdelingen, som er vores klageansvarlige afdeling. Adressen er: Tryg Postkode J22 Klausdalsbrovej 601 2750 Ballerup Telefon 44 20 42 91 E-mail: KvalitetÅtryg.dk

Tilbud Ejerskifte 17. juni 2010 Navn Henrik Emil Bjarne Olsen Karina Pilgaard Foruds{tning Tilstandsrapport nr. H-09-01866-0164 af den 02-12-2009 Karakterer for beboelsen K1 = 6, K2 = 4, K3 = 1, UN = 0. Ejendommen er et bindingsv{rkshus, har et boligareal p} 120 m2 og er opf»rt i 1937. Ejendommen ligger p} Holmager 18, 4160 Herlufmagle, og benyttes til beboelse. Udhus/garage har et bebygget areal p} 36 m2. K»ber har ikke f}et r}dighed over ejendommen. For tilbudet g{lder vedlagte s{rlige betingelser og forsikringsbetingelser nr. 0702. Tilbuddet er baseret p} de modtagne oplysninger og omfatter ikke ekstrasikring. Forsikringens varighed Ejerskifteforsikring Selvrisiko 5 }r. Forsikringen kan, inden forsikringsperiodens udl»b, forl{nges med yderligere 5 }r. Ejerskifteforsikringen d{kker skader, der neds{tter bygningens v{rdi eller brugbarhed i n{vnev{rdigt omfang. K»ber er dermed sikret mod disse skader, som kan medf»re store ubehagelige»konomiske overraskelser. Forsikringen d{kker ikke skader, som er n{vnt i tilstandsrapporten 30.000 kr. pr. d{kningsberettiget skade. Den samlede selvrisiko kan ikke overstige 30.000 kr. i hele forsikringsperioden. Pr{mie 7.025 kr. for hele den 5-}rige forsikringsperiode.

S{rlige betingelser Ejerskifte 17. juni 2010 Ejerskifteforsikring Ejerskifteforsikring Bindingsv{rk Forsikringen d{kker ikke ubesigtigede bygningsdele jf tilstandsrapporten side 6 pkt 2 Forsikringen d{kker ikke }rsagen til og f»lger af skade der kan henf»res til tilstandsrapporten A: 3.1-4.3-8.1-8. 6-9.2-9.4-11.1 B:8.1-8.6 D:8.1 Med baggrund i oplysningerne fra tilstandsrapporten d{kker forsikringen ikke fugt-, r}d-, svamp- og insektskader i alle ejendommens bindingsv{rkskonstruktioner samt }rsag til og f»lger heraf.

Betingelser Ejerskifte 17. juni 2010 Forsikringsbetingelser nr. 0702 Aftalegrundlag Forsikringsaftalen med Tryg udg»res af policen, eventuelle policetill{g, tilstandsrapporten og forsikringsbetingelserne. For forsikringen g{lder endvidere Lov om forsikringsaftaler og Lov om finansiel virksomhed samt Lov nr 391 af 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejenddom m.v. Yderligere Yderligere oplysninger om d{kningen p} denne forsikring kan f}s p} oplysninger www.tryg.dk, www.forsikringsoplysningen.dk eller www.ankeforsikring.dk. Tilsyn og Garantifond Tryg er undergivet tilsyn af Finanstilsynet og er tilsluttet Garantifonden for skadeforsikringsselskaber. 1. Hvem er sikret Sikret er alene de(n) p} policen anf»rte ejer(e) af den forsikrede ejendom. 2. Hvad er omfattet Forsikringen omfatter alle bygninger p} ejendommen, medmindre det af forsikringen fremg}r af tilstandsrapporten, at bygningen ikke er unders»gt af den bygningssagkyndige. Hvidevarer er omfattet af forsikringen hvis de udg»r en del af bygningen. 3. Hvad d{kker ejer- Forsikringen d{kker udbedring af aktuelle skader samt fysiske forhold skifteforsikringen ved bygningerne, der giver n{rliggende risiko for skader p} de forsikrede bygninger eller bygningsdele. Ved skade forst}s brud, l{kage, deformering, sv{kkelse, revnedannelse,»del{ggelse eller andre fysiske forhold i bygningen, der neds{tter bygningens v{rdi eller brugbarhed n{vnev{rdigt i forhold til tilsvarende intakte bygninger af samme alder i almindelig god vedligeholdelsesstand. Manglende bygningsdele kan v{re en skade. Ved n{rliggende risiko for skade forst}s, at der erfaringsm{ssigt vil udvikle sig en skade, hvis der ikke s{ttes ind med s{rligt omfattende vedligeholdelsesarbejde eller andre forebyggende foranstaltninger. Bem{rk Forsikringen omfatter alene skader eller skaderisici, som var til stede, da sikrede overtog ejendommen, og som konstateres og anmeldes i forsikringstiden. Forsikringen omfatter s}ledes ogs} skader eller skaderisici, som er opst}et efter udarbejdelsen eller fornyelsen af tilstandsrapporten, og indtil sikrede overtager eller p} lignende m}de f}r r}dighed over ejendommen. 4. Hvad d{kker ejer- Forhold, som er n{vnt i tilstandsrapporten, medmindre forholdet er klart skifteforsikringen ikke forkert beskrevet i rapporten. Et forhold anses for klart forkert beskrevet,

Betingelser Ejerskifte 17. juni 2010 hvis beskrivelsen er misvisende eller klart ufyldestg»rende, s}ledes at en sikret ikke p} grundlag af rapporten har haft mulighed for at tage forholdets reelle karakter, omfang eller betydning i betragtning. Bygningens funktionsforhold (planl»sning, indretning mv. og almindelig brugbarhed i»vrigt), forhold vedr. bygningens overensstemmelse med servitutter eller lovlighed i henhold til offentligretlige forskrifter samt {stetiske eller arkitektoniske forhold, medmindre der som f»lge af det p}g{ldende forhold er sket en skade, eller er n{rliggende risiko for skade, jf. afsnit 3. Skader og n{rliggende risiko for skader p} bygningsdele, hvis det er anf»rt i tilstandsrapporten, at den p}g{ldende bygningsdel sk»nnes at v{re gjort utilg{ngelig for den bygningssagkyndige i forbindelse med bygningsgennemgangen. Forhold, som det godtg»res, at sikrede havde kendskab til, f»r sikrede overtog eller p} lignende m}de fik r}dighed over ejendommen. Forhold, som sikrede enten har f}et d{kket i henhold til en garanti eller har undladt at kr{ve d{kket i henhold til tredjemands garanti, samt forhold, som er d{kket af en anden forsikring. Forhold, der alene best}r i s{dvanligt slid eller bygningens manglende vedligeholdelse, medmindre der som f»lge af det p}g{ldende forhold er sket en skade eller er n{rliggende risiko for skade p} bygningen. Forhold, der alene best}r i udl»b af bygningsdeles, konstruktioners eller materialers s{dvanlige levetid. F»lgeskader, der er for}rsaget af forhold, som sikrede p} grundlag af oplysninger i tilstandsrapporten burde have udbedret, hvis f»lgeskaden i s} fald ikke var opst}et. Skader, der er opst}et efter, at udbedring af en tilsvarende skade er blevet d{kket, hvis sikrede i forbindelse hermed var blevet gjort opm{rksom p}, at en tilsvarende skade kunne opst} igen, hvis }rsagen til skaden ikke blev udbedret eller fjernet. Bagatelagtige forhold, der er umiddelbart synlige for en ikke-sagkyndig k»ber. 5. Hvad d{kker eks- Dette afsnit g{lder kun, hvis det fremg}r af policen, at ekstrasikringen trasikringen (tilvalg) er valgt. Bem{rk Ekstrasikringen omfatter alene forhold, som var til stede, da sikrede overtog ejendommen, og som konstateres og anmeldes i forsikringstiden. Hvis ekstrasikringen er valgt, er ejerskifteforsikringen udvidet til at d{kke f»lgende forhold ud over lovgivningens krav:

Betingelser Ejerskifte 17. juni 2010 Ulovlige stik- og kloakledninger samt ulovlige el- og vvs-installationer D{kningen omfatter lovligg»relse af ulovlige - stik- og kloakledninger i jorden uden for bygningerne - el- og vvs-installationer i de forsikrede beboelsesbygninger. Installationerne er ulovlige, hvis de p} udf»relsestidspunktet var i strid med servitut, lovgivning med dertil h»rende bekendtg»relser og cirkul{rer eller reglementer. Der er alene d{kning for et ulovligt forhold, hvis sikrede ikke kan opn} dispensation hos myndighederne. El- og vvs-installationers funktion D{kningen omfatter manglende funktion af el- og vvs-installationer i de forsikrede beboelsesbygninger. Forhold p} grunden D{kningen omfatter forhold ved grunden, hvis disse p}virker husets fundering og terr{nd{k og medf»rer skade eller n{rliggende risiko for skade p} de forsikrede bygninger. D{kningen omfatter ikke skader som skyldes, at installationer (fx omfangsdr{n, br»nde, nedsivningsanl{g og septiktanke) i eller p} grunden ikke fungerer eller helt mangler. Forurening af grunden D{kningen omfatter forurening af grunden, hvis milj»myndighederne eller andre myndigheder har meddelt sikrede p}bud om oprensning eller afv{rgeforanstaltninger. Forsikringen d{kker disse udgifter, hvis erstatning ikke kan opn}s fra anden forsikring fx milj»forsikring. D{kningen er begr{nset til maksimalt 250.000 kr. i hele forsikringsperioden. Bad og toiletrum D{kningen omfatter udskiftning af ubeskadigede fliser og klinker eller udskiftning af ubeskadiget sanitet i bad eller toiletrum i forbindelse med skade eller forhold, som er d{kket i henhold til afsnit 3 eller 5. En foruds{tning for d{kningen er, at det ikke er muligt at genanskaffe fliser, klinker eller sanitet, som er identisk med det skaderamte. Ved en d{kningsberettiget skade p} - fliser eller klinker i gulv kan sikrede v{lge at f} udskiftet ubeskadigede fliser eller klinker i hele gulvet - fliser eller klinker i v{g kan sikrede v{lge at f} udskiftet ubeskadigede fliser eller klinker p} alle v{gge - sanitet kan sikrede v{lge at f} udskiftet ubeskadiget sanitet. Der ydes alene erstatning for det bad eller toiletrum, hvori skaden eller

Betingelser forholdet er konstateret. Ejerskifte 17. juni 2010 Valg af l»sning skal ske i samarbejde med Tryg. Sikrede skal selv betale 50% af de herved opst}ede ekstraudgifter. 6. Hvad d{kker eks- Forhold, som er n{vnt i tilstandsrapporten. trasikringen ikke Forhold, som det godtg»res, at sikrede havde kendskab til, f»r sikrede overtog eller p} lignende m}de fik r}dighed over ejendommen. Forhold, som sikrede enten har f}et d{kket i henhold til en garanti eller har undladt at kr{ve d{kket i henhold til tredjemands garanti, samt forhold, som er d{kket af en anden forsikring. Forhold, der alene best}r i udl»b af bygningsdeles, konstruktioners eller materialers s{dvanlige levetid. F»lgeskader, der er for}rsaget af forhold, som sikrede p} grundlag af oplysninger i tilstandsrapporten burde have udbedret, hvis f»lgeskaden i s} fald ikke var opst}et. 7. F»lgeudgifter Hvis ejendommen ikke kan benyttes som f»lge af en/et d{kningsberettiget skade/forhold, jfr. afsnit 3 og 5, betales endvidere efter forudg}ende aftale med Tryg: - Rimelige og dokumenterede udgifter til ud- og indflytning samt opmagasinering af privat indbo. - Rimelige og dokumenterede merudgifter i anledning af flytning fra ejendommen. De n{vnte udgifter betales indtil 1 m}ned ud over den normale reparationsperiode, dog maksimalt 12 m}neder regnet fra anmeldelsestidspunktet. Forsikringen d{kker endvidere rimelige udgifter til redning, bevaring og oprydning af de forsikrede dele af ejendommen i forbindelse med en d{kningsberettiget skade/forhold. 8. Anmeldelse af Konstateres der skade og/eller andre fysiske forhold, som n{vnt under skade og/eller afsnit 3 eller 5, skal anmeldelse straks ske til Tryg. fysiske forhold Sikrede skal efter bedste evne s»ge at begr{nse omfanget af en konstateret skade og/eller andet forhold. Nedrivning, reparation eller fjernelse af bygninger, bygningsdele eller installationer m} ikke m} ske, f»r Tryg har givet tilladelse hertil. 9. Hvorledes bereg- Ejerskifteforsikringen nes erstatningen Erstatningen beregnes som nyv{rdierstatning og fasts{ttes til det bel»b, som det efter priserne p} skadedagen vil koste at genoprette det beskadigede som nyt med samme byggem}de p} samme sted.

Betingelser Ejerskifte 17. juni 2010 Er det skaderamte p} grund af slid og {lde forringet med mere end 30% i forhold til nyv{rdien, kan erstatningen fasts{ttes under hensyn til denne v{rdiforringelse. Bem{rk: Tryg har kun pligt til at udbetale erstatning, hvis det p}g{ldende forhold udbedres, eventuelt ved genanskaffelse eller udskiftning med noget tilsvarende. Ekstrasikringen Erstatningen opg»res efter principperne i afsnittet lige ovenfor. 10. Regres Ved en d{kningsberettiget skade/forhold, omfattet af afsnit 3 eller 5 indtr{der Tryg i sikredes ret til at rejse krav mod s{lger, bygningssagkyndig, ansvarlig entrepren»r, h}ndv{rker, leverand»r eller andre. 11. Pr{miebetaling Pr{mien opkr{ves som et engangsbel»b for hele forsikringsperioden og forfalder til betaling ved forsikringens ikrafttr{den. Sammen med pr{mien opkr{ves afgifter (fx stempelafgift) samt gebyrer og andre omkostninger. Pr{mien opkr{ves med angivelse af sidste rettidige indbetalingsdato over giro, BS eller - efter aftale - p} anden m}de. Forsikringstageren betaler alle udgifter ved opkr{vning/indbetaling af pr{mien. Bem{rk Betales pr{mien ikke senest sidste rettidige indbetalingsdag, bortfalder forsikringsd{kningen uden yderligere varsel. Tryg er berettiget til at beregne sig gebyr for udskrivning af dokumenter og»vrige serviceydelser. S}fremt disse omkostninger stiger, er Tryg berettiget til at h{ve renter og gebyrer, s} de svarer til de faktiske omkostninger. 12. Forsikringens va- Forsikringen g{lder i den aftalte 5 eller 10-}rige periode regnet righed og oph»r fra overtagelsesdagen. Forsikringen oph»rer uden opsigelse, n}r den har v{ret i kraft i den aftalte periode eller ved ejerskifte forinden. Forsikringen kan ikke opsiges af sikrede eller Tryg i den aftalte forsikringsperiode. Er forsikringen tegnet for en 5-}rig forsikringsperiode, kan aftalen, efter en eventuel fornyet besigtigelse af ejendommen, forl{nges med yderligere 5 }r, medmindre ejendommen ikke er tilstr{kkeligt vedligeholdt.

Betingelser 13. Ejerskifte Ejerskifte skal straks meddeles Tryg. Ejerskifte 17. juni 2010 Forsikringen oph»rer ved ejerskifte. Hvis forsikringen oph»rer, fordi ejendommen skifter ejer i forsikringstiden, har sikrede krav p} tilbagebetaling af pr{mien for den resterende forsikringsperiode, idet der skal tages hensyn til, at skaderisikoen varirer i forsikringstiden. Pr{mie tilbagebetales s}ledes: 1. }r 40% af den betalte pr{mie 2. }r 30% af den betalte pr{mie 3. }r 15% af den betalte pr{mie 4. }r 10% af den betalte pr{mie herefter 5% af den betalte pr{mie S}fremt der f»rst aftales en 5-}rig forsikringsperiode og denne senere bliver forl{nget med 5 }r mod en till{gspr{mie, udbetales ristorno p} f»lgende m}de af denne till{gspr{mie: 6. }r 40% af den betalte till{gspr{mie 7. }r 25% af den betalte till{gspr{mie 8. }r 15% af den betalte till{gspr{mie 9. }r 10% af den betalte till{gspr{mie 10. }r 5% af den betalte till{gspr{mie 14. Selvrisiko Selvrisiko pr. d{kningsberettigede skade Sikrede har en selvrisiko pr. d{kningsberettigede skade. St»rrelsen af denne fremg}r af policen. Den samlede selvrisiko I hele forsikringsperioden kan sikredes betaling af selvrisiko sammenlagt ikke overstige det bel»b, der ligeledes st}r p} policen. 15. Klagemulighed Er sikrede ikke enig i Trygs afg»relse, s} kontakt den afdeling, der har behandlet forsikringssagen. Hvis sikrede efter henvendelsen til afdelingen stadig ikke er tilfreds, kan sikrede kontakte Kvalitetsafdelingen, som er Trygs klageansvarlige afdeling. Adressen er: Tryg Postkode J22 Klausdalsbrovej 601 2750 Ballerup Telefon: 44 20 42 91 E-mail: KvalitetÅtryg.dk

F»rer henvendelsen til Kvalitetsafdelingen ikke til et tilfredsstillende resultat, kan sikrede klage til: Anken{vnet for Forsikring. Anker Heegaards Gade 2 1572 K»benhavn V Tlf. 33 15 89 00 mellem 10.00-13.00 www.ankeforsikring.dk Betingelser Ejerskifte 17. juni 2010 En klage til Anken{vnet skal indsendes p} et specielt skema, som sikrede kan f} i Trygs Kvalitetsafdeling eller hos Anken{vnet. Det koster et mindre bel»b. Hvis tvister om forsikringsaftalen bringes for retten, afg»res disse efter dansk ret ved danske domstole og efter retsplejelovens regler om v{rneting.

Tryg Direkte. Tlf. 70 11 20 20 Tilbudsaccept Ejerskifte Tilbudsnummer : 605 5.001.266.865 17. juni 2010 Oplysninger om ejendommen Adresse Opf»relses}r Holmager 18, 4160 Herlufmagle 1937 Matrikkelnr Boligareal ex sekund{re bygninger 15 H 120 m2 Anvendelse Tilstandsrapportnr. Villa H-09-01866-0164 af 02-12-2009. K»beroplysninger K»ber navn 1 K»ber navn 2 CPR-nr. CPR-nr. Adresse Postnr. By Telefon Mobil Tr{ffes bedst Oplysninger om overtagelse Ejendommen overtages den K»ber f}r r}deret over ejendommen den Tilmelding til BetalingsService Pengeinstituttets navn/afdeling Reg.nr. Kontonr. Pengeinstituttets adresse Kontohavers CPR-nr. Tilbud og accept p} Ejerskifte forsikring : Ejerskifte Basis produkt med 5 }r l»betid og med en selvrisiko p} kr.30.000 af enhver skade. @vrige oplysninger fremg}r af tilbud og faktablad. V{r opm{rksom p}, at eventuelle forbehold vil fremg} af tilbudet under afsnittet"s{rlig betingelser" Tilvalgmuligheder - s{t kryds ved k»bers valg : 5 }rig d{kning Pr{mie K»bersvalg 10 }rig d{kning Pr{mie K»bersvalg '2010 Indeks' '2010 Indeks' Basisd{kning m/30.000 i selvrisiko 7.025 Basisd{kning m/30.000 i selvrisiko 8.886 Basis+ Ekstrasikring m/30.000 i selvrisiko 9.491 Basis+ Ekstrasikring m/30.000 i selvrisiko 12.005 Basisd{kning m/10.000 i selvrisiko 11.516 Basisd{kning m/10.000 i selvrisiko 14.567 Basis+ Ekstrasikring m/10.000 i selvrisiko 15.558 Basis+ Ekstrasikring m/10.000 i selvrisiko 19.680 Undertegnede erkl{rer at jeg ikke har kendskab til skader eller tvister, der kan medf»re krav mod denne forsikring, samt at alle sp»rgsm}l er besvaret i overensstemmelse med sandheden. Jeg er opm{rksom p}, at urigtige oplysninger afgivet af mig kan bevirke helt eller delvis afslag p} d{kning. Forsikringen starter p} det aftalte tidspunkt og forsikringen leveres af TrygVesta Forsikring A/S, Klausdalsbrovej 601,2750 Ballerup. Dato Forsikringstagers underskrift Tilbudet kan accepteres via nedenst}ende formidler, eller direkte hos Tryg (Se tlf/fax numre»verst p} siden) samt hos Nordea. Aftale er formidlet af Henrik Emil Bjarne Olsen Karina Pilgaard, Stationspladsen 5, 1, 4840 N»rre Alslev

Ejerskifte Forsikringstager 1 CPR-nr. Privat telefon Henrik Emil Bjarne Olsen 191061-0763 Forsikringstager 2 CPR-nr. Karina Pilgaard 260284-2196 Adresse Postnr. og by Policenr. Stationspladsen 5, 1 4840 N»rre Alslev 605 5.001.266.865 Anden betaler end forsikringstager CPR-nr. M{gleragentur Agenturnummer Henrik Emil Bjarne Olsen 191061-0763 023521 Adresse Stationspladsen 5, 1 Oplysninger om forsikringsstedet Postnr. og by 4840 N»rre Alslev Adresse Postnr. By Matrikelnummer Holmager 18 4160 Herlufmagle 15 H Ejerlav Opf»relses}r Boligareal Konstruktion Tr{ll»se By, Skelby 1937 120 m2 X Bindingsv{rk Tilstandsrap.nr Tilstandsrap.dato Antal bem{rkninger i tilstandsrapport Sv»mmebassin H-09-01866-0164 02-12-2009 K1: 6 K2: 4 K3: 1 UN: 0 Indend»rs Udend»rs Udhus/garage med Nedlagt landbrug Nedlagt erhverv Benyttes delvist til erhverv Hvis ja - angiv erhvervsarel bebygget areal p}: 36 m2 Ja X Nej m2 Forsikringsomfang Grundd{kning: X Ejerskifteforsikring Tilvalgsd{kning: Ekstrasikring L»betid: 5 }r Selvrisiko p} kr.: 30.000 Tilmelding til BetalingsService Pengeinstituttets navn/afdeling Reg.nr. Kontonr. Pengeinstituttets adresse Kontohavers CPR-nr. Ikrafttr{delse Ikrafttr{delsesdato: Underskrift Undertegnede erkl{rer, at jeg ikke har kendskab til skader eller tvister, der kan medf»re krav mod denne forsikring, samt at alle sp»rgsm}l er besvaret i overensstemmelse med sandheden. Pr{mie 7.025 kr. Forsikringen starter p} det aftalte tidspunkt, dog tidligst datoen for selskabets modtagelse af beg{ringen. Dato Underskrift Forsikringen leveres af TrygVesta Forsikring A/S, Klausdalsbrovej 601, 2750 Ballerup.