SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Alfehøjen 14 4700 Næstved Bygningens energimærke: Gyldig fra 4. oktober 2012 Til den 4. oktober 2022. Energimærkningsnummer 310007393
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Benny Lillelund Bygningssagkyndig B. Lillelund ApS Bøgevej 30, 4171 Glumsø bl@byg-lillelund.dk tlf. 41660154 Mulighederne for Alfehøjen 14, 4700 Næstved El SOLCELLER Bygningen er uden solcelleanlæg. FORBEDRING Der kan foreslås rentabel investering i montering af solceller på tagflader mod syd. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 39 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 150.000 kr. 10.800 kr. 3,57 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Kældervinduer ved lyskasser og skydedør mod syd er med 2 lags termoruder. FORBEDRING Der kan foreslås rentabel investering i udskiftning af 2 lags termoruder i kældervinduer ved lyskasser og skydedør mod syd til 2 lags energiruder med varme kanter. 15.000 kr. 600 kr. 0,14 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310007393 2
Vinduer, døre ovenlys mv. YDERDØRE Terrassedøre og vinduer mod udestue er med 2 lags termoruder. FORBEDRING VED RENOVERING Ved evt. udskiftning af termoruder, vinduer eller terrassedøre bør isættes energiruder med varme kanter. 600 kr. 0,15 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310007393 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 1.961,8 m³ naturgas 17.264 kr. 4,40 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310007393 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Tagdækninger er betontagsten på gitterspær. Lofter mod uopvarmede tagrum er isoleret med 300-350 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udvendigt med murværk, med hulrum og bagvægge vurderes at være letbeton. På baggrund af husets alder er det forudsat, at hulrum i ydervægge er med mineraluld. LETTE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Væg mellem hall og uopvarmet tagrum er forudsat at være med ialt 300 mm mineraluld. KÆLDER YDERVÆGGE Kælderydervægge mod jord er ifølge oplysning fra ejer isoleret udvendigt med mineraluld. Der kunne desuden konstateres mineraluld ved kælderydervæg under træterrasse mod syd. Energimærkningsnummer 310007393 5
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Kældervinduer ved lyskasser og skydedør mod syd er med 2 lags termoruder. FORBEDRING Der kan foreslås rentabel investering i udskiftning af 2 lags termoruder i kældervinduer ved lyskasser og skydedør mod syd til 2 lags energiruder med varme kanter. 15.000 kr. 600 kr. 0,14 ton CO₂ VINDUER Vinduer og yderdøre er hovedsagligt med 3 lags energiruder. YDERDØRE Terrassedøre og vinduer mod udestue er med 2 lags termoruder. FORBEDRING VED RENOVERING Ved evt. udskiftning af termoruder, vinduer eller terrassedøre bør isættes energiruder med varme kanter. 600 kr. 0,15 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Isoleringsforhold i terrændæk er ukendt, men er forudsat at være isoleret svarende til krav i gældende bygningsreglement på opførelsestidspunkt. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer, aftræksventiler/mekanisk udsugning i badeværelser samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen vurderes at være normal tæt. Energimærkningsnummer 310007393 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg KEDLER Ejendommen opvarmes med naturgas. Ceminox THR kondenserende naturgaskedel er placeret i bryggers. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en nyere kondenserende kedelunit med indbygget varmtvandsbeholder, isoleret og med kappe. Der er integreret pumpe til cirkulation. OVNE Der er supplerende varmeforsyning i form af brændeovn i stue. Brændeovn indgår ikke i beregning af energiforbruget i henhold til Energistyrelsens beregningsregler. VARMEPUMPER Bygningen er uden varmepumpe. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af ny varmepumpe til delvis opvarmning af huset. Varmepumpen er typen luft/luft, hvilket vil sige at varmepumpen er et splitanlæg med en udedel og en indedel. 600 kr. 0,08 ton CO₂ SOLVARME Bygningen er uden solvarmeanlæg. Varmt brugsvand produceres i ovenstående naturgasunit. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af solfanger på tagflade mod syd som vakumrør (Piperør) med 1 lag dækglas. Solvarmebeholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. kvm solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder forsynes med elpatron til opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpeenhed. 1.600 kr. 0,35 ton CO₂ Varmefordeling VARMEFORDELING Opvarmning af ejendommen sker primært via radiatorer i opvarmede rum. Der er desuden gulvvarme i klinkegulve. Energimærkningsnummer 310007393 7
AUTOMATIK Der er termostatventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 310007393 8
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et årligt varmtvandsforbrug på 60 m3. Energimærkningsnummer 310007393 9
EL El SOLCELLER Bygningen er uden solcelleanlæg. FORBEDRING Der kan foreslås rentabel investering i montering af solceller på tagflader mod syd. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 39 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 150.000 kr. 10.800 kr. 3,57 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningen, som er i forskudte planer, er ifølge BBR-ejermeddelelse opført i 1986. Det vurderes at bygningen er efterisoleret siden opførelse. Flere vinduer og yderdøre er desuden med 3 lags energiruder. Bygningen opvarmes via kondenserende naturgaskedel. Udestue er ikke medregnet i det opvarmede areal. Energimærkningsnummer 310007393 10
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Udskiftning af 2 lags termoruder i kældervinduer ved lyskasser samt i skydedør mod syd. 15.000 kr. 61,8 m³ naturgas 4 kwh el 600 kr. Solceller Montering af solcelleanlæg på tagflader mod syd 150.000 kr. 5.389 kwh el 10.800 kr. Energimærkningsnummer 310007393 11
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Vinduer, døre ovenlys mv. i energienheder Yderdøre Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og terrassedøre mod udestue 64,5 m³ naturgas 4 kwh el 600 kr. Varmepumper Etablering af varmepumpe 150,9 m³ naturgas 600 kr. -393 kwh el Solvarme Etablering af solvarmeanlæg 229,1 m³ naturgas 1.600 kr. -252 kwh el Energimærkningsnummer 310007393 12
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Naturgas Varmeudgifter... 13.662 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. i afregningsperioden Varmeudgift i alt... 13.662 kr. i afregningsperioden Varmeforbrug... 1.378,0 m³ naturgas i afregningsperioden Aflæst periode... 01-04-2011 til 31-03-2012 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 13.709 kr. per år Fast afgift... 0 kr. per år Varmeudgift i alt... 13.709 kr. per år Varmeforbrug... 1.382,7 m³ naturgas per år CO2 udledning... 3,10 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede naturgasforbrug er højere end ejerens hidtidige naturgasforbrug. Afvigelsen kan skyldes, at ejeren kan have haft et andet brugsmønster, end det der er forudsat i energimærkningen. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 8,80 kr. per m³ naturgas El... 2,00 kr. per kwh Vand... 35,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310007393 13
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Alfehøjen 14 BBR nr... 370-11101-1 Bygningens anvendelse... 120 Opførelses år... 1986 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Ovne Boligareal i følge BBR... 218 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 297 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 297 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 68 m² Uopvarmet kælderetage... 44 m² Energimærke... B KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN På BBR-ejermeddelelse er angivet samlet boligareal på 218 m2, men i dette energimærke er det forudsat at hele bygningen er opvarmet - undtaget udestue, som er regnet uopvarmet. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Bygningssagkyndig B. Lillelund ApS Bøgevej 30, 4171 Glumsø bl@byg-lillelund.dk tlf. 41660154 Ved energikonsulent Benny Lillelund Energimærkningsnummer 310007393 14
KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310007393 15
Energimærke for Alfehøjen 14 4700 Næstved Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 4. oktober 2012 til den 4. oktober 2022 Energimærkningsnummer 310007393