SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Energimærkning Algade 10 Algade 10 4760 Vordingborg Bygningens energimærke: Gyldig fra 3. september 2013 Til den 3. september 2020. Energimærkningsnummer 311015473
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Bjarne Dickow Nielsen & Risager A/S Marskvej 29, 4700 Næstved bjd@nielsen-risager.dk tlf. 55720907 Mulighederne for Algade 10, 4760 Vordingborg Varmeanlæg Investering Årlig besparelse FJERNVARME Ejendommen opvarmes med olie. Kedel er installeret er vurderet årgang 1970. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en gammel uisoleret solokedel med gammel oliebrænder. Der er stort tab i kedlen og oliebrænderen. Der er monteret ældre pumpe til cirkulation. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. Der etableres ny fjernvarmeforsyning, som direkte anlæg. 35.000 kr. 20.100 kr. 14,15 ton CO₂ Varmeanlæg Investering Årlig besparelse FJERNVARME Ejendommen opvarmes med olie. Kedel er installeret omkring 1980. Anlægget er et centralvarmeanlæg med egencirkulation, dvs. ingen pumpe. Kedlen er en ældre dårlig isoleret solokedel med nyere oliebrænder. Der er forholdsvis stort tab i kedlen. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. Der etableres ny fjernvarmeforsyning, som direkte anlæg. 35.000 kr. 10.100 kr. 7,29 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311015473 2
Varmeanlæg Investering Årlig besparelse VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Der monteres ny varmepumpe til opvarmning af huset for lejlighed. Varmepumpen er typen luft/luft, hvilket vil sige at varmepumpen er et splitanlæg med en udedel og en indedel. Indedelen opstilles i stueplan/1.sal.evt. 2 anlæg hvor udedel placeres i smøge mellem 10A og 10B. 18.000 kr. 4.700 kr. 2,77 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311015473 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor besparelse der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 14.365,8 Liter fuelolie 11,70 Kløvet rummeter brænde 692 kwh elektricitet 118.953 kr. 45,27 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 311015473 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energibesparelserne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energibesparelser, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve besparelsesforslaget. For hvert besparelsesforslag er anført den årlige besparelse i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energibesparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsen, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række besparelsesforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft Investering Årlig besparelse LOFT Skråvægge i tagetagen er isoleret med 150 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 150 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 150 mm mineraluld. FLADT TAG Det flade tag (built-up tag) er isoleret med 100 mm mineraluld. VED RENOVERING Tag bygning 1 Nr. 10A: Eksisterende tag efterisoleres udvendigt med 200 mm trædefast isolering, så den samlede mængde udgør 300 mm isolering. Den nye tagflade skal have en taghældning på mindst 1:40. Eksisterende tagbeklædning rengøres og efterses for evt. skader, der i så fald skal udbedres. Herved sikres et tæt underlag, der kan fungere som dampspærre i den nye konstruktion. Forudsætningen herfor er, at den eksisterende dampspærre er perforeret. Inden efterisoleringen udføres, skal det eksisterende tag være helt tør og uden lunker eller buler. Hvis det eksisterende tag er udført med ventilationsspalte mellem isoleringslag og tagbeklædning, skal spalten lukkes effektivt for ikke at miste effekten af efterisoleringslaget. Hvis det eksisterende tag er vådt, dvs. træfugten er over 15-17 %, skal ventilationsspalten forblive åben, indtil konstruktionen er tør, anslået efter et år. Tagkonstruktionen skal udføres med effektivt afvandingssystem til regnvand. Det anbefales, at det udføres med synlige nedløbsrør og tagrender af hensyn til senere inspektion. 2.500 kr. 0,58 ton CO₂ FLADT TAG Det flade tag over havestue er isoleret med 150 mm mineraluld. Det flade tag (built-up tag) er isoleret med 150 mm mineraluld. Det flade tag (built-up tag) er isoleret med 200 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 311015473 5
Ydervægge Investering Årlig besparelse HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som tegl-tegl og isoleret hvor muligt. Ydervægge er udført som tegl-tegl og isoleret hvor muligt. Facade mod gården/syd: Isolering af hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulat, samt udvendig påforing med 100 mm isolering. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en hertil godkendt pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer en tæt dampspærre, samt optimal kuldebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. Facade mod gård/syd: Isolering af hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulat, samt indvendig påforing med 100 mm isolering. Der opsættes effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. I forbindelse med arbejdet, skal der udføres nye lysninger og bundstykker ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Det bør i øvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. 105.100 kr. 8.100 kr. 2,56 ton CO₂ HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som tegl-tegl Ydervægge er udført som tegl-tegl Facade mod indkørsel/øst: Isolering af hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulat, samt udvendig påforing med 100 mm isolering. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en hertil godkendt pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer en tæt dampspærre, samt optimal kuldebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. Facade mod indkørsel/øst. Isolering af hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulat, samt indvendig påforing med 100 mm isolering. Der opsættes effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. I forbindelse med arbejdet, skal der udføres nye lysninger og bundstykker ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Det bør i øvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. 138.200 kr. 9.100 kr. 3,20 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311015473 6
HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som tegl-tegl felter med gasbeton mellem vinduer og isoleret hvor muligt. Ydervægge er udført som tegl-tegl felter med gasbeton mellem vinduer og isoleret hvor muligt. Facade mod gaden: Isolering af hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulat, samt udvendig påforing med 100 mm isolering. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en hertil godkendt pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer en tæt dampspærre, samt optimal kuldebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. Facade mod gaden: Isolering af hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulat, samt udvendig påforing med 100 mm isolering. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en hertil godkendt pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer en tæt dampspærre, samt optimal kuldebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. 93.200 kr. 5.600 kr. 1,96 ton CO₂ HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som tegl-tegl Ydervægge er udført som tegl-tegl Ydervægge er udført som tegl-tegl MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 36 cm massiv og uisoleret teglvæg med indvendig pladebeklædning. Bygning 2 Facade øst: Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på massive ydervægge. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en hertil godkendt pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer en tæt dampspærre, samt optimal kuldebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. 31.600 kr. 1.600 kr. 0,67 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311015473 7
MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 36 cm massiv og uisoleret teglvæg med indvendig pladebeklædning. Ydervægge består af 36 cm massiv og uisoleret teglvæg med indvendig pladebeklædning. Bygning 2 Facade anneks vest:udvendig efterisolering med 200 mm isolering på massive ydervægge. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en hertil godkendt pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer en tæt dampspærre, samt optimal kuldebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. Bygning 2 Facade vest: Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på massive ydervægge. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en hertil godkendt pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer en tæt dampspærre, samt optimal kuldebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. 140.300 kr. 7.100 kr. 2,95 ton CO₂ MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 36 cm massiv og uisoleret teglvæg med indvendig pladebeklædning. Ydervægge består af 36 cm massiv og uisoleret teglvæg med indvendig pladebeklædning. Ydervægge består af 36 cm massiv og uisoleret teglvæg med indvendig pladebeklædning. Vinduer, døre ovenlys mv. Investering Årlig besparelse VINDUER Faste vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Faste vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Bygning 1 Nord: Vinduerne udskiftes til nye vinduer med faste rammer og tolags energiruder med varm kant. Bygning 1 Nord: Vinduerne udskiftes til nye vinduer med faste rammer og tolags energiruder med varm kant. 64.800 kr. 2.700 kr. 1,13 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311015473 8
VINDUER Faste vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Oplukkelige vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Bygning 1 Øst: Vinduerne udskiftes til nye vinduer med faste rammer og tolags energiruder med varm kant. Bygning 1 Øst: Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. 28.400 kr. 1.200 kr. 0,47 ton CO₂ VINDUER Faste vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Oplukkelige vinduer med flere fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Bygning 1 Øst: Vinduerne udskiftes til nye vinduer med faste rammer og tolags energiruder med varm kant. Bygning 1 Øst: Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. 25.600 kr. 1.000 kr. 0,38 ton CO₂ VINDUER Faste vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Oplukkelige vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Bygning 1 Nord: Vinduerne udskiftes til nye vinduer med faste rammer og tolags energiruder med varm kant. Bygning 1 Nord: Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. 100.800 kr. 3.500 kr. 0,84 ton CO₂ VINDUER Oplukkelige vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Oplukkelige vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Oplukkelige vinduer med flere fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Bygning 1 Syd: Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. Bygning 1 Syd: Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. Bygning 1 Syd: Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. 20.400 kr. 700 kr. 0,29 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311015473 9
VINDUER Oplukkelige vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. VED RENOVERING Bygning 1 Øst: Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. 400 kr. 0,08 ton CO₂ VINDUER Oplukkelige vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Oplukkelige vinduer med flere fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. VED RENOVERING Bygning 1 Øst: Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. Bygning 1 Øst: Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. 600 kr. 0,14 ton CO₂ VINDUER Vinduesparti med terrassedør mod tagterrasse syd. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Terrassedør med sideparti monteret med tolags termorude. Oplukkelige vinduer med flere fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Faste vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags energirude. VED RENOVERING Bygning 1 Syd: Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. Bygning 1 Syd: Terrassedøren udskiftes med en ny, som er monteret med tolags energirude og varm kant. Bygning 1 Syd: Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. Bygning 1 Syd: Vinduerne udskiftes til nye vinduer med faste rammer og trelags energiruder med varm kant og kryptongas. 2.000 kr. 0,48 ton CO₂ VINDUER Oplukkelige vinduer med flere fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Dobbeltdør af træ Oplukkelige vinduer med flere fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Oplukkelige vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. Tagvindue 2.sal. Vinduerne er monteret med tolags termorude. YDERDØRE Yderdør til Nr. 10B Oplukkeligt skydedørsparti monteret med tolags termorude. Yderdør til Nr. 10B Energimærkningsnummer 311015473 10
Gulve Investering Årlig besparelse TERRÆNDÆK Terrændæk er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm leca under betonen. Terrændæk er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm leca under betonen. Ventilation Investering Årlig besparelse VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Der er dog ikke monteret aftræksventil fra bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Der er dog ikke monteret aftræksventil fra bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 311015473 11
VARMEANLÆG Varmeanlæg Investering Årlig besparelse KEDLER Ejendommen 10A opvarmes med olie. Kedel er installeret omkring 1980. Anlægget er et centralvarmeanlæg med egencirkulation, dvs. ingen pumpe. Kedlen er en ældre dårlig isoleret solokedel med nyere oliebrænder. Der er forholdsvis stort tab i kedlen. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. FJERNVARME Ejendommen opvarmes med olie. Kedel er installeret er vurderet årgang 1970. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en gammel uisoleret solokedel med gammel oliebrænder. Der er stort tab i kedlen og oliebrænderen. Der er monteret ældre pumpe til cirkulation. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. Der etableres ny fjernvarmeforsyning, som direkte anlæg. 35.000 kr. 20.100 kr. 14,15 ton CO₂ FJERNVARME Ejendommen opvarmes med olie. Kedel er installeret omkring 1980. Anlægget er et centralvarmeanlæg med egencirkulation, dvs. ingen pumpe. Kedlen er en ældre dårlig isoleret solokedel med nyere oliebrænder. Der er forholdsvis stort tab i kedlen. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. Der etableres ny fjernvarmeforsyning, som direkte anlæg. 35.000 kr. 10.100 kr. 7,29 ton CO₂ OVNE Der er supplerende varmeforsyning i form af ældre ikke certificeret lukket pejseindsats. Pejs er placeret i udestue. Ovnen indgår ikke i beregning af energiforbruget i henhold til Energistyrelsens beregningsregler. Det kan antages at 1 RM træ svarer til ca. 60 liter olie. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Der monteres ny varmepumpe til opvarmning af huset for lejlighed. Varmepumpen er typen luft/luft, hvilket vil sige at varmepumpen er et splitanlæg med en udedel og en indedel. Indedelen opstilles i stueplan/1.sal.evt. 2 anlæg hvor udedel placeres i smøge mellem 10A og 10B. 18.000 kr. 4.700 kr. 2,77 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311015473 12
VARMEPUMPER Der er monteret ældre varmepumpe til opvarmning af huset. Varmepumpen er typen luft/luft, hvilket vil sige at varmepumpen er et splitanlæg med en udedel og en indedel. Indedelen forsyner 1. sal med varme. Varmefordeling Investering Årlig besparelse VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Varmefordelingsrør er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. VARMEFORDELINGSPUMPER Der er ingen varmefordelingspumpe Der er ingen varmefordelingspumpe Der er ingen varmefordelingspumpe AUTOMATIK Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Energimærkningsnummer 311015473 13
VARMT VAND Varmt vand Investering Årlig besparelse VARMT VAND Vurderet lavt forbrug Vand kun fil tekøkken og håndvask Lejligheder lavt forbrug VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er uisoleret. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER Der er ingen cirkulationspumpe i bygningen VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 200 l varmtvandsbeholder, isoleret med 30 mm mineraluld. Varmt brugsvand produceres i 200 l varmtvandsbeholder, isoleret med 30 mm mineraluld. Varmt brugsvand produceres i 100 l varmtvandsbeholder, isoleret med 100 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 311015473 14
EL El Investering Årlig besparelse BELYSNING Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af gamle 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Mange konstruktioner er skjulte, og tegningsmaterialet beskriver ikke konstruktionernes isolering fuldt ud. Derfor er de fleste eksisterende konstruktioner anslåede. Den isoleringsmæssige tilstand i skunkrum kunne ikke registreres, da der ikke er adgangsmulighed. Ud fra øvrige isoleringsmæssige forhold er isoleringsgraden skønnet Energimærkningsnummer 311015473 15
Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Algade 10A 1. sal Bygning 001 Adresse Algade 10A 1. sal m² 120 Antal 1 Kr./år 0 Algade 10A 2. sal Bygning 001 Adresse Algade 10A 2. sal m² 120 Antal 1 Kr./år 0 Algade 10B 1. sal Bygning 002 Adresse Algade 10B 1. sal m² 86 Antal 1 Kr./år 0 Algade 10B 2. sal Bygning 002 Adresse Algade 10B 2. sal m² 51 Antal 1 Kr./år 0 Algade 10B stuen Bygning 002 Adresse Algade 10B stuen m² 88 Antal 1 Kr./år 0 Kommentar Ingen af lejlighederne eller erhvervslejemålene var udlejet ved besigtigelsen og lejlighed Algade 10B 2. sal er under renovering. Energimærkningsnummer 311015473 16
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energibesparelser der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at besparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og besparelsesforslaget anses at være rentabel hvis besparelsen kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis besparelsesforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og besparelsesforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert besparelsesforslag vises investeringen, besparelsen i energi og besparelsen i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis besparelsesforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Investering Bygning Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse Hule ydervægge Facade mod gården/syd: Isolering af hule ydervægge med mineraludsgranulat og udvendig påforing med 100 mm isolering. 105.100 kr. 791,0 liter fuelolie 1,95 kløvet rummeter brænde 8.100 kr. 134 kwh el Hule ydervægge Facade mod indkørsel/øst: Isolering af hule ydervægge med mineraludsgranulat og udvendig påforing med 100 mm isolering. 138.200 kr. 999,1 liter fuelolie 1,44 kløvet rummeter brænde 9.100 kr. 123 kwh el Hule ydervægge Facade mod gaden/nord: Isolering af hule ydervægge med mineraludsgranulat og udvendig påforing med 100 mm isolering. 93.200 kr. 613,5 liter fuelolie 0,90 kløvet rummeter brænde 5.600 kr. 75 kwh el Massive ydervægge Bygning 2 Facade øst:udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm 31.600 kr. 213,5 liter fuelolie 1 kwh el 1.600 kr. Energimærkningsnummer 311015473 17
Massive ydervægge Bygning 2: Facade mod anneks/vest: Isolering af hule ydervægge med mineraludsgranulat og udvendig påforing med 100 mm isolering. 140.300 kr. 945,9 liter fuelolie 6 kwh el 7.100 kr. Vinduer Bygning 1: Nord Udskiftning af vindue til tolags energirude. 64.800 kr. 359,5 liter fuelolie 20 kwh el 2.700 kr. Vinduer Bygning 1: Øst Udskiftning af vindue til tolags energirude. 28.400 kr. 148,6 liter fuelolie 8 kwh el 1.200 kr. Vinduer Bygning 1: Øst Udskiftning af vindue til tolags energirude. 25.600 kr. 121,6 liter fuelolie 7 kwh el 1.000 kr. Vinduer Bygning 1: Nord: Udskiftning af vindue til tolags energirude. 100.800 kr. 252,3 liter fuelolie 1,49 kløvet rummeter brænde 3.500 kr. 84 kwh el Vinduer Bygning 1: Syd: Udskiftning af vindue til tolags energirude. 20.400 kr. 91,9 liter fuelolie 5 kwh el 700 kr. Varmeanlæg Fjernvarme Bygning 2 Nr. 10B.Etablering af fjernvarmeanlæg uden veksler 35.000 kr. 6.602,7 liter fuelolie 20.100 kr. 126 kwh el -46.300 kwh fjernvarme Fjernvarme Bygning 1 Nr. 10A.Etablering af fjernvarmeanlæg uden veksler 35.000 kr. 3.317,1 liter fuelolie 10.100 kr. 277 kwh el -22.990 kwh fjernvarme Varmepumper Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 4,7 kw som type IVT Nordic 12 LR-N 18.000 kr. 1.821,6 liter fuelolie -4.398 kwh el 4.700 kr. Energimærkningsnummer 311015473 18
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises besparelsesforslag hvor energibesparelsen ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse besparelsesforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. Investeringen til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med besparelsesforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse Bygning Fladt tag Tag bygning 1 Nr. 10A: Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm 174,8 liter fuelolie 1,04 kløvet rummeter brænde 59 kwh el 2.500 kr. Vinduer Bygning 1 Øst: Udskiftning af vindue til tolags energirude 25,2 liter fuelolie 0,15 kløvet rummeter brænde 400 kr. 8 kwh el Vinduer Bygning 1: Øst Udskiftning af vindue til tolags energirude. 42,3 liter fuelolie 0,25 kløvet rummeter brænde 600 kr. 14 kwh el Vinduer Bygning 1: Syd: Udskiftning af vindue til tolags energirude. 144,1 liter fuelolie 0,85 kløvet rummeter brænde 2.000 kr. 49 kwh el Energimærkningsnummer 311015473 19
BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det har ikke været muligt at få udleveret energiforbruget for bygningens mht. olie, træforbrug, el og vand. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energibesparelser anvendes nedenstående energipriser: Varme... 7,40 kr. pr. Liter fuelolie 963,00 kr. pr. Kløvet rummeter brænde El... 2,00 kr. pr. kwh Vand... 35,00 kr. pr. m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 311015473 20
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Algade 10A BBR nr... 390-16161-1 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1959 År for væsentlig renovering... 2006 Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Pejs og Varmepumpe Boligareal i følge BBR... 240 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 240 m² Erhvervsareal opvarmet... 175 m² Opvarmet areal i alt... 415 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 30 m² Energimærke... G BYGNINGSBESKRIVELSE Bygning 2 Adresse... Algade 10B BBR nr... 390-16161-2 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1900 År for væsentlig renovering... 1990 Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 225 m² Erhvervsareal i følge BBR... 26 m² Boligareal opvarmet... 225 m² Erhvervsareal opvarmet... 26 m² Opvarmet areal i alt... 251 m² Heraf tagetage opvarmet... 51 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... G Energimærkningsnummer 311015473 21
KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Ejendommen er opført i 1959 og renoveret med nye vinduer og termoruder ved renoveringer i 1980erne og senest i 2006. Vægge har varierende isolering da der er isoleret løbende i det omfang det var muligt under udskiftninger af vinduer og ombygninger. Der er uoverensstemmelse mellem BBR-ejermeddelsen og de faktiske forhold. Forskellene består i at lejlighed nr. 10B stuen er at erhvervsarealet på 26 m2 indgår i boligen. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte besparelsesforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energibesparelser i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energibesparelser. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Nielsen & Risager A/S Marskvej 29, 4700 Næstved bjd@nielsen-risager.dk tlf. 55720907 Ved energikonsulent Bjarne Dickow KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om Energimærkningsnummer 311015473 22