PROSPEKT FOR SALG AF ANPARTER I FEJØ CAMPING APS CVR.nr. 33 25 73 41 Adresse Herredsvej 9B, 4944 Fejø
-2- Indholdsfortegnelse: 1. Tegning af nye anparter:... 3 2. Udsteder:... 3 3. Økonomi:... 4 4. Rettigheder som anpartshaver... 6 5. Selskabets daglige drift af campingpladsen... 6
-3-1. Tegning af nye anparter: I henhold til nærværende prospekt er der mulighed for at erhverve anparter i Fejø Camping ApS for nominel kr. 5.000,00 pr. ny anpartshaver i selskabet. Selskabet ejer og driver campingplads beliggende på Fejø, Herredsvej 9B, 4944 Fejø. Campingpladsen har 100 enheder, hvoraf der til de 57 er fremført strøm. Campingpladsen er en stjernefri campingplads med begrænset faciliteter (servicebygning, toiletter, køkken og tjekindkiosk) beliggende i naturskønne omgivelser tæt på havnen på Fejø. Der er mulighed for, at ind til 50 nye anpartshavere kan tegne anparter for i alt nominelt kr. 250.000,00 i selskabet. Tegning vil ske ved kapitalforhøjelse, hvor nye anparter á nominel kr. 5.000,00 pr. anpartshaver, tegnes til kurs 300 således, at der i alt skal betales kr. 15.000,00. Kapitalforhøjelsen påtænkes gennemført i januar 2016 såfremt der forinden som minimum er positiv tegningstilkendegivelser for tegning af anparter for i alt nominel kr. 125.000,00 (25 nye anpartshavere). Hertil kommer ca.kr. 1.500,00 til dokumenthåndtering, inklusive advokatomkostninger. I forbindelse med tegningen af nye anparter og afholdelse af ekstraordinær generalforsamling vil der på samme generalforsamling blive stillet forslag om, at den nuværende anpartskapital nedsættes med nominelt kr. 66.000,00 til nominelt kr. 15.000,00. Kapitalnedsættelsen vedrører de nuværende anpartshaveres anpartskapital. Nedsættelse af anpartskapitalen vil ske til dækning af underskud. De nuværende anpartshavere vil herefter have en anpartskapital på i alt nominelt kr. 15.000,00 i selskabet (nominelt kr. 5.000,00 pr. anpartshaver). Der stilles samtidig forslag om forhøjelse af selskabskapitalen med nytegning af anparter i selskabet. Der skal minimum opnås tilsagn således, at anpartskapitalen kan forhøjes til nominelt kr. 50.000,00. Som tilkendegivet i tegningslisten er det en betingelse fra nuværende anpartshaveres side, at der for gennemførelse af et salg af anparter/nytegning af anparter i selskabet, kan opnås uigenkaldelig bindende tegningstilsagn for minimum 25 nye anpartshavere. Såfremt der opnås tilsagn fra 25 nye anpartshavere, vil den samlede anpartskapital herefter udgøre nominelt kr.140.000,00. De hidtidige anpartshavere vil herefter sammen med de nye anpartshavere, hver eje anparter, pr. anpartshavere, for hver nominelt kr. 5.000,00. 2. Udsteder: Selskabet er registreret med det juridiske navn Fejø Camping ApS, CVR.nr. 33 25 73 41 og har ingen binavne. Selskabet har i henhold til vedtægterne en selskabskapital på kr. 81.000,00. Selskabet er omfattet af kapitaltabsreglerne, jf. Selskabslovens 119, da selskabet har tabt sin selskabskapital. Selskabets ledelse forventer den negativ egenkapital reetableret med fremtidig positive indtjening og årsresultater, og ved tegning af nye anparter Der henvises nærmere til afsnittet om økonomi. Selskabet er stiftet som et anpartsselskab i henhold til dansk lovgivning og med hjemsted på adressen, Herredsvej 9B, 4944 Fejø. og med adresse for administration, Herredsvej 162, 4944 Fejø. Fejø Camping ejer og driver campingplads beliggende på Fejø (benævnt Fejø Camping) med indtil 100 enheder, hvoraf der til de 57 er fremført strøm. Fejø Camping er en campingplads med begrænsede faciliteter. De nuværende anpartshavere, driver den nuværende campingplads og campingpladsens aktiviteter. Kommende anpartshavere vil med kontingentbetalinger deltage i den
-4- fremtidige drift af campingpladsen, eventuelt tillige ved personlig deltagelse, jf. Fejø Camping ApS vedtægter. Fejø Camping er en stjernefri F Campingplads og med i foreningen; De Frie Campingpladser. I forhold til den fremtidige drift af selskabets virksomhed med drift af campingplads vil dette ske i dialog med de kommende anpartshavere. Selskabets ledelse vil efter salg af anparter og i dialog med kommende anpartshavere, fremsætte forslag til en kommende generalforsamling om selskabets fremtidige drift af campingpladsen. Den enkelte anpartshavers forpligtelse i forhold til selskabet (kontingentet) vil afhænge af de beslutninger, som vil blive taget i forhold til, hvorledes at driften fremover tilrettelægges, herunder om dette vil ske ved anvendelse af eksterne leverandører, eventuelle ansatte, ligesom anpartshavernes godkendelse af nye investeringer kan medføre behov for indbetalinger af yderligere kapital til selskabet (kontingent eller yderligere kapitalindbetaling). Campingpladsens indtjening har i de tidligere år været stadigt stigende således at omsætningen har været i vækst i samtlige år med flere gæster, såvel fastlæggere som nomade på pladsen. Et fremtidigt positivt resultat i Fejø Camping ApS skal realiseres via kontingentindbetalinger samt ved fortsat bookinger og besøg af såvel fastlæggere som nomade 3. Økonomi: Resultatopgørelse: 2014 2013 2012 Kr. Kr. Kr. Nettoomsætning 119.152 Vareforbrug - 94.769 Bruttofortjeneste/-tab -3.908-31.332-72.309 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver -5.000-8.493-6.826 Andre driftsomkostninger 0-35.876 Driftsresultat 15.475-39.825-115.011 Finansielle indtægter 0 6 Finansielle omkostninger -28.291-28.300-37.451 Resultat før skat -12.816-68.125-152.456 Årets resultat -12.816-68.125-152.456 Forslag til resultatdisponering Overført resultat -12.816-68.125-152.456 I alt -12.816-68.125-152.456 Balance pr. 31. december 2014 Aktiver 2014 2013 2012 Kr. Kr. Kr.
-5- Grunde og bygninger 454.700 429.221 432.714 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 6.667 11.667 Materielle anlægsaktiver i alt 454.700 435.888 444.381 Anlægsaktiver 454.700 435.888 444.381 Periodeafgrænsningsposter 0 1.271 Tilgodehavender 45.000 0 1.271 Likvide beholdninger 3.164 19.803 Omsætningsaktiver 45.000 3.164 20.074 Aktiver 499.700 439.052 465.455 Passiver Virksomhedskapital 81.000 81.000 81.000 Overført resultat -351.257-283.131 Egenkapital -283.073-270.257-202.131 Gæld til realkreditinstitutter 237.000 221.000 237.000 Gæld til banker 333.173 355.454 366.002 Langfristede gældsforpligtelser 570.173 576.454 603.002 Kortfristede del af langfristede gældsforpligtelser 32.000 16.000 Modtagne forudbetalinger fra kunder 3.600 0 Leverandører af varer og tjenesteydelser 13.600 10.000 Anden gæld 126.271 83.655 38.584 Kortfristede gældsforpligtelser 126.271 132.855 64.584 Gældsforpligtelser 696.444 709.309 667.586 Passiver 439.052 465.455 Det bemærkes dog, at der i det til Erhvervsstyrelsen anmeldte regnskab er fejl i balancen, idet saldi på aktiver og passiver ikke saldere. Nuværende anpartshavere og selskabets ledelse er spurgt til baggrunden for fejl i balancen. De fremsatte spørgsmål har imidlertid ikke kunne afklares. Det bemærkes således, at der er fejl i det til Erhvervsstyrelsen indsendte regnskab. De nuværende anpartshavere oplyser, at de i 2014 tilførte kapital til selskab, til yderligere modernisering af pladsen, men oplyser samtidig, at disse beløb ikke udgør over kr. 100.000,00, og at beløbet er udlånt som ansvarlig lånekapital og kun vil blive krævet tilbagebetalt, såfremt selskabets drift muliggør dette. Nye anpartshaveres indbetaling bliver anvendt til indfrielse af gæld i selskabet. Det bemærkes, at nuværende anpartshavere kautionere personligt for selskabets nuværende gæld, og at disse kautionsforpligtelser vil bortfalde i takt med, at gælden indfries. Der vil således ikke fremadrettet være personlige hæftelser for nuværende anpartshavere eller andre uden for selskabet.
-6-4. Rettigheder som anpartshaver Som anpartshaver vil man indtræde i ejeraftale vedrørende ejerskabet af Fejø Camping ApS. I henhold til ejeraftalen vil der foreligge en forpligtelse til betaling af årligt kontingent, der estimeres at udgøre kr. 1.200,00 pr. anpartshaver i selskabet. Kontingentindbetalingerne anvendes til dækning af selskabets faste omkostninger såsom ejendomsskat, moms, vand og vandafledningsafgift el, vedligeholdelse m.v. Kontingentet opkræves halvårligt, henholdsvis den 1. januar og den 1. juli. 5. Selskabets daglige drift af campingpladsen Den daglige drift af Campingpladsen drives pt. af selskabets nuværende ledelse i samarbejde med forpagteren/lejeren af kiosken. Selskabets ledelse og de nuværende anpartshavers vil stille forslag til de kommende anpartshavere om, at driften af Campingpladsen i 2016, sker ved aftaler med leverandører. Omkostningerne for 2016 påregnes at ville udgøre i størrelsesordenen kr. 40,00 pr. måned pr. andelshaver. På campingpladsen forefindes legeplads. Det bemærkes, at legepladsen ikke er godkendt, og at den formentlig heller ikke kan godkendes i sin nuværende form og indretning. Fejø, den Fejø Camping ApS Kasper Tøgern Morten Fokdal-Knudsen Brian Klauman Krøyer