Center for Maritim Arkitektur Byg, Plan og Erhverv Ramsherred 5 5700 Svendborg Tlf. 62 23 30 00 LANDZONETILLADELSE byg@svendborg.dk www.svendborg.dk TROENSEVEJ 40 (5700) OPFØRELSE AF SPEJDERHYTTE Sagsnr.: 2017-0758 Ejendommen: Troensevej 40 Ejendomsnr.: 112509 Matr. nr.: 4a Vindeby By, Bregninge Ejer: Christian Mørner Nielsen 16-10-2017 Sagsid: 2017-0758 Ref.: cøn Byg, Plan og Erhverv har den 12-06-2017 modtaget ansøgning om landzonetilladelse til opførelse af 50 m² spejderhytte og 151 m² hævet terrasse til FDF Spejderne på Tåsinge. Afgørelse: Svendborg Kommune meddeler hermed i henhold til Planlovens 35, stk. 1, tilladelse til det ansøgte. Tilladelsen er givet på følgende vilkår: - At der i forbindelse med byggeriet ikke terrænreguleres mere end +/- 0,5 m, med mindre andet er godkendt af Svendborg Kommune. - At byggearbejdet/projektet gennemføres i overensstemmelse med ansøgningsmateriale af d. 12-06-2017. - At der påtegnes en servitut, som foreskriver at spejderhytten udelukkende bruges til formål i forbindelse med FDF Spejderne samt at bygningerne nedrives, når de ikke længere kan bruges til Spejderformål. Afgørelsen omfatter kun tilladelse efter planlovens landzonebestemmelser. Andre tilladelser efter anden lovgivning kan være nødvendige. Ansøgningen: Ansøgningen omhandler opførelse af en spejderhytte på 50 m² inkl. 11 m² depotrum. Spejderhytten ønskes placeret på en 151 m² hævet terrasse. Terrassen er hævet 50 cm over terræn. Åbningstider Mandag-onsdag 9.00-15.00 Torsdag 10.00-16.30 Fredag 9.00-14.00
Spejderhytten ønskes placeret nordøst for Vindeby Plangrundlag for området: Området omkring Troensevej 40 indgår i Kommuneplanensretningslinjer for det åbne land på baggrund af en gennemført landskabskarakteranalyse. Spejderhytten ønskes opført indenfor landskabskarakterområdet Bregninge Bakke Den strategiske målsætning for området er: Beskyt. Strategi og indsats for denne del af området er i kommuneplanens beskrevet som følger: Områdets bør fortsat dyrkes. Evt. nye elementer og anlæg i landskabet skal placeres således at de ikke bryder indsigten til Bregninge Kirke fra det omkringliggende landskab og kirkens betydning som orienteringspunkt i landskabet. Ved en fremtidig vej vest om Bregninge, skal landskabet holdes åbent omkring vejen, for at sikre de visuelle sammenhæng til og fra det omkringliggende landskab. Evt. nye bygninger og anlæg i landskabet skal placeres i forbindelse med eksisterende byggeri. De udpegede skovrejsningsområder mellem Eskær og Bregninge Skov samt mellem Eskær og Carlsberg kan fint indpasses i karakterområdet. Den åbne pause i landskabet mellem Vindeby og Bregninge Kirke bør fastholdes som et åbent stykke land. Området bør friholdes for ændret arealanvendelse, nyt byggeri og nye anlæg, som vil bryde de visuelle sammenhænge til Svendborg. Alleen mellem Troense og Vindeby skal bevares. 2 af 4 Side
Begrundelse for afgørelse: Spejderhytten ønskes placeret lige udenfor landsbyafgrænsningen. Dette er dette i strid med planlovens bestemmelser. Svendborg Kommune agter at give tilladelse til placeringen, da der jf. en orientering fra det tidligere klagenævn ses lidt mere lempeligt på bestemmelserne, når der er tale om en organiseret Spejderforening. (NKO 187) Svendborg Kommune vil kun give en tilladelse til at hytten bliver anvendt til spejder formål, da vi ikke ønsker spredt bebyggelse i landzonen, men samtidig kan se fornuften i, at spejdere holder til i naturomgivelser. Dette vil blive sikret igennem en servitut på ejendommen. Det videre forløb: Landzonetilladelsen offentliggøres dags dato på Svendborg Kommunes hjemmeside. Vi gør opmærksom på, at tilladelsen først kan udnyttes, når klagefristen på 4 uger er udløbet, og at en evt, byggetilladelse først meddeles herefter. Klagefristen regnes fra datoen for offentliggørelsen. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år. Med venlig hilsen Camilla Ørgaard Nielsen Byggesagsbehandler Bilag: Klagevejledning efter Planloven. Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, Svendborg: dnsvendborg-sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening: dn@dn.dk 3 af 4 Side
Klagevejledning: Landzoneafgørelser Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse kan du klage til PLanklagenævnet via Klageportalen, som ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. På hjemmesiden www.naevneneshus.dk er der en vejledning til hvordan du klager. Når du klager skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandlingen, når gebyret er betalt. Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside www.naevneneshus.dk. Klagen sendes gennem Klageportalen til Svendborg Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Svendborg Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Du kan klage over afgørelser, der er truffet ud fra lov om planlægning, jf. lovens 58. Du skal være klageberettiget for at kunne klage, dvs. have en væsentlig retlig interesse i sagens udfald. Hvad kan du klage over? Du kan kun klage over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du for eksempel kan klage over afgørelser, hvis du mener, at kommunen har fejltolket loven eller planbestemmelser, eller ikke har overholdt de gældende procedure- og kompetenceregler. I afgørelser om landzonetilladelser er der dog fuld klageret. Det er Planklagenævnet, der vurderer, om den konkrete afgørelse er undergivet klageadgang. Klagefrist Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Opsættende virkning af klage Indgivelse af rettidig klage til Planklagenævnet har som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Følgende rettidige klager har dog opsættende virkning, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet: 1. Klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 1 og nr. 2. 2. Klage efter sommerhuslovens 10 e, stk. 1. 3. Klage efter kolonihavelovens 9. 4. Klage efter mastelovens 8, stk. 1. Planklagenævnet kan ved rettidig klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 3 eller mastelovens 22 beslutte, at en meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Såfremt et bygge eller anlægsarbejde iværksat, kan Planklagenævnet påbyde dette standset. Domstolsprøvelse Hvis du ønsker afgørelser efter lov om planlægning prøvet ved domstolene, skal du anlægge sag senest 6 måneder efter, at der er truffet en afgørelse eller afgørelsen er blevet offentliggjort.
Tåsinge FDF, Nyt Kredshus Ansøgning om Zonetilladelse
Tåsinge FDF, Nyt Kredshus Kredshuset består af tre enheder der i deres design, materialer og størrelse referer til den klassiske godsvogn. De tre enheder som indeholder samlingsrum, køkken og toilet i den centrale samt depor og kontor i to mindre enheder koples sammen via en central terrasse. hele konstruktionen er bygget af træ og den synlige beklædning på facaderne er lærketræ, ligesom terrasse gulvet er lærketræ, som får lov at stå ubehandlet og patinere. Husets tag er udført i zink. terrassen og huset er løftet på et punktfundament og får lov til at svæve lidt over jorden.
Situationsplan 1: 500
1680 cm 120cm 260cm 100 cm 840 cm 100 cm 260 cm 900 cm 260 cm 100 cm 420 cm 120 cm
1680 cm 120cm 260cm 100 cm 840 cm 100 cm 260 cm Rampe Depot Toilet Terrasse Mødelokale Entre Kontor 260 cm 100 cm 420 cm 120 cm 900 cm Indretningsplan 1:50
1680 cm 120cm 260cm 100 cm 840 cm 100 cm 260 cm 300 CM 50 CM Opstalt syd / sydøst 1: 50
Opstalt Vest / Nordvest