SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Energimærke på ejendommen Frejasvej 21 B 3400 Hillerød Bygningens energimærke: Gyldig fra 23. november 2012 Til den 23. november 2022. Energimærkningsnummer 310014719
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Peter Knudsen Peter Knudsen, rådgivende ingeniørfirma FRI Teglgårdesvj 843, 2. tv., 3050 Humlebæk peterk@peterk.dk tlf. 26294916 Mulighederne for Frejasvej 21 B, 3400 Hillerød Tag og loft LOFT Hanebåndsloft er isoleret med 225 mm mineraluld. Varierer meget i tykkelse. Isolering af hanebåndsloft til i alt 400 mm. Inden Isolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. 500 kr. 0,13 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer er monteret med 3 lags termorude. Få vinduer er monteret med 2 lags termuruder. Vindue udskiftes til 1 fags energirude med fast ramme, 3 lags glas, varm kant og krypton gas 900 kr. 0,27 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310014719 2
El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på vesttag. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 26 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 105.000 kr. 5.500 kr. 1,73 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310014719 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 14,45 MWh fjernvarme 2.455 kwh elektricitet 15.581 kr. 3,67 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310014719 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Hanebåndsloft er isoleret med 225 mm mineraluld. Varierer meget i tykkelse. Isolering af hanebåndsloft til i alt 400 mm. Inden Isolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. 500 kr. 0,13 ton CO₂ LOFT Skråvægge og skunke i tagetagen er isoleret med 150 mm mineraluld iflg tegning. Lidt mere i skunk der kan bestigiges. Indvendig efterisolering med 100 mm inkl. beklædning- 400 kr. 0,12 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310014719 5
Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som hulmur. Vægge består iflg tegning udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 75 mm mineraluld. Facadeindervægge er konstateret udført af andet materiale end gasbeton som vist på tegning. Der kan være tale og fiberelementer. Dette er ikke fastlagt. Indvendig efterisolering med 150 mm inkl ny dampspærre og gips. Vinduer skal tilpasses i den nye facade. 500 kr. 0,15 ton CO₂ HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som lette vægge med 100 mm isolering iflg. tegning. Indvendig efterisolering med 150 mm inkl ny dampspærre og gips. Vinduer skal tilpasses i den nye facade. 200 kr. 0,03 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer er monteret med 3 lags termorude. Få vinduer er monteret med 2 lags termuruder. Vindue udskiftes til 1 fags energirude med fast ramme, 3 lags glas, varm kant og krypton gas 900 kr. 0,27 ton CO₂ VINDUER Fast vindue med 1 fag. Vindue er monteret med 3 lags termorude. Vindue udskiftes til 1 fags energirude med fast ramme, 3 lags glas, varm kant og krypton gas 200 kr. 0,04 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310014719 6
Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton 75 mm mineraluld mellem strøer. Terrændæk opbrydes og efterisoleres. til 300 mm 900 kr. 0,27 ton CO₂ Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er intakte. Energimærkningsnummer 310014719 7
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er med forbehold udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som isolerede rør. Rørene skønnes isoleret. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret pumpe med effekt på skøn 25 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 310014719 8
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i varmtvandsbeholder, isoleret af fabrikat METRO. Energimærkningsnummer 310014719 9
EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på vesttag. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 26 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 105.000 kr. 5.500 kr. 1,73 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Det oplyste forbrug er skønnet groft til 15-16 MWh. Ejer er overgået til fjernvarme i indeværende år. Energimærkningsnummer 310014719 10
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag El i energienheder Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kw 105.000 kr. 2.611 kwh el 5.500 kr. Energimærkningsnummer 310014719 11
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Tag og loft Loft Isolering af hanebåndsloft til i alt 400 mm. 0,91 MWh fjernvarme 500 kr. Loft Indvendig efterisolering med 100 mm 0,86 MWh fjernvarme 400 kr. Hule ydervægge Indvendig efterisolering med 100 mm 1,07 MWh fjernvarme 500 kr. Hule ydervægge Indvendig efterisolering med 100 mm 0,23 MWh fjernvarme 200 kr. Vinduer Montering af 3 lags energivinduer 1,92 MWh fjernvarme 900 kr. Vinduer Udskiftning af vindue til 3 lags energirude 0,25 MWh fjernvarme 200 kr. Terrændæk Terrændæk opbrydes og efterisoleres. til 300 mm Herefter retableres. 1,90 MWh fjernvarme 900 kr. Energimærkningsnummer 310014719 12
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 0 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 16.000 kr. per år Varmeudgift i alt... 16.000 kr. Varmeforbrug... 15,00 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 01-02-2011 til 01-02-2012 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 0 kr. per år Fast afgift... 16.000 kr. per år Varmeudgift i alt... 16.000 kr. per år Varmeforbrug... 15,12 MWh fjernvarme per år CO2 udledning... 2,13 ton CO₂ per år ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 462,00 kr. per MWh fjernvarme 3.750 kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,10 kr. per kwh Vand... 65,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310014719 13
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Frejasvej 21 B BBR nr... 219-21976-2 Bygningens anvendelse... 120 Opførelses år... 1978 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 145 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 145 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 145 m² Heraf tagetage opvarmet... 65 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... D KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN VURDERING AF BYGNINGERSNE ENERGIMÆSSIGE TILSTAND: Overordnet er bygningen i rimelig energimæssig stand, dog med tynd isolering i vægge og gulve, nogenlunde til god isolering på tage og 3-lags ivinduer for det meste. Der er fjernvarme fra Hillerød Forsyning BESKRIVELSE AF BYGNINGEN: Bygningen er registreret som Parcelhus. Bygningen fremstår i rimelig vedligeholdelsesmæssig stand udvendigt og indvendigt. BYGNINGSGENNEMGANGEN: Energikonsulenten har gennemgået bygningen med henblik på registrering af isolering og varmeanlæg m.v. ENERGIFORBRUG: Ejer har ikke oplyst et varmeforbrug, men der er i fællesskab groft skønnet ca. 16 MWh fjernvarme pr.år. ENERGI- OG VANDPRISER: Der er brugt aktuelle dagspriser. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energimærkningsnummer 310014719 14
Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Peter Knudsen, rådgivende ingeniørfirma FRI Teglgårdesvj 843, 2. tv., 3050 Humlebæk peterk@peterk.dk tlf. 26294916 Ved energikonsulent Peter Knudsen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310014719 15
Energimærke for Frejasvej 21 B 3400 Hillerød Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 23. november 2012 til den 23. november 2022 Energimærkningsnummer 310014719