Allan Linnet Juhl Asser Jensens Vej 58 7000 Fredericia mail@allanjuhl.dk 20. september 2017 - Sagsnr. 17/14836 - Løbenr. 180868/17 Landzonetilladelse til opførelse af garage på Egeskovvej 8, 6580 Vamdrup Kolding Kommune har den 24. august 2017 modtaget din ansøgning om tilladelse til garage. Ejendommen ligger i landzone, og det ansøgte kræver derfor landzonetilladelse. Afgørelse Kolding Kommune giver hermed landzonetilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til garage på 100 m 2 på ejendommen matr.nr. 48, Ødis By, Ødis beliggende Egeskovvej 8, 6580 Vamdrup, som ansøgt. Landzonetilladelsen vil være offentligt fremlagt i 4 uger fra onsdag den 20. september 2017 på www.kolding.dk/landzone. Klage Kommunens afgørelse kan senest onsdag den 18. oktober 2017 påklages til Planklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der ansøges om tilladelse til garage på 112 m 2, som i sagsforløbet ændres af ansøger til 100 m 2, jf. revideret tegningsmateriale indsendt til sagen den 15. september 2017. By- og Udviklingsforvaltningen Plan Nytorv 11 6000 Kolding Stephen Valentin Jensen 79 79 13 92 sval@kolding.dk
Garagen ønskes opført umiddelbart øst for hovedhuset, ca. 4 meter fra skel. Garagen opføres med facader i antrasitgrå profilerede stålplader, og profilpladetag. Garagen udføres med symmetrisk saddeltag, med bygningshøjde på ca. 4,5 meter og facadehøjde på ca. 2,9 meter. Ejers begrundelse for det ansøgte er, at der skal benyttes en del maskiner til vedligeholdelse af sin grund. Ejer har behov for en garage til sin private personbil, en stor varebil, som han anvender i arbejdsmæssig sammenhæng, en stor trailer, en havetraktor, en lille gammel traktor samt en campingvogn. Ansøger oplyser, at han ikke kan nøjes med en mindre garage. Der er allerede opført et udhus (Bygning nr. 2 jf. BBR) på 60 m 2, opført i 1981. Det eksisterende udhus anvendes som fyrrum, og er ifølge ansøger ikke anvendelig til garage for ovennævnte køretøjer. Ejendommen har en samlet størrelse på ca. 1,5 ha og er ikke omfattet af landbrugspligt. Landskabs- og naturudpegninger: Ejendommen er i Kommuneplan 2013-2025 beliggende i område, der er omfattet af retningslinjer for Særligt værdifulde landbrugsområder, Naturbeskyttelsesområder og økologiske forbindelser, samt Koldingegnens Lufthavn. Vurdering Det er konkret vurderet, at der kan opføres en garage på 100 m 2, som ansøgt. Der er i afgørelsen lagt særlig vægt på, at det eksisterende udhus er et fyrrum, som ikke anvendes til garage, samt at den ny garage er placeret tæt op til den eksisterende bolig, inden for den hidtidige bebyggelsesareal. Det ansøgte vurderes i omfang og placering ikke at være i konflikt med de hensyn, der tages med de nævnte landskabs- og naturudpegninger. Det ansøgte er samlet set i overensstemmelse med de hensyn, der skal tages efter planloven og vurderes ikke at være i konflikt med de hensyn, der skal tages efter kommuneplanen. Der er ikke foretaget naboorientering, da forholdet er vurderet til at være af underordnet betydning for naboerne efter planlovens 35, stk. 5. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet efter planloven. Hvis projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, skal du selv fremsende de relevante ansøgninger. Der er oprettet en byggesag med sag nr. 17/14449. Arbejdet må ikke påbegyndes, inden du har fået byggetilladelse til det ansøgte. Byggesagsafdelingen er orienteret om landzonetilladelsen. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Side 2
Venlig hilsen Stephen Valentin Jensen Byplanlægger - arkitekt maa Bilag: Klagevejledning Side 3
Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening dnkolding-sager@dn.dk Kolding Idrætsråd Claus Warming clwa@clauswarming.dk Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen trekantomraadet@friluftsraadet.dk Friluftsrådet fr@friluftsraadet.dk Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt las@khl.dk BlueKolding kontakt@bluekolding.dk Museum Sønderjylland Arkæologi Haderslev planer@museum-sonderjylland.dk Mikkel Weihrauch Petersen Egeskovvej 8 6580 Vamdrup Side 4
Klagevejledning Hvem kan klage? Ansøger, klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Planklagenævnet. Hvortil skal klagen sendes? Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk. Når du søger på borger.dk skal du søge efter Klageportal. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Det er Planklagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Hvad er klagefristen? Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Hvad er lovgrundlaget? Lov om planlægning. Hvad koster det at klage? 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer. Beløbene er i 2016-niveau og reguleres årligt efter det generelle pris- og lønindeks. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på www.naevneneshus.dk/planklagenaevnet. Hvad betyder klagen for det ansøgte? Klager har opsættende virkning, hvilket indebærer, at afgørelsen ikke kan udnyttes eller ikke skal efterkommes før klagesagen er afsluttet med mindre Planklagenævnet bestemmer andet. Søgsmålsfrist: Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsesdatoen. Side 5