«Bruger_Initial» VELKOMMEN TIL AFDELING 24 ODDEUNDVEJ

«Bruger_Initial» VELKOMMEN TIL AFDELING 24 ODDEUNDVEJ

Velkommen i vores afdeling Som ny beboer kan der være mange praktiske ting, som det kan være svært at finde svar på - især i starten. Vi håber denne lille folder vil være med til at gøre det hele lidt mere overskueligt. Husk også at læse lejekontrakt, husorden og vedligeholdelsesreglement godt igennem. Vi ønsker dig velkommen i afdelingen og håber du vil blive glad for at bo her. Venlig hilsen 2

Afdelingsbestyrelse Affald Deres navne kan ses på i glasskabet ved indgangen til vaskeriet og festsalen. Se i øvrigt under beboerdemokrati. Se også afdelingens hjemmeside http://afd9024.abhim.dk Husholdningsaffald afleveres i de 4 affaldshuse, som findes på p-pladsen. Glas, flasker, porcelæn og skarpe genstande afleveres i opstillede kuber på parkeringspladsen. Papir afleveres i papircontainerne, som findes ved de 4 affaldsskure samt ved genbrugspladsen. Pap m.v. afleveres på genbrugspladsen. Porcelæn og skarpe genstande afleveres på afdelingens genbrugsplads. (Åbningstider - se glasskabet på porten) Jern- og metalgenstande afleveres på genbrugspladsen. Storskrald afleveres på genbrugspladsen. Kemikalier, maling og andet giftigt afleveres hos varmemesteren. Affaldshuse findes på parkeringspladsen. Hårde hvidevarer, fjernsyn og lign. afleveres på den kommunale genbrugsplads - Over Kæret. Beboeraktiviteter Oplysninger om særlige aktiviteter husstandsomdeles. Beboerdemokrati Beboerdemokrati er en særlig ting, som er kendetegnende for de almene boligorganisationer. Gennem beboermødet/beboermøderne vælges bl.a. medlemmer til afdelingsbestyrelsen, hver for 2 år af gangen. Afdelingsbestyrelsesmedlemmerne er beboernes tillidsrepræsentanter, og deres opgaver er at varetage beboernes interesser i det daglige, sammen med varmemester og administration. Det er beboerne, der godkender budgettet, vedligeholdelsesniveauet, fornyelser og forbedringer i afdelingen. Beboerne kan stille forslag til afdelingsmøderne, hvis der er noget, de ønsker at ændre. Så mød op og vær med til at sætte dit præg på din afdeling! 3

Boremaskine m.v. Bus Boremaskine kan lånes på servicekontoret, Sallingsundvej 75, i kontortiden. Nærmeste busforbindelse er ca. 100 m. væk. Se ruter og køreplaner på www.nordjyllandstrafikselskab.dk Forsikring Afdelingen har glas- og sanitetsforsikring samt en bygningsforsikring, der dækker skader på bygningerne og faste dele, men ikke dit indbo. Det anbefales derfor stærkt, at du tegner en indbo/familieforsikring, da den dækker skader på dit indbo, genhusning etc. Fælleshus/selskabslokale Afdelingen har eget fælleshus. Se priser m.v. på afdelingens hjemmeside http://afd9024.abhim.dk. Afdelingen råder over et gæsteværelse til 2 personer og gæstebolig til 4 personer. Garager og carporte Haver Beboere kan blive skrevet op til garage ved henvendelse til Himmerlands administration. Man skal have bil/motorcykel for at kunne leje en garage. Haven skal fremtræde vedligeholdt og må ikke bruges som oplagsplads eller til henkastning af affald. Se i øvrigt husorden og vedligeholdelsesreglement. 4

Himmerland Husdyr Administrationen ligger Rendsburggade 22, 9000 Aalborg Åbningstider: Mandag - onsdag kl. 10.00-14.00 Torsdag kl. 10.00-17.00 Fredag kl. 10.00 13.00 Telefontid på 96 31 52 00: Mandag - onsdag kl. 9.00-15.00 Torsdag kl. 9.00-17.00 Fredag kl. 9.00 13.00 ellers via e-mail på info@abhim.dk. Det er tilladt at holde op til 2 husdyr pr. lejemål i afdelingen. Husdyret/dyrene skal registreres senest 4 uger efter indflytning/anskaffelse. Ved registrering skal medbringes vaccinationsattest, der gælder for både hunde og katte, samt forsikringspapirer, for hunde. Registreringen foregår hos Majbritt Jensen, Oddesundvej 58. Overholdes dette ikke, er det en overtrædelse af husorden. (Se i øvrigt særligt reglement for husdyr bagerst i husordenen.) Husorden Husordenen er vedtaget på afdelingsmødet og kan kun ændres her. Det er de fælles regler, som gør det lettere at omgås hinanden i dagligdagen. Læs den derfor grundigt og gem den til evt. senere brug. Indkøb Klager Nærmeste indkøbsmulighed er ca. 500 m væk. Hvis du føler dig generet af dine medbeboere, og ikke selv kan løse problemerne ved at snakke med dem, skal evt. klager afleveres skriftligt til afdelingsbestyrelsen. 5

Legepladser m.v. Der er legepladser i afdelingen. Levering af el Musik I forbindelse med vedtagelse af den Elforsyningslov, som trådte i kraft pr. 1. marts 2013, er levering af elektricitet til lejere ikke en del af lejeaftalen, men er et direkte kundeforhold mellem forbrugeren (lejeren) og det elselskab, som lejeren vælger. Det betyder, at du selv kan vælge og tilmelde dig et elselskab før indflytningen. Såfremt du ikke selv, i forbindelse med indflytning, foretager valg af elselskab, vil forsyningen ske fra boligens hidtidige leverandør. Ved fraflytning af lejemålet, skal du selv sørge for indberetning af måleraflæsning til din el-leverandør. I husordenen er fastsat nogle tidspunkter, hvor det er okay at spille musik, dog at det sker under hensyntagen til sine naboer. Parkering Parkering af personbiler og motorcykler skal altid finde sted på de etablerede parkeringspladser. Rettigheder og pligter Råderet I lejekontrakten står hvad man har ret til og pligt til, det er bl.a. at overholde de fælles regler, der er vedtaget i afdelingens husorden. Råderetten er beboerens ret til at forbedre og forandre sin bolig indvendigt for egne midler. Der er ret vide rammer, for hvad der kan laves. Du bør altid kontakte afdelingsbestyrelsen inden, da der kan ligge tegninger/beskrivelser, om hvordan en ændring evt. skal udføres. Dernæst skal du ansøge Himmerland inden, du går i gang med arbejdet. Råderetten er ikke en del af den almindelige vedligeholdelse. 6

Skader Hvis du ser eller gør skade på din bolig eller andre steder i afdelingen skal du hurtigst muligt rette henvendelse til varmemesteren, så det kan blive udbedret. Er det en uopsættelig skade, f. eks. Indtrængende vand, utæt vandrør eller skader efter brand, hærværk og indbrud, skal du ringe til SSG A/S på tlf. 70 20 81 31, som pr. 1. juli 2013 har overtaget opgaven. Sker der skader på dine egne ting, skal du rette henvendelse til dit eget forsikringsselskab. Skole/børnehave Skur Afdelingen hører under Tornhøj skoledistrikt. Der er flere skoler og institutioner i området. Der er til hvert lejemål et skur, hvor møbler og andet kan opbevares. Der må ikke opbevares ting, kemikalier o. lign. der kan være til fare for afdelingen og dens beboere. NB: Der er ikke skur ved ungdomsboligerne. Spareråd Syn Det er faktisk nemt at spare både på el, vand og varme: Brug sparepærer i stedet for traditionelle og undgå standby forbruget. For hver varmegrad du skruer op over de anbefalede 21 grader stiger dit varmeforbrug med 5-6 %. Kort efter du flytter ind, vil der være et indflytningssyn. Det foretages af varmemesteren. Her kan I sammen gennemgå boligen, og det er en god ide at få skrevet de ting ned, som du evt. gerne vil have lavet/er utilfreds med. Du har 14 dage fra lejemålets begyndelse til at aflevere en mangelliste. Når du engang måske vil flytte og siger dit lejemål op, vil der være et fraflytningssyn. Inden da skal boligen være rengjort og tømt. Hvordan udfaldet bliver, kommer an på hvordan du har brugt boligen, mens du har boet der. 7

Tv-signal Afdelingen har valgfri tv-udbyder. Der kan frit vælge mellem Bredbånd Nord, TDC/YouSee samt Nørre Tranders Antenneforening. Antennebidraget betales direkte til den valgte leverandør. Udluftning Vand Varme Sørg for rigelig udluftning i din bolig, helst 3 gange hver dag, så undgår du fugtskader. Luft ud 5-6 minutter af gangen. Det er ikke nødvendigt at slukke for radiatoren, når det ikke er længere tid. Afdelingen får sit vand fra Brundsted Kildeplads og vandet har en hårdhed på ca. 10,6 dh. Vandafgiften vil blive opkrævet med et a conto beløb sammen med huslejen. Varmemester Der anbefales en rumtemperatur på 21 grader. Temperaturen bør ikke være under 14 grader nogen steder i boligen for at undgå fugtskader. Den bedste varme opnås ved at åbne alle radiatorer i det givne rum. Varmemåleren bør aflæses ca. hver 14. dag, for at holde øje med evt. uregelmæssigheder. Spørgsmål kan rettes til varmemester. Afdelingens varmemester er: Claus Rasmussen Aktivitetshuset, Sallingsundvej 75 9220 Aalborg Ø 72 16 30 01 sundparken@abhim.dk Afdelingens ejendomsfunktionær er: Casper Bach Jensen. Servicekontoret i aktivitetshuset er fælles for afdeling 19-24. Kontortid: Telefonisk: Mandag, tirsdag, onsdag og fredag kl. 09.30-12.30, torsdag kl. 13.30-16.30 Personlig henvendelse: Mandag, tirsdag, onsdag og fredag kl. 08.00-13.00, torsdag kl. 12.00-17.00. 8

Udenfor almindelig arbejdstid kan du i nødstilfælde ringe til varmemesteren på tlf. 98 14 86 76. Ved uopsættelig skade: SSG A/S: 70 20 81 31. Vaskeri og vask Afdelingen har fællesvaskeri. Du betaler din vask ved at bruge dit vaskekort. Beløbet bliver så opkrævet via næste husleje. Vaskekortet udleveres sammen med nøglerne til lejligheden. Vaskeriet befinder sig Oddesundvej 162. Du kan altid henvende dig til varmemesteren eller gårdmanden og få hjælp til at bruge vaskekortet. Vedligeholdelse Afdelingen har B-ordning: Det betyder, at du over huslejen indbetaler et beløb til en vedligeholdelseskonto. Pengene på den konto kan bruges til at dække udgifterne til din vedligeholdelse af lejemålet. For at få adgang til kontoen, skal du have en rekvisition ved at kontakte Servicekontoret, Sallingsundvej 75, der også kan fortælle dig, hvad du må lave og købe for pengene på vedligeholdelseskontoen. Husk mindste køb er kr. 300. Se i øvrigt vedligeholdelsesreglementet. Vedligeholdelsesreglement Vedligeholdelsesreglementet er din hjælp til at de ting, du skal vedligeholde, bliver udført håndværksmæssigt korrekt. Læs det derfor grundigt igennem og gem det til senere brug. Øvrige oplysninger Har du andre spørgsmål kan varmemesteren oftest besvare dem. Ellers er du velkommen til at rette henvendelse til afdelingsbestyrelsen eller Himmerlands administration. 9

10