SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Østre Fælled 1-195 Østre Fælled 1 4100 Ringsted Bygningens energimærke: Gyldig fra 3. maj 2013 Til den 3. maj 2023. Energimærkningsnummer 310038152
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Jesper Berens Tegnestuen Berens Strandvej 5, st., 5700 Svendborg jb@tegnestuenberens.dk tlf. 60602471 Mulighederne for Østre Fælled 1, 4100 Ringsted El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 39 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære eventuelle trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. 3.412.500 kr. 307.100 kr. 101,78 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310038152 2
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 329.140 kwh fjernvarme 370.428 kr. 46,41 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310038152 3
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 295 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som ca. 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. LETTE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som let konstruktion med indvendig letbeton og let beklædning iudvendig. Hulrum er isoleret med 150 mm mineraluld. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Facadeparti monteret med tolags energirude. Oplukkelige vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags energirude. Energimærkningsnummer 310038152 4
YDERDØRE Terrassedør med to ruder af tolags energiglas. Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Terrassedør med en rude af tolags energiglas. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 220 mm Sundolitt under betonen. LINJETAB Ydervæg, tegl-, letbeton- og skeletvæg på letklinkefunda ment med midterisolering Ventilation VENTILATION Der er monteret et nyere mekanisk ventilationsanlæg der ventilerer hele bygningen. Der er indblæsningsventiler i beboelsesrum og udsugning i bad og køkken. Aggregat med modstrømsvarmeveksler er placeret i loft Bygningen anses for at være normal tæt. Internt varmetilskud INTERNT VARMETILSKUD Internt varmetilskud, beboelse Energimærkningsnummer 310038152 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i entre og bad AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på varmekilder til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 310038152 6
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Flerfamiliehuse, gennemsnitsforbrug VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 100 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm skumisolering. Energimærkningsnummer 310038152 7
EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 39 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære eventuelle trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. 3.412.500 kr. 307.100 kr. 101,78 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningens energimæssige stand er generelt set rimelig god - alderen taget i betragtning. Det er dog muligt at gennemføre enkelte rentable energibesparende foranstaltning. Hvis de foreslåede foranstaltninger gennemføres, vil mærket kunne forbedres til: A1 Energimærkningsnummer 310038152 8
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag El i energienheder Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 30 kw 3.412.500 kr. 153.517 kwh el 307.100 kr. Energimærkningsnummer 310038152 9
BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Der er ikke oplyst noget forbrug ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 0,57 kr. pr. kwh fjernvarme 184.464 kr. i fast afgift pr. år for fjernvarme El... 2,00 kr. pr. kwh Vand... 35,00 kr. pr. m³ Afhængig af elleverandør vil den anvendte elpris kunne variere. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310038152 10
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Østre Fælled 1-27 Adresse... Østre Fælled 1 BBR nr... 329-125163-1 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 2009 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1182 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 1182 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1182 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... A2 BYGNINGSBESKRIVELSE Østre Fælled 29-55 Adresse... Østre Fælled 29 BBR nr... 329-125163-2 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 2009 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1182 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 1182 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1182 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... A2 BYGNINGSBESKRIVELSE Østre Fælled 57-83 Energimærkningsnummer 310038152 11
Adresse... Østre Fælled 57 BBR nr... 329-125163-3 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 2009 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1182 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 1182 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1182 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... A2 BYGNINGSBESKRIVELSE Østre Fælled 85-111 Adresse... Østre Fælled 85 BBR nr... 329-125163-4 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 2009 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1182 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 1182 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1182 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... A2 BYGNINGSBESKRIVELSE Østre Fælled 113-139 Adresse... Østre Fælled 113 BBR nr... 329-125163-5 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 2009 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1182 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Energimærkningsnummer 310038152 12
Boligareal opvarmet... 1182 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1182 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... A2 BYGNINGSBESKRIVELSE Østre Fælled 141-167 Adresse... Østre Fælled 141 BBR nr... 329-125163-6 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 2009 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1182 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 1182 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1182 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... A2 BYGNINGSBESKRIVELSE Østre Fælled 169-195 Adresse... Østre Fælled 169 BBR nr... 329-125163-7 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 2009 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1182 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 1182 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1182 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... A2 Energimærkningsnummer 310038152 13
KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Tegnestuen Berens Strandvej 5, st., 5700 Svendborg jb@tegnestuenberens.dk tlf. 60602471 Ved energikonsulent Jesper Berens KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om Energimærkningsnummer 310038152 14
energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310038152 15
Energimærke for Østre Fælled 1 4100 Ringsted Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 3. maj 2013 til den 3. maj 2023 Energimærkningsnummer 310038152