SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skelagervej 277 Postnr./by: 8200 Århus N BBR-nr.: 751-812833 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 132805 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 253 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/04/08-31/03/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Fordelingssystem, varme: Isolering af rør i teknikrum og teknikskabe. 11420 kwh Fjernvarme 3710 kr. 6981 kr. 1.9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetaligstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.
SIDE 2 AF 6 Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 3700 kr./år Samlet besparelse på el: 0 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 3700 kr./år Investeringsbehov: 7000 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er ingen vejrkompenseringsautomatik til regulering af fremløb til radiatorer, i forhold til udetemperatur. Det vil ikke være hensigstmæssigt at installere vejrkompenseringsautomatik, pga. brugsvandsvekslernes placering i hver boligenhed (fremløb til vekslerne må ikke vejrkompenseres). Bygningerne er opført som andelsboliger i 1984. Boligerne er i hhv 1 og 2 plan. Der er udskiftet vinduer i 2007 og der er lavet restaurering af tagkonstruktion i 2009. Der er ved den lejlighed forøget isoleringen på lofterne. 1 ejendom med 30 lejligheder. Der foretages ikke månedlige aflæsninger af energi- og vandmålere. Bestyrelsen foretager en aflæsning 1 gang årligt. Det anbefales, at disse aflæsninger foretages, da de giver muighed for at kontrollere og reducere forbruget. Det er foreslået, at der indhentes aflæsningsbøger, som udleveres til hver enkelt boligenhed, så hver især kan udføre aflæsningerne. I bekendtgørelse 1731 er det nævnt, at bygninger over 1.000 m² skal føre driftjournal. Driftsjournalen skal indeholde månedlige aflæsninger af el, vand og varme. Bygningen anvendes til bolig, i overensstemmelse med BBR-register.
SIDE 3 AF 6 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Lofterne har i 2009 fået øget isoleringstykkelsen, så de lever op til den nyeste krav j bygningsreglementet fra 2008. Der er således 300 mm isolering. Der er flade lofter. Der er én bolig, hvor der er lavet loft til kip og udbygget med en hems på 1. sal. Dette er blevet udført indtil for ganske nylig, og det formodes derfor at også denne boligs tag lever op til de nyeste krav. Der er én bolig, hvor det ikke har været muligt at gennemføre forøgelse af isoleringstykkelsen grundet en ændring i loftskonstruktionen. Ydervægge Ydervægge er tegl og letbeton med hulmur og mellemliggende isolering. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduerne er udskiftet i 2007. Det er aluvinduer med energiruder. Der er 3 tagvinduer i den bolig, hvor der er bygget hems på 1. sal. Gulve og terrændæk Gulvene er er bygget op i trækonsruktion med strøer på beton/ polystyrenplader. Det er ved bygningsgennemgangen konstateret, at der er minimum 200 mm isolering under parketgulvet. Der er muligvis én boligenhed, hvor der er udført gulvvarme i badeværelset. Men da der ikke var lavet aftale med beboeren om besigtelse, og da der ikke var 100 % sikkerhed, så er der i energimærket ikke taget hensyn til dette. Ventilation Ventilation Naturlig ventilation med udeluftventiler i vinduerne. Varme Varmeanlæg Rumopvarminng udføres med direkte fjernvarme gennem radiatorer. Varmt vand Brugsvand opvarmes med fjernvarme gennem varmtvandsveksler i hver boligenhed. Veksleren er placeret i hver boligenheds teknikskab. Rørerne i teknikskabet er uisolerede 25 mm rør. Fra teknikskabet føres rørerne under isoleringen i gulvet til tappestederne. Rørerne er 22 mm rør med 15 mm isolering. Fordelingssystem Hovedmåler er placeret i teknikrum. Fra teknikrummet føres rør i jorden til hver boligenhed,
SIDE 4 AF 6 hvor der igen er opsat målere for hver boligenhed. I hver boligenhed er placeret teknikskab. Fjernvarmerørerne er 30 mm rør uden isolering. Der føres rør i gulvet under isoleringen til radiatorer og tappesteder. Rørerne er 20 mm rør m 5 mm isolering. Forslag 1: Isolering af uisolerede rør (3 m) i teknikrum, samt uisolerede rør (60 m)i teknikskabe. Automatik Der er termostatventiler på alle radiatorer. Der er ikke vejrkompenseringsautomatik. El Belysning Andelsboligforeningen har udgifter til 1 parklampe. Udebelysningen iøvrigt er betalt af hver enkelt beboer. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1984 År for væsentlig renovering: 2009 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 2798 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 2798 m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: Anvendelse og bygningsareal svarer til BBR-meddelelse. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 0.325 kr./kwh Fast afgift på varme: 37240 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen
SIDE 5 AF 6 Der afregnes efter måler i hver boligenhed. Fællesforbruget fordeles efter en fordelingsnøgle, til hver boligenhed. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Bolig i 2 plan 117 0 kr. Bolig i 2 plan 88 0 kr. Bolig i 1 plan 65 0 kr.
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Dusager 22 8200 Århus N Telefon: 87390404 E-mail: clan@nrgi.dk Dato for bygningsgennemgang: 12-06-2009 Energikonsulent nr.: 103087 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.