SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport J. nr.: 970 Ivar Huitfelds Gade 61 8200 Aarhus N Bygningens energimærke: Gyldig fra 30. januar 2013 Til den 30. januar 2023. Energimærkningsnummer 310022771

ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Frants Thaning THANING Miljø- og Energirådgivning F.R.I. Kærbyvej 29, 8983 Gjerlev J www.energispar.dk ft@energispar.dk tlf. 86418788 Mulighederne for Ivar Huitfelds Gade 61, 8200 Aarhus N Varmefordeling AUTOMATIK Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. FORBEDRING Der monteres automatik for central styring til regulering af varmeanlægget incl. pumpe. 24.500 kr. 2.300 kr. 0,56 ton CO₂ Varmt vand VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 65 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos FORBEDRING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmtvandsrør og cirkulationsledning. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt. 4.500 kr. 800 kr. 0,23 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310022771 2

Varmt vand VARMTVANDSRØR Rør til varmt brugsvand er udført af ½" rustfri stålrør. FORBEDRING Rør efterisoleres med rørskåle eller lamelmåtter op til 50 mm. 6.300 kr. 800 kr. 0,21 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310022771 3

ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 58.560 kwh fjernvarme 40.532 kr. 8,26 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310022771 4

BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Skråvægge i tagetagen er isoleret med 300 mm mineraluld. Loft/tag i kvist er isoleret med 100 mm mineraluld. Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 36 til 48 cm massive teglvægge. FORBEDRING Montering af ny indv. isoleringsvæg på massive mure til i alt 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Mod portgennemgang foretages isoleringen evt. udvendig og afsluttes med facadepuds. 405.600 kr. 12.600 kr. 3,30 ton CO₂ LETTE YDERVÆGGE Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 310022771 5

Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Alle vinduer i ejendommen er monteret med 2-lags energiruder. OVENLYS Alle ovenlys i ejendommen er monteret med 2-lags energiruder. YDERDØRE Yderdørspartier i ejendommen er monteret med 2-lags energiruder. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Terrændæk i nyt vaskerum & badeværelse er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm mineraluld og 150 mm leca under betonen. ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod portgennemgang består af bjælkelag med anslået 200 mm mineraluld. Gulve er udført i træ. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 310022771 6

VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Etablering af varmepumpe vurderes ikke rentabelt med de nuværende fjernvarmepriser. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Etablering af solvarmeanlæg vurderes ikke rentabelt med de nuværende fjernvarmepriser. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er dog konstateret el-gulvvarme i badeværelse i tagetagen. VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. FORBEDRING Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 1.300 kr. 100 kr. 0,02 ton CO₂ AUTOMATIK Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. FORBEDRING Der monteres automatik for central styring til regulering af varmeanlægget incl. pumpe. 24.500 kr. 2.300 kr. 0,56 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310022771 7

AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 310022771 8

VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Forbrug af varmt brugsvand er sat til 200 l pr. m² etageareal. VARMTVANDSRØR Rør til varmt brugsvand er udført af ½" rustfri stålrør. FORBEDRING Rør efterisoleres med rørskåle eller lamelmåtter op til 50 mm. 6.300 kr. 800 kr. 0,21 ton CO₂ VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 65 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos FORBEDRING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmtvandsrør og cirkulationsledning. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt. 4.500 kr. 800 kr. 0,23 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer. Energimærkningsnummer 310022771 9

EL El BELYSNING Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres med bevægelsesmeldere eller trappeautomat. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Det vurderes i øjeblikket ikke at være rentabelt på grund af uegnet tagflade og usikkerhed omkring lovgivning ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Ejendommen er en 4 etages byejendom med udnyttet tagetage. Nogle konstruktioner er skjulte, og tegningsmaterialet beskriver ikke alle konstruktionernes isolering fuldt ud. Derfor er enkelte af de eksisterende konstruktioner anslåede. Energimærkningsnummer 310022771 10

Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Type 1 Bygning 1 Adresse Ivar Huitfelds Gade 6 st., 1.tv., 1.th., 2.tv., 2.th., 3.tv. & 3 th. m² 60 Antal 7 Kr./år 3.907 Type 2 Bygning 1 Adresse Ivar Huitfelds Gade 61 4. sal m² 85 Antal 1 Kr./år 5.535 Kommentar Lejlighedernes gennemsnitsforbrug er fordelt på baggrund af det samlede oplyste forbrug, udfra den enkelte lejligheds areal. Energimærkningsnummer 310022771 11

RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Massive ydervægge Massive ydervægge isoleres med 100 mm 405.600 kr. 23.380 kwh fjernvarme 12.600 kr. Varmerør Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mm 1.300 kr. 120 kwh 100 kr. Automatik Montage af automatik for central styring incl. pumpe. 24.500 kr. 4.410 kwh fjernvarme 2.300 kr. -87 kwh el Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Efterisolering af varmt brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm 6.300 kr. 1.480 kwh fjernvarme 800 kr. Varmtvandspum per Montering af ny cirkulationspumpe på varmtvandsrør. 4.500 kr. 351 kwh el 800 kr. Energimærkningsnummer 310022771 12

BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 25.343 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 8.386 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 33.729 kr. Varmeforbrug... 48.866 kwh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 15-05-2010 til 29-04-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 24.499 kr. pr. år Fast afgift... 8.386 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 32.884 kr. pr. år Varmeforbrug... 47.238 kwh fjernvarme pr. år CO2 udledning... 6,66 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Der er nogen forskel mellem det beregnede og det oplyste forbrug. Det beregnede forbrug er på i alt 58.560 kwh mod det oplyste på i alt 47.238 kwh. Det oplyste forbrug er fra 2011 da der sandsynligvis er foretaget en fejlaflæsning i 2012. Årsagen til forskellen kan ikke umiddelbart findes, men det kan være at beboeresammensætningen afviger fra det normale for en ejendom af denne størrelse. Der også kan være forskelle på de skønnede og de rent faktiske isoleringstykkelser i de bygningsdele, der ikke er tilgængelige for en besigtigelse. Det er også muligt at lejlighederne ikke ventileres til 0,3 l/s m2 som forudsat i beregningerne. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 0,54 kr. pr. kwh fjernvarme 8.980 kr. i fast afgift pr. år for fjernvarme El... 2,00 kr. pr. kwh Vand... 35,00 kr. pr. m³ Alle anvendte priser er inkl. moms, medmindre andet er angivet. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310022771 13

BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Ivar Huitfelds Gade 61 BBR nr... 751-212682-1 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1929 År for væsentlig renovering... 1997 Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 505 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 535 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 535 m² Heraf tagetage opvarmet... 85 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... C KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: THANING Miljø- og Energirådgivning F.R.I. Kærbyvej 29, 8983 Gjerlev J www.energispar.dk ft@energispar.dk tlf. 86418788 Ved energikonsulent Frants Thaning Energimærkningsnummer 310022771 14

KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310022771 15

Energimærke for Ivar Huitfelds Gade 61 8200 Aarhus N Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 30. januar 2013 til den 30. januar 2023 Energimærkningsnummer 310022771