Í ÜÛ ï ßÚ é Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skovvænget 21 Postnr./by: 4700 Næstved BBR-nr.: 370-020163 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for enfamiliehuse og er lovpligtig. Beregnet varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 53100 kr./år Forbrug: 7076 m³ naturgas Det varierer, hvor meget varme den enkelte husejer bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandsstørrelse, forbrugsvaner, og ønsket temperatur i boligen. Derfor har energikonsulenten beregnet hvor stort normalforbruget er i denne bolig. Beregningerne baserer sig på en række faste forudsætninger, se afsnittet på næstsidste side. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energi- og vandforbruget i ejendommen. Se evt. flere forslag på næste side. Forslagene nedenfor uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Efterisolering af etageadskillelse mod kælder. 1014 m³ Naturgas, 40 kwh el 7670 kr. 37980 kr. 5 år 2 Hulmursisolering. 1683 m³ Naturgas, 67 kwh el 12740 kr. 78080 kr. 6.1 år 3 Forsatsruder v/ 1-lags glas. 68 m³ Naturgas 520 kr. 2941 kr. 5.7 år 4 Efterisolering af vand- og varmerør i kælderen/krybekælder. 349 m³ Naturgas 2640 kr. 9240 kr. 3.5 år Forklaring: Besparelsesforslagene er udarbejdet på basis af det beregnede energiforbrug i ejendommen ud fra en standardiseret anvendelse af bygningen. Der er således ikke taget hensyn til evt. individuelle afvigelser i anvendelse af bygningen. Investeringerne er baseret på et skøn over omkostningerne ved at gennemføre forslagene. Ikke alle besparelsesforslag giver udslag i energibesparelse, men alle forslag giver økonomiske gevinster for ejeren f.eks. i form af lavere vandregning, eller fordi dyr el erstattes med billigere fjernvarme. De skønnede investeringsomkostninger inkluderer materialer, timeløn samt evt. omkostninger til projekte-
Í ÜÛ î ßÚ é ring, byggeplads og andre følgeomkostninger. Tilbagebetalingstiden er det antal år, der skal bruges til at tjene investeringen hjem igen. Der er i tilbagebetalingstiden ikke taget højde for evt. låneomkostninger. Det gøres nedenfor,hvor der er en vurdering af typiske udgifter ved at lånefinansiere besparelsesforslagene. Ved samtidig gennemførsel at flere forslag i planen kan den samlede energibesparelse afvige fra summen at de besparelser, der opnås ved de enkelte forslag. Derfor vil den samlede besparelse, som er anført nedenfor, ikke nødvendigvis svare til summen af besparelser fra de enkelte forslag. Besparelser og investeringsbehov Samlet varmebesparelse: 23200 kr./år Samlet elbesparelse: 230 kr./år Samlet vandbesparelse: 0 kr./år Investeringsbehov: 128200 kr. inkl moms Den samlede besparelse ved de rentable forslag: 23400 kr./år Ydelse ved kreditforeningslån: 9433 kr./år Besparelse efter udgifter til lån er betalt: 13966 kr./år Besparelser og finansiering Konklusion: Energibesparelserne er alle en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle besparelserne gennemføres, vil mærket kunne forbedres til: Ýî Energispareforslagene er alle en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Lånetype: Ovenstående er et overslag baseret på et 20-årigt fastforrentet lån til 4 procent. Overslaget er ekskl. stifelsesomkostninger til lån. Udgifterne afhænger i sidste ende af lånetypen og aktuelle rentesatser samt muligheder for at optage lånet i forbindelse med optagelsen af lån eller låneomlægning. Kontakt en økonomisk rådgiver, bank eller kreditforenig for rådgivning, inden et lån optages. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 5 Efterisolering af fordelingsrør til varmtvandsbeholderen. 0 kr.
Í ÜÛ í ßÚ é Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Bygningen er oprindeligt opført i 1935 som villa med beboelse i 1½-plan. Ejendommen er væsentligt renoveret bl.a. er hele 1. salen nyindrettet i 2003. Kælder og udhusbygning er forudsatte uopvarmede. Ejendommen er bedre isoleret end gældende normer og krav på opførelsestidspunktet. Vinduer og døre er i stueetagen oprindelige træpartier med hhv. 1-lags glas og hovedsageligt med forsatsglas. Vinduer på 1. sal er nye og skønnes med energitermoruder. Energimærkningens skala fra A1 til G2 viser hvor meget energi bygningen bruger til opvarmning, sammenlignet med andre bygninger til beboelse. Et nyt en-familiehus opført efter dagens normer har energimærkningen B1. Bygningens energiforbrug til varme er F1. Såfremt forbedringer udføres vil energimærket blive C2. Det er muligt at forslå rentabel forbedringer ved efterisolering af hulmur ved indblæsning af granulat, efterisolering af etageadskillelse mod kælderen, forsatsglas ved vinduer uden forsatsglas samt efterisolering af vand- og varmerør i kælderen. Ved renovering er der mulighed for at efterisolering af fordelingsrør til varmtvandsbeholderen. Bygningen anvendes til beboelse. Boligareal er regnet opvarmet. Kælder og udhusbygning er regnede uopvarmede. Temperatur i kælder er forudsat 8 grader. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Skråvægge i spidsloftet er udført med profilbræddebeklædning og skønnes isoleret med 100 mm isolering, dog er spidsloft regnet uopvarmet. Vandret adskillelse mellem 1. sal og spidsloft er isolert 300 mm isolering. Skråvægge er isoleret ned til tagfod (varme skunkrum) udført med gipspladebeklædning og isoleret med 250 mm isolering. Lodret væg mod spidsloft er iht. beskrivelse isolert med 150 mm isolering. Ydervægge Ydervægge er opført som 37 cm hulmur, bestående af i mursten - hulmur -mursten. Ydervægge skønnes ikke hulmursisoleret pga. ingen synlige tegn på udtagne sten i facader og
Í ÜÛ ì ßÚ é gavle. Gavlvæg på 1. sal skønnes udført som 37 cm hulmur, som i stueetagen, men indvendigt efterisoleret med ca. 100 mm isolering. Generelt er ydervægge ikke undersøgt ved destruktivt indgreb, efter ønske fra ejer. Forslag 2: Indblæsning af granult i hulmur i stueetage og gavltrekanter. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og døre i stueetagen er oprindelige træelementer hovedsageligt med 1-lags glas og forsatsrammer med 1-lags glas. Enkelte vinduer i stueetagen er uden forsatsrammer. Vinduer på 1. sal er fra 2003 og med 2-lags energitermorruder. Kalfatringsfuger omkring vinduer og døre er hovedsageligt udført med mørtel, som vurderes tætte. Forslag 3: Montering af forsatsglas på vinduer uden forsagsgals i trapperum og toiletrum i nordøstlige del. Gulve og terrændæk Strøgulve i stueetagen er hhv. over kælder eller krybeklæder. Adskillelse over kælder skønnes udført på etagebjælker med indskud. Adskillelse over krybeklæder er opført på bjælkelag som er isoleret nedefra med ca. 150 mm isolering, set fra lem. Gulve i entré, gl. badeværelse, toiletrum samt trapperum skønnes er med klinkebelægninger og skønnes udstøbt i beton og uisoleret. Gulv. i gl. badeværelse er placeret over uopvarmet kælder. Der er el-gulvvarme i nyt badeværelse på 1. sal samt i gl. badeværelse i stueetagen (defekt). Forslag 1: Efterisolering af etageadskillelse mod kælder med 100 mm isolering på kælderloft. Kælder Kælder er forudsat uopvarmet, dog er der regnet med gennemsnitstemperatur på 8 grader. Ventilation Ventilation Der er mekanisk udsugning via emhætte i køkken samt udsugning i badeværelser. Huset vurderes at rimeligt tæt. Dog er stueetagen med oprindelige ydervægge og vinduer/døre. Varme Varmeanlæg Naturgasinstallationen er fra 1995, gulvmodel med lukket atm. brænder, placeret i kælder. Varmemedier er radiatorer Naturgasfyr fabrikat: Kalard.
Í ÜÛ ë ßÚ é Type: MGS/C 25 E. Sidste eftersyn: 02-02-2007. Cirkulationspumpe i fyr: Salson 30-25. Der er registreret brændeovn placeret i køkken samt pejs placeret i stuen. Brændeovn anvendes som supplerende varmekilde for rumopvarmning. Forslag 4: Efterisolering af vand og varmerør i kælder/krybekælder med 15 mm rørkappeisolering. Forslag 5: Efterisolering af fordelingsrør til varmtvandsbeholder med 15 mm rørkappeisolering. Varmt vand Fritstående varmtvandsbeholder, skønnet på 200 liter og 50 mm præisolering. Cirkulationspumpe for varmt vand, Danfoss 25-40, 3-trin. Cirkulationspumpe ældre, fabrikat fremgår ikke. Fordelingssystem Varme- og vandrør i kælderen er forudsat isoleret med ca. 15 mm isolering. Automatik Der er registreret centralt placeret rumføler i fordelingsgang i vestlige del ud for badeværelse.. Der er registreret termostatventiler på samtlige radiatorer. El Hårde hvidevarer Vaskemaskine, opvaskemaskine, komfur, emhætte samt køleskab/fryser er mellem 0-5 år. Ved udskiftning af hårdehvidevarer bør vælges hvidevarer med energimærket A, A+, A++, hvor A++ er mærket for de apparater der bruger mindst el. Se hjemmesiden www.hvidevarerpriser.dk Vand Vand Der er 3 stk. toiletter i bygningen med almindelig lav cisterne og en skyllemængde på ca. 3-6 liter pr. skyl. Amatur Armaturer i badeværelse er med lavt forbrug. Øvrige armaturer er med alm. forbrug.
Í ÜÛ ê ßÚ é Oplyst varmeforbrug Udgifter inkl. moms og afgift: Forbrug: 32235 kr./år 3879 m³ naturgas/år Aflæst periode: 01-01-2006-31-12-2006 Kommentar: Der er stor forskel på det oplyste og det beregnede varmeforbrug. Årsagen er at nuværende ejer anvender brændeovn som supplerende varmekilde og at hele beboelse i opvarmningsperioden ikke opvarmes til 20 grader, iht. ejer. Ejer har ikke oplysninger på forbrugt brænde. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1935 År for væsentlig renovering: 2003 Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 281 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 50 m² Opvarmet areal: 331 m² Anvendelse ifølge BBR: 120 Enfamiliehus Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede opvarmede areal svarer rimeligt overens med det der fremgår af BBR-ejermeddelelsen af d. 12-03-2007. Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 7.5 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.8 kr./kwh Vand: 46 kr./m³
Í ÜÛ é ßÚ é Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Præstøvej 39 4700 Næstved Telefon: 55 72 66 11 E-mail: jo@lyngkilde.dk Dato for bygningsgennemgang: 21-08-2007 Energikonsulent nr.: 102030 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.