SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Kærsangervej 85 Postnr./by: 4300 Holbæk BBR-nr.: 316-004685 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent. Beregnet varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 22100 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 2969 m³ naturgas 1.7 kasse rummeter brænde Energimærket angiver varmeforbrug under standard betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet - ikke om måden den bruges på eller om vinteren var kold eller mild Derfor kan det beregnede årsforbrug afvige fra det faktiske forbrug, som fremgår af el- og varmeregninger. Læs mere i pjecen "Sådan beregnes varmeforbruget i boligens energimærke" på www.energitjenesten.dk. Højt forbrug Kan det blive bedre? Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Årlig besparelse Årlig besparelse
SIDE 2 AF 5 Forslag til forbedring i energienheder i kr. 1 Efterisolering af vandret loft. 71 m³ Naturgas, 0.1 kasse rummeter Brænde 2 Udskiftning af termoruder til lavenergiruder. 195 m³ Naturgas, 0.1 kasse rummeter Brænde 550 kr. 1490 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er kun begrænsede muligheder for efterisolering uden at foretage væsentlige indgreb i konstruktioner såsom at udføre indvendig isolering og lignende. Huset er et enfamiliehus i et plan og er opført i 1961 ifølge BBR-meddelelse dateret 16.03.2009. Der foreligger plantegning approberet 20. juni 1960, detaljetegning dateret 31.10.60 samt en arbejdsbeskrivelse. Tillige foreligger tidligere energimærke nr. E 477454 dateret 14. marts 2004. Vurdering af isolering i lukkede og utilgængelige konstruktioner er baseret på sælgers oplysninger til energimærket samt et skøn ud fra husets alder og angivelse i beskrivelse samt på tegningsmateriale. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Vandret loft er isoleret med 250 mm isolering, mens skrå lofter er skønnet isoleret med 150 mm isolering ud fra besigtigelse i tagrum og oplysning fra sælger vedr. inddraget garagedel. Forslag 1: Vandret loft i kan efterisoleres med 100 mm isolering i tilgængelig tagrum så en samlet isoleringstykkelse på 350 mm opnås. Ved efterisolering er det vigtigt at sikre tilstrækkelig ventilation i koldt tagrum. Ydervægge Ydervægge er 32 cm isolerede hulmure. Der er partier med træbeklædning med 45 mm isolering og 19 cm Leca i bagmur ifølge tegninger. Brystninger er med 11 cm mur i formur, 10 cm Leca i bagmur og er isoleret med 20 mm flamingo ifølge beskrivelse. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og døre er med forskellige u-værdier afhængig af udformning. Vinduer og døre er primært med to-lags termoruder, dog er del af vinduerne med lavenergiruder. Forslag 2: Termoruder i vinduer og døre kan udskiftes til nye lavenergiruder. Det anbefales at foretage udskiftning ved renovering af vinduer eller ved punktering på ruder. Gulve og terrændæk Gulvkonstruktionen i størstedelen af huset er strøgulve over krybekælder. Isoleringsgraden
SIDE 3 AF 5 kendes ikke, men skønnes som minimum at opfylde kravene til isolering på opførelsestidspunktet. Gulvkonstruktionen i entre, garderobe og toilet mod øst samt i bryggers, køkken, bad og hobbyrum mod vest er terrændæk. Isoleringsgraden kendes ikke, men skønnes ligeledes som minimum at opfylde kravene til isolering på opførelsestidspunktet. Gulvkonstruktion i værelse mod vest er terrændæk med ca. 200 mm isolering og beton ifølge sælgers entreprenør. Ventilation Ventilation Der er mekanisk udsugning i bad og køkken. Varme Varmeanlæg Huset opvarmes med naturgas via en Junckers CL 100S 18A væghængt kedel. Der foreligger en test dateret 21/5 2008 med et tab på 3,7 %. Der er gulvvarme i badeværelse. Varmt vand Vand opvarmes i en 110 liter Metro varmtvandsbeholder fra 1987, som er placeret i bryggers. Fordelingssystem Fordelingssystemet er to-strenget ifølge rørføringsdiagram. Varmerør skønnes gennemsnitlig at være ½" med 10 mm isolering ført i krybekælder og i terrændæk. Der er vandbåren gulvvarme i badeværelse. Armaturer Bruser er med termostatbatteri. Øvrige armaturer har et middel vandforbrug. Automatik Der er termostatventiler på alle radiatorer samt på gulvvarmen og central styring på natsænkning og vejrkompensering med udeføler. El Hårde hvidevarer Sælger oplyser at vaskemaskine, tørretumbler og køle-/fryseskab er 0-5 år gamle, mens opvaskemaskine, el-bageovn og el-kogeplader er over 15 år gamle. Vaskemaskine og køle- /fryseskab er lavenergimærkede. Ved udskiftning af hvidevarer bør vælges hvidevarer med energimærket A, A+ eller A++, hvor A++ er mærket for de apparater der bruger mindst el. Vand Vand Der er et toilet med højt skyl (højt vandforbrug) og er toilet med normalt og lavt skyl. Det anbefales at toiletter med skyl på 9 liter udskiftes til nye toiletter med dobbelt skyllefunktion.
SIDE 4 AF 5 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1961 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 199 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 199 m² Anvendelse ifølge BBR: 120 Enfamiliehus Kommentar til BBR-oplysninger: Det opvarmede areal stemmer overens med det oplyste boligareal i BBR-meddelelsen. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 7.14 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Jørgen Herold Andersen Firma: Adresse: E-mail: Kalundborgvej 70,st. 4300 Holbæk jha@arkitekt-jha.dk Arkitekt Jørgen Herold Andersen A/S Telefon: 59 43 23 50 Dato for bygningsgennemgang: 15-04-2009 Energikonsulent nr.: 100503 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.