Tilstandsrapprt fr ejendmmen dresse Kløvervej 6, Kulhuse Pstnr. By 3630 Jægerspris Dat 05-02-2004 Huseftersyn HE nr. 314 Lb nr. 903717 Kmmunenr./Ejendmsnr. 225-03502-4 Matr. nr./ejerlav 2 HH, Bakkegårde, Dråby Besøg www.hesyn.dk Flder m huseftersyn Har du behv fr yderligere infrmatin m huseftersynet g tilstandsrapprten, kan du besøge hjemmesiden www.hesyn.dk. Du kan gså få infrmatin m huseftersyn i Erhvervs- g Bligstyrelsens flder m huseftersyn. Hent flderen hs din lkale ejendmsmægler.
314 903717 2 af 16 Indhld Side Vigtige plysninger m huseftersyn 3 Tilstandsrapprt fr ejendmmen 5 Resumé af huseftersyn - bebelsesdelen 6 Registrering af bygningens tilstand 7 Den sagkyndiges nter g vurdering 9 Sælgers plysninger m ejendmmen 10 Ejerskiftefrsikringsplysninger m bygningsknstruktiner 15 Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk
314 903717 3 af 16 Vigtige plysninger m huseftersyn Inden du køber eller sælger ejendm, bør du vide nget m huseftersyn, tilstandsrapprt g ejerskiftefrsikring. I det følgende får du en krt intrduktin til dis se emner. Du kan få meget mere at vide på hjemmesiden www.hesyn.dk. Huseftersyn Et huseftersyn er en prfessinel vurdering af, m bygninger på en ejendm er i ringere stand end tilsvarende bygninger af samme alder. Eftersynet bestilles af sælger g udføres af en bygningssagkyndig, der er beskikket af Øknmi- g Erhvervsministeriet. En bygningssagkyndig gennemgår hver enkelt del af en bygning fr at afdække synlige skader g tegn på skader. Ved at præsentere køber fr en tilstandsrapprt g et tilbud m en ejerskiftefrsikring - inden køber underskriver købsaftalen - fritages sælger fr sit nrmale 20-årige ansvar fr skjulte skader. Det er en frudsætning fr sælgers ansvarsfritagelse: at tilstandsrapprten er udarbejdet eller frnyet af den bygningssagkyndige mindre end 6 måneder før den dag, hvr køberen mdtager rapprten at sælger tilbyder at finansiere halvdelen af præmien på den tilbudte ejerskiftefrsikring, samt at sælger sikrer sig, at køber er bekendt med rdningens retsvirkninger (brtfald af det 20-årige sælgeransvar). Det bemærkes, at sælger dg frtsat kan hæfte fr: frhld uden fr en bygning (f.eks. frurenet jrd) ulvligheder bevidst eller grft uagtsmt at have givet ukrrekte plysninger i frbindelse med eftersynet. Gennemgang af huset Huseftersynet afdækker synlige skader, sm nedsætter bygningernes funktin eller værdi nævneværdigt (f.eks. brud, lækage, revnedannelser eller ødelæggelser). Desuden afdækkes tegn på skader eller andre fysiske frhld, der giver en nærliggende risik fr, at der kan udvikles en egentlig skade. Gennemgangen er visuel. Dvs. at den bygningssagkyndige vurderer bygningernes tilstand ud fra det, han umiddelbart kan se (synlige bygningsdele). Den bygningssagkyndige kan bruge enkle tekniske hjælpemidler ved gennemgangen, men må ikke fretage destruktive indgreb i en bygning uden aftale med sælger. Derfr kan der være skader, sm den bygningssagkyndige ikke kan pdage, g sm derfr ikke vil fremgå af tilstandsrapprten. Tilstandsrapprt En tilstandsrapprt indehlder både den bygningssag - kyndiges dkumentatin af huseftersynet g sælgers plysninger m bygningernes tilstand. Tilstandsrapprten gør pmærksm på de frhld, sm du sm køber bør tillægge betydning ved din vurdering af bygningernes tilstand. Den bygningssagkyndige angiver skaderne ud fra en karakterskala, der afspejler, hvr alvrlig skaden er fr den enkelte del af en bygning, jf. nærmere nedenfr. Karakterskala IB: Ingen bemærkninger K0: Ksmetiske skader Beskriver skader eller frhld, sm kan påvirke købers indtryk af bygningen. K1: Mindre alvrlige skader Beskriver skader, sm ikke har ngen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktin. K2: lvrlige skader Beskriver skader, sm medfører, at bygningsdelens funktin svigter inden fr verskuelig tid. Dette vil ikke medføre skader på andre bygningsdele. K3: Kritiske skader Beskriver skader, sm vil medføre, at bygningsdelens funktin svigter inden fr verskuelig tid. Dette svigt risikerer at medføre skader på andre bygningsdele. UN: Bør undersøges nærmere Beskriver frhld, hvis knsekvens ikke kan fastlægges tilstrækkeligt ved den visuelle gennemgang. Det kan være en alvrlig skade; derfr bør art, mfang g knsekvenser altid afklares. Du bør være pmærksm på, at karaktergivningen er en byggeteknisk vurdering. Den kan ikke tages sm et udtryk fr, hvr meget det vil kste at udbedre en skade. Tilstandsrapprten mfatter ikke... En tilstandsrapprt er ingen garanti fr, at bygningerne på en ejendm kun har de skader, der er mtalt. Da huseftersynet er en visuel gennemgang, kan der være skjulte skader, sm ikke fremgår af tilstandsrapprten. Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk
314 903717 4 af 16 Desuden er følgende punkter ikke mfattet af huseftersynet g tilstandsrapprten: el- g vvs-installatinernes funktin æstetiske eller arkitektniske frhld sædvanligt slid g bygningernes nrmale vedligehldstilstand bagatelagtige frhld, sm kan antages ikke at påvirke bygningernes brug eller værdi nævneværdigt planløsningen g bygningernes indretning samt bygningernes placering på grunden bygningernes lvlighed, brtset fra åbenlyse vertrædelser af bygningslvgivningen løsøre, såsm hårde hvidevarer udendørs svømmebassiner g tilhørende pumpeanlæg markiser g baldakiner indretninger/installatiner uden fr bygningerne. Tillæg til tilstandsrapprten Tilstandsrapprten kan være suppleret af tillæg. De kan indehlde plysninger m frhld, sm ikke skal fremgå af tilstandsrapprten, men de kan gså indehlde plysninger, sm udbygger tilstandsrapprtens plysninger. Tillæggene er ikke mfattet af Huseftersynsrdningen. Ejerskiftefrsikring Når du køber hus, kan du tegne en ejerskiftefrsikring. En ejerskiftefrsikring dækker købers risik fr skader ved bygningerne. Det anbefales derfr at tegne en ejerskiftefrsikring. Sælger betaler halvdelen af frsikringspræmien. Selvm du fra sælger har fået et tilbud fra ét frsikringsselskab, står det dig frit fr at vælge et andet selskab. Tilstandsrapprten er grundlaget fr en ejerskiftefrsikring. En ejerskiftefrsikring kan beskytte dig md mkstninger til udbedring af skader, sm du ikke kendte til på købstidspunktet. Ejerskiftefrsikringen dækker således skader, sm ikke fremgår af tilstandsrapprten. Har du ikke tegnet en ejerskiftefrsikring, er du ikke dækket ind ver fr disse skader. Ejerskiftefrsikringen dækker ikke skader, sm er pstået, efter du har vertaget huset. Dækningsmfang kan variere, men vil fremgå af fr - sikringstilbuddet g frsikringsbetingelserne. Der er i lvgivningen fastsat minimumskrav til mfanget af dækningen. Du kan læse mere m dækningen på ejerskiftefrsik ringen i Frsikringsplysningens pjece "Værd at vide - før tegning af en ejerskiftefrsikring", www.frsikringsplysningen.dk. Den bygningssagkyndige Den bygningssagkyndige repræsenterer hverken køber eller sælger. Det er hans pgave at give et bjektivt billede af ejendmmens umiddelbare tilstand. Sm bygningssagkyndig skal man have en byggeteknisk grunduddannelse, en efteruddannelse i reglerne fr bygningsgennemgang samt mindst fem års erfaring i at gennemgå g vurdere bygninger. Den bygningssagkyndiges ansvar Den bygningssagkyndige kan gøres ansvarlig fr en mangelfuld gennemgang af bygningerne på ejendmmen. Det gælder f.eks. en manglende registrering af synlige skader eller en åbenlys frkert beskrivelse af skaden i tilstandsrapprten. Til gengæld kan han ikke gøres ansvarlig fr skjulte skader, der ikke var mulige at knstatere ved huseftersynet. Hvis du vil klage Er du utilfreds med frhld i din tilstandsrapprt, kan du klage til nkenævnet fr Huseftersyn. Her behandler man klager fra både køber g sælger ver tilstandsrapprter g tager stilling til den bygningssagkyndiges ansvar. Målet er en hurtigere afgørelse af tvister mellem parterne ved hushandler, så du slipper fr lange retssager. nkenævnet kan behandle klager fra både køber g sælger ver tilstandsrapprter udfærdiget efter 1. januar 2000 af beskikkede bygningssagkyndige. Du kan klage, hvis synlige skader ikke er registreret i tilstandsrapprten, eller hvis de er beskrevet åbenlyst frkert. Du kan klage til ankenævnet på et særligt klageskema. Det kan du hente på ankenævnets hjemmeside, www.husanke.dk, eller få ved telefnisk henvendelse til ankenævnet. Når klageskemaet sendes til ankenævnet, skal du vedlægge relevante bilag, herunder tilstandsrapprten. Det kster 250,- kr. at klage, men beløbet tilbagebetales, hvis ankenævnet afviser at behandle sagen, eller hvis du får helt eller delvist medhld i din klage. Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk
314 903717 5 af 16 Tilstandsrapprt fr ejendmmen besigtiget d. 04-02-2004 Vej: Kløvervej 6, Kulhuse Pstnr.: 3630 By: Jægerspris Sælger: Navn: Trben Sørensen Vej: Jacb Bulls lle 110 Pstnr.: 2860 By: Søbrg Telefn: Mbiltlf.: Telefax: Følgende materiale frelå: BBR-ejermeddelse af: 13-07-1996 Frsikringsplice: Tidligere tilstandsrapprt lbnr.: ndre bygningsplysninger: Energimærke: Bygningsbeskrivelse: Bligtype: Smmerhus Ejendmmen: Bygn. nvendelse Opført Etager ud Bebygget areal real Udnyttet år ver kælder m² m² tagetage g tagetage Ttal Kælder Blig Erhverv m² Bebelse 1968 1 47 0 47 0 0 B Udestue 1 23 0 23 0 0 C Gæstehus 1993 1 10 0 10 0 0 D Udhus 1 8 0 0 0 0 E F Oplysningerne i skemaet er ikke baseret på faktisk pmåling, men indhentet fra freliggende materiale, herunder BBR-ejermeddelelse eller lignende. lle bygninger er mfattet af huseftersynet. Bygningerne er pdelt i selvstændige litra, hver gang bygningers knstruktin, funktin eller pførelsesår skifter. Beskikket bygningssagkyndig: Ref.: Navn: Lenard Jensen Firma: Tegnestuen Klstervang Vej: Klstervang 3, pstbks 311 Pstnr.: 4000 By: Rskilde Telefn: 46 37 39 63 Mbiltlf.: 46 37 39 63 Telefax: 46 37 37 06 Email: Klstervang@mail.dk Tilstandsrapprten er udarbejdet i samarbejde med Ejendmsfrmidler: Frsikringsselskab: Rapprtdat: 05-02-2004 Beskikket bygningssagkyndig: Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk
314 903717 6 af 16 Resumé af huseftersyn - fr bebelsesdelen Bygningsdel/installatin: Vurdering: IB K0 K1 K2 K3 UN Nte 1. Fundamenter/Skler 1 1 2. Kældre/Krybekældre/Terrændæk X 3. Yder- g indervægge 2 4. Vinduer g døre 4 5. Lfter/Etageadskillelser X 6. Gulvknstruktiner 1 7. Indvendige trapper X 8. Tagknstruktiner/-belægninger/Skrstene 1 2 X 9. Vådrum 1 10. VVS-instalatiner 1 11. El-installatiner 1 Karakterskala: IB: Ingen bemærkninger K0: Ksmetiske skader K1: Mindre alvrlige skader K2: lvrlige skader K3: Kritiske skader UN: Bør undersøges nærmere (Det kan være en alvrlig skade; derfr bør art, mfang g knsekvenser altid afklares.) Generelle kmmentarer til bygningernes tilstand: Med frbehld fr bygningsdele med anmærkninger, kan smmerhusets generelle fysiske tilstand betegnes sm: " Rimelig gd " set i frhld til tilsvarende bygninger af samme alder. Bemærkninger Ja Nej Bygning nfør hvilke g hvrdan under uddybende kmmentarer 1. Er der bygningsdele, sm er gjrt utilgænglige? 2. Er der bygningsdele, der nrmalt er tilgænglige, sm ikke har kunnet besigtiges? 3. Er der specielle bemærkninger til termruder? BC 4. Er sekundære bygninger i en så dårlig stand, at det ikke tjener nget frmål at fretage huseftersyn g udfærdige tilstandsrapprt fr disse bygninger? Uddybende kmmentarer til pkt. 1-4: ad. 3: Frbehld fr punkterede termruder, dg kun een bs. ad. 4: Udhus er ikke medtaget, grundet ringe stand/værdi. D Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk
314 903717 7 af 16 Registrering af bygningens tilstand Bygn.: Bygningsdel: Karakter: Nte: Bemærkninger: Bebelse 1.0 Fundamenter/Skler 1.2 Skkel K2 Flere småskader, fejl- g mangler på eternitskørter langs terræn (rttesikring) Ud fr nrd/vest gavlhjørne, kan bs nedbrydning i bagvedliggende træværk. 3.0 Yder- g indervægge 3.1 Facader/gavle K2 Partielle nedbrydninger i facader, bl.a. langs skkel g ved gavlhjørner. 4.0 Vinduer g døre 4.2 Vinduer K2 Nederste del af vinduer- g bundglaslister vest- g nrdfacader, er nedslidte/nedbrudte. 6.0 Gulvknstruktin g gulve 6.2 Belægninger K2 Løse gulvklinker under brændevn. 8.0 Tagknstruktin 8.2 Tagfald K3 1 Tagfald på metalpladetag er mindre end leverandørens frskrifter. 9.0 Bad-tilet g bryggers 9.3 Fuger K3 Utætte flisefuger ved hjørner g langs gulv, samt flere defekte/løse vægfliser, med risik fr vandskader på bagvedliggende bygningsdele tilfølge. 10.0 VVS-installatiner 10.1 Vandinstallatiner UN Vandinstallatin anbefales undersøgt nærmere af autriseret firma, grundet bs. af tæring på vandrør under el-vandvarmer, samt flere tegn på amatørbygget rørføring. 11.0 El-installatiner 11.1 ndet: Elinstallatiner UN Elinstallatiner i alle bygninger- g terræn, anbefales undersøgt nærmere af autriseret firma, grundet tegn på flere amatørbyggede installatiner Karakterskala: IB: Ingen bemærkninger K0: Ksmetiske skader K1: Mindre alvrlige skader K2: lvrlige skader K3: Kritiske skader Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk UN: Bør undersøges nærmere (Det kan være en alvrlig skade; derfr bør art, mfang g knsekvenser altid afklares.)
314 903717 8 af 16 Registrering af bygningens tilstand Bygn.: Bygningsdel: Karakter: Nte: Bemærkninger: B Udestue B 3.0 Yder- g indervægge 3.1 Facader/gavle K2 Nederste del af facader har partielle nedbrydninger, bl.a. ved hjørnelister/gavle. B 4.0 Vinduer g døre 4.1 Døre K2 Udv. dør md vest er nedslidt/nedbrudt. Udv. dør md syd binder kraftigt i karm. 4.2 Vinduer K2 Nerderste del af vinduer g træsålbænke har partielle nedbrydnings skader B 8.0 Tagknstruktin 8.2 Tagfald K3 Se bygn.. pkt. 8.2 8.6 Tagrender/tagnedløb K2 Utæt/løs endebund i tagrende md syd/øst. C Gæstehus C 1.0 Fundamenter/Skler 1.2 Skkel K3 Rttesikring langs fundament mangler. C 4.0 Vinduer g døre 4.2 Vinduer K2 Revnet termrude i vindue md nrd. Karakterskala: IB: Ingen bemærkninger K0: Ksmetiske skader K1: Mindre alvrlige skader K2: lvrlige skader K3: Kritiske skader Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk UN: Bør undersøges nærmere (Det kan være en alvrlig skade; derfr bør art, mfang g knsekvenser altid afklares.)
314 903717 9 af 16 Den bygningssagkyndiges nter i frbindelse med vurdering af g skøn ver skadeårsager g knstruktiner Nte: Bygn.: Bygningsdel: Årsager / kmmentar: 1 8.2 Tagfald Tagfald på alle bygninger er mindre end 15 grader, med øget risik fr vandskader ved slagregn tilfølge. Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk
314 903717 10 af 16 Sælgers plysninger m ejendmmen Sælgers pmærksmhed henledes på, at frkerte plysninger vil kunne være ansvarspådragende. Sælger skal derfr afgive plysningerne efter bedste verbevisning g bør rådføre sig med den beskikkede bygningssagkyndige ved besvarelserne. Købers pmærksmhed henledes på, at det ikke kan frventes, at sælgeren i alle tilfælde har et dækkende kendskab til frhldene, især ikke hvis de ligger før sælgers vertagelse af ejendmmen eller adskillige år tilbage. Sælgers besvarelse af spørgsmålene gives udfra sælgers kendskab til ejendmmen. Svarene tilsigter ikke at være en garanti. 0. Generelle plysninger Ja Nej? 0.1 Hvr mange år har De bet i huset? 9 år 0.2 Er der eller har der været tvister, retssager eller syns- g skønssager vedrørende fejl g mangler ved ejendmmen? Hvis ja, hvilke g hvrnår? 0.3 Er der tidligere udarbejdet tilstandsrapprt fr ejendmmen? Hvis ja, hvilke g hvrnår? 0.4 Er der fretaget tilbygninger eller mbygninger? Hvis ja, hvilke? Decratag, havedør 0.5 Er bygninger eller dele af bygninger udført sm selvbyg eller medbyg? Hvis ja, hvilke dele af bygningerne? DEcratag, havedør 0.6 Er der prblemer med pstigende klakvand eller tilstppede klakker? Hvis ja, hvr? 0.7 Er grunden peridevis versvømmet? Hvis ja, hvr? 1. Fundamenter/skler 1.1 Er huset pilteret eller ekstrafunderet? Hvis ja, hvr? 1.2 Er huset efterfunderet? Hvis ja, hvrnår? 1.3 Er der sætningsskader, sm er udbedret? Hvis ja, hvr? 2. Kælder / krybekælder 2.1 Er der kælder? 2.2 Er der krybekælder? Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk
314 903717 11 af 16 Sælgers plysninger - frtsat Ja Nej? 2.3 Er der adgang til krybekælder? 2.4 Er der grundvandspumpe? 2.5 Er der klakpumpe? 2.6 Har der været fretaget reparatiner efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvr? 2.7 Har der været trængt vand gennem kælderydervægge eller p gennem gulvet (ikke gulvafløb)? Hvis ja, hvr g hvrnår? 2.8 Har der været knstateret fugtprblemer i kælderen? Hvis ja, hvr? 2.9 Har der været lukket fr ventilatinshuller i krybekælderen? Hvis ja, hvilke? 3. Yder- g indervægge 3.1 Har der været fretaget reparatiner efter fugt-, råd- g svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvr? 3.2 Er der revner, sm er dækket af møbler? Hvis ja, hvr? 3.3 Er der fugtpletter eller mug, sm er dækket af møbler? Hvis ja, hvr? 4. Vinduer g døre 4.1 Er der punkterede termruder (dugruder)? Hvis ja, hvr? 4.2 Har der været fretaget reparatiner efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvr? 4.3 Er der prblemer med vinduernes lukketøj? Hvis ja, hvr? 4.4 Er der prblemer med dørenes lukketøj? Hvis ja, hvr? 5. Lfter/etageadskillelser 5.1 Har der været fretaget reparatiner efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvr? 6. Gulve Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk
314 903717 12 af 16 Sælgers plysninger - frtsat 6.1 Er der skader ved de gulve, sm er tildækket med tæpper eller møbler (f.eks. revner, fugtskader m.m.)? Hvis ja, hvr? 6.2 Har der været fretaget reparatiner efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvr? Ja Nej? 7. Trapper 7.1 Har der været skader ved trapper? Hvis ja, hvilke? 8. Tage 8.1 Har taget været utæt? Hvis ja, hvr? 8.2 Er der skader mkring sktrender eller inddækninger? Hvis ja, hvilke? 8.3 Har der været skader ved skrsten (f.eks. løbesd)? Hvis ja, hvilke? 8.4 Er der utætte tagrender eller nedløb? Hvis ja, hvr? 8.5 Er der adgang til skunkrum? 8.6 Er der adgang til tagrum? 8.7 Har der været fretaget reparatiner efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvr? 9. Vådrum (badeværelse, tilet, bryggers) 9.1 Er der prblemer med afløb? Hvis ja, hvilke? 10. VVS-installatiner 10.1 Fyldes der vand på varmeanlægget mere end én gang årligt? Hvis ja, hvr fte? 10.2 Er dele af VVS-installatinerne udført af persner uden autrisatin? Hvis ja, hvilke? Vandhane køkken, bruser i badeværelse 10.3 Er der udført reparatiner efter rørskader (vandskader)? Hvis ja, hvr? Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk
314 903717 13 af 16 Sælgers plysninger - frtsat Ja Nej? 11. El-installatiner 11.1 Er dele af el-installatinerne udført af persner uden autrisatin? Hvis ja, hvilke? Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk
314 903717 14 af 16 Sælgers plysninger - frtsat Sælgers øvrige bemærkninger vedrørende fejl g mangler:. 02-02-2004 Trben Sørensen med flere. Dat Underskrift - ejer/sælger Sælger var tilstede Sælger havde udarbejdet sælgerplysningerne før huseftersynet Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk
314 903717 15 af 16 Bygningsknstruktiner - plysninger til ejerskiftefrsikring Opmærksmheden henledes på, at plysninger anført herunder er beregnet til frsikringsselskabernes udarbejdelse af tilbud m ejerskiftefrsikring g kan ikke betragtes sm en garanti fr krrekt materialeangivelse eller knstruktinsudfrmning. Bygn.: Kmmentar 1.0 Fundamenter/Skler ndet; Type: Skkelsten ndet; Type: C Skkelsten Betn B 2.0 Kældre/Krybekældre/Terrændæk ndet; Type: B Havefliser Drænlag/kapillarbrydende lag; Type: Ubekendt Drænlag/kapillarbrydende lag; Type: C Jrdbund Ingen adgang til krybekælder C Kmmentar Der er sansynligvis jrdbund i krybekælder. Krybekælder Støbt i betn C Terrændæk 3.0 Yder- g indervægge Bagmur - Let pladeknstruktin Frmur - Træ Inder-/Skillevægge - Let pladeknstruktin Træ BC 4.0 Vinduer g døre Træ BC 5.0 Lfter/Etageadskillelser 6.0 Gulvknstruktin g gulve ndet;type: Vinyl/krk Gulv på strøer eller bjælker Klinkegulv på betn Klinkegulv på træ C Væg-til-væg tæppe C 7.0 Indvendige trapper 8.0 Tagknstruktin Bjælkespær Ensidigt fald Sadeltag Skrsten - Muret BC BC Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk
314 903717 16 af 16 Bygningsknstruktiner - plysninger til ejerskiftefrsikring Opmærksmheden henledes på, at plysninger anført herunder er beregnet til frsikringsselskabernes udarbejdelse af tilbud m ejerskiftefrsikring g kan ikke betragtes sm en garanti fr krrekt materialeangivelse eller knstruktinsudfrmning. Bygn.: Kmmentar Tagbelægning - ndet;type: C Onduline-tagplader Tagbelægning - Metalplader B Taghældning - 1-15 grader BC 9.0 Bad-tilet g bryggers Gulvknstruktiner, urganisk Vægknstruktiner, rganisk 10.0 VVS-installatiner ndet;type: Brændevn El-varme C 11.0 El-installatiner Erhvervs- g Bligstyrelsen Tilstandsrapprt versin 5.0 Sekretariatet fr Huseftersyn Pstbks 141 www.hesyn.dk Gregersensvej DK-2630 Taastrup E-pst inf@hesekretariat.dk