SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Boligforeningen Enggaarden - Afd. 16F Sygehusvej 5A 9240 Nibe Bygningens energimærke: Gyldig fra 24. september 2012 Til den 24. september 2022. Energimærkningsnummer 310005759
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Louise M Jensen Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf. 98799800 Mulighederne for Sygehusvej 5A, 9240 Nibe Varmefordeling VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlæg er der i hver enkelt lejlighed monteret en automatisk trinstyret pumpe med en effekt på 45 W. Pumperne er af fabrikat Grundfos Alpha+ 15-40. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af 18 stk. nye automatisk modulerende cirkulationspumper på varmefordelingsanlæg i boliger. Det vurderes at pumperne kan udskiftes til pumper med lavere effekt. 3.500 kr. 1,18 ton CO₂ Varmt vand VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere i boliger er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere i boliger med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 200 kr. 0,03 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310005759 2
Varmt vand VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere i fælleskøkkener er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere i fælleskøkkener med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 100 kr. 0,00 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310005759 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 110,22 MWh fjernvarme 89.284 kr. 15,54 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310005759 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum over personalerum, bryggerser mv. er isoleret med 285 mm mineraluld. FLADT TAG Skråtag over boliger er isoleret med 335 mm mineraluld. Skråtag over opholdstuer/køkkener er isoleret med 455 mm mineraluld. Det flade tag over opvarmede gange ved opholdsrum/køkkener er isoleret med 200-225 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge i boliger og erhvervsarealer er udført som 42 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 190 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 310005759 5
LETTE YDERVÆGGE Ydervægge mellem vinduespartier i boliger mod terrasser er udført som let konstruktion med indvendig halvstens skalmur og let beklædning udvendig. Hulrum er isoleret med 240 mm mineraluld. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer i både boliger og erhvervsarealer er monteret med 2 lags energiruder. OVENLYS Ovenlys i boligernes badeværelser er monteret med 3 lag acryl. YDERDØRE Yderdøre i både boliger og erhvervsarealer er isolerede. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk i værelser, stuer og køkkener i boliger er udført i beton og parketgulv. Gulve er isoleret med 300 mm Sundolitt under betonen. Der er desuden gulvvarme. Terrændæk i badeværelser i boliger er udført i beton og vinylgulv. Gulvet er isoleret med 300 mm Sundolitt under betonen. Der er desuden gulvvarme. Terrændæk i personale- og fællesrum er udført i beton og vinylgulv. Gulve er isoleret med 300 mm Sundolitt under betonen. Der er desuden gulvvarme. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad. Energimærkningsnummer 310005759 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Boligerne opvarmes med fjernvarme. Anlæggene er udført som direkte fjernvarmeanlæg med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Der er separate fjernvarmestik for hver enkelt lejlighed. Personalerum og fælleslokaler opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Fjernvarmestik er placeret i teknikskabe i opholdsrum/køkkener. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Det er ikke rentabelt at installere varmepumper, da dette vil kræve en installation for hver bolig- og erhvervsenhed. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Det er ikke rentabelt at installere solvarmeanlæg, da der er decentral produktion af varmt brugsvand. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af lejlighederne sker via gulvvarme i opvarmede rum. Til hvert rum er fremført gulvvarmeslanger placeret i gulv. Rør er tilsluttet fordelerrør i teknikskabe i boligernes køkkener. Den primære opvarmning af personale- og fællesrum sker via gulvvarme i opvarmede rum. Til hvert rum er fremført gulvvarmeslanger placeret i gulv. Rør er tilsluttet fordelerrør placeret i teknikskabe i fælleskøkkener. VARMERØR Varmerør i teknikskabe i boliger er udført som DN 15 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Varmerør i teknikskabe i fælleskøkkener er udført som DN 15 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Energimærkningsnummer 310005759 7
VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlæg er der i hver enkelt lejlighed monteret en automatisk trinstyret pumpe med en effekt på 45 W. Pumperne er af fabrikat Grundfos Alpha+ 15-40. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af 18 stk. nye automatisk modulerende cirkulationspumper på varmefordelingsanlæg i boliger. Det vurderes at pumperne kan udskiftes til pumper med lavere effekt. 3.500 kr. 1,18 ton CO₂ VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlæg er monteret to automatisk trinstyrede pumper hver med en effekt på 45 W. Pumperne er af fabrikat Grundfos Alpha+ 15-40. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af 2 stk. nye automatisk modulerende cirkulationspumper på varmefordelingsanlæg i fælleskøkkener. Det vurderes at pumperne kan udskiftes til pumper med lavere effekt. 400 kr. 0,11 ton CO₂ AUTOMATIK Der er ikke monteret udekompenserende automatik. Det er ikke rentabelt at montere udekompenserende automatik, da det kræver en installation for hver bolig- og erhvervsenhed. Til styring af korrekt rumtemperatur er monteret automatiske rumfølere i de enkelte opvarmede rum. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer 310005759 8
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbug på 283 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år, svarende til 15 m³ pr. lejlighed. I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbug på 100 liter pr. m² opvarmet erhvervsareal pr. år, svarende til 46 m³ ialt. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere i fælleskøkkener er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere i fælleskøkkener med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 100 kr. 0,00 ton CO₂ VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere i boliger er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere i boliger med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter. 200 kr. 0,03 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand til boliger produceres i 18 stk. 60 liter præisolerede vandvarmere, fabrikat Metro, placeret i teknikskabe i køkkener. Varmt brugsvand personale- og fællesrum produceres i 2 stk. 60 liter præisolerede vandvarmere, fabrikat Metro, placeret i teknikskabe i fælleskøkkener. Energimærkningsnummer 310005759 9
EL El BELYSNING Belysningen i personale- og fællesrum består af sparepærer og 1- og 2-rørs lysstofarmaturer med højfrekvente forkoblinger. Belysningen styres af bevægelsesmeldere og dagslysfølere. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Det er ikke rentabelt at montere solceller, da dette kræver en installation for hver bolig- og erhvervsenhed. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter følgende bebyggelse: Afd. 16F, Sygehusvej 5A, 9240 Nibe. Projekteringsnummer hos Grontmij: 12.4799.52. Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter af 1. juli 2012, version 2012. Ejendommen er Boligforeningen Enggaardens afdeling 16F. Ejendommen omfatter 1 rækkehusbebyggelse med ialt 18 boliger og personale- og fællesrum. Ejendommen er opført i 2009. Bygningen er i 1 etage. Der er udleveret kopi af bygningstegninger med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på ejendommen og lagt til grund for energimærkningen. Ejendommen er forudsat fuldt beboet og opvarmet til 20 C samt at der bades hver dag. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Enhedspriser er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Der kan ikke angives et oplyst fjernvarmeforbrug, da hver lejer afregner direkte til forsyningsselskabet. Energimærkningsnummer 310005759 10
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Varmefordeling Varmefordelings pumper Montering af nye cirkulationspumper på varmeanlæg i boliger 1.784 kwh el 3.500 kr. Varmefordelings pumper Montering af nye cirkulationspumper på varmeanlæg for personale- og fællesrum 162 kwh el 400 kr. Varmt vand Varmtvandsrør Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere i fælleskøkkener op til 50 mm 0,03 MWh fjernvarme 100 kr. Varmtvandsrør Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere i boliger op til 50 mm 0,27 MWh fjernvarme -7 kwh el 200 kr. Energimærkningsnummer 310005759 11
BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det samlede beregnede fjernvarmeforbrug for bygningen er på 110,22 MWh pr. år. Tidligere forbrugstal er ikke oplyst, men det beregnede forbrug anses for passende for denne ejendom med de nuværende isoleringsmæssige forhold. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 562,00 kr. per MWh fjernvarme 4.188 kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 1,95 kr. per kwh Vand... 41,75 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310005759 12
BAGGRUNDSINFORMATION Lejlighed 540 Boligareal i følge BBR... 54 m² Energimærke... C Lejlighed 541 Boligareal i følge BBR... 54 m² Lejlighed 542 Energimærkningsnummer 310005759 13
Boligareal i følge BBR... 54 m² Lejlighed 543 Boligareal i følge BBR... 52 m² Lejlighed 544 Boligareal i følge BBR... 52 m² Energimærkningsnummer 310005759 14
Lejlighed 545 Boligareal i følge BBR... 54 m² Energimærke... C Lejlighed 546 Boligareal i følge BBR... 52 m² Energimærkningsnummer 310005759 15
Lejlighed 547 Boligareal i følge BBR... 54 m² Lejlighed 548 Boligareal i følge BBR... 54 m² Lejlighed 549 Energimærkningsnummer 310005759 16
Boligareal i følge BBR... 52 m² Lejlighed 550 Boligareal i følge BBR... 52 m² Lejlighed 551 Boligareal i følge BBR... 54 m² Energimærkningsnummer 310005759 17
Lejlighed 552 Boligareal i følge BBR... 54 m² Lejlighed 553 Boligareal i følge BBR... 54 m² Lejlighed 554 Energimærkningsnummer 310005759 18
Boligareal i følge BBR... 52 m² Lejlighed 555 Boligareal i følge BBR... 52 m² Lejlighed 556 Boligareal i følge BBR... 52 m² Energimærkningsnummer 310005759 19
Lejlighed 557 Boligareal i følge BBR... 54 m² Erhvervsareal Boligareal i følge BBR... 73 m² Boligareal opvarmet... 456 m² Opvarmet areal i alt... 456 m² Energimærke... A2 Energimærkningsnummer 310005759 20
KOMMENTARER TIL N Det registrerede boligareal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Det af energikonsulenten registrerede opvarmede erhvervsareal i bygningen er større end arealet angivet i BBR-ejermeddelelsen. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf. 98799800 Ved energikonsulent Louise M Jensen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede Energimærkningsnummer 310005759 21
bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310005759 22
Energimærke for Sygehusvej 5A 9240 Nibe Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 24. september 2012 til den 24. september 2022 Energimærkningsnummer 310005759