02-89713/LJ SALGSOPSTILLING Tvangsauktion over ejendommen Bybakken 40 7730 Hanstholm Auktionsdato den
02-89713/u Funch & Nielsen ADVOKATER INDHOLDSFORTKONF.T SE Side Salgsopstilling t Opgørelse af størstebeløb 5 Sikkerhedsstillelse 7 Tillæg til salgsopstilling (oplysninger) 8 Tingbogsattest 9_ 1 3 Vurderingsattest 1 A 14-15 Ejendomsskattebillet 2015 l 6_ 1 7 BBR-ejermeddelelse 18-21 Resume af ejendomsdatarapport m/bilag (fuld ejendomsdatarapport kan ses i 22-45 salgsopstillingen på www.funchnielsen.dk) Opgørelse fra Thisted Kommune og Skat 46-48 Købervejledning til tvangsauktion 49-50
odooo/ Funch & Nielsen ADVOKATER Salgsopstilling (købsrløgk) til brug for tvangsauktion over fast ejendom J.NR. 02-89713/LJ AS.nr. 210/2015 Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Ejendommens matr.nr.: 27 o Ræhr by, Ræhr -- -- - beliggende: Bybakken 40, 7730 Hanstholm tilhørende: Leif Vutborg Thomsen boende: Fyrglimt 2 24, 7730 Hanstholm Auktionstidspunkt: 07-10-2015, kl. 10:30 Auktionssted: Retten i Holstebro, Afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted Rekvirent, hæftelses nr.: Skattecenter Skive (ejendomsskat) Ved advokat: Funch og Nielsen Advokater,Nygade 4, 79QQ Nykøbing M tlf. 96703166 Ej endomsoplysninger Ejendomskategori: beboelse Ejendomsværdi pr.: 01-10-2013,300 000,00 heraf grundværdi: 82.900,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge : Tingbogen 900 m 2 heraf vej: o m2 Forsikringsforhold: IF forsikring police nr. 41594647 Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: 2015 kr. 4.441,30 (grundskyld, renovation, rottebekæmpelse og renter) Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedhæftede beskrivelse. Fremvisning afhusetfinder sted efter nærmere aftale. Kontakt os på tlf. 96172582. Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): ingen Se vedlagte tingbogsattest
rrioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem ' f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Transport 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæ s af uforfaldne rentei 3- Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget 4. Hæftelser der kræves indfriet. Hæftelse nr. i: Ejerpantebrev. Danske Bank A/S, Holmens Kanal 2-12,1060 København K. Opr. kr. 100.000,00. Ikke oplyst. Medtaget for det tinglyste beløb i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: 100.000,0C > 0,0C > 0,0C ) 100.000,00 100.000,00 0,00 0,00 100.000,00 Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Transport i alt ved budsum kr. 000002
Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Transport TT XU_ 1 ~~» T ii Hæftelse nr. 2.: Udlæg. Skat, Østbanegade 123, 2100 København 0. Opr. kr. 9.184,00. Ikke oplyst. Medtaget for det tinglyste beløb 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4- Hæftelser der kræves indfriet. 100.000,00 0,00 0,00 100.000,00 9.184,00 0,00 0,00 9.184,00 i alt ved budsum 109.184,00 0,00 0,00 109.184,00 A. Total k r 109.184,00 B Størstebeløbet, der skal betales/overtages 0,00 0,00 109.184,00 udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: 37.801,58 37801,58 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) kr. b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter kr. 2. vejbidrag m.v. kr. 4- andre offentlige bidrag 17.560,21 (renovation) 2.500,00 5. vandafgifter 14489,37 6. brandforsikringsbidrag 7- krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen kr. kr. kr. 2.252,00 kr. 8. andet, jfr. specifikation kr. 9- befordring panthavere (anslået) kr. 1.000,00 3- kloakbidrag m.v. kr. lo.administrationsregnskab kr. C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst pa omsiagets inderside. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 11.0.2015 af
BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Bybakken 40 Fritliggende enfamilieshus opført 1963 i hvidmalede mursten med bølgeeternittag Bebygget areal 96 m2 i et plan. S S S S e T g i n d e h 0 l d 6 r 6 n t r e ' fordelin ^ang, toilet med brus, stue, sovev.relse Ifølge BBR tillige en garage på 36 m.2, hvidmalet med bølgeeternittag. Ejendommen har stået ubeboet i længere tid, og beboelsen har betydelige fugtskader Døre og vindue 1 træ er svært skadede af råd som følge af manglende vedligeholdelse* Haven er aldeles ufremkommelig både mod gaden og gården. 000004
SS^SSSSS' daen ^ r U n d a r e a l e t a d s M t fra pelsen o g anvendes Der er alment vandforsyningsanlæg og afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg Ejendommen er tflsluttet Ræhr fjernvarme med tinglyst deklaration om forblivelsespligt. Grunden er centralt beliggende i centrum af Ræhr, der er en lille landsby med stort sammenhold, en aktiv beboerforening ogflere børnefamilier. sammen Der er privat alment vandforsyningsanlæg, og der er afløb til spiidevandsforsyningens rensean- 0(f0005
J.nr.:02-8Q7i3/lj Ejen Bybakken 40, 7730 Hanstholm OPGØRELSE af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor kr. 300.000 (vurderingen) Funch & Nielsen ADVOKAT E R Rekvirentens inkasso-, udlæas- og auktinnsomkostninqeri Gebyr indgivelse af auktionsbegæring Gebyr ejendomsdatarapport Kopiering salgsopstilling Statstidende Itvang.dk Rekvirentens kørsel til besigtigelse og fremvisning 67 km a kr. 4,63 Rekvirentsalær Ialt kr. kr. kr. kr. kr. 800,00 325,00 1.000,00 187,50 4.000,00 kr. 310,21 kr. io.937,50 kr. 17.560,21 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger Rettighedshavernes mødesalær Ejendomsskatter Brandforsikring Befordring panthavere (anslået) STØRSTEBELØB IALT Beregning af rekvirentsalær.- Kontantværdi (vurdering) 25% tillæg "= beregningsgrundlag 0,6% af beregningsgrundlag Forhøjes med kr. 6.500,00 "+ 25 % moms Rekvirentsalær kr. 17.560,21 kr. 2.500,00 kr. 14489,37 kr. 2.252,00 kr. 1.000,00 kr. 37-801,58 kr. 300.000,00 kr. 75.000,00 kr. 375.000,00 kr. 2.250,00 kr. 6.500,00 kr. 8.750,00 kr. 2.187,50 kr. 10.937,50 000006
Funch S. Nielsen ADVOKATER Sikkerhedsstillelse: Størstebeløb, n 1/4 af de hæftelser der kan kræves indfriet ^ 27.296 00 I alt. Afrundet til * ^ 9 7 ' 5 8 kr. 66.000,00 Hertil kommerstempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr. 1.660,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for berigtigelse af auktionsadkomst m.v. 000007
02-89713/LJ F u n c h & N i e l s e n TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING ADVOKATER De angivne oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet dels på baggrund af en besigtigelse (ikke sagkyndig) af ejendommen, og delspå begrund Æ S S S Tan Tn IT f *? o^ H v e r k e n F e d e n ' denten eller denzreplfentant kan drages ti ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter fomd henvendelse til rekvirenten, selv af besigtige ejendommen. Joruagaende 5 ^::r g h e d e t samt hårde /- Hehht^t 6^" U ^, d, e \ V i d e r e P å r e g n e 3 1 P n å ^'^overtagelse hos realkreditinstitutterne Evt Uebhavere (en kober der ikke har pant i ejendommen) eller efterstående panthavere anmodes om at rette forudgående henvendelse ti kreditforeningen for at opnå tilkendegivelse om, hvor vidtgæls rt geke v.1 kunne opnas. Et selskab (ApS eller A/S) må forudse krav om supplerende personlig hæft^ Samtk keerklærmg udstedes,kke før gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket. ^ ted'iht'r 110h Z e n t e n i, U m i d d e l b a r»o Etionen eller senere måtte onske at indfri realkredit Ian der ved tvangsauktionen opnåede hel eller delvis dækning, sker dette i overensstemmelse med realkreditinstituttets til enhver tid gældende almindelige indfrielsesv ilkår. Såfremt resten tf på l e S e n e r e d 6 n 1 0 m å n e d e n lob løbe vde't yderligere morarenter, som skal betales -' af auktionskøber. > d e r M ^ e f t e r tvangsanktionsmånl"^ vil d Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, søm den er og forefindes, og må selv drage omsorg for oprydning pa egen bekostning. Auktionskøber må endvidere selv drage on, org øg bekoste udsætte fe a tidligere ejer/lejer og/eller dennes efterladte løsøre såfremt dette ønskes. oste udsættelse af Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar for faktiske, juridiske savel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktfonskøber kan ssd^ Me «I nogen form for mangelsbeføjelser gældende, det være sig i form af ophævelse af autoonskøbet ØttX B o e t mæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning. ' I o r u o W s - ABsyarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen dennes grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., øg før den lovlige benvtteke af jendømmen 1 henhold til de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder både skjulte g og S e r a 8 enhver art, savel juridiske som faktiske mangler. mangier at Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og auktionskøber er således S^SSS^udarbejdet tilstandsrapport' 08 som S23 Det bemærkes, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser eien domsskatter mv., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gæld" uanset om auk tionskøber modtager opkrævningskort eller ej. Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom. P 000008
TINGBOGSATTEST Udskrevet: 09.09.2015 14:05:44 EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: Bybakken 40 7730 Hanstholm 900 m2 0m2 11.11.1111 Ræhr By, Ræhr 0027o 900 m2 0m2 0073 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 12.10.1979-21894-73 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: CPR: Ejerandel: Leif Vutborg Thomsen 230556-**** 1 n KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: o DKK 0 DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst iflg 2 skøder HÆFTELSER 09.09.2015 14:05:44
DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: 19.06.1973-8033-73 5 Ejerpantebrev 100.000 DKK var SENEST PÅTEGNET: Dato: 10.09.2012 08:16:12 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Navn: CPR: Leif Vutborg Thomsen 230556-**** MEDDELELSESHAVERE: Navn: CVR: Danske Bank A/S 61126228 FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: Danske Bank A/S CVR: 61126228 Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: 11.05.2015-1006353240 7 Udlæg 9.184 DKK 0% KREDITORER: Navn: CVR: SKAT 19552101 09.09.2015 14:05:44 : -0-0-00
DEBITORER: Navn: CPR: Leif Vutborg Thomsen 230556-**** TILLÆGSTEKST: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK SERVITUTTER DOKUMENT" Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 27.04.1961-1744-73 1 Anden Servitut OGSÅ LYST PA: Antal: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 73 A 189 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forbud mod kolonialhandel mv, Om resp se akt DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 22.05.1963-2121-73 2 Anden Servitut OGSÅ LYST PA: Antal: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja 09.09.2015 14:05:44 ti 01301 1
Filnavn: 73 N 468 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om færdselsret mv, 11 not DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 10.05.1979-9497-73 3 Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 236 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 73 A 268 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Byplanvedtægt nr. 7, Vedr 23A DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 17.10.1985-22138-73 4 Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 368 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 73 A 112 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om luftfartshindringer mv.vedr 1 A,2D 09.09.2015 14:05:44 000012
DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 30.11.2011-1003138272 6 Anden Servitut Deklaration om tilslutningspligt/forblivelsespligt i Ræhr Fjernvarme OGSÅ LYST PÅ: Antal: 49 FORSYNINGSPLIGT: Tilslutningspligt PÅTALEBERETTIGET: Navn: CVR: Thisted Kommune 29189560 BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 1.400 DKK ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): 300.000 DKK 82.900 DKK 01.10.2014 0787 170958 INDSKANNET AKT: Filnavn: 73 N 468 09.09.2015 14:05:44 0 0 0 0 1 3
S K A T Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014 Adresse: Vurderingsår: Kommune: Vurderingskreds: Benyttelse: Matrikel: Ejendomsværdi: BYBAKKEN 40, 7730 HANSTHOLM 2013 Kopi THISTED HANSTHOLM Beboelse Ejendomsnr.: Lejligheds antal: 27 O, RÆHR Grundareal: 300.000 Grundværdi: 170958 1 900 82.900 Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed 01 Kvmpris standard 900 02 Bygretpris standard 1 03 Nedslag 2 1 / 2 % reduktion o I alt: Enhedsbeløb 50 kr. 40.000 kr. 2.100 kr. Total 45.000 kr. 40.000 kr. -2.100 kr. 82.900 kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: 310.000 kr. Ejendomsværdi 2002 Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002: Vis tidligere vurdering 310.000 kr. 310.000 kr.
Gironr.: 7005660 Cvr-nr.: 29189560 Telefonnr: 99172272 Hjemmeside: www.thisted.dk B Udskrevet den: Moms-nr.: 03/09-2015 29761949 Debitornummer: bjendommens beliggenhed: "i Vurderet areal: Bybakken 4 0 Matrikelbetegnelse: RÆHR BY, RÆHR 2 7o Ejendomsværdi 300.00 0 Fradrag i grundværdi for forbedringer Grundværdi 82. 900 Fritagelse for grundskyld til kon XXX XX XXXXXX XX XX Stuehusgrundværdi Kommunenr.: 787 Vurderingsår: 900 2013 (01/ 10-2013) Grundskatteloftværdi 90.400 Ejendomsnr.: 170958 1 Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Skatter og afgifter m.m. af fast ejendom - 2015 Specifikation KOMMUNE Grundskyld Gebyr Renter grundskyld 2013 Renter renovation 2 013 Renter grundskyld 2 014 Renter renovation 2 014 Rottebekæmpelse Renovation m.v. 2 015 Adgangskode til web 22904 Hjælp til renovation - se bagsidei promille af grundlag 23,750 = 82900 01/01-31/12 1968,88 Side 01 af 01 Heraf moms 500,00 10, 09 8, 63 35,33 31, 62 10, 50 1876,25 375,25 Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først T AT T medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. 1 ALI 4441,30 01 02 Forfalrlsriatn Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag ' 01/03-2015 01/09-2015 10/03-2015 10/09-2015 Ratebeløb 2513,49 1927,81 1 Fakturadato 01/03-2015 01/09-2015 375,25 Moms beløb 187,63 187,62 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. 00001 6
Renovationsopkrævning 2015 Hvis du på din ejendomsskattebillet har en linje, der hedder Renovationsopkrævning 2015 sa dækker denne følgende 3 punkter: 1) Renovationsopkrævningen for 2015 2) Miljøgebyr for private/sommerhuse 3) Evt. reguleringer fra 2014. For at se den fulde specifikation, skal du gå på www.thisted.dk/affaldoggenbrug under punktet Selvbetjening for private. Følg linket Renovation 2015. skattes^ S k a ' d U b m 9 e n 9 l e P'y s n i n 9 e r f r a d i n ejendoms- Ejendomsnummeret (står øverst i højre hjørne) Adgangskoden (er vist under linjen med Renovation 2015) Når du logger på, vil du få en fuld specifikation over renovationstilmeldingerne m v på den ejendom, som du ejer. ' ' H Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Affaldssektionen på tlf. 99 17 21 57 eller pa tfab@thisted.dk KMD OGCG7872 3. udg. 11. 2014 000017
Afsender THISTED KOMMUNE THISTED KOMMUNE BYGNINGSKONTORET BYGNINGSKONTORET BYGNINGS- OG BOLIGREGISTRET, Modtager: KIRKEVEJ 9, 7760 HURUP BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Kommune nr.: 787 Ejendoms nr.: 170958 Ejendommens beliggenhed: Bybakken 40 (vejkode: 115), 7730 Hanstholm Udskrift dato: 03-09-2015 BBR-Meddelelse rekvireret via OIS ~ ~ ~~~ mangler. udsknften bedes meddelt t,l kommunen via.hjemmesiden www ih.sted.dk. e-mailadressen bbrkontoret@thisted :dk eller telefonnr 99172150 Oplysninger om grunde Adresse: Bybakken 40 (vejkode: 115), Ræhr, 7730 Hanstholm Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav 2 7 0 Oplysninger om bygninger RÆHR BY, RÆHR Bygningsnr.: 1 Adresse: Bybakken 40, Ræhr (vejkode: 115), 7730 Hanstholm Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120) Matrikelnr.: 27o Opførelsesår: 1963 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: RÆHR BY, RÆHR Om-/tilbygningsår: 1969 Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Bebygget areal 96 Samlet bygningsareal 96 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg; Arealanvendelse m2 Samlet boligareal 96 heraf lovlig beboelse i kælder 0 Samlet erhvervsareal o Adgangsareal o Andet areal o Antal etager u. kælder & tagetage 1 Åbne overdækninger o Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Bybakken 40 (vejkode: 115), Ræhr, 7730 Hanstholm Fritliggende enfamilieshus (parcelhus), (anvendelseskode: 120) Samlet areal: 96 m2 Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 96 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) BBR E j e n d o m m e n s b e l i 99enhed: Kommune nr. Ejendoms nr. Udskriftdato: ildt" Bybakken 40 (vejkode: 115), 7730 Hanstholm 787 170958 03-09-2015 1/2 000018
Lukket overdækning/udestue: o m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 4 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr.: 2 Adresse: Bybakken 40, Ræhr (vejkode: 115), 7730 Hanstholm Garage med plads til et eller to køretøjer (anvendelseskode: 910) Matrikelnr.: 27o r-., Ejerlav: RÆHR BY, RÆHR Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Bygningen er maskinelt oprettet Areal Bebygget areal: 36 m2 Kilde til arealer: Bygningen er maskinelt oprettet BBR f;?/ nm r, b? 9enh6d: Kommune nr, Ejendomsnr, Udskriftdato: Sidejakken 40 (vejkode: 115), 7730 Hanstholm 787 1 7 0 958 03-09-2015 2/2 ' 0000
Din pligt som ejer k a " * e < > «- ^ «* ved Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning 3 S?22 5SSX2^S5I 5S ZSfiSSXX tsg&* x**? «< * d U k B b er e, h u s s k a, * v æ r e - 5 * r SJ." k o n, r o,, e r e r BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: ^ ^ ^ ^ ^ ^ ' ^ ^ ^ - * > - ««Dme bygninger kan være att fra e, redskabsskur «i, a. butikscenter., de,i æ,de, hvor an bygning ikke har samme e,er som grunden epiyses s e r «X ' ^ ^ ^ J S S T ' ^ Arealerne på BBR-meddelelsen s k a l d u a,, i d k o n, a k t e d l n k 0 e 1 m a n g e,ilfælda k a n «- *» - «- Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten ' ' Da registrerede arealer er alle bruttoarealar. som males til ydersiden af ydervæggene - læs mere pa www.bbr.dk. SfiSSti apte a.a SVarer " r m a " ' S ' U e e ' a 9 e n S " * 1 d «"*«* *»»Pmales da, bebyggede area, som bygningens De, samlede bygningsareal opgoras som arealet af samtlige etager, eksklusiv area, af evanlue, kælder og lagatage. Udnytte, areal i tagetagen opgøres som den del af lagalagans areal, som faktisk udnyttes ti, beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes ti, erhvervs- eller institutionsformål m.v m e d r ^ badeværelse, toilet og køkken. I arealet beboelsesrum. kælderrum, der ma anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til 9 9 9 «P uden kælder, der alene anvendes t beboelse, at Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 000020
Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med Landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel m.v. Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 Materialer Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Kilder til bygningens materialer. Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Afløbsforhold Afløbskoder gammelt kodesæt Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på www.bbr.dk. Andet Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhverv og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Offentlig støtte Almen familiebolig. Støttet privat udlejningsbolig. Støttet privat andelsbolig. Almen ungdomsbolig. Støttet privat ungdomsbolig. Almen ældrebolig. Almen plejebolig. Midlertidig oprettelse/fuldførelse Ikke midlertidig oprettet. Midlertidig oprettet. Midlertidig fuldført. Fredning Fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor men med tinglyst. bevaringsbestemmelser jf. lovens 15. Tinglyst bevaringsdeklaration men, bygningen ikke fredet. På middelalderlige bygningsdele er der tinglyste fredningsbestemmelser. Indeholder middelalderlige bygningsdele. Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor, men med tinglyst bevaringsdeklaration. Bevaringsværdig. Medtaget i registrant, bevaringsplan mm. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Almennyttigt boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Kilde til bygningsareaier Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. 000021
o EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 3/9 2015 Rapport færdig 10/9 2015 For ejendommen Bybakken 40, 7730 Hanstholm Ejendommens adresse: Bybakken 40,7730 Hanstholm M a t r - n r 27o Ræhr By, Ræhr Grundareal gøg m2 Ejendomsnummer: Kommune: Ejerforhold: ] 7øg5g THISTED KOMMUNE Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: 96 m 2 Anvendelse: Antal værelser:. Antal bygninger: Fritliggende enfamilieshus (parcelhus)..4 ^ Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 27o Ræhr By, Ræhr BY, BOLIG! LANDDISTRIKTER Rapport-ID: 2826edc1-3(91-4899-92a6-d3a5i9fc3138 000022
o EJENDOMS DATA Bybakken 40 7730 Hanstholm Rapport koht 3/9?01 S Rapport færdig 10/9 2015 ndhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé Uddybning af enkelte svar Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi. g Forfalden gæld til kommunen 7 Planer 7 Zonestatus j Lokalplaner 7 Kommuneplaner I g Varmeforsyning i 1 Vand 1 3 Aktuelle aflobsforhold "' ^ 3 Aktuel vandforsyning ) 3 Grundvand - Drikkevandsinteresser - 3 Jordforurening 14 Lettere jordforurening -)4 Bygge- og beskyttelseslinier 1 4 Kirkebyggelinjer 1 4 Om ejendomsdatarapporten 16 Generelt om ejendomsdatarapporten ' -jg Ordforklaring - ejendomsoplysninger... 16 Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 20 000023
o EJENDOMS Bybakken 40 7730 Hanstholm Happort købt 3/93015 Rapport færdig 10/9 2015 Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?. Ja, se bilag Ejendommen har ikke noget energimærke «B«irø*e Nej Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?. Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?. Nej Byggeskadeforsikring Er der bygninger på eiendommen, som er dækket af byggeskadeforsikrinq? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen' Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?. Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?. Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?.. Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? Nej Nej Nej i 050 w Ja, se bilag 300 000 kr i a c P hj ap B ' 1 Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på eiendommen og dermed overtages af køberen? Oplysninger er indhentet d. 10. september 2015 Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?... Nei 1 Nej Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? M e; Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?. Nej Side 3 af 20 000024
Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d.3. september 2015 Kommuneplaner Kommuneplaner Bv2one a i g Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? a Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?.. Se bilap Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift" Oplysninger er indhentet d. 10. september 2015 Nej Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2015 Vand I\l ej Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyninpens renseanlæp Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyninpsanlæe (tidligere offentligt) Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr, vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der pa ejendommen vandmdvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? I\j e; Spildevandsplan Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Oplysninger er indhentet d. 10. september 2015 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?.. Jordforurening Nei a \ ei Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? i a s e bilap Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? a Påbud iht. jordforureningsloven Har kommunen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)? Nej Side 4 af 20
Q EJENDOMS DATA Bybakken 40 7730 Hanstholm Rapport købt 3/9 2015 Rapport færdig 10/9 2015 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? Nei De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. ^ \j ej Nei Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen? Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen? Nei Nej Nei Bygge- og beskyttelseslinier Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?. Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?.. Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Nei Nei i a Nei Nei Nei Miljøsag Miljøsag Har kommunen oplyst om andre miljøsager iht. jordforureningsloven? Oplysninger er indhentet d. 10. september 2015 Nei Side 5 af 20 000026
o EJENDOMS DATA RAPPORT Økonomi Bybakken 40 7730 Hanstholm Rapport købt 3/9 2015 Rapport færdig 1 C/9 2015 Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 3. september 2015 1.969 kr. Skatteår 2015 Kommune Grundskyld Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug Grundskyld af værdi af stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift af forskelsværdi Dækningsafgift af grundværdi Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) THISTED KOMMUNE 1.968.88 kr. g kr. 0 kr o ^ 0 kr 0 kr o kr. S k a t i a l t 1 968,88 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatterfejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2V? procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014. 300.000 kr. Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 3. september 2015 Vurderingsår 2014 Dato for seneste vurdering eller ændring 01-10-2014 Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi 300.000 kr. 82.900 kr. g k r g < r n Vx Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring www adresse Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. http://www.skat.dk/ Side 6 af 20 000027
o EJENDOMS DATA Bybakken 40 7730 Hanstholm Rapport købt.'i/9 2015 Rappoit færdig 10/9 2015 Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter pa ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 10. september 2015 Dato for tvangsauktion 2015-10-07 Bemærkninger... Ejendomsskat 201 3 1. og 2. rate kr. 3.460,71, restance i alt kr. 3.460.71 heraf sendt til inddrivelse ved SKAT kr. 3.460,71. Ejendomsskat 2014 1. og 2. rate 2014 kr. 4.404,30, renter frem til auktionsdagen kr. 9,56, restance i alt kr. 4413,86, heraf sendt til inddrivelse ved SKAT kr. 4.402,70. Ejendomsskat 2015 1 rate kr 2.513,46, renter frem til auktionsdagen kr. 96,13, gebyr kr 500 00 restance i alt kr. 3.109,62.1 alt sendt til inddrivelse ved SKAT kr. 7.863,41 I alt i kommunen kr. 3.120,78. Restance i alt 10.984,49. Omkostninger forbundet med krav til inddrivelse opgøres af SKAT ved henvendelse dertil Der tages forbehold for 2. rate ejendomsskat frem til auktionsdagen. Gældsposter vedrørende: G æ l d s a r t B e, ø b Ejendomsskat 10.984.19 kr. P r - d a t o 2015-10-07 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Byzone Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 3. september 2015 Zonestatus: Byzone Matr.nr. 27o Ræhr By, Ræhr Andel af matrikel dækket af zonen 100' Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Bemærk, at oplysningen er opdelt i forslag til og vedtagne Lokalplaner, Temalokalplaner, Lokalplaner for delområder og i emalokalplaner for delområder. Side 7 af 20 000028
o EJENDOMS DATA RAPPORT Bybakken 40 7730 Hanstholm Lokalplaner, vedtagne Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres. Oplysninger vedr. Lokalplaner, vedtagne er indhentet d. 3. september 2015 Rapport koht 3/B 2015 Rapport færdig 10/9 2015 Lokalplan: Byplanvedtægt Ræhr P l a n e n s n a v n Plannummer ByplanvedtæetRæhr y K o m m u n e Thisted Navn på plandistrikt R æ h r Planstatus w ^+,-, vedtaget Dato for offentliggørelse af planforslag 27-03-2008 Dato for vedtagelse af plan 01-10-1976 Dato for ikrafttrædelse af plan 15-10-1976 Generel anvendelse Specifik anvendelse Boligområde Boligområde Konkret anvendelse Blanding af boligtyper Planzone r, Byzone Link til plandokument L j n k Matr.nr. 27o Ræhr By, Ræhr Andel af matrikel dækket af plan 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Lokalplaner, forslag Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Lokalplaner, forslag er indhentet d. 3. september 2015 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Lokalplaner for delområder, vedtagne En lokalplan for delområde er en underopdeling af en lokalplan. Der kan fx være overordnede rammer i lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet udlægger mere detaljerede rammer. Se iøvrigt "Lokalplaner, vedtagne". Oplysninger vedr. Lokalplaner for delområder, vedtagne er indhentet d. 3. september 2015 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Lokalplaner for delområder, forslag Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne " Oplysninger vedr. Lokalplaner for delområder, forslag er indhentet d. 3. september 2015 Side 8 af 20 000029
Temalokalplaner, vedtagne Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temalokalplaner, vedtagne er indhentet d. 3. september 2015 Temalokalplaner, forslag Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temalokalplaner, forslag er indhentet d. 3. september 2015 Temalokalplaner for delområder, vedtagne Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne " Oplysninger vedr. Temalokalplaner for delområder, vedtagne er indhentet d. 3. september 2015 Temalokalplaner for delområder, forslag Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne " Oplysninger vedr. Temalokalplaner for delområder, forslag er indhentet d. 3. september 2015 Planer Kommuneplaner Kommuneplaner j a Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er indhentet d. 3. september 2015 Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 3. september 2015 Kommuneplan: Thisted kommuneplan 2010-2022 Planens navn Thisted kommuneplan 2010-2022 K o m m u n e Thisted P l a n s t a t u s Vedtaget Dato for vedtagelse af plan 21-06-2011 Dato for ikrafttrædelse af plan 06-07-2011 Link til plandokument i ^ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Side 9 af 20
o EJENDOMS DATA RAPPORT Bybakken 40 7730 Hanstholm Rapport koht 3/9 201 S Rapport færdig 10/9 2015 Kontaktoplysninger - forklaring A d r e s s e Telefonnummer 7254 3000 Emailadresse www adresse Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Planloven forvaltes af enheden "Tværgående Planlægnino" i Naturstyrelsen. Vedrorende driften af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller telefon /254 4804. Haraldsgade 53, 2100 København 0 nst@nst.dk http://www.nst.dk Oplysninger vedr. Temakommuneplanramme, forslag er indhentet d. 3. september 2015 Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temakommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 3. september 2015 Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temakommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 3. september 2015 Temakommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Temakommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 3. september 2015 Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 3. september 2015 Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 3. september 2015 Kommuneplan: Areal omkring Bybakken Planens navn Areal omkrin 8 Bybakken Plannummer 16 BE 12 Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører. 1 370375 K o m m u n e Thisted Navn på plandistrikt p æ h r P l a n s t a t u s Vedtaget Dato for vedtagelse af plan 16-11 -2011 Dato for ikrafttrædelse af plan 06-07-2011 Generel anvendelse Specifik anvendelse Blandet bolig og erhverv Blandet bolig og erhverv R a n z o n e Byzone og landzone Fremtidig planzone B y z o n e Maksimal bebyggelsesprocent 4 0 % Maksimal bygningshøjde Mindst tilladte miljøklasse 85 m ] Side 10 af 00 0031
o EJENDOMS DATA RAPPORT Bybakken 40 7730 Hanstholm Rapport kohl 3/9 2018 Rapport færdig 10/9 2015 Maksimalt tilladte miljøklasse 1 Notat om zoneforhold Erhvervsbåndet Thisted-Hanstholm Notat, andet 142432m 2. Der er begrænset restrummelighed i området Link til plandokument \_\r± Matr.nr. 27o Ræhr By, Ræhr Andel at matrikel dækket af plan 100 % Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 3. september 2015 Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 3. september 2015 Kommuneplan: Planstrategi 2007 Planens navn Planstrategi 2007 Kommune Omfang af revision Thisted Fuld revison Dato for vedtagelse af plan 24-05-2008 Dato for ikrafttrædelse af plan 24-06-2008 Link til plandokument Uri^ Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 3. september 2015 Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 3. september 2015 Kommuneplantillæg, wm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, forslag er indhentet d. 3. september 2015 Kommuneplantillæg, wm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, vedtaget er indhentet d, 3. september 2015 Planer Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?. Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen. Side 11 af 20 000032
o EJENDOMS DATA RAPPORT Bybakken 40 7730 Hanstholm Rapport kobl 3/9 2015 Rapport færdig 10/9 201: Forsyningsområde Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Oplysninger vedr. Forsyningsområde er indhentet d. 3. september 2015 Matr.nr. 27o Ræhr By, Ræhr Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde? Område Navn på forsyningsområde. Forsyningsform Forsyningsselskab.. Fjernvarmeområde - Ræhr Fjernvarme RÆHR FJERNVARME AMBA Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Område med forsyningsforbud Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud er indhentet d. 3. september 2015 Matr.nr. 27o Ræhr By, Ræhr Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud? fa Område Navn på område med forsyningsforbud Forsyningsforbud - Thisted Kommune Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod? g Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Område med tilslutningspligt Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt er indhentet d. 3. september 2015 Matr.nr. 27o Ræhr By, Ræhr Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt? j a Område Navn på område med tilslutningspligt Tilslutningspligt i henhold til Fjernvarmepligt - Ræhr Tilslutnings/forblivelsesprojekt Side 12 af 20 000033
o EJENDOMS DATA RAPPORT Type af tilslutningspligt. Tilslutningspligt ny bebyggelse og eksisterende bebyggelse med 9 års frist samt forblivelsespligt Dato for beslutning 2010-01 -26 Bybakken 40 7730 Hanstholm Rapport købt 3/9 2015 Rapport færdig IC/9 2015 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Vand Kommunen Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 3. september 2015 Matr.nr. Z7o Ræhr By, Ræhr Afløbsforhold Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Alment Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 3. september 2015 Matr.nr. 27o Ræhr By, Ræhr Vandforsyning A m e n t vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområdeme er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal Side 13 af 20