SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport 12014/2 - Præstevængets Fritidscenter Glommensgade 5 2300 København S Bygningens energimærke: Gyldig fra 22. juni 2012 Til den 22. juni 2019. Energimærkningsnummer 310000708
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Kenneth Weile Hansen EC Bygningssyn Rønne Allé 8, 3500 Værløse kwh@ecbygningssyn.dk tlf. 44989887 Mulighederne for Glommensgade 5, 2300 København S Tag og loft LOFT Skråvægge er isoleret med 100 mm mineraluld. FORBEDRING Isolering af skråvægge til i alt 250 mm isolering. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet. 43.900 kr. 1.500 kr. 0,31 ton CO₂ Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af beton med linoleumsbelægning. Etageadskillelsen er uisoleret. FORBEDRING Isolering af etageadskillelse til i alt 100 mm. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde. 17.500 kr. 6.300 kr. 1,37 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310000708 2
El BELYSNING Belysningen i fritidscenteret består af armaturer med 20 W lavvolthalogen. Belysningen i køkkenet består af armaturer med 10 W lavvolthalogen. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af lavvolthalogenpærer i armaturer i fritidscenter til pærer med LEDdioder. Udskiftning af lavvolthalogenpærer i armaturer i køkken til pærer med LED-dioder. 1.100 kr. 0,38 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310000708 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 47,26 MWh fjernvarme 30.577 kr. 6,66 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310000708 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft FLADT TAG Det flade tag (built-up tag) i indgangsdel mod vej er isoleret med 150 mm mineraluld. LOFT Skråvægge i alrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Skråvægge med tagpap mod gård er isoleret med 150 mm mineraluld. LOFT Skråvægge er isoleret med 100 mm mineraluld. FORBEDRING Isolering af skråvægge til i alt 250 mm isolering. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet. 43.900 kr. 1.500 kr. 0,31 ton CO₂ Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 24 cm massiv teglvæg (helstens væg). Energimærkningsnummer 310000708 5
LETTE YDERVÆGGE Ydervægge i indgangsdel mod vej er udført som let konstruktion med beklædning udog indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Fyldninger under vinduespartier mod gård er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 50 mm mineraluld. Vinduer, døre ovenlys mv. YDERDØRE Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. VINDUER 3 stk. gående ovenlysvinduer med termoruder mod vest mod vej. 4 stk. gående ovenlysvinduer med termoruder mod øst med gård. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af 3 stk. gående ovenlysvinduer med termoruder mod vest mod vej til energiruder med varm kant med U-værdi mindre end 1,1. Udskiftning af 4 stk. gående ovenlysvinduer med termoruder mod øst mod gård til energiruder med varm kant med U-værdi mindre end 1,1. 1.300 kr. 0,27 ton CO₂ YDERDØRE 2 stk. yderdøre med termoruder mod vest mod vej. 2 stk. yderdøre med termoruder mod øst mod gård. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af 4 stk. yderdøre med termoruder mod forskellige retninger til yderdøre med energiruder med varm kant med U-værdi mindre end 1,1. 900 kr. 0,18 ton CO₂ VINDUER Energimærkningsnummer 310000708 6
1 stk. 1 fags gående vinduer med termoruder mod nord mod vej. 4 stk. 1 fags gående vinduer med termoruder mod vest mod vej. 1 stk. gående vinduer med termoruder mod øst mod gård. 4 stk. gående vinduer med termoruder mod øst mod gård. 1 stk. gående vinduer med termoruder mod syd mod gård. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af 11 stk. 1 fags gående vinduer med termoruder mod forskellige retninger til energiruder med varm kant med U-værdi mindre end 1,1. 1.600 kr. 0,34 ton CO₂ VINDUER 1 stk. 1 fags fast vindue i indgangsparti med termorude mod nord mod vej. 1 stk. 1 fags fast vindue i indgangsparti med termorude mod nord mod vej. 1 stk. 1 fags fast vindue i indgangsparti med termorude mod vest mod vej. 1 stk. 1 fags fast vindue i indgangsparti med termorude mod vest mod vej. 4 stk. 1 fags faste vinduer i vinduesparti med termoruder mod øst mod gård. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af 8 stk. 1 fags faste vinduer i vinduesparti med termoruder mod forskellige retninger til energiruder med varm kant med U-værdi mindre end 1,1. 2.100 kr. 0,46 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk i udbygning mod gård er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm letklinker under betonen. Terrændæk i indgang mod vej er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm Sundolitt under betonen. Energimærkningsnummer 310000708 7
ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af beton med linoleumsbelægning. Etageadskillelsen er uisoleret. FORBEDRING Isolering af etageadskillelse til i alt 100 mm. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde. 17.500 kr. 6.300 kr. 1,37 ton CO₂ Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 310000708 8
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er placeret i kælderen Sætersdalgade 15. VARMEPUMPER Det skønnes ikke muligt at udføre økonomisk rentabelt sforslag ved etablering af varmepumpeanlæg, bl.a. på grund af den lave fjernvarmepris.. SOLVARME Det skønnes ikke muligt at udføre økonomisk rentabelt sforslag ved etablering af solvarmeanlæg, bl.a. på grund af den lave fjernvarmepris.. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Rørføring til varmefordeling foregår igennem opvarmet del af bygningen. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Energimærkningsnummer 310000708 9
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i varmecentral beliggende i Sætersdalgade 15. Energimærkningsnummer 310000708 10
EL El BELYSNING Belysningen i fritidscenteret består af armaturer med 20 W lavvolthalogen. Belysningen i køkkenet består af armaturer med 10 W lavvolthalogen. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af lavvolthalogenpærer i armaturer i fritidscenter til pærer med LEDdioder. Udskiftning af lavvolthalogenpærer i armaturer i køkken til pærer med LED-dioder. 1.100 kr. 0,38 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Ejendommen, der er opført i 1948, består af en bygning på Sæterdalsgade 1-15, Englandsvej 32-34a, et fritidscenter Glommensgade 5 samt en bygning Glommensgade 7. Dette energimærke gælder Præstevængets Fritidscentet, beliggende Glommensgade 5. Bygningen er i generel god stand. BESIGTIGELSEN: Besigtigelsen foregik efter aftale med Madsen, som er leder fritidscenteret. Der var adgang til hele fritidscenteret. Opmålinger blev gjort ved besigtigelsen, derudover modtog energikonsulenten plantegninger fra lederen af fritidshjemmet. Der blev ikke foretaget destruktive undersøgelser ved besigtigelsen. Vinduerne i ejendommen er termoruder med plasticrammer fra ca.1995. ENERGIMÆRKE: Det samlede energimærke for ejendommen er med et forbrug på 167 kwh/m2 pr. år fastsat til "D". Energimærket "D" indikerer et højere, men normalt energiforbrug/varmetab for ejendomme af denne alder og type. Det beregnede forbrug af fjernvarme er ca. 47 MWh. Sammenlignet med det oplyste forbrug på ca. 39 MWh fjernvarme er der en forskel på 20% fra det beregnede. Dette skyldes sandsynligvis at fritidscenteret optager varme fra varmecentralen beliggende i kælder under denne gennem uisoleret etageadskillelse.. Energimærkningsnummer 310000708 11
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Isolering af skråvægge til i alt 250 mm. 43.900 kr. 2,17 MWh fjernvarme 1.500 kr. Etageadskillelse Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 100 mm 17.500 kr. 9,70 MWh fjernvarme 6.300 kr. Energimærkningsnummer 310000708 12
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Vinduer, døre ovenlys mv. i energienheder Vinduer Udskiftning af 7 stk. gående ovenlysvinduer med termoruder mod forskellige retninger til vinduer med energirude. 1,88 MWh fjernvarme 1.300 kr. Yderdøre Udskiftning af 4 stk. yderdøre med termoruder mod til energiruder. 1,30 MWh fjernvarme 900 kr. Vinduer Udskiftning af 11 stk. 1 fags gående vinduer med termoruder til vinduer med energirude. 2,43 MWh fjernvarme 1.600 kr. Vinduer Udskiftning af 8 stk. 1 fags faste vinduer med termoruder til vinduer med energiruder mod forskellige retninger. 3,23 MWh fjernvarme 2.100 kr. El Belysning Udskiftning af lavvolthalogenpærer i armaturer i fritidscenter til pærer med LED-dioder. -0,49 MWh fjernvarme 671 kwh el 1.100 kr. Energimærkningsnummer 310000708 13
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 25.203 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 6.926 kr. i afregningsperioden Varmeudgift i alt... 32.129 kr. i afregningsperioden Varmeforbrug... 39,00 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 01-01-2011 til 31-01-2012 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet et et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 21.926 kr. per år Fast afgift... 5.960 kr. per år Varmeudgift i alt... 27.886 kr. per år Varmeforbrug... 33,93 MWh fjernvarme per år CO2 udledning... 4.783,99 ton CO₂ per år ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 647,00 kr. per MWh fjernvarme El... 2,00 kr. per kwh Vand... 35,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310000708 14
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Fritidscenter Adresse... Glommensgade 5 BBR nr... 101-181731-3 Bygningens anvendelse... 440 Opførelses år... 1947 År for væsentlig renovering... 1995 Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR... 307 m² Tagetage opvarmet... 0 m² Boligareal opvarmet... 0 m² Kælderetage opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet... 307 m² Opvarmet areal i alt... 307 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... D HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: EC Bygningssyn Rønne Allé 8, 3500 Værløse kwh@ecbygningssyn.dk tlf. 44989887 Ved energikonsulent Kenneth Weile Hansen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede Energimærkningsnummer 310000708 15
energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar 2011. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310000708 16
Energimærke for Glommensgade 5 2300 København S Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 22. juni 2012 til den 22. juni 2019 Energimærkningsnummer 310000708