SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Holsmosevej 10 5800 Nyborg Bygningens energimærke: Gyldig fra 12. marts 2013 Til den 12. marts 2023. Energimærkningsnummer 310029470 Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse.
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Jens Larsen Botjek Odense a/s Thriges Plads 10, 5000@botjek.dk tlf. 66 11 33 49 Mulighederne for Holsmosevej 10, 5800 Nyborg Ydervægge MASSIVE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Skillevæg mod sidebygning på 1. sal er 11 cm tegl, uisoleret. FORBEDRING Efterisolering med 200 mm isolering af skillevæg. 10.800 kr. 1.795 kr. 0,0 ton CO₂ Ydervægge HULE YDERVÆGGE Oprindelig hus: Ydervæg er ca. 360 mm hulmur med ½ sten tegl udvendig og indvendig. Der er sat skaller rundt hele bygningen. Hulmuren er uisoleret og har et hulrum på ca. 50 mm. Isoleringsforhold er baseret på konstruktionstykkelse målt ved yderdør, opbygning og boreprøve er foretaget mod gårdside og fundet uisoleret. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. FORBEDRING Det anbefales at lade et autoriseret isoleringsfirma undersøge om hulmuren kan fyldes op med granulat. Det er ikke alle typer murværk, der tillader hulmursisolering, da det kan give frostsprængninger af murværk. 13.468 kr. 1.858 kr. 0,0 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310029470 2
El SOLCELLER Der er ikke etableret solceller på bygningen FORBEDRING Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystalinsk silicium med et areal på 20 m². Monokrystallinsk silicium har en noget bedre virkningsgrad end andre typer, men er samtidig noget dyrere. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Solcellerne placeres mest muligt mod syd. I dette forslag er der regnet med en placering mod syd i en vinkel på 45 grader. Det foreslåede anlæg er på ca. 3,1 kw. 65.000 kr. 6.066 kr. 1,9 ton CO₂ Reglerne for solcelleordnngen er ændret, hvorfor n er vejledende for opsætning af solceller. Man bør udersøges de nye regler inden opsætning. Der afregnes nu time for time. Det anbefales at der foretages en statisk beregning før opsætning. Endvidere vil opsætning af solceller ændre på bygningens arkitektoniske udtryk. Energimærkningsnummer 310029470 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 17 kløvet rummeter brænde 16.799 kr. 0,00 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310029470 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Oprindelig hus: Ydervæg er ca. 360 mm hulmur med ½ sten tegl udvendig og indvendig. Der er sat skaller rundt hele bygningen. Hulmuren er uisoleret og har et hulrum på ca. 50 mm. Isoleringsforhold er baseret på konstruktionstykkelse målt ved yderdør, opbygning og boreprøve er foretaget mod gårdside og fundet uisoleret. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. FORBEDRING Det anbefales at lade et autoriseret isoleringsfirma undersøge om hulmuren kan fyldes op med granulat. Det er ikke alle typer murværk, der tillader hulmursisolering, da det kan give frostsprængninger af murværk. 13.468 kr. 1.858 kr. 0,0 ton CO₂ MASSIVE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Skillevæg mod sidebygning på 1. sal er 11 cm tegl, uisoleret. FORBEDRING Efterisolering med 200 mm isolering af skillevæg. 10.800 kr. 1.795 kr. 0,0 ton CO₂ HULE YDERVÆGGE Udestue: Ydervæg er ca. 270 mm hulmur med ½ sten tegl udvendig og indvendig. Hulmuren er isoleret med ca. 75 mm. Isoleringsforhold er baseret på konstruktionstykkelse målt ved yderdør, opbygning og boreprøve er foretaget i sydvendte væg og fundet isoleret. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Der er ikke givet forslag til efterisolering, da det ikke er umiddelbart rentabelt, da en evt. yderligere indvendig efterisolering vil mindske boligarealet og er vanskelig på grund af indretning og installationer og en evt. udvendig efterisolering vil ændre bygningens arkitektur væsentligt. Energimærkningsnummer 310029470 5
Tag og loft LOFT Etageadskillelse mod uopvarmet loftrum,/hanebåndsloftet, skråvægge og lodret skunk er med 200 mm isolering. Vandret skunk er med 100 mm isolering. Isoleringsforhold er baseret på sælgers oplysninger. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. FORBEDRING VED RENOVERING Isoleringsniveauet for lofter er i dag 350-400 mm. Det anbefales at efterisolere hanebåndsloftet og lodret skunk med 150 mm isolering, samt med 250 mm i den vandrette skunk. 1.229 kr. 0,0 ton CO₂ Ved skråvægge anbefales det at beklædning på skråvægge nedtages, og der efterisoleres op til i alt 350 mm isolering og afsluttes med nye gipsplader. FLADT TAG Kvisttag er med 200 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Det flade tag foreslås isoleret udefra med 150 mm isolering, således tagkonstruktionen ændres fra 'koldt tag', der er ventileret, til 'varmt tag', der er uventileret. Merisoleringen kan udføres i forbindelse med den generelle vedligeholdelse af tagfladen (udskiftning af tagpapdækningen mv.). 21 kr. 0,0 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og døre er med almindelige termoruder og lavenergiruder. FORBEDRING VED RENOVERING Det anbefales at udskifte rude i vinduer og døre med termorude til energirude, da energiruder mere end halverer varmetabet i forhold til almindelige termoruder. 984 kr. 0,0 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Gulve er terrændæk støbt i beton med 10 cm leca og ca. 250 mm isolering. Der er gulvvarme i stueetage. Isoleringsforhold er baseret på ejeroplysninger. Bygningsdelen overholder isoleringskrav i BR10. Energimærkningsnummer 310029470 6
Ventilation VENTILATION Ejendommen har naturlig ventilation. Stillestående luft i boligen optager bl.a. fugt og bliver iltfattig, hvorfor der skal luftes ud flere gange om dagen. I forbindelse med madlavning og bad kan en ekstra udluftning anbefales. Den bedste måde at lufte ud på er at skabe gennemtræk 15 minutter 3 gange daglig. Det giver den ønskede luftfornyelse, uden at vægge og møbler afkøles. Er radiatorerne med termostatventiler, skal ventilerne lukkes under udluftningen. Energimærkningsnummer 310029470 7
VARMEANLÆG Varmeanlæg VARMEANLÆG Ejendommen opvarmes med fastbrændselsfyr fabrikat Atmos 35 kw, placeret i sidebygning. Der er pillefyr på 1. sal til supplerende opvarmning. Det ikke medregnet i programmet, da programmet kun kan regne på en opvarmningskilde. SOLVARME Der er monteret et nyere solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvand og varme til centralvarmeanlægget, bestående af ca. 10 m² solfangerpanel på tagfladen mod syd tilsluttet 400 liter solvarmebeholder placeret i sidebygning på 1. sal. Der gøres opmærksom på, at fyldestgørende teknisk data på anlægget ikke kunne fremskaffes, hvorfor der er anvendt standard data. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe på ejendommen. Ved en overordnet renovering bør alle vedvarende energikilder tages i betragtning. Varmefordeling VARMEFORDELINGSPUMPER Anlægget er monteret med to cirkulationspumper med automatisk/elektronisk styring af fabrikat Alpha2 på ca. 22W. VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i stalden er ført i 1" rør med 20 mm isolering. Længder, dimensioner og isoleringstykkelser på varmerør er skønnede, da de er helt eller delvis utilgængelige. I beregningen er der regnet med sommerstop på varmerør. Energimærkningsnummer 310029470 8
AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 310029470 9
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 400 l solvarmebeholder, isoleret med ca. 100 mm mineraluld. Varmtvandsbeholderen er placeret i i tagrum i sidebygning. Energimærkningsnummer 310029470 10
EL El SOLCELLER Der er ikke etableret solceller på bygningen FORBEDRING Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystalinsk silicium med et areal på 20 m². Monokrystallinsk silicium har en noget bedre virkningsgrad end andre typer, men er samtidig noget dyrere. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Solcellerne placeres mest muligt mod syd. I dette forslag er der regnet med en placering mod syd i en vinkel på 45 grader. Det foreslåede anlæg er på ca. 3,1 kw. 65.000 kr. 6.066 kr. 1,9 ton CO₂ Reglerne for solcelleordnngen er ændret, hvorfor n er vejledende for opsætning af solceller. Man bør udersøges de nye regler inden opsætning. Der afregnes nu time for time. Det anbefales at der foretages en statisk beregning før opsætning. Endvidere vil opsætning af solceller ændre på bygningens arkitektoniske udtryk. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærkningsnummer 310029470 11
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Hule ydervægge Efterisolering af hulmur 13.468 kr. 24,0 kwh el 1.858 kr. 1,9 kløvet rummeter brænde Massive vægge mod uopvarmede rum Efterisolering af skillevæg mod sidebygning 10.800 kr. 23,0 kwh el 1,8 kløvet rummeter brænde 1.795 kr. El Solceller Etablering af solceller 65.000 kr. 2848,0 kwh el 6.066 kr. 0,0 kløvet rummeter brænde Energimærkningsnummer 310029470 12
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Efterisolering af tagetagen 16,0 kwh el 1.229 kr. 1,2 kløvet rummeter Fladt tag Efterisolering af kvisttag. 0,0 kwh el 21 kr. 0,0 kløvet rummeter Vinduer Udskiftning af termoruder til 2 lags energirude 12,0 kwh el 1,0 kløvet rummeter 984 kr. Energimærkningsnummer 310029470 13
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 963 kr. pr. kløvet rummeter brænde 2,55 kr. pr. kg træpiller i sække El... 2,13 kr. pr. kwh el Vand... 57 kr. pr. m3 Såfremt ejer ikke har oplyst vandpris, anvendes den aktuelle pris for den pågældende kommune. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310029470 14
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Adresse... Holsmosevej 10 BBR nr... 450-001711-001 Bygningens anvendelse... Stuehus Opførelses år... 1948 År for væsentlig renovering... 1985 Varmeforsyning... Brænde (Klv) Supplerende varme... Træpiller i sække (kg) Boligareal i følge BBR... 196 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 232 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 232 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... E KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Bygningen er et stuehus med udnyttet tagetage, opført i 1948 med et boligareal på 232 m². I henhold til BBR-oversigt er der foretaget væsentlig ombygning/tilbygning i 1985. Ejendommen har gennemgået en del ombygning og efterisoleringsarbejde. Ved besigtigelsen forelå ingen tegninger, og ejendommen er kontrol opmålt udvendig af energikonsulenten. Det opmålte areal svarer ikke til BBR. Det samlede boligareal i BBR-Oversigt er angivet til 196 m². I henhold til vor opmåling er boligarealet 232 m². Det er ejers pligt, at BBR-Oversigt er korrekt og det anbefales at rette henvendelse til kommunens BBR-Register. Udestue er medregnet i det opvarmede areal, fordi klimaskærm ved udestue er isoleret, og der er permanent opvarmningskilde, som vurderes at kunne opvarme udestuen til mindst 15. Ved besigtigelsen var der ikke adgang til spidsloft og skunkrum. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Botjek Odense a/s Energimærkningsnummer 310029470 15
Thriges Plads 10, 5000@botjek.dk tlf. 66 11 33 49 Ved energikonsulent Jens Larsen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310029470 16
Energimærke for Holsmosevej 10 5800 Nyborg Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 12. marts 2013 til den 12. marts 2023 Energimærkningsnummer 310029470