SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport SHB Afd. 8 Forbindelsesvejen 133 9400 Nørresundby Bygningens energimærke: Gyldig fra 6. marts 2013 Til den 6. marts 2023. Energimærkningsnummer 310028499
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Hans Jørgen Gjerløv Grontmij A/S (Aalborg) Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV hjg@grontmij.dk tlf. 98799800 Mulighederne for Forbindelsesvejen 133, 9400 Nørresundby Varmt vand VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som DN 20 stålrør. Rørene er uisolerede. FORBEDRING Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. 500 kr. 300 kr. 0,07 ton CO₂ Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelsen mod uopvarmet kælder er iht. tegningsmateriale udført som 120 mm baumadæk og herover fiberplader samt trægulv lagt på strøer. Etageadskillelsen er uisoleret. FORBEDRING Etageadskillelsen mod uopvarmet kælder efterisoleres med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes, skal det undersøges, om lavere loftshøjde kan accepteres. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger. Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Ligeledes er ændring af belysningsanlæg ikke medregnet i investeringen. Forinden efterisoleringen igangsættes bør det undersøges, om der er risiko for fugtproblemer, idet den øgede isoleringstykkelse vil medføre en noget koldere kælder. 13.200 kr. 500 kr. 0,14 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310028499 2
El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på tagfladen. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystaliske silicium med et areal på ca. 26 kvm. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. De lovmæssige ændringer vedrørende afregning (November 2012) er ikke indregnet i forslaget. 79.300 kr. 4.900 kr. 1,52 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310028499 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 358,6 m³ fjernvarme 8.166 kr. 1,79 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310028499 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum er iht. tegningsmaterialet oprindeligt isoleret med lerindskud. Loft er efterisoleret med 250 mm mineraluld. Det bemærkes at dampspærre er placeret midt i isoleringen, hvilket i perioder giver anledning til kondensvand på underside af dampspærre. Dette forhold bør undersøges nærmere. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er iht. tegningsmateriale opbygget som 310 mm hulmur i tegl Radiatornicher opbygget med 110 mm tegl og 150 mm siporex. Bygningsejer oplyser, at ydervæggene er efterisoleret ved indblæsning af granulat. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Bygningens vinduer er i træ og monteret med energiruder. YDERDØRE Bygningens yderdøre er i træ og monteret med energiruder. Energimærkningsnummer 310028499 5
Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelsen mod uopvarmet kælder er iht. tegningsmateriale udført som 120 mm baumadæk og herover fiberplader samt trægulv lagt på strøer. Etageadskillelsen er uisoleret. FORBEDRING Etageadskillelsen mod uopvarmet kælder efterisoleres med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes, skal det undersøges, om lavere loftshøjde kan accepteres. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger. Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Ligeledes er ændring af belysningsanlæg ikke medregnet i investeringen. Forinden efterisoleringen igangsættes bør det undersøges, om der er risiko for fugtproblemer, idet den øgede isoleringstykkelse vil medføre en noget koldere kælder. 13.200 kr. 500 kr. 0,14 ton CO₂ KRYBEKÆLDER Etageadskillelse mod krybekælder er iht. tegningsmateriale udført som bjælkelag med trægulv og er oprindeligt udført med lerindskud. Etageadskillelsen er efterisoleret med 150 mm mineraluld. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og ventil på badeværelse. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 310028499 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Der er i beregningen på baggrund af måleraflæsninger beregnet en gennemsnitlig afkøling af fjernvarmevandet på 30,5 C svarende til en brændværdi på 35,5 kwh/m³. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Ved en eventuel installation af varmepumper skal bygningens varmeanlæg ombygges til lavtemperaturanlæg; bl.a. kan varmeafgivelsen ske ved gulvvarme. En ombygning til lavtemperaturanlæg vil være meget omkostningstung, hvorfor installation af varmepumper ikke vil være økonomisk rentabel. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Det er ikke økonomisk rentabel at forsyne ejendommen med solfangere på grund af den relativt lave fjernvarmepris samt et lavt varmtvandsforbrug. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i krybekælder og kælder er udført som DN 20 stålrør isoleret med 20 mm isolering. Der er registreret uisolerede returledninger. På grund af fjernvarmens afregningsform efter forbrugt antal m³ er returledninger ikke medregnet i energimærkningen. Ligeledes vil en efterisolering af returledninger ikke være rentabelt. Energimærkningsnummer 310028499 7
AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Bygningens varmeanlæg er ikke forsynet med udekompenserende automatik. En installation af udekompenserende automatik er ikke økonomisk rentabel. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer 310028499 8
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I energimærkningen er der forudsat et årligt varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² svarende til 19 m³. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som DN 20 stålrør. Rørene er uisolerede. FORBEDRING Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. 500 kr. 300 kr. 0,07 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 110 liter præisoleret vandvarmer i fabrikat HS Tarm. Varmtvandsanlægget er ikke forsynet med cirkulation. Energimærkningsnummer 310028499 9
EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på tagfladen. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystaliske silicium med et areal på ca. 26 kvm. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. De lovmæssige ændringer vedrørende afregning (November 2012) er ikke indregnet i forslaget. 79.300 kr. 4.900 kr. 1,52 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Ejendommen er i energimærkningen benævnt: Sundby-Hvorup Boligselskab. Afdeling 8 Forbindelsesvejen 133, 9400 Nørresundby Projekteringsnummer hos Grontmij A/S: 12.8590.29. Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter af 1. juli 2012, version 2012. Ejendommen er et parcelhuset er opført i 1953. Ejendommen er med kælder. Kælderen er delvist opvarmet. Der er mod vest bygget en mindre havestue. Der er indhentet bygningstegninger med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på stedet, og tegningerne er sammen med bygningsgennemgangen lagt til grund for energimærkningen. Der er foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Undersøgelsen viser, at ydervægge er uisolerede hulvægge. Ved øvrige utilgængelige konstruktioner er isoleringstykkelsen vurderet på baggrund af tidstypiske byggeskikke og krav samt til bygningens isoleringsniveau i øvrigt. Enhedspriser i energimærkets sforslag er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Det opvarmede areal er opmålt til 75 m². Energimærkningsnummer 310028499 10
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Etageadskillelse Efterisolering af etageafskillelse mod uopvarmet kælder 13.200 kr. 27,6 m³ fjernvarme 500 kr. Varmtvandsrør Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsveksler 500 kr. 13,8 m³ fjernvarme 300 kr. El Solceller Montage af nye solceller, monokrystaliske silicium, 4 kw 79.300 kr. 2.299 kwh el 4.900 kr. Energimærkningsnummer 310028499 11
BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Der foreligger ikke oplysninger om oplyst forbrug, da lejer afregner direkte til forsyningsselskaberne. Det beregnede årlige fjernvarmeforbrug på 359 m³ anses for passende for denne ejendom med de nuværende isoleringsmæssige forhold. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 15,95 kr. pr. m³ fjernvarme 2.446 kr. i fast afgift pr. år for fjernvarme El... 2,10 kr. pr. kwh Vand... 39,00 kr. pr. m³ Fjernvarmeprisen er anvendt fra nyeste tarifblad samme dato som energimærket er indberettet. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310028499 12
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Forbindelsesvejen 133 Adresse... Forbindelsesvejen 133 BBR nr... 851-70729-1 Bygningens anvendelse... Fritliggende enfamilieshus (120) Opførelses år... 1953 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 75 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 75 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 75 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 30 m² Energimærke... D KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN I BBR-ejermeddelelsen er ejendommens boligareal angivet til 75 m². Ejendommens opvarmede areal er opmålt til 75 m². I energimærkningen er en del af kælderen regnet for uopvarmet. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S (Aalborg) Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV hjg@grontmij.dk tlf. 98799800 Ved energikonsulent Hans Jørgen Gjerløv Energimærkningsnummer 310028499 13
KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310028499 14
Energimærke for Forbindelsesvejen 133 9400 Nørresundby Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 6. marts 2013 til den 6. marts 2023 Energimærkningsnummer 310028499