Sagsnummer 2012/001416 Udbudsmateriale For Tuenvej 125, Elling 9900 Frederikshavn
Side 2 af 120
Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste udbyder i offentligt udbud Tuenvej 125, Elling 9900 Frederikshavn Rødstensvilla beliggende i nærheden af Elling Plantage Velbeliggende rødstensvilla i udkanten af Elling i flotte naturomgivelser. Villaen har tidligere af Forsvaret været anvendt som tjenestebolig. Bag huset have er der fredskov. Ejendommen er en solid rødstensvilla i et plan. Taget er et sadeltag pålagt eternitskiffer og senere tagpap. Ejendommens vinduer er nyere energisparende vinduer i hvidmalet træ. De er hovedsagelig fra 2009, resten er ældre. Ejendommen er beliggende i landzone og har et samlet grundareal 1.834 kvm. Beboelsen er opført i 1954 og har ifølge BBR-ejermeddelelsen et bebygget areal på 147 kvm. Side 3 af 120
Villaen er indrettet med entre med fordeler gang. Der er en dejlig lys vest vendt stue med udgang til overdækket terrasse. Pænt køkken med et indbygget Siemens ovn, keramisk Siemens bordkogeplader, stål emhætte, Siemens køleskab og Siemens opvaskemaskine. Værelsesafdelingen består af lyst soveværelse med indbyggede skabe, 2 værelser med indbyggede skabe, hvoraf det ene er sammenlagt af 2 mindre værelser. Badeværelse er det oprindelige med separat WC med håndvask samt baderum med badekar. Der er et dejligt stort og lyst bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Herfra er der adgang til stort værelse/kontor. Ejendommen udbydes efter statens regler i offentligt udbud af Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste. Besigtigelse af ejendommen kan foretages: Tirsdag d. 3. juli fra kl. 15.00-17.00 samt Tirsdag d. 31. juli fra kl. 15.00-17.00 - eller efter nærmere aftale ved henvendelse til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Lars Steen Hansen på telefon: 4132 2904 eller pr. mail fbe-hes08@mil.dk. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal afgives på vedlagte tilbudsblanket i en lukket kuvert mærket Tilbud vedr. Tuenvej 121, Elling, Frederikshavn, således at tilbuddet er Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde på adressen: Arsenalvej 55, 9800 Hjørring senest den 28. august 2012 kl. 12.00. Samme dag kl. 13.00 vil der for de bydende være mulighed for at overvære åbningen af tilbuddene. Side 4 af 120
Tuenvej 125, Elling 9900 Frederikshavn Side 5 af 120
Side 6 af 120
BILAGSFORTEGNELSE Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af s. 9 statens faste ejendomme Bilag 2 Særlige salgsvilkår s. 13 Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort s. 17 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter s. 21 Bilag 5 Brugsplan og BBR-ejermeddelelse s. 31 Bilag 6 Ejendomsvurdering og skatteattest s. 37 Bilag 7 Kommunalt oplysningsskema s. 39 Bilag 8 Tilstandsrapport og Energimærke s. 43 Bilag 9 Tilbud på ejerskifteforsikring s. 93 Bilag 10 Planforhold s. 113 Bilag 11 Skødeudkast s. 115 Bilag 12 Tilbudsblanket s. 117 Side 7 af 120
Side 8 af 120
Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme. Side 9 af 120
Side 10 af 120
Cirkulære nr. 7 af 25/01/2010 om salg af statens faste ejendomme Offentligt udbud 1. Salg af fast ejendom fra staten skal ske i overensstemmelse med reglerne i budgetvejledningen om ejendomssalg. Når det af budgetvejledningen følger, at et salg først kan ske efter at der har været foretaget offentligt udbud, skal udbuddet foretages efter reglerne i dette cirkulære. Stk. 2. Ved salg af fast ejendom fra staten til private, skal institutionen sikre overholdelse af de i lovgivningen fastsatte regler om salg af fast ejendom. Salg af statens faste ejendomme er omfattet af bestemmelserne i lov om omsætning af fast ejendom og bestemmelser, der er fastsat i medfør af loven, i det omfang salg sker til forbrugere, jf. lovens 1, stk. 5. Ifølge bekendtgørelse om undtagelse af salg af statens faste ejendomme fra visse bestemmelser i lov om omsætning af fast ejendom, finder 1, stk. 4, 2. pkt., i loven ikke anvendelse på salg af statens faste ejendomme, når salget foregår uden medvirken af en ejendomsformidler. Tilbudsblanket og annoncering 2. For ejendomme, der agtes afhændet, udfærdiger institutionen en tilbudsblanket med oplysninger om ejendommen og handelsvilkårene. Hvis salg af ejendommen i medfør af budgetvejledningens regler om salg af statens faste ejendomme skal forelægges bevillingsmyndighederne, inden tilbud kan accepteres, skal dette udtrykkeligt angives i tilbudsblanketten. En vejledende tilbudsblanket er optaget som bilag til cirkulæret. 3. Ejendommen annonceres som hovedregel til salg både i trykte og elektroniske udgaver af lokal og landsdækkende dagspresse eller i øvrigt i det omfang, der efter institutionens skøn findes hensigtsmæssigt. Stk. 2. I annoncerne anføres, at tilbud normalt bør afgives på særlige tilbudsblanketter, der kan rekvireres hos institutionen. Fristen for indgivelse af tilbud samt tid og sted for åbningen af tilbud angives i annoncerne. Endvidere angives ejendommens skønnede kontantpris baseret på en konkret vurdering, der er indhentet fra en eller to ejendomsformidlere, medmindre institutionen skønner, at denne oplysning kan være til hinder for, at der opnås den højest mulige købesum. Endvidere angives oplysninger om ejendommens beliggenhed og størrelse, herunder grundareal og boligareal. Der kan endvidere bl.a. angives eksempler på brutto- og nettoudgift samt finansiering. Stk. 3. Institutionen kan bestemme, at salg og annoncering forestås af en ejendomsmægler eller en anden, der efter lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed. 4. Ved fremsendelsen af tilbudsblanketter skal institutionen vedlægge et eksemplar af dette cirkulære. Afgivelse af tilbud 5. Tilbud indsendes efter institutionens ønske elektronisk eller pr. post i lukket kuvert mærket»tilbud på matr.nr.....«. Institutionen anviser fremgangsmåde ved elektronisk tilbudsafgivelse. Stk. 2. De bydende har adgang til at overvære åbningen af tilbuddene og få oplysning om størrelsen af tilbuddene. Vurdering af tilbuddene 6. Senest 4 uger efter åbningen af tilbuddene meddeler institutionen hver tilbudsgiver, om institutionen agter at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud, eller om institutionen forkaster alle de indkomne tilbud. I sidstnævnte tilfælde vælger institutionen herefter, om man vil annoncere på ny eller stille afhændelsen i bero. Stk. 2. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne med nogle af tilbudsgiverne, meddeles der samtidig de øvrige tilbudsgivere afslag på deres tilbud. Overbud 7. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne, kan institutionen give de fem højestbydende meddelelse om 1) størrelsen af de fem højeste bud, 2) et tidspunkt, da de fem højestbydende senest skal indgive supplerende tilbud, og 3) et tidspunkt, da de supplerende tilbud åbnes. Stk. 2. Inden tidspunktet for indgivelse af supplerende tilbud kan institutionen optage forhandling med de fem højestbydende med henblik på at sikre højest mulige bud. Stk. 3. For de fem højestbydende er der adgang til at afgive supplerende tilbud. For afgivelsen af supplerende tilbud gælder reglerne i 5 og 6. Side 11 af 120
Sikkerhed m.v. 8. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at tilbudsgiverne er bundet af deres bud, indtil der er stillet sikkerhed, jf. stk. 3. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået i medfør af 6, stk. 1 eller 2, eller hvis reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om fortrydelsesret finder anvendelse, jf. 14. Stk. 2. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, er bundet af sit bud, indtil accept foreligger. Stk. 3. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, inden en uge efter, at institutionen har meddelt, at man vil acceptere eller indstille buddet til accept, skal stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen. Sikkerheden kan bestå i kontant deponering, deponering af værdipapirer, bank- eller sparekassebog, eller anfordringsgaranti stillet af anerkendt bank, sparekasse eller forsikringsselskab. Stk. 4. Hvis tilbuddet ikke accepteres, refunderer institutionen tilbudsgiveren eventuelt afholdte udgifter til etablering af sikkerheden. Accept af tilbud 9. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, hvilket tildelingskriterium der lægges til grund. Salg skal som udgangspunkt ske til højestbydende, eventuelt efter gennemført overbudsrunde. Stk. 2. Institutionen kan acceptere det højeste tilbud uden forelæggelse for bevillingsmyndighederne, hvis handelsvilkårene er godkendt af SKAT, jf. stk. 3, og hvis salgssummen omregnet til kontantsum ikke overstiger 5 mill. kr. For statslige ejendomsvirksomheder, Forsvarsministeriet og Skov- og Naturstyrelsen er beløbsgrænsen 60 mill.kr. Stk. 3. Kan handelsvilkårene ikke godkendes af SKAT, skal institutionen søge at opnå et fordelagtigere tilbud gennem anvendelse af ejendomsmægler eller anden person, der efter 8 i lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed, eller der kan ske salg efter forudgående tilslutning fra bevillingsmyndighederne, jf. 12. Krav mod staten 10. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes, jf. dog 8, stk. 4. Undtagelser 11. Cirkulæret gælder ikke for overdragelse af ejendomme fra en statsinstitution til en anden statsinstitution. Herom er der fastsat særlige regler i budgetvejledningen. Stk. 2. Cirkulæret gælder heller ikke ved indskud af ejendomme i Statens Ejendomsselskab A/S. 12. Hvor vægtige grunde i øvrigt taler for, at offentligt udbud ikke finder sted, fremsættes anmodning herom af vedkommende ministerium over for Finansministeriet. Dette kan ske samtidig med, at Finansministeriet anmodes om tilslutning til forelæggelse af aktstykke for Finansudvalget. Finansministeriet tager herefter stilling til, om sagen kan forelægges Finansudvalget. Hvor dette findes tilstrækkeligt velbegrundet, skal det udtrykkeligt anføres i aktstykkets punkt b, at der ikke har været foretaget offentligt udbud. 13. I særlige tilfælde vil cirkulærets procedurebestemmelser kunne fraviges. Ændringerne skal da tydeligt fremgå af udbudsmaterialet. Forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 14. Opmærksomheden henledes på reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilbagekaldelsesadgang og fortrydelsesret, når en ejendom hovedsagelig er bestemt for beboelse for køberen. 15. Reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring kan anvendes af institutionen. Ikrafttræden m.v. 16. Cirkulæret træder i kraft den 1. februar 2010 og har virkning for ejendomssalg, der iværksættes fra og med denne dato. Stk. 2. Samtidig ophæves cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af statens faste ejendomme. Finansministeriet, den 25. januar 2010 Claus Hjort Frederiksen / Mogens Pedersen Side 12 af 120
Bilag 2 Særlige salgsvilkår. Side 13 af 120
Særlige salgsvilkår for Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjenestes afhændelse af ejendommen matr.nr. 2o Elling By, Elling, beliggende Tuenvej 125, Elling, 9900 Frederikshavn. 1. Generelt: Ejendommen udbydes offentligt til salg på de i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme anførte generelle vilkår. Dette cirkulære er vedlagt som bilag 1. Herudover udbydes ejendommen på nærværende særlige vilkår, som tilbudsgiver ved afgivelse af tilbud skal acceptere. 2. Beskrivelse af ejendommen: Nærværende udbud omfatter ejendommen matr.nr. 2o Elling By, Elling med et grundareal, der ifølge matrikelkort udgør 1.834 m². Matrikelkort vedlægges som bilag 3. Ejendommen har jf. BBR et samlet bebygget areal på 147 m². Boligarealet udgør 147 m². 3. Ejendommens data: Tingbogsattest for ejendommen og kopi af tinglyste servitutter vedlægges som bilag 4. BBR meddelelse vedlægges som bilag 5. Ejendomsvurdering og skatteattest for ejendommen vedlægges som bilag 6. Kommunalt oplysningsskema vedlægges som bilag 7. Huseftersyn af 12. juni 2012, Eleftersyn af 12. juni 2012 samt Energimærke nr. 100271962 af 15. juni 2012, vedlægges som bilag 8. Ejerskifteforsikringstilbud vedlægges som bilag 9. Oplysninger om planforhold vedlægges som bilag 10. 4. Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste oplyser at: - ejendommen vil blive søgt afhændet til højestbydende. - el ledninger ligger på tværs af grundene foran husene. - der er krav om deltagelse i fælles vejbelysning. - Staten er selvforsikret, hvorfor der ikke er tegnet forsikring af nogen art. Ansvaret for at ejendommen kan forsikres, er tilbudsgiver/købers. Det påhviler således tilbudsgiver/køber at tegne forsikring fra overtagelsesdagen. - Ejendommen kan være helt eller delvist undtaget offentlig vurdering. Dette forhold ophører ved salg, hvorfor køber må påregne at betale ejendomsskat efter gældende regler. - Accept af tilbud vedrørende salg kan kræve bevillingsmæssig godkendelse, herunder tilslutning fra Folketingets Finansudvalg. Tilbudsgiver må derfor påregne en vis acceptfrist. 5. Overtagelse: Ejendommen overtages af tilbudsgiver den første i måneden efter de bevilgende myndigheder har godkendt salget. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko. Tilbudsgiver/køber overtager således samtlige drifts- og vedligeholdelsesudgifter fra det øjeblik, ejendommen overdrages til tilbudsgiver/køber, herunder betaling af skatter og afgifter m.v. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Side 14 af 120
6. Købesummen: Købesummen skal erlægges kontant senest på overtagelsesdagen. 7. Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen overdrages uden ansvar for Forsvarsministeriet, således at tilbudsgiver/køber skal accepterer, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen. Forsvarsministeriets ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens bundforhold samt forurening af grunden. Det påhviler tilbudsgiver/køber for egen regning og risiko at udarbejde eventuelle supplerende undersøgelser. Såfremt ejendommen hovedsagelig er bestemt til beboelse for køberen betaler Forsvarets Bygningsog Etablissementstjeneste halvdelen af den 5 års Basisforsikringspræmie, der fremgår af det forsikringstilbud på ejerskifteforsikring, som er vedlagt som bilag 9. I den forbindelse skal det særligt fremhæves, at fremlæggelse af huseftersyn og eleftersyn i bilag 8 og oplysning om ejerskifteforsikring indebærer, at tilbudsgiver/ køber ikke overfor sælger kan påberåbe sig, at ejendommens fysiske tilstand er mangelfuld, eller at en fejl burde have været nævnt i tilstandsrapporten. 8. Øvrige vilkår: Ejendommen overdrages i den stand som den er og forefindes og som beset af tilbudsgiver/køber med de på grunden værende bygninger og anlæg med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder alle slags ledninger for så vidt de har tilhørt sælger, hegn, træer og andre beplantninger samt alt ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Ejendommen overdrages fri for pantehæftelser og gæld, med de samme rettigheder og forpligtigelser, hvormed ejendommen har tilhørt Forsvarsministeriet, herunder tinglyste byrder og servitutter. I det omfang det er muligt, indtræder tilbudsgiver/køber i Forsvarsministeriets rettigheder og forpligtigelser overfor ejendommens forsyningsselskaber m.v. Tilbudsgiver/køber afholder alle omkostningerne til berigtigelse af handlen, herunder eventuelle udgifter til stempel og tinglysning af skøde. Tilbudsgiver/køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Tilbudsgiver/køber er forpligtiget til at udarbejde skødet som anført i bilag 11. Sælger har ikke mulighed for at aflevere originale bygningstegninger. Kopi af de tegninger, som Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste måtte være i besiddelse af, kan rekvireres mod betaling. Køber anviser det trykkeri, hvortil sælger for købers regning skal lade originaltegninger reproducere. Bygningstegninger afleveres til Rigsarkivet 6 måneder efter afhændelsen. Anmodning om kopi af tegninger skal derfor være sælger i hænde senest 6 måneder efter overdragelsen. Med hensyn til de i bilag 1 anførte generelle vilkår skal Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste særligt fremhæve at; - den tilbudsgiver, hvis tilbud indstilles til accept skal inden en uge efter at institutionen har med delt, at man vil indstille til accept stille sikkerhed for 10 % af købesummen, - tilbudsgiverne er bundet af deres tilbud, indtil der er stillet sikkerhed, - den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept er bundet af sit bud indtil accept forligger, - ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes. 9. Tilbud: Tilbud afgives på de i bilag 12 vedlagte tilbudsblanketter og sendes eller overbringes i en lukket kuvert mærket Tilbud vedrørende Tuenvej, Elling til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Arsenalvej 55, 9800 Hjørring. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal være Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde senest den 28. august 2012 kl. 12.00. Side 15 af 120
Åbning af tilbuddene finder sted samme dag kl. 13.00, hvor der er adgang for tilbudsgivere til at overvære tilbudsåbningen. Ønsker tilbudsgiver at afgive bud på flere boliger, men ønsker tilbudsgiver alene at erhverve 1 eller et begrænset antal ejendomme, så kan der afgives tilbud med prioritetsliste og tilbudsgiver vil kun være bundet af den højeste antagelige prioritet. Der skal derfor udfyldes tilbudsblanketter svarende til det antal ejendomme, man ønsker at erhverve. Til tilbudsblanketterne udfyldes prioritetsliste. Ønsker man at erhverve 1 bestemt ejendom udfyldes således alene 1 stk. tilbudsblanket på denne ejendom. Ønsker man at erhverve 1 ejendom udfyldes tilbudsblanket for ejendommen med 1. prioritet og så vedhæftes prioriteringsliste for øvrige ejendomme. Ønsker man at erhverve 3 ejendomme, så udfyldes 3 stk. tilbudsblanketter og ingen prioriteringsliste. Ønsker man at erhverve samtlige ejendomme udfyldes tilbudsblanket for et samlet køb. På tilbudsblanketten skal der med afkrydsning angives om tilbudsgiver ønsker at afgive prioriteret bud, og blanket med prioritet skal vedhæftes/vedlægges tilbuddet i tilbudskuverten. Side 16 af 120
Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort. Side 17 af 120
Side 18 af 120
Baggrundskort KMS har ophavsret til styrelsens ydelser og dermed det anvendte baggrundskort. Det er i strid med ophavsretsloven at videregive kortet og at anvende det i forretningsmæssige eller kommercielle sammenhænge. Ortofotos (DDO land) COWI har den fulde ophavsret til de ortofotos (DDO land), der vises som baggrundskort. Denne funktion, med ortofoto som baggundskort, må derfor kun anvendes af Miljøministeriet, regioner og kommuner med tilhørende institutioner, der er part i Danmarks Miljøportal, i forbindelse med de pågældende institutioners myndighedsbehandling indenfor miljøområdet, samt af privatpersoner til eget personligt brug. Øvrig kommerciel anvendelse er ikke tilladt og vil kunne retsforfølges. Målforhold 1:1703 Dato 2/7-2012 Side 19 af 120 Â Kort & Matrikelstyrelsen Signaturforklaring
Side 20 af 120
Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter. Side 21 af 120
================================================================================ TINGBOGSATTEST ================================================================================ Udskrevet: 11.06.2012 12:02:28 EJENDOM: ----------------------------- Adresse: Tuenvej 125 9900 Frederikshavn Samlet areal: 1834 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: 26.04.2012 Landsejerlav: Elling By, Elling Matrikelnummer: 0002o Areal: 1834 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0080 HOVEDNOTERING: ----------------------------- Hovednotering: Samlet ejendom -------------------------------------------------------------------------------- ADKOMSTER -------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: ----------------------------- Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 27.09.1955-5630-80 OGSÅ LYST PÅ: ----------------------------- Antal: 9 OVERFØRT: ----------------------------- Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: ----------------------------- Navn: Forsvarskommandoen CVR: 16287180 Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: ----------------------------- Kontant købssum: 83.890 DKK Købesum i alt: 83.890 DKK -------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: ----------------------------- Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 24.06.1955-3594-80 OGSÅ LYST PÅ: ----------------------------- Antal: 9 OVERFØRT: ----------------------------- Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: ----------------------------- Navn: Forsvarskommandoen Side 22 af 120
CVR: 16287180 Ejerandel: 0 / 1 KØBESUM: ----------------------------- Kontant købssum: 5.967 DKK Købesum i alt: 5.967 DKK -------------------------------------------------------------------------------- HÆFTELSER -------------------------------------------------------------------------------- Der findes ingen hæftelser på ejendommen -------------------------------------------------------------------------------- SERVITUTTER -------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: ----------------------------- Dato/løbenummer: 24.03.1970-2801-80 Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: ----------------------------- Antal: 49 OVERFØRT: ----------------------------- Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 80_Q-F_697 FÆRDSEL: ----------------------------- Adgangsforhold ANDET: ----------------------------- Andet TILLÆGSTEKST: ----------------------------- Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv -------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: ----------------------------- Dato/løbenummer: 22.03.2012-1003434029 Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: ----------------------------- Antal: 7 LEDNINGER: ----------------------------- Forsyning / afløb PÅTALEBERETTIGET: ----------------------------- Navn: Frederikshavn kommune CVR: 29189498 BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: ----------------------------- 1.400 DKK -------------------------------------------------------------------------------- Side 23 af 120
ØVRIGE OPLYSNINGER -------------------------------------------------------------------------------- EJENDOMSVURDERING: ----------------------------- Ejendomsværdi: NaN DKK Grundværdi: NaN DKK Vurderingsdato:.. Kommunekode: 0813 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 003353 Side 24 af 120
Mtr. nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Stempel: kr. øre Stempel- og gebyrfri, jfr. lov ar* 95 af 29/3 1957, 3, stk, 3* Akt; Skab -LA- (udfyldes af d dommerkontoret) 2S8/7-0 nr. ^? Gade og bus nr.: <yux 2A MMl. W7I Anmelder: 35-udvalfet t Hjsirrliag Amtsgården f Hjørring, MatrV-ius* 5f*n* fl#» Blling by og sogn MatrV' '» &. -3.4 og 13* Kvissel by, Åsted sogn Ha t&^&%% vergetwd by* Tolne sogn I be^^ihtii 35 i vejbestyrelsesløven (lovbekendtgørelse nr* 342 af ^.-decejbh ber X^;S4),.;l?ar jsiai'steriet for offe&tlife arb&jå&r ved kundgørelse af 2.-l»:..f^bpuar 197o;,; ^t : s^:. : : reøuler nde f ranstaltain er i&edfaemsym til adgangen til den i;-sl^ lin ;,;&'i '%ma :.-beliggende del af bivejsstræningen EllitoøtrTuesi i Hj^ring'amts-*-... rådsifcr^clé*: OplyssH.ngjer i^k adgangsbegramsaingej&s omfang og fortegnels«over ad an sfor:jto-l>- denev v*v &røae fås- på amtsveji&spektoratets kontor,, Amtsgården, Hjørring*'. Poraastlæde.begæres tinglyst servitatstiftende for så vidt asgår f ølgende-e jeadoguae,. sm teeserøres af adgangsbegrænsningen* Blli&g,, by J */.. J Å V så, ess,. 6% 1, 471 t«&* Ae ";* > 4# # A A matr*.nr :l %, & K A :A. A A & A *A la x'a XA xk A A; 55, Jia *b V-h ^ac ad <fe.jfe.yg f Km ><p i,o.*«'«tf, > 5 A 5A A ^A «^ «S 4A 4A 4Xi, 4A 4A <&% 4A in*.åå,*o* AM. *<>, 4 43i, 4'A 4 Q A*& Å^ /* AtlL A å Å 4^1,* A ^ %& ~* p na " d ~ ^ l *Å - && "& ^ «^ 42*-* 43-.. 43-, 43-% 43f> 43-r* 43-% 43-, 43**, 43 t 7S 7 * 7S 7*v 7H*. 7 * V^.^ ie ^b VA- ^b '* Ua ' <*».;,.-:V-r:^^= -ic'a A A xa xa xa xaog n\ Kvissel; l g-~.jli&tecl sogn fflatp.'; ^;#14 -"#g 13* Dvea^feeeå by» Tolne sogn.. matr,«nr*. 13*. MinlsteriS't- for 1 offentlige sa*l^jder -øg Bllin^ sogneråd er hver for sig påtsl^b rettigfet... 35^uivaJLget. f -Hjørriisg den 23*. -swptss 197Q«aafevejinspe^tør Side 25 af 120 Jensen & Kjeldskov A/S, København
Indført i dagbojjep tør 2i rø«åh: a ^re^fnifcabava retskreds den Genpartens rigtighed ls«?! * r^ps-1 Gv?idommeren i Fr^V''«--^-^»*J- M- U- Side 26 af 120
Side 27 af 120
Side 28 af 120
Side 29 af 120
Side 30 af 120
Bilag 5 Indretningstegning samt BBR-ejermeddelelse. Side 31 af 120
Side 32 af 120
FREDERIKSHAVN KOMMUNE BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender FREDERIKSHAVN KOMMUNE RÅDHUS ALLE 100, 9900 FREDERIKSHAVN Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: 813 3353 22-05-2012 Ejendommens beliggenhed: Tuenvej 125 (vejkode: 8552), 9900 Frederikshavn Denne BBR-Meddelelse er udskrevet efter rekvisition. Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen på telefonnr. 98456390 eller e-mail-adressen: tf@frederikshavn.dk Oplysninger om grunde Adresse: Tuenvej 125 (vejkode: 8552), 9900 Frederikshavn Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand Matrikelnr. Ejerlav 2o ELLING BY, ELLING Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 4 Adresse: Tuenvej 125 (vejkode: 8552), 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Matrikelnr.: 2o Ejerlav: ELLING BY, ELLING Opførelsesår: 1954 Om-/tilbygningsår: 1989 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 147 Samlet bygningsareal 147 Samlet boligareal 147 heraf affaldsrum i terræn 0 Kælder 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 Tagetage 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 heraf udnyttet 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 Lukkede overdækninger 0 Overdækkende arealer 0 Åbne overdækninger 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Bemærkninger for bygning KONTOR ÆNDRET TILBAGE TIL BOLIG, 1998 Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Tuenvej 125 (vejkode: 8552), 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Samlet areal: 147 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 147 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning/udestue: 0 m2 BBR Ejendommens beliggenhed: Side 33 af 120 Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Tuenvej 125 (vejkode: 8552), 9900 Frederikshavn 813 3353 22-05-2012 1/2
Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 5 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr.: 9 Adresse: Tuenvej 125 (vejkode: 8552), 9900 Frederikshavn Garage med plads til et eller to køretøjer Matrikelnr.: 2o Opførelsesår: 1959 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 18 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Ejerlav: ELLING BY, ELLING BBR Ejendommens beliggenhed: Side 34 af 120 Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Tuenvej 125 (vejkode: 8552), 9900 Frederikshavn 813 3353 22-05-2012 2/2
Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer undlader, at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig at antallet og den omtrentlige størrelse af bygningerne på din grund er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til, at kontrollere de oplysninger, du giver til i BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved register samkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du maler huset indvendigt eller indretter nyt køkken. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal indsendes til kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til en lufthavnsterminal. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller erhvervsenheder. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen hæfter du som ejer for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, olietanke, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene læs mere på www.bbr.dk. Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder fordeles adgangs- og trappearealer mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR s boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.4 Side 35 af 120