SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hvedemarken 53 Postnr./by: 5260 Odense S BBR-nr.: 461-614496 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 9349 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 394 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/07-01/01/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 6 Ny elsparepumpe 332 kwh el 560 kr. 4000 kr. 7.1 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetaligstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering.
SIDE 2 AF 7 Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 0 kr./år Samlet besparelse på el: 560 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 600 kr./år Investeringsbehov: 4000 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: E Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Nyt terrændæk 34 m3 Fjernvarme 600 kr. 2 Efterisolering af hule ydervægge 56 m3 Fjernvarme 990 kr. 3 Efterisolering af vandret loft og skråvægge 20 m3 Fjernvarme 340 kr. 4 Udskiftning til lavenergiruder og udskiftning af port i værksted 160 m3 Fjernvarme 2790 kr. 5 Forbedring af belysning -15 m3 Fjernvarme, 1514 kwh el 2320 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er angivet enkelte gode besparelsesforslag at realisere i forbindelse med en planlagt ombygning eller renovering af bygningen.
SIDE 3 AF 7 Denne energimærkningsrapport omhandler kun bygningen - benævnt Hvedemarken 53, 5260 Odense S på ejendommen, på grund af bygningstypen er anderledes med anden BBR-anvendelseskode. Energimærkningsrapporten er en del af en samlet energimærkning af hele ejendommen bestående af i alt 2 stk. rapporter, alle udarbejdet af den samme energikonsulent. Bygningen anvendes til blandede formål (værksted og fritidsformål). Bygningen er i 1 plan opført år 1987 på i alt 178 m² opvarmet etageareal. Ejerforhold: Almennyttigt boligselskab. Ved besigtigelsen blev forelagt plantegning. Besparelserne i mærket er regnet med en elpris på kr. 1,70 eksklusiv fradragsberettigede afgifter, men inklusiv moms. Investeringerne er anslåede priser inklusiv moms med udgangspunkt i listepriser for standard anlæg i "god kvalitet". Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Skråvægge og vandret loft er med 200 mm isolering. Isoleringsforhold er fastlagt på grundlag af måltagning og som anført på forevist tegningsmateriale. Forslag 3: Det anbefales at efterisolere det vandrette loft ved at fjerne eksisterende isoleringsmateriale og isolere med 275 mm direkte på loft. Dampspærreforhold kontrolleres. Samtidig anbefales det at efterisolere skråvægge ved at fjerne indvendig beklædning på skråvægge og eksisterende isolering og isolere indvendigt med min 275 mm isolering. Eksisterende, intakt isoleringsmateriale kan genanvendes. Ydervægge Hule ydervægge er primært 35 cm med 125 mm murbatts. Isoleringsforhold er fastlagt på grundlag af måltagning. Forslag 2: Det anbefales at efterisolere de hule ydervægge ved at montere en indvendig isoleringsvæg med 100 mm isolering afsluttet med godkendt beklædning. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har udelukkende vinduer/glasdøre med 2 lags termoruder. Port i værksted er uisoleret. Dør i værksted er isoleret. Isoleringsforhold er vurderet på grundlag af visuel kontrol.
SIDE 4 AF 7 Forslag 4: Vinduer og glasdøre er egnede til udskiftning med lavenergiruder. I samme forbindelse kan der foretages vedligehold eller forbedringer af vinduernes overflader og tæthed. Varmetabet på disse bygningsdele vil blive reduceret mærkbart ved disse tiltag. Samtidig anbefales det at udskifte porten i værkstedet til en ny og isoleret type. Gulve og terrændæk Terrændæk er med betongulv på 75 mm isolering. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Forslag 1: Det anbefales at efterisolere terrændækket ved at fjerne eksisterende gulv. Ny gulvkonstruktion opbygges som støbt betondæk med gulvvarme på 300 mm isolering. Ventilation Ventilation Bygningen er udstyret med 1 mekanisk ventilationsanlæg. Anlægget er af fabrik Exhausto, der betjener fælleslokale og er placeret på loft i fælleslokalet. Anlægget, der ikke kan identificeres og aldersbestemmes, da mærkeskiltet ikke er synligt. Anlægget styres manuelt efter behov. Den øvrige del af bygningen ventileres ved naturligt ventilation gennem tilfældige utætheder i klimaskærmen. Varme Varmeanlæg Ejendommens varmeproducerende anlæg består af 1 stk. direkte fjernvarmeforsyning fra 1987 placeret i værksted. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i 1 stk. præisoleret beholder fra 1987 på 150 liter med 20 mm isolering placeret i værksted. Tilslutningsrør har en længde under 1 meter og er derfor ikke medtaget i beregningen. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. Fra værksted er varmerørene ført separet til hver varmeflade. Varmerør ført i terrændæk er isoleret med 15 mm og er utilgængelige. Rørlængder, dimensioner og isolering er derfor skønnet. Anlægget er monteret en cirkulationspumpe på radiatoranlæg af fabrikat Grundfos type UPS 25-40, der er i konstant drift hele året. Pumpen har flere trin med manuel indstilling af drift. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler.
SIDE 5 AF 7 Pumper varme Forslag 6: Det anbefales at udskifte den nuværende cirkulationspumpe til en ny elsparepumpe. El Belysning Belysning: - i fælleslokale består af pendler med glødepærer. Lyset tændes og slukkes manuelt. - i gange består af loftlamper med kompaktlysrør. Lyset tændes og slukkes manuelt. - på toiletter består af væglamper med T8-rør. Lyset tændes og slukkes manuelt. - i værksted består af kassearmaturer med T8-rør. Lyset tændes og slukkes manuelt. Forslag 5: Belysningen i gange og på toiletter er i dag konstant tændt. Det vurderes, at der er en del timer i såvel dagtimerne som om aftenen og natten, hvor der er få personer i bygningen. Det anbefales derfor, at der monteres bevægelsesmelder, så driftstiden reduceres. I fælleslokale er de eksisterende armaturer med konventionelle forkoblinger. Det anbefales, at de udskiftes med nye tilsvarende armaturer med elektronisk forkobling og med mulighed for dæmpning (dagslysregulering) med monteret dagslysføler på hvert enkelt armatur. Dette vil medføre et lavere energiforbrug på grund af mere effektive armaturer. Samtidig kan antallet af armaturer og lyskilder og dermed vedligeholdelsesomkostningerne reduceres. I værksted er de eksisterende armaturer med konventionelle forkoblinger. Det anbefales, at de udskiftes med nye tilsvarende armaturer med elektronisk forkobling, og at der samtidig monteres bevægelsesmeldere. Dette vil medføre et lavere energiforbrug på grund af mere effektive armaturer og kortere driftstid. Samtidig kan antallet af armaturer og lyskilder og dermed vedligeholdelsesomkostningerne reduceres. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1987 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 178 m² Opvarmet areal: 178 m² Anvendelse ifølge BBR: 590 Anden bygning til fritidsformål Kommentar til BBR-oplysninger:
SIDE 6 AF 7 Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 17.5 kr./m3 Fast afgift på varme: 2105 kr./år El: 1.7 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Birkemose Allé 25 6000 Kolding Telefon: 70217250 E-mail: lch@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 10-02-2009 Energikonsulent nr.: 102364 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.