SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Ved Slotshaven 6 2820 Gentofte Bygningens energimærke: Gyldig fra 21. august 2014 Til den 21. august 2021. Energimærkningsnummer 311069377
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke D Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke C t varmeforbrug 15.798,2 m³ naturgas 126.385 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 126.385 kr 35,45 ton Energimærkningsnummer 311069377 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Loftet ser ud til at være uisoleret og har antagelig indskudsler. FORBEDRING Loftet isoleres med 300 mm trædefast isolering på det gamle bræddegulv og afsluttes med plader. En bedre og også dyrere løsning er at tage brædder op, fjerne indskudsleren og herefter isolere. Der afsluttes med et nyt hævet gulv. 80.000 kr. 37.500 kr. 10,55 ton CO₂ FLADT TAG Taget over havestuen antages at være isoleret med 200 mm. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge i havestuen antages at være isoleret med 125 mm mineraluldsbatts. MASSIVE YDERVÆGGE Ydervæggene består af 36 cm massiv teglvæg i stueetagen. På 1.sal ser der ud til at være hulmur med faste områder iflg. tegning. FORBEDRING VED RENOVERING 35.800 kr. 10,05 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311069377 3
Indvendig efterisolering med 100 mm isolering på ydervæggene. Der opsættes effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. I forbindelse med arbejdet, skal der udføres nye lysninger og bundstykker ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Samtidig hulmursisoleres der med indblæst granulat hvor dette er muligt. En meget billigere løsningen men også meget ringere, er at nøjes med hulmursiolering af 1.sal hvor der antagelig er hule murer. Dette vil være meget rentabelt. KÆLDER YDERVÆGGE Ydervægge består af 36 cm massiv teglvæg. Kælderydervægge mod jord består antagelig af massiv beton. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer med 1 lag glas. FORBEDRING Vinduer med 1 lag glas påsættes en forsatsrude med 1 lag energiglas. 20.000 kr. 2.400 kr. 0,66 ton CO₂ VINDUER Vinduer med 1 lags glasrude og forsatsrude. FORBEDRING VED RENOVERING Forsatsglasset udskiftes til 1 lags energiglas. 2.500 kr. 0,70 ton CO₂ VINDUER Vinduer med 2 lags termorude med energiglas. OVENLYS Ovenlysvinduer i havestuen har 2 lags termorude med energiglas. YDERDØRE Yderdør med en rude af tolags termoglas. FORBEDRING VED RENOVERING Yderdørene på 1.sal mod øst og vest udskiftes til døre med 3 lags energiglas, varm kant og kryptongas. 1.000 kr. 0,26 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311069377 4
YDERDØRE Massiv hoveddør er uisoleret. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk i havestuen er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet antages at være isoleret med 150 mm mineraluld/polystyrenplader under betonen. KRYBEKÆLDER Gulv mod krybekælder har indskudsler og er uisoleret. FORBEDRING Isolering af gulvet mod krybekælder med 150 mm isolering - hvis man kan få nogen til det! Udførelsen foreslåes enten fastholdt med tråd på lægter eller med isoleringsplader fastgjort mekanisk med specialplugs. Opmærksomheden henledes generelt på risici for fugtproblemer og skimmelsvamp ved for store isoleringstykkelser uden den nødvendige mængde ventilation. Selv med en beskeden isolering skal der sikres optimal ventilation i krybekælderen. 30.000 kr. 5.000 kr. 1,38 ton CO₂ KÆLDERGULV Kældergulv er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Energimærkningsnummer 311069377 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg KEDLER Ejendommen opvarmes med naturgas. Kedel er kondencerende af mærket Weishaupt. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i krybekælderen antages at være uisolerede. FORBEDRING Varmerørene i krybekælderen isoleres med 40 mm mineraluld udført enten med rørskåle eller lamelmåtter - hvis man kan få nogen til det. 20.000 kr. 4.700 kr. 1,30 ton CO₂ VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret flere Grundfospumper. Energimærkningsnummer 311069377 6
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en Grundfos pumpe med trinregulering med en effekt på mellem 30W og 70W W. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af ny cirkulationspumpe. Det vurderes at den eksisterende pumpe kan udskiftes til en ny pumpe med lavere effekt, som denne af fabrikat Grundfos, Type Alpha2, 45 W 400 kr. 0,10 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i en 400 l isoleret varmtvandsbeholder. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Ejendommen er fra 1936 med en nyere havestue. Energiforbruget er højt, da ejendommen er uisoleret. De eneste tiltag der er foretaget er forsatsruder samt en ny keddel. Kælderen regnes opvarmet og medregnes til det opvarmede areal. Energimærkningsnummer 311069377 7
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Loftet isoleres med 300 mm trædefast isolering 80.000 kr. 4.608,2 m³ Naturgas 37.500 kr. 311 kwh Elektricitet Vinduer Vinduer med 1 lag glas påsættes en forsatsrude med 1 lag energiglas 20.000 kr. 294,5 m³ Naturgas 5 kwh Elektricitet 2.400 kr. Krybekælder Gulvet mod krybekælderen isoleres med 150 mm mineraluld 30.000 kr. 613,6 m³ Naturgas 10 kwh Elektricitet 5.000 kr. Varmeanlæg Varmerør Varmerørene i krybekælderen isoleres med 40 mm mineraluld 20.000 kr. 578,2 m³ Naturgas 9 kwh Elektricitet 4.700 kr. Energimærkningsnummer 311069377 8
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Massive ydervægge Ydervæggene isoleres indvendigt med 100 mm mineraluld 4.394,5 m³ Naturgas 282 kwh Elektricitet 35.800 kr. Vinduer Forsatsglas udskiftes til energiglas 309,1 m³ Naturgas 2.500 kr. 5 kwh Elektricitet Yderdøre Yderdørene på mod øst og vest udskiftes til døre med 3 lags energiglas 114,5 m³ Naturgas 2 kwh Elektricitet 1.000 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandspump er Ny cirkulationspumpe, som Alpha2 20-60N, 45 W 157 kwh Elektricitet 400 kr. Energimærkningsnummer 311069377 9
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Ved Slotshaven 6, 2820 Gentofte Adresse... Ved Slotshaven 6 BBR nr... 157-223704-1 Bygningens anvendelse... Fritliggende enfamilieshus (120) Opførelses år... 1936 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 805 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal... 1054 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 249 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... F Energimærke efter rentable sforslag... D Energimærke efter alle sforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Naturgas Varmeudgifter... 0 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeforbrug... 17.757,0 m³ Naturgas Aflæst periode... 30-04-2012 til 25-04-2013 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 0 kr. pr. år Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 0 kr. pr. år Varmeforbrug... 16.812,2 m³ Naturgas CO2 udledning... 37,73 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede varmeforbrug er usikkert pga. ukendte konstruktioner men svarer nogenlunde til det oplyste forbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Energimærkningsnummer 311069377 10
Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Naturgas... 8,00 kr. per m³ Elektricitet til andet end opvarmning... 2,00 kr. per kwh FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Rådgivende Ingeniør Michael Lium ApS Brovænget 13, 2830 Virum michael@lium.dk tlf. 45850025 Ved energikonsulent Michael Lium KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energimærkningsnummer 311069377 11
Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311069377 12
Ved Slotshaven 6 2820 Gentofte Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 21. august 2014 til den 21. august 2021 Energimærkningsnummer 311069377