SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer Energimærkningsrapport Gammelmosevej 107F 2800 Kongens Lyngby Bygningernes energimærke: Gyldig fra 13. februar 2014 Til den 13. februar 2021. Energimærkningsnummer 311038039
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningernes energimærkning, status for bygningerne og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningerne er vist her. Med venlig hilsen Jacob Wibroe Danakon a/s Taastrup Hovedgade 22, 2630 Taastrup post@danakon.dk tlf. 43992277 Mulighederne for Gammelmosevej 107F, 2800 Kongens Lyngby El Investering* BELYSNING Belysningen i gangarealer består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. FORBEDRING Opsætning af mikrofoner til styring af lys i kælder 60.000 kr. 71.900 kr. 22,68 ton CO₂ Ventilation Investering* VENTILATION Zone: Udsugning, der er i konstant drift fra baderum, toilet og køkken. Anlæg: U01 f Mekanisk udsugning Varmegenvinding: Ingen varmegenvinding Driftstid: 168 timer/uge Luftskifte: 0,3 l/s/m2 El-varmeflade: Nej SEL-værdi: 1,5 kj/m3 Bygningens tæthed: Normal tæt Kilde til data: Data fastsat iht. Håndbog for Energikonsulenter 2012 FORBEDRING Eksisterende ventilatorer udskiftes til nye. 100.000 kr. 15.500 kr. 4,87 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311038039 2
Gulve Investering* ETAGEADSKILLELSE Gulv mod uopvarmet kælder, beton med trægulv er isoleret med 30 mm mineraluld. FORBEDRING Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering. Der opsættes ny forskalling, udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det er vigtigt at have fokus på at rumhøjden ikke gøres lavere end bygningsreglementets krav herfor. Efterisoleringen af etageadskillelsen vil medføre temperaturfald i kælderen. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og der bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgåes. 802.300 kr. 48.900 kr. 10,57 ton CO₂ * Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Energir, der ikke er rentable, kan normalt gennemføres i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse. Energimærkningsnummer 311038039 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGERNES ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningernes nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningerne få energimærke B Hvis de energi, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningerne få energimærke A2010 Beregnet varmeforbrug pr. år 411,61 MWh Fjernvarme 269.890 kr. 58,04 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 311038039 4
BYGNINGERNE Her ses beskrivelsen af bygningerne og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningerne er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft Investering LOFT Loftsrum er isoleret med 300 mm mineraluld. Ydervægge Investering MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 20 cm massiv betonvæg med 250 mm udvendig isolering. LETTE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Indvendig efterisolering med 200 mm isolering i lette ydervægge. Eksisterende pladebeklædning og isolering nedtages og bortskaffes. Der opsættes ny effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt pladebeklædning. I forbindelse med arbejdet, skal der udføres nye lysninger og bundstykker ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i den nye væg. 3.000 kr. 0,63 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311038039 5
Vinduer, døre ovenlys mv. Investering VINDUER Vinduerne er monteret med med energiglas. FORBEDRING VED RENOVERING Vinduerne udskiftes til nye vinduer med trelags energiruder med varm kant og kryptongas. 13.500 kr. 2,91 ton CO₂ YDERDØRE Opgangsdøre med en rude af tolags termoglas. FORBEDRING VED RENOVERING Opgangsdøre udskiftes med nye, som er monteret med trelags energirude, varm kant og kryptongas. 1.800 kr. 0,39 ton CO₂ YDERDØRE Facadeparti med glasdør monteret med tolags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Facadepartier udskiftes til et nye, som er monteret med trelags energirude, varm kant og kryptongas. 82.500 kr. 17,85 ton CO₂ Gulve Investering ETAGEADSKILLELSE Gulv mod uopvarmet kælder, beton med trægulv er isoleret med 30 mm mineraluld. FORBEDRING Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering. Der opsættes ny forskalling, udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det er vigtigt at have fokus på at rumhøjden ikke gøres lavere end bygningsreglementets krav herfor. Efterisoleringen af etageadskillelsen vil medføre temperaturfald i kælderen. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og der bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgåes. 802.300 kr. 48.900 kr. 10,57 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311038039 6
Ventilation Investering VENTILATION Zone: Udsugning, der er i konstant drift fra baderum, toilet og køkken. Anlæg: U01 f Mekanisk udsugning Varmegenvinding: Ingen varmegenvinding Driftstid: 168 timer/uge Luftskifte: 0,3 l/s/m2 El-varmeflade: Nej SEL-værdi: 1,5 kj/m3 Bygningens tæthed: Normal tæt Kilde til data: Data fastsat iht. Håndbog for Energikonsulenter 2012 FORBEDRING Eksisterende ventilatorer udskiftes til nye. 100.000 kr. 15.500 kr. 4,87 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311038039 7
VARMEANLÆG Varmeanlæg Investering FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med fjernvarme veksler i 19EB LYNGPARKEN VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling Investering VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i jord er udført som skønnet 80 mm præisolerede stålrør. Varmefordelingsrør er udført som gns 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende Magna pumpe med en effekt på 180 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos AUTOMATIK Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer 311038039 8
VARMT VAND Varmt vand Investering VARMT VAND I beregningen er der indregnet et normalt varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 60 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE 25-40N VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 630 l varmtvandsbeholder, isoleret med 100 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 311038039 9
EL El Investering BELYSNING Belysningen i gangarealer består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. FORBEDRING Opsætning af mikrofoner til styring af lys i kælder 60.000 kr. 71.900 kr. 22,68 ton CO₂ APPARATER 3 stk. W 375H Electrolux vaskemaskiner 1. stk. 3190 Electrolux tørretumbler 1. stk. Nyborg tørretumbler 1. stk. Thebeco rulle. 3 stk. W 375H Electrolux vaskemaskiner 1. stk. 3190 Electrolux tørretumbler 1. stk. Nyborg tørretumbler 1. stk. Thebeco rulle. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen 107A. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen 107F. FORBEDRING VED RENOVERING ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER De enkelte lejligheders el-forbrug er ikke omfattet af energimærkningen. Nogle konstruktioner er skjulte, og tegningsmaterialet beskriver ikke konstruktionernes isolering fuldt ud. Derfor er enkelte af de eksisterende konstruktioner anslåede. Energimærkningsnummer 311038039 10
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Investering Bygning i energienheder Etageadskillelse Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering. 802.300 kr. 74,75 MWh Fjernvarme 44 kwh Elektricitet 48.900 kr. Ventilation Udskiftning af ventilatorer til ventilation 100.000 kr. 7.343 kwh Elektricitet 15.500 kr. El Belysning Opsætning af mikrofoner til styring af lys i kælder 60.000 kr. 34.214 kwh Elektricitet 71.900 kr. Energimærkningsnummer 311038039 11
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. Investeringen til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Lette ydervægge Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering. 4,49 MWh Fjernvarme 2 kwh Elektricitet 3.000 kr. Vinduer Udskiftning af vinduer med 2 lags energirude 20,64 MWh Fjernvarme 2 kwh Elektricitet 13.500 kr. Yderdøre Udskiftning til nye opgangsdøre med trelags energirude 2,75 MWh Fjernvarme 1 kwh Elektricitet 1.800 kr. Yderdøre Udskiftning til nyt facadeparti med trelags energirude 126,34 MWh Fjernvarme 50 kwh Elektricitet 82.500 kr. El Solceller Solceller 0 kr. Energimærkningsnummer 311038039 12
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Gammelmosevej 107F, 2800 Kongens Lyngby Adresse... Gammelmosevej 107F BBR nr... 159-41646-1 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1973 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 2780 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 2780 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 2780 m² Heraf tagetage opvarmet... 2780 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 1112 m² Energimærke... C Energimærke efter rentable sforslag... B Energimærke efter alle sforslag... A2010 OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om det faktiske forbrug ved energimærkningen. BYGNINGSBESKRIVELSE Gammelmosevej 107A, 2800 Kongens Lyngby Adresse... Gammelmosevej 107A BBR nr... 159-41646-2 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1973 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 2808 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 2808 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 2808 m² Heraf tagetage opvarmet... 2780 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Energimærkningsnummer 311038039 13
Uopvarmet kælderetage... 1112 m² Energimærke... C Energimærke efter rentable sforslag... B Energimærke efter alle sforslag... A2010 OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om det faktiske forbrug ved energimærkningen. KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSERNE Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Det kan konstateres at de inddækkede altaner indgår i det samlede bolig areal. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Varmeforbrug er ikke oplyst. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 652,05 kr. per MWh 1.500 kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,10 kr. per kwh Vand... 48,15 kr. per m³ Afhængig af elleverandør vil den anvendte elpris kunne variere. Alle anvendte priser er inkl. moms, medmindre andet er angivet. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Danakon a/s Taastrup Hovedgade 22, 2630 Taastrup post@danakon.dk tlf. 43992277 Energimærkningsnummer 311038039 14
Ved energikonsulent Jacob Wibroe KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311038039 15
Gammelmosevej 107F 2800 Kongens Lyngby Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 13. februar 2014 til den 13. februar 2021 Energimærkningsnummer 311038039
Gammelmosevej 107F, 2800 Kongens Lyngby Gammelmosevej 107F 2800 Kongens Lyngby Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 13. februar 2014 til den 13. februar 2021 Energimærkningsnummer 311038039
Gammelmosevej 107A, 2800 Kongens Lyngby Gammelmosevej 107A 2800 Kongens Lyngby Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 13. februar 2014 til den 13. februar 2021 Energimærkningsnummer 311038039