AGERN ALLÉ 1, HØRSHOLM. Kontor og Laboratorier

Transkript

1 AGERN ALLÉ 1, HØRSHOLM Kontor og Laboratorier

2 EJENDOMMEN Ejendommen Dette moderne laboratoriehus er særdeles fleksibelt indrettet, og der tilbydes derfor lejemål fra m 2. Bygningen er på den ene side omkranset af træer og buske, og dermed trukket ind i skoven. Til den anden side er der præsentable adgangsforhold ved den store parkeringsplads direkte foran ejendommen. Ejendommen er opført i 2004 som et højteknologisk laboratoriehus i en hensigtsmæssig kombination af laboratorier med tilhørende kontor og lagermulighed. Lejemålene er dermed særdeles velegnede til forskning- og udviklingsvirksom-heder indenfor Life Science. Fleksible lejemål hvor i kan up- og downsize Moderne arkitektur Indbydende midterområde med stort ovenlys-indfald Rigeligt med gratis parkeringspladser Bliv nabo til bl.a. Bavarian Nordic. Mulighed for deltagelse i kantineordning Lejemålene Laboratorier fra m 2 Mini-laboratorie på 22 m² Serverrum på 47 m 2 Kontor fra m² Lager fra m² Teknik Ventilation Thekøkken på etagerne Gårdhave Person- og vareelevator til kg Baderum Serverrummet ligger på 1. sal og har: gitter for vinduer køling Ligger i Danmarks største biotekklynge Laboratorier og kontor til leje tilbydes i Danmarks største biotekklynge. I området finder man bl.a. Roche, Chr. Hansen, ALK, FMC, Medtronic, ExpreS 2 ion, Bavarian Nordic, Gubra, Unizyme, Tracer Pharma, Cytovac m. fl. Faciliteter Mange parkeringspladser Ejendomsservice Lettere lager Server og teknikrum Personelevator Vareelevator Overdækket cykelparkering Konferencefaciliteter i Søhuset Motionscenter i Søhuset

3 EKSTERIØR

4 INTERIØR

5 LEVEVILKÅR Oversigt over ledige lejemål Oversigt af de samlede ledige arealer. Se forslag på opdelingsmuligheder på de efterfølgende sider. Areal og årlig leje: Areal Leje pr. m² Årlig leje Laboratorier Parterre 289 m m Mini-laboratorie Parterre 22 m m Laboratorier Stuen 888 m m Kontor Stuen og 1. sal 963 m m Serverrum 1. sal 47 m m Lager Parterre 162 m m m Anvendelse Overtagelse Fællesudgifter Driftsudgifter Vand og varme El Søhuset Laboratorier og kontorer til forskning og udvikling Efter aftale Á conto kr. 182 pr. m² p.a. inkl. ejendomsskatter Á conto kr. 182 pr. m² p.a. Á conto kr. 113 pr. m² p.a. Efter forbrug Medlemskab af Søhuset konference- og motionscenter, kr pr. fuldtidsmedarbejder p.a. Som lejer får man adgang til 3 stk. gratis mødelokaler der kan bookes efter først-til-mølle princippet. I Søhuset kan man deltage i en kantine-ordning. Medlemskab af motionscenteret koster kun kr. 201 pr. måned og kr. 250 i oprettelse. Indretning Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede overflader og nybehandlede gulve og i øvrigt i den indretning det er og forefindes. Uopsigelighed Efter aftale. Opsigelsesvarsel Gensidigt 6 måneder. Depositum 6 måneders leje kontant. Lejeregulering Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 % Vedligeholdelse Indvendigt lejer, udvendigt udlejer Renholdelse Udvendig ren- og vedligeholdelse udføres af udlejer og udgiften hertil medtages over fællesudgifterne.

6 INDRETNING STUEN Laboratorie og Kontor = Laboratorie/Kontor 1 SO8A SO5A SO11A SO11B SO16A SO1A = Laboratorie/Kontor 2 = Laboratorie/Kontor 3 SO1C SO1D SO1E SO1F SO2A SO3A SO5A SO8B SO5C SO10A SO11H SO11D SO11E SO11F SO11G SO12A SO16B SO16C SO16D SO16E = Laboratorie/Kontor 4 SP1B SP11A SP16A SP1A SQ9A SQ15B = Laboratorie/Kontor 5 SQ1A SQ2A SQ2B SQ9B SQ11A SQ12A SQ15A = Laboratorie 6 Lokale Areal Årlig leje 1 Laboratorier Kontor 56 m² 34 m² m Laboratorier Kontor 58 m² 58 m² m Laboratorier Kontor 145 m² 91 m² m Laboratorier Kontor 75 m² 69 m² m Laboratorier Kontor 117 m² 114 m² m Laboratorier 437 m²

7 INDRETNING 1. SAL 1. SAL 1O11B = Kontorer = Serverrum 1O1B 1O1C 1O1A 1O1D 1O2B 1O5A 1O5B 1O5D 1O5C 1O6B 1O8A 1O9B 1O9C 1O10A 1O11A 1O11D 1O11C 1O11E 1O11F 1O12A 1O14A 1O15A KONTOR KONTOR KONTOR 1O16E SERVER 1O16D 1O16A 1O16B 1O16C 1O4 1O6 1Q17A 1Q1A KONTOR 1Q2A 1Q2B 1Q5A 1Q7A 1Q10A 1Q11A 1Q12A 1Q13A KONTOR 1. SAL Kontor Areal årlig leje 1Q2A 34 m Q2B 159 m A 117 m A 59 m A 60 m Q13A 148 m SERVERRUM Kontor Areal årlig leje 1016 E+D 47 m Science and Technology Park Scion DTU Venlighedsvej 10, 2970 Hørsholm

8 INDRETNING PARTERRE Parterre KO11H KO1A KO9A KO11A KO11C = Laboratorie LAB LAB LAB LAB KO6A KO10B KO11B KO11D Laboratorium K013A Urent område K014A Dyrestald K015A Dyrestald K016A KO1B KO11E Teknikrum Uren gang = Lager KO1C KO2A KO3A KO4A KO5A KO7A KO10A KO11F KP11A KO11G K012A K013D Depot K013B K013C Ren gang Sluse KP13A Dyrestald K014B Dyrestald K015B Dyrestald K016B Forrum K016C KP1B KP7A KP11A KP16A KP1A LAB LAGER LAGER KQ1A KQ2A KQ2B KQ3A KQ4A KQ5A KQ7A KQ10A KQ11A KQ12A KQ14A KQ16A Parterre Kontor Areal årlig leje K01A Lab 76 m KO2A Lab 71 m KO3A Lab 71 m KO4A Lab 71 m KQ1A Lab 22 m KQ2A Lager 23 m² KQ5A Lager 94 m KQ11A Lager 45 m Science and Technology Park Scion DTU Venlighedsvej 10, 2970 Hørsholm

9 BELIGGENHED Beliggenhed Nemt at komme til Hurtigbusser lige ved døren Tæt på motorvej Privat transport Fra Nørreport station 16 min Fra Helsingør station 29 min Fra Københavns Lufthavn 26 min Offentlig transport Fra Nørreport station 34 min (bus 180E/300S Fra Lyngby S-station 14 min (bus 180E)

10 DTU SCIENCE PARK TILBYDER VI TILBYDER DIN VIRKSOMHED Et professionelt miljø, hvor du vil være stolt af at byde kunder og samarbejdsrelationer velkommen Rådgivning og sparring fra vores innovationskonsulenter Specialdesignede vækstprogrammer til din virksomhed Kontakt til viden, talenter og kompetencer på DTU Teknisk sparring til at udvikle virksomhedens eksisterende- eller nye produkter At komme i betragtning til et mentorforløb efter MIT-teammentoring modellen Klyngeaktiviteter indenfor netop din branche Netværksarrangementer & Open Inspiration Netværksmorgenmad mød de andre virksomheder Facilitering af kontakt til relevante samarbejdspartnere, fx små iværksættervirksomheder

11 VIRKSOMHEDER I DTU SCIENCE PARK Mød dine nye naboer At arbejde i DTU Science Park er ikke som at arbejde andre steder. Hver dag møder der over 3400 på arbejde i DTU Science Park. Hele 3 ud af 4 virksomheder oplever vækst.. 75 % mener, at DTU Science Park bidrager positivt til deres vækst. 67 % samarbejder med andre virksomheder i DTU Science Park og hele 94 % anbefaler DTU Science Park. Vi er en samling af videntunge virksomheder, hvor en del er med hardware-fokus, da faciliteterne er perfekte til det. Alt det kan du blive en del af. DINE NABOER: 25 % BIOTECH 17 % ICT 3 % MONEY 10 % ADVISOR 45 % HARDWARE

12 SØHUSET KONFERENCECENTER Søhuset konferencecenter Top-moderne konferencecenter Mødelokaler fra 6-99 personer Auditorium med plads op til 300 personer Fordelagtig rabatordning på mødepakker til din virksomhed Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken Restaurant H.C. Ørsted (kunne være rammerne til den næste firmafest) Benyt vores café til dit uformelle møde Frokostordning for din virksomhed i Søhuset Fitnesscenter med fordelagtige priser

13 KONTAKT Niels Helmer Head of Lettings T nh@dtusciencepark.dk Cathrine Güntelberg Lettings Manager T cag@dtusciencepark.dk DTU Science Park er en international forskerpark med rødder i universitetsmiljøet. Vi er omdrejningspunkt for personer og videnvirksomheder, der ønsker at realisere deres højteknologiske idéer og gøre dem salgbare. Vi er et innovativt miljø, der tilbyder fleksible faciliteter, adgang til relevante netværk samt services, der gør det nemmere for virksomhederne at vokse. DTU Science Park samarbejder med mere end 260 virksomheder inden for medico, cleantech, biotek og it. dtusciencepark.dk