De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

Transkript

1 SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Møllegade 10A 2791 Dragør BBR-nr.: Energikonsulent: Erland Rasmussen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 0 kr./år A Forbrug: Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet Energiforbedring ved ombygning og renovering Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering.

2 SIDE 2 AF 8 Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 0 kr./år Investeringsbehov 0 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 1 Omlægning og opvarmningsform fra el til gas kwh el ,1 m³ naturgas kr. 2 Udskift til lavenergidøre og -vinduer kwh el kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen er beliggende på adressen Møllevej 10 A-D, 2791 Dragør med matr.nr. 5c St. Magleby By, St. Magleby. I ejendommen er der 13 boliger med et samlet areal på 714 m². Bygning, B001, er opført i 1875 med til-/ombygning i 2000, bygningen er opført med 1 etage. Bygningen

3 SIDE 3 AF 8 har ingen kælder Bygningens tagetage er udnyttet. Ydervægge er udført med gulepudsede teglsten. Taget er udført som sadeltag (heltag) med tagbeklædning af røde vingetegl. Tagets hældning er 40. Bygningen er opført før bygningsreglementerne blev aktuelle. Grundlag for energimærkningen: Ved tidspunktet for udførelsen af energimærkningen var følgende retningslinier gældende: - Håndbog for energikonsulenter 2008 version 3 Bygningens dimensionerende temperaturer: Bygningens dimensionerende indetemperatur er 20 C for alle rum og en udetemperatur på -12 C. Tegninger/opmåling: Ved gennemgangen har følgende tegninger været til rådighed: - Møllegade_10.pdf. Udover tegningerne er bygningen delvist opmålt på stedet. Opvarmet areal: Bygningens opvarmede areal er i alt : 830 m². Arealet er opdelt i nedenstående enkelt arealer: - Stueetage på 432 m² - Tagetage på 302 m² - Vaskeri på 13 m² - Trappeareal på 83 m² Antal bygninger: Energimærket gælder 1 bygning. Driftsaflæsninger: Driftspersonalet aflæser driftsparametre en gang månedligt. Bygningen indeholder 13 stk. boliger på 734 m². Da boligtætheden er større end normalt er standardværdien for personbelastning ændret til 1,59 [W/m²], standardværdien for apparater i brugstiden ændret til 3,72 [W/m²] og standardværdien for brugsvand er ændret til 266 [liter pr. m²]. Ejers varmeforbrug er ikke oplyst. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Lodrette skunkvægge er isoleret med 175 mm mineraluld. U-værdien (varmeledningstallet) er 0,2 [W/(m² K)].

4 SIDE 4 AF 8 De aktuelle krav til U-værdi er 0,20 [W/(m² K)]. Skunken foreslås ikke efterisoleret pga.praktiske forhold. Loft mod uopvarmet skunk er isoleret med 225 mm mineraluld. U-værdien (varmeledningstallet) er 0,17 [W/(m² K)]. De aktuelle krav til U-værdi er 0,15 [W/(m² K)]. Skråtag er isoleret med 200 mm mineraluld. U-værdien (varmeledningstallet) er 0,19 [W/(m² K)]. De aktuelle krav til U-værdi er 0,15 [W/(m² K)]. Taget foreslås ikke efterisoleret pga. praktiske forhold. Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 175 mm mineraluld. U-værdien (varmeledningstallet) er 0,22 [W/(m² K)]. De aktuelle krav til U-værdi er 0,15 [W/(m² K)]. Ydervægge Loftet foreslås ikke efterisoleret, dog bør isoleringen forøges med 100 mm ved tagrenovering. Ydervæggene er opbygget som helstensmur/(massiv mur) med en tykkelse på 24 cm. Muren er indvendigt isoleret med 125 mm. U-værdien (varmeledningstallet) er 0,30 [W/(m² K)]. De aktuelle krav til U-værdi er 0,20 [W/(m² K)]. Vinduer, døre og ovenlys Vinduerne er overvejende med oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas + 2 lags termorude. U-værdien (varmeledningstallet) er ca. 2,30 [W/(m² K)]. De aktuelle krav til U-værdi er 1,50 [W/(m² K)]. Indgangsdøre/hoveddøre er ringe isoleret. Massiv yderdør til vaskeri og indgang B med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Tagvinduer: Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Forslag 2: Udskiftning af vinduer og døre til lavenergitype med en maximal U-værdi på 1,1 [W/(m²K)]. Ruderne i vinduerne skal være udført med varm kant. Gulve og terrændæk Terrændæk er udført med 22 mm spånplade, 100 mm Rockwool lamelgulv, dampspær,

5 SIDE 5 AF 8 gulvafretning og betongulv. U-værdien (varmeledningstallet) er 0,22 [W/(m² K)]. De aktuelle krav til U-værdi er 0,15 [W/(m² K)]. Pga. af praktiske forhold foreslås terrændækket ikke yderligere isoleret. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med el. Det er monteret elradiatorer i alle opvarmede rum. Forslag 1: Etablering af varme- og varmtvandsforsyning af varmecentral i bygning 2 (10 E-G). Etablering af vandbårne radiatorer i alle rum og tilslutning af varmtvandsforsyninmg fra varmecentralen. Forslaget skal sammenholdes med forslaget om udskiftning af kedlen i bygning 2. Varmt vand El Belysning Varmt brugsvand produceres i 2 stk. 300 l varmtvandsbeholdere, isoleret med 75 mm skumisolering. Varmtvandsanlægget er udført uden cirkulation. Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres af trappeautomat. Andre elinstallationer Udebelysningen er etableret ved indgangene til boligerne samt til vaskeri (5 stk.).

6 SIDE 6 AF 8 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1875 År for væsentlig renovering: 2000 Varme: El Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 830 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 830 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er større end arealet angivet i BBRejermeddelelsen. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Naturgas: 7,14 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Varmeforbruget afregnes af lejerne direkte med forsyningsselskabet. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

7 SIDE 7 AF 8 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Lejligheder mellem 30 og 39 m2, gennemsnit 37,0 m2 Lejligheder mellem 50 og 59 m2, gennemsnit 55,6 m2 Lejligheder mellem 60 og 69 m2, gennemsnit 62,7 m2 Lejligheder mellem 70 og 79 m2, gennemsnit 75,0 m2 Lejligheder mellem 80 og 89 m2, gennemsnit 80,0 m kr. 55,6 0 kr. 62,7 0 kr kr kr.

8 SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Firma: EnergiData ApS Adresse: Centervej 5 Telefon: Køge erra@energidata.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.