LUNDEPARKEN. 30 nye ejerlejligheder i SKOVLUNDE. Nybolig Hanne Nørrisgaard Projektsalg Tlf tast 8 Projektsalg

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "LUNDEPARKEN. 30 nye ejerlejligheder i SKOVLUNDE. Nybolig Hanne Nørrisgaard Projektsalg Tlf. 7020 0054 tast 8 Projektsalg"

Pia Astrup
8 år siden
Visninger:

1 30 nye ejerlejligheder i SKOVLUNDE LUNDEPARKEN Projektudvikler: Salg og information: Lokale salgsafdelinger: Nyhavn København K Nybolig Hanne Nørrisgaard Projektsalg Tlf tast 8 Projektsalg Nybolig Peter Norvig Projektsalg Tlf tast 1 Projektsalg Herlev Tlf tast 6 Ballerup Tlf tast 7

Lokale salgsafdelinger: Nyhavn 16 1051 København K Nybolig Hanne Nørrisgaard Projektsalg

2 For 750 år siden var Skovlunde en oval landsby delt i to med et gadekær i hver sin ende. Denne form har byen stadig her i 2005, og landbymiljøet er bevaret med et smukt gadekær og en fredelig bypark midt i byen. Gårdene er udskiftet med moderne boliger. I byens sydlige del er der bygget villaer og mod nord etagebyggeri. De to halvdele er adskilt af den markante Ballerup Boulevard, som fører direkte til nabobyen Ballerup. Allerede i Middelalderen havde Skovlunde en god infrastruktur med veje til alle nabobyer og naturligvis København. Sådan er det stadig. Fra Skovlunde er der nem tilkørsel til både ringveje og Motorveje, så man tilbagelægger hurtigt de 15 kilometer til København, hvis man ikke vælger at bruge S-toget, som tager 30 minutter fra Skovlunde Station til Hovedbanegården. Skovlunde har alt, hvad man kan kræve af sit lokalområde. Vuggestuer, børnehaver og skoler. Et væld af fritidstilbud til både børn og voksne i alle aldre. Masser af indkøbsmuligheder alene i Skovlunde Centret er der omkring 30 butikker. Og så er man tæt på naturen. I udkanten af byen er der naturområder ved Harrestup A-dal, Skovlunde Naturpark og området på den tidligere flyveplads, som ligger mellem Ballerup Boulevard og Harrestrupvej. I Skovlunde er man også tæt på gode arbejdspladser. Nordvest for byen ligger det store erhvervsområde Lautrupparken, hvor mange store IT og finansielle virksomheder har hovedkontor. Bebyggelsen: Lundeparken afslutter kirketorvet mod jernbanen med en park/pladsdannelse, der danner sammenhæng med den netop renoverede stationsplads. Bebyggelsen omfatter 5 opgange med 30 boliger primært orienterede mod syd. Boligerne er disponeret som 2, 3, og 4 rums boliger i tidsløs design. Det er planen, at udføre en tilsvarende bebyggelse på stationstorvet, mod jernbanen og i sammenhæng med plejecentret, således at det samlede byrum bliver afsluttet på en smuk måde. Lundeparkens indgangsfacade er udformet som en teglplint, hvorpå der er placeret en oplukkelig glasfacade, der afspejler himmelrummet og spejlbilledet af den markante røde kirkebygning centralt på pladsen i dagtimerne og om aftenen ændrer karakter til en lysende oplevelsesrig skulptur i parkrummet. Stueetagen, der er hævet ca. en meter over terræn, disponeres med terrasser skjult bag teglplinten, der tillige rummer renovationsrum og cykelparkering. Øvrige etager indrettes med glasinddækkede altaner, der er oplukkelige i fuld bredde, alt efter vejrlig. Alle boliger er elevatorbetjente og bygget op over et gennemlyst centralrum, med køkken og opholdsfunktioner. Ligeledes er badeværelser, køkkener og depoter placeret mod nord, idet alle depotfunktioner er placeret i de enkelte boliger.

I byens sydlige del er der bygget villaer og mod nord etagebyggeri. De to halvdele er adskilt af den markante Ballerup Boulevard, som fører direkte til nabobyen Ballerup.

3 Byrum

4 Lundeparken Materialebeskrivelse Parkering: Der medfølger i købesummen en eksklusiv p-plads til den enkelte lejlighed. Depotrum: Der er selvstændigt depotrum i hver enkelt lejlighed. Facader: Hovedparten af facaden mod banen er med tegl og facaden mod pladsen er primært i glas. Lejlighedsskillevægge og trappevægge er af beton. Vinduer og udvendige døre: Facadedøre udføres som massive isolerede rammedøre, færdigbehandlet fra fabrik. Udadgående vinduer og facadepartier udføres i træ-/alusystem (træ med udvendig alubeklædning), DVC-godkendte med 2-lags energiruder med fasthold i åben stilling, hvor dette er muligt. Låsesystem og dørgreb i rustfrit stål. Indvendige døre: Kvalitet som Sweedoor (celledøre), med dørhåndtag i god gedigen kvalitet i rustfri stål. Entrédøre udføres som massive isolerede rammedøre færdigbehandlet fra fabrik. Lofter: Betonlofter som spartles og hvidmales. Betonlofter i trapperum som spartles og hvidmales. Indvendige vægge: Letbeton eller gipsvægge. Der opsættes Rutex-tapet (type fin), som malerbehandles til fuld dækning overalt. Der sættes fliser i brusenichén, som fabrikat CC Vejle, type Kale hvid 10 x10. Gulve: Badeværelse: Klinkegulv med gulvvarme. Der lægges fliser som fabrikat CC Vejle, type Stone 10 x10 grå eller hvid. Øvrige opholdsrum: Lamelparket i eg på strøer, overalt. Gerigter i hvid MDF færdigmalet fra fabrik. Trapper og reposer: Trapper og reposer udføres med lys terrazzobelægning. Gelænder udføres i malet stål. Trapperum opvarmes til 18 C. Tag: Tagbelægning er tagpap på kileskåret isolering. Altaner og terrasser: Altaner og terrasser udføres i beton. Altan- og terrassedøre i træ med udvendig alubeklædning (DVC-godkendte), med fasthold i åben stilling. Der udlægges hårdttræ på terrasser/altaner. Rækværk udføres i varmgalvaniseret stål udfyldt med matteret sikkerhedsglas og med håndlister i ædeltræ. Der udføres altaner og terrasser som vist på lejlighedsplaner. Herudover udføres altaner med oplukkelige øvre glaspartier (løsning som Vitral).

Vinduer og udvendige døre: Facadedøre udføres som massive isolerede rammedøre, færdigbehandlet fra fabrik.

5 El og lamper: I bad indbygges halogen spots i loft, og der etableres 2 stk. 230V stik på væg over bord. Halogenspots under overskabe i køkken. Telefon, antenne og dørtelefon: 2 telefonog 2 antennestik. Boligen er tilsluttet kabel-tv. Der etableres dørtelefonanlæg. Opvarmning, vand og el: Boligerne er tilsluttet fjernvarme. Rumopvarmning med termostatsstyrede radiatorer og gulvvarme i bad. Individuel måling af vand-, varme- og elforbrug i boligen. Ventilation: Der etableres central udsugning fra køkken og bad/toilet. Kælder: Der etableres mindre kælder til brug for varmefremføring og teknikrum. Elevator: Der etableres elevator med kabine i rustfrit stål til alle etager. Samt niveaufri adgang fra gadeplan. Friarealer: Fælles friarealer anlægges med opholdsarealer, som på naturlig måde får sammenhæng med omgivne arealer. Foreningen står for vedligeholdelse af disse fællesarealer. Gårdrum, have og hegn: Belægningssten og haveareal. Se situationsplan. Diverse: Postkasser, husnr. og dørriste. Navneskilte ved hoveddøre og på postkasser i trapperum. Overdækket cykelparkering. Bad og toilet: Hvid sanitet som IFØ væghængt toilet med skjult cisterne. Armatur som Damixa Merkur til håndvask og Titan Termostat i bruser. Toiletrulleholder og knager som D-Line. Bordplade er som fabrikat CC Vejle, type Beta Beige natursten med underlimet vask med tilhørende 3 underskabe. Der leveres spejl over vask i badeværelse. Hårde hvidevarer: Keramisk kogeplade leveres i hvid kvalitet som Siemens, ovn leveres i hvid kvalitet som Siemens, køl/frys leveres i hvid kvalitet som Siemens, vaskemaskine leveres i hvid kvalitet som Siemens, tørretumbler leveres i hvid kvalitet som Siemens, opvaskemaskine leveres i hvid kvalitet som Siemens, emhætte Exhausto ESL 130. Køkkener og skabe: Køkkenelementer og skabe i anerkendt kvalitet og som type soft hvid, med rustfrie greb, i omfang som vist på lejlighedsplaner.

Rumopvarmning med termostatsstyrede radiatorer og gulvvarme i bad. Individuel måling af vand-, varme- og elforbrug i boligen. Ventilation: Der etableres central udsugning fra køkken og bad/toilet.

6 Samarbejde om projektsalg Hanne Nørrisgaard Ansvarlig indehaver Statsaut. ejendomsmægler & valuar Vi har valgt at gøre følgende af vores 6 medarbejdere fra lokalområdet i Skovlunde til specialister for netop dette projekt Som markedsledende ejendomsmæglere i HT, er det nærmest en selvfølge, at vi hos Nybolig Hanne Nørrisgaard og Nybolig Peter Norvig kan tilbyde vores kunder den fulde palette af boligmuligheder. I de kommende år vil mange spændende byggeprojekter i og omkring København se dagens lys. Som oftest er der tale om attraktive boliger på de bedste adresser, som nærmest er revet væk længe før det første spadestik til byggeriet er taget. Vi ser det som vores fornemmeste opgave at være med, når disse boliger udbydes til salg. Derfor har vi hos Nybolig Hanne Nørrisgaard i samarbejde med Nybolig Peter Norvig en særlig afdeling for projektsalg. Vi har altid minimum 20 projekter til salg. Her indgår vi løbende samarbejdsaftaler med en lang række af de største og mest betydningsfulde entreprenører. I praksis betyder det, at vi altid vil kunne tilbyde vores købere et bredt udsnit af de bedste og mest attraktive projekter i HT-området. Så aflæg også vores afdeling for projektsalg et besøg eller ring og hør nærmere, hvis du er på udkig efter en ny bolig. Vi har fingeren på pulsen, ved hvad der findes og hvad der kommer. Peter Norvig Ansvarlig indehaver Statsaut. ejendomsmægler Morten Bo Pedersen Tlf. direkte: Mobil: mtb@nybolig.dk Gustav Hellsten Tlf. direkte: Mobil: ghe@nybolig.dk Jakob Ravnsbæk Nielsen Tlf. direkte: Mobil: jrn@nybolig.dk For yderligere information kontakt: Nybolig Hanne Nørrisgaard Ring tast 8 Karina Rasmussen Tlf. direkte: Mobil: krn@nybolig.dk Lars Villadsen Tlf. direkte: Mobil: lmv@nybolig.dk Lars Henriksen Tlf. direkte: Mobil: lsh@nybolig.dk Nybolig Peter Norvig Ring tast 1

nærmest en selvfølge, at vi hos Nybolig Hanne Nørrisgaard og Nybolig Peter Norvig kan tilbyde vores kunder den fulde palette af boligmuligheder.

Relaterede dokumenter

Materialeliste. Materialer og valgmuligheder. På de følgende sider kan du læse om de materialer, der som standard

Materialeliste. Materialer og valgmuligheder. På de følgende sider kan du læse om de materialer, der som standard Materialeliste Materialer og valgmuligheder På de følgende sider kan du læse om de materialer, der som standard indgår i lejlighederne, og ikke mindst om de mange forskellige muligheder du har for at påvirke