Basisoplysninger Dagligvarebutik på m² med tilhørende parkering på Kappelhøjvej 126. Erstatter eksisterende lidt mindre dagligvarebutik.

Transkript

1 VVM-screening dagligvarebutik på m² med tilhørende parkering. VVM-Myndighed Halsnæs Kommune Basisoplysninger Dagligvarebutik på m² med tilhørende parkering på Kappelhøjvej 126. Erstatter eksisterende lidt mindre dagligvarebutik. Projektbeskrivelse Projektet omfatter en dagligvarebutik på op til m² med tilhørende p-pladser Sags nr. 2015/ Navn og adresse på bygherre Bygherrens kontaktperson og tlf. Bygherre rådgiver Projektets placering Projektet berører følgende kommune Netto Danmark Anders Hessner Samme Kappelhøjvej 126, Kregme. Halsnæs Kommune Oversigtskort

2 Området omfatter to ejendomme, hvoraf der alene kan være parkering på matr.nr. 7da. Forholdet til VVMreglerne Ja Nej Er anlægget opført på bilag 1 til bekendtgørelse 1832 af 16. december 2015 Er anlægget opført på bilag 2 til bekendtgørelse 1832 af 16. december 2015 Punkt 11a, anlæg af parkeringspladser m.m. Ikke rele Vant Ja Bør undersøges Nej Tekst Anlæggets karakteristika: 1. Arealbehovet i ha Cirka 0,3 ha 2. Er der andre ejere end Bygherre? 3. Det bebyggede areal i m 2 og bygningsmasse i m 3 Maksimalt m² butiksareal. 4. Anlæggets maksimale bygningshøjde i m 8,5 meter fra et fastlagt niveauplan. 5. Anlæggets kapacitet for så vidt angår flow og opbevaring af: Råstoffer type og mængde: Mellemprodukter type og mængde: Færdigvarer type og mængde:

3 6. Anlæggets kapacitet for strækningsanlæg 7. Anlæggets længde for strækningsanlæg Ikke rele Vant Ja Bør undersøges Nej Tekst 8. Anlægget behov for råstoffer type og mængde Der vil være et behov ved bygge- og anlægsarbejderne. Men der er totalt set tale om små mængder råstoffer. I anlægsfasen: I driftsfasen: 9. Behov for vand kvalitet og mængde I anlægsfasen: Omfanget vil hverken i drift- eller anlægsfasen være større end normalt for den slags byggerier og anvendelser. Det vil ikke påvirke vandforsyningen. I driftsfasen: 10. Forudsætter anlægget etablering af yderligere vandforsyningskapacite t Nej. En butik og to boliger bliver til en ny større butik. 11. Affaldstype og mængder, som følge af anlægget Farligt affald: Affaldsmængden vil ikke være nævneværdigt større end for den nuværende butik. Der bliver bedre plads til affald og sortering heraf. Andet affald: Spildevand: 12. Kræver bortskaffelse af affald og spildevand ændringer af bestående ordninger

4 13. Overskrides de vejledende grænseværdier for støj 14. Overskrides de vejledende grænseværdier for luftforurening 15. Vil anlægget give anledning til vibrationsgener 16. Vil anlægget give anledning til støvgener 17. Vil anlægget give anledning til lugtgener 18. Vil anlægget give anledning til lysgener Parkeringsarealer skærmes i forhold til de nærmeste naboer, ligesom skilte vil vende væk fra de nærmeste naboer. Lyskilder placeres lavt skilte holdes under 3 meter over terræn. Lyskilder placeres ligeledes på ret lave standere. 19. Må anlægget forventes at udgøre en særlig risiko for uheld Anlæggets placering 20. Forudsætter anlægget ændring af den eksisterende arealanvendelse To boliger nedlægges. Området er udlagt til butiksformål i eksisterende planlægning. 21. Forudsætter anlægget ændring af en eksisterende lokalplan for området Der ændres på en række bestemmelser om udseende, placering, parkering og størrelse. Der er ikke væsentlige forskelle fra den eksisterende lokalplan bort set fra inddragelsen af matr.nr. 7da. 22. Forudsætter anlægget ændring af kommuneplanen Der udlægges et nyt lokalcenter i Kregme, som omfatter et område, der allerede anvendes til butiksformål med mere. Ikke rele Ja Bør under- Nej Tekst

5 vant søges 23. Indebærer anlægget behov for at begrænse anvendelsen af naboarealer ud over hvad der fremgår af gældende kommuneog lokalplaner 24. Vil anlægget udgøre en hindring for fremtidig anvendelse af områdets råstoffer og grundvand 25. Indebærer anlægget en mulig påvirkning af sårbare vådområder Der er ingen vådområder i nærheden, som den type anlæg kan skade. 26. Er anlægget tænkt placeret indenfor kystnærhedszonen Anlægget ligger i et eksisterende tæt bebygget område, og det nye byggeri ændrer ikke ved områdets totale visuelle indtryk. Området kan ikke ses fra kysten eller havet. 27. Forudsætter anlægget rydning af skov 28. Vil anlægget være i strid med eller til hinder for etableringen af reservater eller naturparker 30. Kan anlægget påvirke registrerede, beskyttede eller fredede områder Anlægget ligger i et eksisterende tæt bebygget område. Der er undersøgt for flagermus i de træer, der stod i området. Der var ingen flagermus. Nationalt Internationalt (Natura 2000): Forventes området at rumme beskyttede arter efter bilag IV Forventes området at

6 rumme danske rødlistearter 31. Kan anlægget påvirke områder, hvor fastsatte miljøkvalitetsnormer allerede er overskredet Den nye butik vil ikke være føre til en ændret påvirkning af området. Det er ikke kendt, at nogle normer skulle være truet. Overfladevand: Grundvand: Naturområder: Boligområder (støj/lys og Luft): 32. Tænkes anlægget etableret i et tæt befolket område Det ligger i den østlige kant af villaområdet Kregme. Men samtidig ud til Hillerødvej og en eksisterende tankstation. Butikken vil med sin placering give et større boligområde herunder det under udbygning værende nye område syd for Kregme en nærbutik. 33. Kan anlægget påvirke Historiske landskabstræk: Kulturelle landskabstræk: Arkæologiske værdier/landskabstræk: Æstetiske landskabstræk: Butikken vil i mindre omfang kunne ses fra det omgivende landskab, men ikke skille sig nævneværdigt ud fra al den øvrige bebyggelse i Kregme. Der er godt 200 meter til Kregme Kirke, som ligger cirka 10 meter højere. Der ligger to større tekniske anlæg/ byggerier mellem butik og kirke samt Hillerødvej. De geologiske og æstetiske landskabstræk påvirkes ikke af betydning. Geologiske landskabstræk: Kendetegn ved den potentielle miljøpåvirkning 34. Er området, hvor anlægget tænkes

7 placeret, sårbar overfor den forventede miljøpåvirkning Ikke rele vant Ja Bør undersøges Nej Tekst 35. Er der andre anlæg eller aktiviteter i område, der sammen med det ansøgte medfører en påvirkning af miljøet (Kumulative forhold) Statoiltanken på nabogrunden mod syd og en grillrestaurant på nabogrunden mod sydøst. 36. Er der andre kumulative forhold? 37. Den forventede miljøpåvirknings geografiske udstrækning i areal Meget lokal 38. Omfanget af personer der forventes berørt af miljøpåvirkningen Beboerne i 8-10 naboejendomme vil i et eller andet omfang kunne se butikken eller dens udearealer fra deres ejendomme. Der vil kunne være en mindre øgning i trafikken nærmest en af naboejendommene. Det vurderes dog at være en meget begrænset del af den totale trafik, der vil komme tæt på denne ejendom. 39. Vil den forventede miljøpåvirkning række ud over kommunens område 40. Vil den forventede miljøpåvirkning berøre nabolande 41. Forventes miljøpåvirkningerne at kunne være væsentlige Enkeltvis:

8 Eller samlet: 42. Må den samlede miljøpåvirkning betegnes som kompleks 43. Er der stor sandsynlighed for miljøpåvirkningen 44. Er påvirkningen af miljøet Varig: Den er varig, så længe butikken er der. Lukker butikken og nedrives, vil al påvirkning fra den forsvinde og ikke efterlade varige spor. Hyppig: Reversibel: Konklusion (afgørelse) Ja Nej Giver resultatet af screeningen anledning til at antage, at det anmeldte projekt vil kunne påvirke miljøet væsentligt, således at der er VVM-pligtigt Det er vurderet, at de få påvirkninger, der er, er af meget lokal karakter og af meget lille omfang. Samlet er det vurderet, at miljøet ikke påvirkes væsentligt af projektet. Screening udarbejdet af: Kvalitetssikret af: Jørgen Krog Pernille Vitt Meyling Skema udarbejdet efter bilag a i vejledning nr af 12/3/2009 om VVM i planloven.

9 Beskrivelse af projektet Projektet omfatter to ejendomme: matr.nr. 7cz og 7da Kregme By. Matr.nr. 7cz har hidtil været omfattet af lokalplan 06.21, der har givet mulighed for en dagligvarebutik på knap 800 m² med tilhørende parkering. Projektet omfatter en dagligvarebutik på maksimalt m² på matr.nr. 7cz med parkering primært også på matr.nr. 7da (samnoteret). I forhold til tidligere planlægning er forskellen primært, at butikken kan blive cirka 200 m² større (hvilket dog også kunne være opnået under den eksisterende lokalplan ved at lægge lageret på cirka 200 m² i kælderen) samt, at matr.nr. 7da inddrages til parkering. Der bliver maksimalt 10 parkeringspladser mere end i de hidtidige mulige løsninger i alt knap 50 parkeringspladser. Ved den hidtidige butik var der op mod 40 p-pladser, som dog ikke var så ordnede. Trafikforholdene forbedres, da der kun bliver en overkørsel til Hillerødvej via Kappelhøjvej samt, at overkørslerne til denne trækkes væk fra Hillerødvej. Det bliver derved mere overskueligt især på Hillerødvej men også omkring butikken. Klagevejledningen Afgørelsen af VVM-screeningen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. planlovens 58, stk. 4. Natur- og Miljøklagenævnet tager stilling til retslige spørgsmål. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Sagen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. Screeningsresultatet kan ændres, hvis projektet eller andre forudsætninger ændres. Projektansvarlig kan i tvivls tilfælde kontakte kommunen for at få en vurdering.

10