Energimærkning SIDE 1 AF 9

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Bredagerløkken Odense SØ Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for handel, service og offentlige bygninger og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærkning Forbrug, fjernvarme Udgift, fjernvarme 172 m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme kr/år Periode, fjernvarme 01. januar december 2007 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energiforbruget i bygningen. Forslagene er opdelt i to dele. Først vises besparelsesforslag med god rentabilitet. Her er energibesparelsen er så stor, at den betaler investeringen tilbage inden for en periode, som er kortere end to tredjedele af energibesparelsens levetid. De øvrige energibesparelsesforslag har dårligere rentabilitet. Se evt. flere forslag på næste side. Forslagene uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen.

2 SIDE 2 AF 9 Besparelsesforslag med god rentabilitet Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Fjernvarmerør i teknikrum efterisoleres. Total 222 kr. 600 kr. 3 år 12 m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme 3 kwh el 216 kr. 6 kr. Øvrige besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 2 Belysningsarmaturer udskiftes. Total kr kr. 15 år -12 m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme kwh el -216 kr kr. Besparelsesforslagene er udarbejdet på basis af det beregnede energiforbrug i ejendommen ud fra den faktiske anvendelse af bygningen. Der er dermed taget hensyn til de faktiske drifttider mv. af bygningen og dens installationer. Investeringerne er baseret på et skøn over omkostningerne ved at gennemføre forslagene. Ikke alle besparelsesforslag giver udslag i energibesparelse, men alle forslag giver økonomiske gevinster for ejeren f.eks. i form af lavere vandregning, eller fordi dyr el erstattes med billigere fjernvarme. De skønnede investeringsomkostninger inkluderer materialer, timeløn samt evt. omkostninger til projektering, byggeplads og andre følgeomkostninger. Tilbagebetalingstiden er det antal år, der skal bruges til at tjene investeringen hjem igen. Der er i tilbagebetalingstiden ikke taget højde for evt. låneomkostninger. Ved samtidig gennemførelse af flere forslag i planen kan den samlede energibesparelse afvige fra summen af de besparelser, der opnås ved de enkelte forslag. Derfor vil den samlede besparelse, som er anført nedenfor, ikke nødvendigvis svare til summen af besparelser fra de enkelte forslag. Besparelser og finansiering Samlet varmebesparelse: 216 kr./år

3 SIDE 3 AF 9 Samlet elbesparelse: 6 kr./år Investeringsbehov: 600 kr. inkl. moms Den samlede besparelse ved de rentable forslag: 222 kr./år Konklusion: De rentable energibesparelsesforslag er med stor sandsynlighed en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle besparelserne gennemføres, vil mærket kunne forbedres til: Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af denne ejendom. F Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 3 Udsugningsventilator udskiftes. Total 386 kwh el 772 kr. 772 kr. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Fyns Almennyttige Boligselskab Afdeling 0126 Niels Bohr Parken, Kiosk Sags nr Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008 vedr. handel, service og offentlige bygninger.

4 SIDE 4 AF 9 Program: BuildDesk Expert 3.4, version EC udgivelse 303. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, de fremskaffede tegninger, samt byggeskik på byggetidspunktet. Ejendommen er opført i , bestående af rækkehuse, fælleshuse med mere. Dette mærke omhandler kiosken i bygning 10, Bredagerløkken 283 Normal brugstid er sat til 105 timer pr. uge, idet kiosken har åbent alle dage iflg. skilt ved indgang. Der er ikke givet oplysninger om totalt varmeforbrug eller fast afgift i bygningen. Det angivende er skønnet / beregnet. Kiosken afregner direkte med forsyningsselskabet. Det beregnede forbrug ved mærkningen er 35 % større end det skønnede. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Ydervægge Tage er med vingetagsten og undertag. Set indefra er loft / skrå tag opbygget af 13 mm gipsplade på forskalling, dampspærre og 200 mm A-batts isolering. Ydervægge er røde teglsten, 125 mm A-batts fastholdt til bagmur og 10 cm Leca bagvægselement. Væggen mod portgennemgang er beklædt med brædder. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og døre er af træ med termoruder. Dørpartiet mod høj portgennemgang er afdækket med plade udvendigt.

5 SIDE 5 AF 9 Det anbefales, at der fremover udskiftes til energiruder med U-værdi på højest 1,2 W/m²K og "varm kant". Gulv og terrændæk Der er terrændæk af gulvbelægning på 12 cm beton, 50 mm Sundolitt isolering og 20 cm Lecabeton. Fundamenter er beton med Lecablokke for oven. Kælder (inkl. fundamenter) Ventilation Der er ikke kælder i bygningen. Ventilation (naturlig og mekanisk) Forslag 3: Varme Varmeanlæg (inkl. kedel) Forslag 1: Elektricitet Bygningen ventileres via mekanisk udsugning fra toilet og kontor / tekøkken. Udsugningsventilatoren, der er placeret på loft, er ifølge tegninger en boxventilator fra Exhausto BES Det er forstået, at el-forsyning sker fra en fælles installation i en vaskeribygning. Det bør overvejes, om elforbruget ikke skal afregnes over bygningens egne elmåler. Ved mærkningen er ventilatorens elforbrug medtaget. Det er antaget, at ventilatoren er i drift 24 timer i døgnet. Det kan overvejes, om driftstiden skal nedsættes til åbningstiden ved kobling over en urstyring. Udsugningsventilator udskiftes til en ny med energirigtigt ventilatorhjul og hastighedsstyring. Bygningen er opvarmet via fjernvarme og har eget fjernvarmestik med energimåler. Forsyningsrør til brugsvandsopvarmning og radiatoranlæg er oprindeligt isoleret med skumrørskåle, som nogle steder er nedbrudt grundet ælde. Det anbefales, at isoleringen suppleres alt efter behov ved fremtidig service. Ved besøg manglede skønnet 3 m isolering af fremløbsrør fra måler og frem til varmtvandsbeholder. Radiatorerne i lejligheder er direkte forsynet med fjernvarme uden vejrkompensering. Ved mærkningen er der regnet med, at hver lejlighed lukker helt for varmen om sommeren (manuelt sommerstop). Fjernvarmerør i teknikrum med fremløb fra måler til varmtvandsbeholder efterisoleres. Belysning Belysningen er loftarmaturer med 1 x 36 Watt lysstofrør og traditionel forkobling.

6 SIDE 6 AF 9 Forslag 2: Belysningsarmaturer udskiftes til nye med T5 lysstofrør og elektronisk forkobling. Overslagsprisen er kr./stk. Alternativt kan eksisterende 36 W lysstofrør udskiftes med en indsats med indbygget T5 28 W lysstofrør (Retrolux T5 fra Westinghouse) for skønnet 300 kr./stk., hvilket giver en simpel tilbagebetalingstid på omkring 2 år. Eksisterende belysningsarmaturer bevares. Eller eksisterende belysningsarmaturer kan monteres med et nyt armatur inden i, hvorved energitabet i eksisterende spole kan fjernes. Få inspiration på tlf.: Hårde hvidevarer Det anbefales ved udskiftning at anskaffe hårde hvidevare, der er mærket med A, A+ eller A++, hvor A++ anvender mindst energi. Andre elektriske installationer Varmt brugsvand BButikkens inventar m.m. indgår ikke i mærkets energiberegning. Forbrug Varmtvandsforbruget måles ikke. Ved mærkningen regnes med 100 liter/år pr. m² etageareal. Vandvarmer Varmtvandsrør Cirkulationspumpe Varmefordelingsanlæg I teknikrum er der en Aro varmtvandsbeholder på 100 liter styret af en returbegrænser, FJVR. Varmtvandsrør er ført i butikken og er uden cirkulation. Der er ingen pumpe til varmtvandscirkulation. Cirkulationspumpe til varme Der er ingen pumpe til centralvarme. Drivtrykket fra fjernvarmeværket benyttes. Varmerør Automatik Alle centralvarmerør er fremført i butikken og regnes benyttet til rumopvarmningen. Termostatventiler

7 SIDE 7 AF 9 Radiatorer er forsynet med termostatventil. Natsænkning Bygningsbeskrivelse Varmeanlægget har ingen natsænkningsfunktion. Brug af natsænkning i denne butiksbygning anbefales ikke, da det kan være forbundet med komfortgener. Opførelsesår 1985 År for væsentlig renovering 0 Opvarmningsform Fjernvarme Supplerende opvarmning ingen Boligareal ifølge BBR 0 Erhvervsareal ifølge BBR 119 Opvarmet areal 119 Anvendelse ifølge BBR areal Bygning til hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden servicevirksomhed Kommentar til BBR-oplysninger: Faste forudsætninger

8 SIDE 8 AF 9 Anvendt energipris inkl. moms og afgifter Varme: 17,50 kr. pr. m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme Fast afgift på varme: El: 0 2,00 kr. pr. kwh Vand: 35,00 kr. pr. m³ Hvad er energimærkning Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m2, samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses energimærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmeside Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af

9 SIDE 9 AF 9 ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Adresse: Granskoven 8, 2600 Glostrup Telefon: ebb@gmcb.dk Energikonsulent nr.: Underskrift: Dato for bygningsgennemgang: 09. september 2008 Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.