Bilag A Skema til brug for screening (VVM-pligt) VVM Myndighed

Transkript

1 Bilag A Skema til brug for screening (VVM-pligt) VVM Myndighed Basis oplysninger Tekst Projekt beskrivelse jf. anmeldelsen: Kontordomicil Navn og adresse på bygherre Sjælsø, Sortemosevej 15, 3450 Allerød Bygherres kontaktperson og telefonnr. Peter Hoffmann, tlf Projektets placering Lyngby Hovedgade 77-85, 2800 Kgs. Lyngby Projektet berører følgende kommuner Oversigtskort i målestok Kortbilag i målestok Lyngby- Taarbæk Kommune (Sagsnummer: ) Vedhæftet. Forholdet til VVM reglerne Ja Er anlægget opført på bilag 1 til bekendtgørelse nr af 15, december 2010 Er anlægget opført på bilag 2 til bekendtgørelse nr af 15, december 2010: Hvis ja, er der obligatorisk VVM-pligtigt Hvis ja, skal der gennemføres en screening, hvis nej, er anlægget ikke omfattet af VVMreglerne og skal derfor ikke screenes Ikke Ja Bør Tekst relevant undersøges Anlæggets karakteristika: 1. Arealbehovet i ha: Arealbehov: fodaftryk = 3836 m2 = 0,3836 ha. Det er næsten hele grunden som udnyttes til p-kælder. 2. Er der andre ejere end Bygherre?: Note: I skrivende stund er Sjælsø Projektudvikling I Aps ejer af projektet. Efter endt udførelse sælges projektet videre. 3. Det bebyggede areal í m2 og bygningsmasse i m3 Bebygget areal er m 2 og bygningsmasse er m 3 4. Anlæggets maksimale bygningshøjde i m: Anlæggets maksimale bygningshøjde i m: 20,42 m 5. Anlæggets kapacitet for så vidt angår flow og opbevaring af: Råstoffer type og mængde: Der vil ikke foregå flow af råstoffer, mellemvarer og færdigvarer i forbindelse med anlægget, kontorbygning. Mellemprodukter type og mængde:

2 Færdigvarer type og mængde: 6. Anlæggets kapacitet for strækningsanlæg: Der er ikke særlige behov for strækningsanlæg (Veje, elledninger mv.) 7. Anlæggets længde for strækningsanlæg: Der er ikke særlige behov for strækningsanlæg (Veje, elledninger mv.) 8. Anlægget behov for råstoffer type og mængde: I anlægsfasen: I driftsfasen: I anlægsfasen: Sten samt grus materiel - mængde som 1268m 3 Derudover skal der anvendes andre byggematerialer såsom stål, og glas 9. Behov for vand kvalitet og mængde: I anlægsfasen: I driftsfasen: I anlægsfasen: Byggevand i form af alm. Vandværksvand. Mængde som 2000m3 i hele byggefasen. I driftsfasen: Vandværksvand, skønnet til 50 l/(person døgn) á 750 personer = l/døgn. Det forudsættes at kommunens eksisterende vandforsynings- og spildevandsanlæg har kapacitet til den nye bebyggelse 10. Forudsætter anlægget etablering af yderligere vandforsyningskapacitet: Anlægget er ikke vandforbrugende udover almindelig forbrug i kontorbyggeri. 11. Affaldstype og mængder, som følge af anlægget: Farligt affald: Andet affald: Spildevand: Farligt affald: Forventes ikke Andet affald: Under anlægsfasen: Fraktioner af: Beton, blandet byggeaffald, brændbart, metal. Projektet vil formodentligt medføre produktion af en stor mængde overskuds jord som forventes deponeret uden for projektområdet. Jordhåndtering forudsættes at ske i overensstemmelse med jordforureningsloven og jordflytningsloven.. Under drift: Madrester fra kantine/storkøkken, papiraffald fra kontorlokaler. Spildevand: Spildevand fra husets brugere fra toiletter og the-køkkener, spildevand fra produktionskøkken via fedtudskilder andrager ~8,5 l/s 12. Kræver bortskaffelse af affald og spildevand ændringer af bestående ordninger: 13. Overskrides de vejledende grænseværdier for støj: Byggeriet forventes at medføre forøget støjniveau for naboer og omgivelser i anlægsperioden. Udførelse af spunsvægge til p-kælder kan give anledning til støjgener i anlægsperioden. Der forventes en del tung trafik i anlægsperioden. Det er vurderet, at påvirkningen af refleksion af vejstøj og jerbanestøj fra den nye bebyggelse på eksisterende bebyggelse øst for Lyngby Omfartsvej ikke øges hørbart. 14. Overskrides de vejledende grænseværdier for luftforurening:

3 15. Vil anlægget give anledning til vibrationsgener:: 16. Vil anlægget give anledning til støvgener: 17. Vil anlægget give anledning til lugtgener: 18. Vil anlægget give anledning til lysgener: 19. Må anlægget forventes at udgøre en særlig risiko for uheld: Anlæggets placering Spundsning under anlægsfasen udføres med tung hammer og lille faldhøjde for at undgå generende vibrationer. Det vurderes, at der er ringe risiko for at det fremtidige byggeri vil blive generet af vibrationer fra S-banen. Anlægsarbejdet kan medføre ophvirvling og spredning af støv. Det forventes at der træffes foranstaltninger til reduktion af støvgener i anlægsperioden Det forventes at byggepladslys i anlægsperioden afskærmes. Modulstudierne viser at bebyggelsen kl om morgenen delvist vil kaste skygge på etagebebyggelsen på den vestlige side af Lyngby Hovedgade. Om efteråret vil især den højeste bebyggelse i den nordlige ende af grunden kaste skygge op ad en del af facaden overfor. Dog viser studierne også at de belastede ejendomme i dag også kaster slagskygge på egne friarealer og naboejendomme. Fra kl og hen sidst på eftermiddagen/aften hhv. kl om sommeren og kl om efteråret kaster bebyggelsen slagskygger ud over banearealet og motorvejen. Det vurderes på den baggrund at bebyggelsens skyggepåvirkninger på omgivelserne ikke overstiger det man som nabo må forvente i et tæt bymæssigt område. 20. Forudsætter anlægget ændring af den eksisterende arealanvendelse: Grunden konverteres fra nedlagt tømmerhandel til nybygget kontordomicil. Anvendelsen vil derfor stadig være erhverv.

4 21. Forudsætter anlægget ændring af en eksisterende lokalplan for området: 22. Forudsætter anlægget ændring af kommuneplanen: 23. Indebærer anlægget behov for at begrænse anvendelsen af naboarealer ud over hvad der fremgår af gældende kommune- og lokalplaner: 24. Vil anlægget udgøre en hindring for fremtidig anvendelse af områdets råstoffer og grundvand: 25. Indebærer anlægget en mulig påvirkning af sårbare vådområder: 26. Er anlægget tænkt placeret indenfor kystnærhedszonen: 27. Forudsætter anlægget rydning af skov: 28. Vil anlægget være i strid med eller til hinder for etableringen af reservater eller naturparker: 29. Tænkes anlægget placeret i Vadehavsområdet: 30. Kan anlægget påvirke registrerede, beskyttede eller fredede områder Nationalt: Internationalt (Natura 2000): Forventes området at rumme beskyttede arter efter bilag IV Forventes området at rumme danske rødlistearter: 31. Kan anlægget påvirke områder, hvor fastsatte miljøkvalitetsnormer allerede er overskredet: Overfladevandt: Grundvand: projektet indgår i den nuværende lokalplan. men i forbindelse med udarbejdelse af nuværende lokalplan blev der udarbejdet et kommuneplantillæg. Der er træer langs Lyngby Hovedgade, der ikke må fældes. Iht. Og Iht. Er Jægersborg Dyrehave nærmeste IV-habitat. Det skønnes, at de kommende kontordimicil og parkerings anlæg ikke har indflydelse på dyrelivet her. Overfladevandt: Grundvand: da det forudsættes at der ikke sker grundvandsænkning hverken i anlægsperioden eller i driftsperioden. Naturområder: Boligområder (støj/lys og Luft): Naturområder: Boligområder (støj/lys og Luft): Der er i området allerede S-tog og motorvej inden for en radius af mindre end 100 m fra anlægget. Det kommende anlæg vurderes ikke at have nævneværdig tillægsindflydelse på områdets miljøbelastning, da miljøvurderingen viser at støj- og lysgener ikke vil have væsentlige indvirkninger på omgivelserne. 32. Tænkes anlægget etableret i et tæt befolket område: Ja.

5 33. Kan anlægget påvirke: Historiske landskabstræk: Kulturelle landskabstræk: Arkæologiske værdier/landskabstræk: Æstetiske landskabstræk: Geologiske landskabstræk:.. Historiske landskabstræk: Kulturelle landskabstræk: Arkæologiske værdier/landskabstræk: Æstetiske landskabstræk: Geologiske landskabstræk: Kendetegn ved den potentielle miljøpåvirkning 34. Er området, hvor anlægget tænkes placeret, sårbar overfor den forventede miljøpåvirkning: 35. Er der andre anlæg eller aktiviteter i område, der sammen med det ansøgte medfører en påvirkning af miljøet (Kumulative forhold): 36. Er der andre kumulative forhold? 38. Den forventede miljøpåvirknings geografiske udstrækning i areal: Det forventes at miljøpåvirkningerne kan begrænses til nærområdet. 39. Omfanget af personer der forventes berørt af miljøpåvirkningen: Brugen af matriklen vil grundlæggende ikke ændre karakter. Forholdsvis få borgere mv. omkring området vil blive påvirket. 40. Vil den forventede miljøpåvirkning række ud over kommunen/mc s område: 41. Vil den forventede miljøpåvirkning berøre nabolande: 42. Forventes miljøpåvirkningerne at kunne være væsentlige Enkeltvis: Eller samlet: 43. Må den samlede miljøpåvirkning betegnes som kompleks: Projektet forventes ikke at give anledning til miljøpåvirkninger som enkeltvis eller samlet kan betragtes som væsentlige.

6 44. Er der stor sandsynlighed for miljøpåvirkningen: Der er stor sandsynlighed for miljøpåvirkninger i anlægsperioden i form af støj og støv mv. Der forudsættes at der udføres de gænse afhjælpende foranstaltninger. Projektet i driftfasen: Det kommende anlæg vurderes ikke at have nævneværdig indflydelse på områdets miljøbelastning, da miljøvurderingen viser at støj- og lysgener ikke vil have væsentlige indvirkninger på omgivelserne. 45. Er påvirkningen af miljøet Varig: Hyppig: Reversibel: Hyppig: Reversi bel: Vari g: : Varig: Der er ikke planlagt installationer mv. på matriklen der må anses for at give varig indvirkning på miljøet. Effekterne af anlægsstøj og vibrationer vil være af kortere varighed og begrænsede til anlægsperioden. Hyppig: Der vil være daglig færdsel af biler og mindre lastbiler på matriklen, hvilket der på daglig basis er i forvejen i området. Reversibel: Anlægget af bebyggelse med parkeringskælder vil formodentlig være irreversibel, da det ikke vil være muligt helt at genskabe de oprindelige forhold, selvom byggeriet til sin tid fjernes.

7 Konklusion Giver resultatet af screeningen anledning til at antage, at det anmeldte projekt vil kunne påvirke miljøet væsentligt, således at der er VVM-pligtigt: det vurderes ikke at den ændrede anvendelse af Lyngby Hovedgade vil ændre miljøpåvirkningen i væsentligt omfang, idet det er vurderet at det kommende anlæg ikke vil have nævneværdig tillægsindflydelse på områdets miljøbelastning, da miljøvurderingen viser at støj- og lysgener ikke vil have væsentlige indvirkninger på omgivelserne. Grunden har tidligere været anvendt til erhverv, hvor der har været trafik til og fra området. Der vil i anlægsfasen være perioder med et forhøjet niveau af støjgener i dagtimerne. Dato: