Skovbyparken Flotte og funktionelle ejerboliger Vi opfylder dine boligdrømme Flyt til nyt

Transkript

1

2 Skovby, Galten Skovbyparken Flotte og funktionelle ejerboliger Vi opfylder dine boligdrømme Flyt til nyt

3 EJERBOLIGER - Skovby, Galten Perspektiv af bebyggelsen Bygherre: SennenBolig A/S Tlf.: Billederne i denne brochure er illustrative, og der vil i forbindelse med detailprojektering og myndighedsgodkendelser kunne forekomme ændringer. 2

4 EJERBOLIGER - SKOVBY, GALTEN Skovby kirke Kan placeres på alle parceller. Carport og redskabsskur er dog placeret individuelt. Separate tegninger kan rekvireres. Kan placeres på parcel 8A, 8B, 8C og 8D. Carport og redskabsskur er dog placeret individuelt. Separate tegninger kan rekvireres. 3

5 EJERBOLIGER - SKOVBY, GALTEN Kan placeres på alle parceller. Carport og redskabsskur er dog placeret individuelt. Separate tegninger kan rekvireres. Funktionelle boliger med fantastisk lysindfald, som giver lys og luft. Boligerne opføres i ét plan med en fantastisk god rumfornemmelse. Køkken/alrum og stuen med de store facadevinduer giver et helt unikt lysindfald. Kan placeres på alle parceller. Carport og redskabsskur er dog placeret individuelt. Separate tegninger kan rekvireres. 4

6 EJERBOLIGER - SKOVBY, GALTEN Både i 130 og 140 m2 boligerne er der mulighed for at sløjfe værelse 2 og i stedet få en meget stor vinkel-/opholdsstue. Her vist i en 140 m2 bolig. FRA DRØMME TIL DRØMMEBOLIG Det kræver god arkitektur at tilgodese de mange ønsker, som en moderne familie i dag har til deres bolig. Da også hver alder har sit behov, har arkitekten på fineste vis tegnet boligerne på Skovbyparken i Skovby, så de gør drømme til drømmebolig. Bygningerne fremstår som stilrene, skarptskårne et plans boliger i gul tegl og med sorte tagsten. Som et vigtigt arkitektonisk element fremhæves boligens enkeltstående profil. Hver bolig står alene med egen privat have og med carporte og redskabsrum. 5

7 EJERBOLIGER - SKOVBY, GALTEN Mulighed for tilkøb af skrå lofter. (Illustrativt billede) BOLIGERNES INDRETNING: Boligerne er spændende og moderne ejerboliger, der opføres som fritliggende enkelthuse med tilhørende privat carport og udhus. Boligerne opføres i kvalitetsbevidste elementer og med næsten vedligeholdelsesfrie materialer. Placeringen af boligerne fremgår af situationsplanen. Den planlagte bebyggelse kommer til at bestå af 5 boliger i ét plan. Boligprojektet er meget fleksibelt. På parcel 8E kan du vælge en bolig på 101 m2, 130 m2 eller 140 m2, medens du på de resterende parceller kan vælge mellem alle 4 boligtyper: 101 m2, 116 m2, 130 m2 eller 140 m2. Boligen på 101 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 1-2 gode værelser, soveværelse med skabsvæg, badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stue med 2 udgange til egen have. Boligen på 116 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 2 gode værelser, soveværelse med privat garderoberum og badeværelse, ekstra badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stue med 2 udgange til egen have. Boligerne på 130 m2 og 140 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 3 gode værelser, soveværelse med skabe og privat badeværelse, ekstra badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stue med 2 udgange til egen have. Der er mindre forskelligheder med hensyn til vinduer og døre samt placering af carporte m.m.. Der henvises til plantegninger og situationsplan. 6

8 EJERBOLIGER - SKOVBY, GALTEN Galten by Flyt til nyt og få mulighed for selv at vælge inventar og sætte dit personlige præg på boligen. Da boligerne opføres med vedligeholdelsesnemme materialer, kan du undgå meget vedligehold de næste mange år. Se vedlagte materialebeskrivelse, der beskriver materialevalg samt dine muligheder. 7

9 EJERBOLIGER - SKOVBY, GALTEN REMA Skovby, Galten Skovby/Galten ligger tæt ved Århus. Placeringen er optimal med tilpas afstand til motorvejen og med gode trafikforbindelser til Århus, Skanderborg og Silkeborg. Den planlagte bebyggelse er beliggende centralt i Skovby i et bestående veludbygget attraktivt boligområde tæt på indkøbsmuligheder, daginstitution, skole og grønne områder. REMA 8

10 MATERIALEBESKRIVELSE 5 Ejerboliger Skovby, Galten

11 GENERELT OM PROCEDURE M.V. På de næste sider kan du læse om boligens konstruktioner, de materialer som indgår i boligen, og ikke mindst om de mange forskellige muligheder du har for at præge din nye bolig. Udvendige vindues- og dørpartier, ydervægge, indvendige bærende skillevægge og installationer kan som udgangspunk ikke ændres, men individuelle ønsker til inventar, udstyr og lette vægge kan i stort omfang imødekommes. Når du har købt din bolig, får du travlt med at planlægge, indrette og vælge. Du vil blive professionelt vejledt. Der afholdes materialevalgsmøde, hvor du kan se nogle af de mange forskellige valgmuligheder, så du herefter kan træffe dit valg på det bedst mulige grundlag. For at du kan få størst mulig indflydelse på din nye bolig, er det naturligvis nødvendigt, at du beslutter dig på et tidligt tidspunkt, idet indretning og materialer ellers fastlægges som standard. Du vil blive indkaldt til et møde, hvor det videre forløb aftales, og de økonomiske konsekvenser ved de respektive valg/tilvalg klarlægges. Opmærksomheden henledes på at entreprenørerne i forbindelse med tilbudsgivningen har indregnet mængderabatter. Eventuelle refusionspriser kan derfor afvige fra vejledende udsalgspriser. De indsatte fotos er kun illustrative og viser ikke nødvendigvis standardmaterialer og inventar. Alle priser er inkl. moms. Isolering - varmeforbrug Boligen er projekteret efter de nyeste isoleringsregler, der trådte i kraft i Dette betyder et væsentligt nedsat varmeforbrug. Energiramme forventes at blive A Tæthed Det er ligeledes et krav, at boligen udføres væsentlig tættere, end vi har været vant til. Vi har inden for de sidste år - i samarbejde med håndværkere og teknikere - gennemført en række forsøg for at få den optimale tæthed, og vi er i dag godt rustet til at løse denne opgave.

12 Facader Facader udføres i gule teglsten. Sålbænk udføres med muret rulleskift. Bagmur og skillevægge i letbeton/multiplader. Indvendige vægge Væg spartles og malerbehandles på miljøvæv. Standardfarve er modehvid i glans 10. I badeværelser beklædes vægge med glasvæv og males i glans 25. Alternative farver på vægge kan vælges mod betaling af differencepris. Filt på vægge kan vælges mod betaling af differencepris. Tag Taget er i sorte betontagsten. Tagrender og nedløbsrør i galvaniseret stål. Lofter Hvid pigmenteret lud- og voksbehandlede rustiklofter. Der montres skyggeliste mod væg. Alternativ kan der vælges malede kortplank gipsplade lofter mod betaling af differencepris. Vinduer og døre DVC godkendte i træ/alu. Udvendig: aluminium, farve sort. Indvendig: træ, farve hvid. Facadedør med sideparti. Sort pladedør. Vinduesbundstykke indvendigt i hvid laminat. Gulve Klinker i hall, bad og bryggers til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m 2. I bad monteres sokkelklink. I stue, værelser og køkken udføres gulve som flydende trægulve mat lakeret. Der kan vælges: ask, eg, hvidpigmenteret ask eller hvidpigmenteret eg. Alternative klinker, træsorter og tæpper kan vælges mod betaling af differencepris. Hvidmalede fodlister, glans 25. Aluminiumsskinne i døråbninger. Indvendige døre Indvendige døre er glatte celledøre malet i standardfarve hvid eller lysegrå. Alle døre leveres med greb i rustfri stål. Alternative indvendige døre vælges mod betaling af differencepris. Mod tillæg kan der monteres glat celledør eller dør med glas mellem stue og entre.

13 Låsesystem Låsesystem til hoveddør, postkasse og redskabsrum. Der kan til vælges lås på terrassedør. Inventar køkken, bryggers og soveværelse Inventar som Invita model hvid malet Athena. Laminatbordplade i køkken og bryggers. Greb i stål. Underlimet stålvask i køkken. Der henvises til inventarliste. Til inventar - incl. inventar i bad - er afsat kr (101 m2), kr (116 m2), kr (130 m2) og kr (140 m2) incl. montage. Alternativt inventar fra samme fabrikant kan vælges mod betaling af differencepris.inventartegninger kan rekvireres. Badeværelser Inventar jævnfør angivet ramme under inventar. Fliser i bruseniche til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m 2. Kunstmarmor bordplade med formstøbt vask i hvid mat med underskabe. Øvrige vægge med malet glasvæv, glans 25. Der kan vælges alternative materialer mod betaling af differencepris. Vandinstallation Varmtvandsinstallation er placeret i boligens bryggers. Vandforbrug afregnes over separat måler. Der etableres 1 stk. udvendig frostsikret vandhane. Sanitet Vandbesparende toilet model Ifö. 2-tryk, farve hvid, med Ifö toiletsæde i hvid. Armatur I bruseniche blandingsbatteri med termostat som Oras/Hansgrohe med håndbruser. Øvrige blandingsbatterier: etgrebs, som Oras/Hansgrohe. Alle i forkromet udførelse. Alternativ sanitet kan vælges mod betaling af differencepris. Alternative armaturer indenfor samme trykgruppe kan vælges mod betaling af differencepris.

14 Opvarmning Varmeforsyning er naturgas med separat måler. Gulvvarme Gulvvarme i hele huset med trådløs termostatregulering. Der kan mod tillæg vælges ventilationsanlæg med varmegenvinding. Teknik er placeret synligt i bryggers. Telefon og antenne Tomrørsinstallation for antenne/pc-stik/tlf. i alle værelser og stue, i alt 4 stk. Tilslutningsafgift til evt. fællesantenne og evt. telefon er ikke inkluderet. Der kan mod betaling af merpris tilvælges yderligere installation. 25 El-installation Selvstændig installation med måler og gruppetavle for hver bolig. Stikkontakt i redskabsrum. Røgalarm tilsluttes elnettet. Der udleveres tegninger, hvor antal og placering af el-installationer er vist. Tilvalg/alternative placeringer i forhold til standard kan foretages i et vist omfang. Belysning Belysning i redskabsrum/udhus. Belysning i carport ved entrédør. Carport og redskabsrum/udhus Redskabsrum/udhus er sammenbygget med carport. Udføres i imprægneret træ. Tagpap på tag. Betonbund i redskabsrum/udhus. Udvendig vægge i redskabsrum og træskillevæg mellem carporte males sort fra leverandøren 1. gang.

15 Hårde Hvidevarer Komplette installationer for hårde hvidevarer. Som standard medfølger: Indbygningsovn, keramisk kogeplade, emhætte, køle/frys og opvaskemaskine (Siemens). Der laves plads til vaskemaskine og tørretumbler (skal være kondens). Disse er ikke indeholdt. Af hensyn til installationer er placering af hårde hvidevarer forudbestemt. Specifikation over hårde hvidevarer kan rekvireres. Alternative hårde hvidevarer fra samme leverandør kan vælges mod betaling af merpris i forhold til det afsatte rammebeløb. Såfremt du står for indkøb, montage og tilpasning af hårde hvidevarer refunderes kr ,00. Træffes der aftale om montage af hårde hvidevarer med andre end de til byggeriet knyttede håndværkere, kan montagen først påregnes at kunne udføres efter aflevering. Udearealer Belægningssten i indkørsel og carport. Havearealer afleveres grov planeret. Der kan mod betaling af merpris tilvælges flisearealer i have/terrasse. Køber planter selv hæk (bøgehæk). Diverse Der leveres postkasser med cylinderlås i system. Affaldsstativ med beklædning i træ til hver bolig. Lofter Der kan som tillæg vælges loft til kip i stuen. SennenBolig A/S Birkemose Allé Kolding Tlf CVR-nr.: sennen@sennen.dk

16 Facader Grundplaner Situationsplaner

17

18

19

20

21 Kan også placeres på de øvrige parceller. Carport og redskabsskur er dog placeret individuelt. Separate tegninger kan rekvireres.

22 SKOVBYPARKEN GALTEN Køkken/alrum GAVL MOD SYD Stue Stue Evt. Værelse 2 Bad Værelse 1 Redskabsrum FACADE MOD ØST Carport Bryggers Soveværelse Køkken/alrum FACADE MOD VEST FACADER m² BOLIG 48B Redskabsrum Hall GAVL MOD NORD Bryggers plus Arkitekter arkitekt & byggerådgivning

23 Kan også placeres på parcel 8A, 8C og 8D. Carport og redskabsskur er dog placeret individuelt. Separate tegninger kan rekvireres.

24 SKOVBYPARKEN GALTEN Køkken/alrum GAVL MOD SYD Stue Stue Værelse 2 Værelse 1 Redskabsrum FACADE MOD ØST Carport Soveværelse Bad 1 FACADE MOD VEST Køkken/alrum Redskabsrum Hall GAVL MOD NORD Bryggers Soveværelse FACADER m² BOLIG 48B plus Arkitekter arkitekt & byggerådgivning

26 SKOVBYPARKEN GALTEN Bad 1 Soveværelse Værelse 2 Bad 2 Værelse 3 Redskabsrum Stue Bad 1 FACADE MOD ØST GAVL MOD SYD Redskabsrum Hall GAVL MOD NORD FACADER m² BOLIG 8B 4 Bryggers Carport FACADE MOD VEST Bryggers Værelse 1 Køkken/alrum Stue plus Arkitekter arkitekt & byggerådgivning

28 SKOVBYPARKEN GALTEN Stue GAVL MOD SYD Soveværelse Soveværelse FACADE MOD ØST Bad 1 Værelse 2 Bad 2 Værelse 1 Redskabsrum Carport Bryggers FACADE MOD VEST Værelse 3 Køkken/alrum Stue Redskabsrum Hall Bryggers GAVL MOD NORD FACADER m² BOLIG 8B 4 plus Arkitekter arkitekt & byggerådgivning

29 5 EJERBOLIGER SKOVBY GALTEN Boligprojektet omfatter 5 ejerboliger. Indflytning i boligerne sker løbende ifølge aftale. Købsanmodning Såfremt én af de ønskede boliger er ledig, vil vi fremsende købsaftale med bilag til gennemsyn og underskrift. Sendes til: Skovby, Galten EDC AROS, Søndergade 12, 8464 Galten eller Birkemose Allé 31, 6000 Kolding mail: kpe@sennen.dk Undertegnede Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Prioritering: 1) Bolig nr.: Type 2) Bolig nr.: Type 3) Bolig nr.: Type 4) Bolig nr.: Type (opstilles i ønskerækkefølge med angivelse af de boligtyper/numre, som er angivet i brochuren) beder om at få tilsendt købsaftale med bilag til gennemsyn og eventuel underskrift, såfremt en af de ønskede boliger er ledig. Dato Underskrift KPE/BBP