SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Jernbanegade 28A 9670 Løgstør Bygningens energimærke: Gyldig fra 21. juli 2015 Til den 21. juli Energimærkningsnummer 0

2 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke B t varmeforbrug 134,50 MWh fjernvarme kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning kr 18,96 ton Energimærkningsnummer 0 2

3 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Hanebåndsloft er isoleret med 200 mm mineraluld. Skråvægge er isoleret med 200 mm mineraluld. Loftslemme er isoleret med 50 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af hanebåndslofter med 150 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 350 mm Der etableres ny gangbro i tagrummet, eller hvis der findes en eksisterende, skal denne hæves til de nye isoleringsforhold. 700 kr. 0,20 ton CO₂ Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge i tilbygning er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af tegl. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluldsbatts. MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge i ældre del af bygningen er udført som 29 cm teglvæg. Der blev oplyst at gavle er af massiv tegl. Facader er i beregningerne antaget at disse også er massive. På ydervægge er der monteret indvendig forsatsvæg med 75 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 0 3

4 MASSIVE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Skillevægge mod uopvarmet affaldsskakt består af 29 cm porebetonvæg. Væggen er ikke yderligere isoleret. LETTE YDERVÆGGE Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 200 mm mineraluld. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduerne er generelt monteret med 2 lags termorude og er fra begyndelsen af 1990'erne. FORBEDRING VED RENOVERING Vinduerne udskiftes til nye elementer med 3 lags energirude og varm kant kr. 3,67 ton CO₂ YDERDØRE Yderdøre er generelt monteret med 2 lags termorude. Yderdøre monteret i kvistindgangsparti på 2. sal er monteret med 2 lags energirude. FORBEDRING VED RENOVERING Yderdøre med glas udskiftes til nye elementer med 3 lags energirude og varm kant. Yderdøre med energirude udskiftes ikke kr. 1,07 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet er jf. tegningsmaterialet isoleret med 100 mm polystyren under betonen. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen vurderes at være normal tæt. Energimærkningsnummer 0 4

5 Energimærkningsnummer 0 5

6 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Det var ikke muligt at registrere fjernvarmemåleren, da det ikke lykkedes at få gang i displayet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af bygningen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør som stigestrenge er udført som stålrør. Rørene er isoleret med gennemsnitlig 30 mm isolering. Varmefordelingsrør i teknikskab i hver lejlighed er udført som stålrør. Rørene er uisoleret. FORBEDRING Isolering af varmefordelingsrør i teknikskab i hver lejlighed med 30 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter kr. 900 kr. 0,27 ton CO₂ AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer 0 6

7 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 200 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til gennemstrømningsvandvarmer placeret i hver enkelt lejlighed er udført som stålrør. Rørene er uisoleret. FORBEDRING Isolering af tilslutningsrør til gennemstrømningsvandvarmer i hver enkelt lejlighed med 30 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter kr kr. 1,01 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer monteret i hver lejlighed. Der forefindes også en 30 liters Metro varmtvandsbeholder ved varmemesteren. Energimærkningsnummer 0 7

8 EL El BELYSNING Belysningen i trappeopgangene består af lysarmaturer med energisparepærer. Lyset styres med bevægelsesmeldere eller trappeautomat. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. VINDMØLLER Der er ingen vindmølle opstillet til forsyning af bygningen. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningsbeskrivelse og anvendelse: Nærværende energimærke er gældende for bygningen beliggende på adressen Jernbanegade 28A-28B samt tilstødende adresse Østergade 2A-2D, 9670 Løgstør. Destruktive undersøgelser: Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Tegningsmateriale: Der er udleveret plan, snit og facade tegninger. Arealer: Det opvarmede areal er beregnet på baggrund af de udleverede tegninger samt opmålinger på stedet. Brugstider: Bygningen benyttes i ugens 7 dage, alle 24 timer i døgnet. Rumtemperatur: Bygningen er forudsat opvarmet til 20 ºC. Forslag til energi: Der er et enkelt forslag til energi. Det drejer sig om rørisolering. Vedvarende energi: Der er ikke angivet forslag om montering af solceller på tagkonstruktionen, eftersom det vil ændre bygningens udseende betragteligt samt solceller kun må forsyne fællesarealer sådan som lovgivningen er på nuværende tidspunkt. Energimærkningsnummer 0 8

9 Bygningens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Oversigt Bygning Lejligheder i størrelsen m² Adresse Jernbanegade m² 70 Antal 18 Kr./år 0 Oversigt Bygning Lejligheder i størrelsen m² Adresse Østergade m² 39 Antal 3 Kr./år 0 Energimærkningsnummer 0 9

10 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Varmeanlæg i energienheder Varmerør Isolering af varmefordelingsrør i hver lejlighed kr. 1,95 MWh Fjernvarme 900 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Isolering af tilslutningsrør til gennemstrømningsvandvarmer i hver lejlighed kr. 7,18 MWh Fjernvarme kr. Energimærkningsnummer 0 10

11 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Efterisolering af hanebåndsloft. 1,43 MWh Fjernvarme 700 kr. Vinduer Udskiftning af vinduer. 26,04 MWh Fjernvarme kr. Yderdøre Udskiftning af yderdøre med glas. 7,57 MWh Fjernvarme kr. Energimærkningsnummer 0 11

12 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Jernbanegade 28A, 9670 Løgstør Adresse... Jernbanegade 28A BBR nr Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år År for væsentlig renovering Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal m² Heraf tagetage opvarmet m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... C Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... B OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om det faktiske forbrug ved energimærkningen. KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er større end arealet angivet i BBR- Meddelelsen. BBR beboelsesareal udgør 1349 m², men det opmålte opvarmede areal er opgjort til 1377 m². Der kan ikke gives en logisk forklaring på, hvor de ekstra m² kommer fra. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Løgstør Fjernvarme har oplyst, at lejere har separate fjernvarmemålere, og de afregner direkte til forsyningsselskabet. Derved har det ikke været muligt at sammenligne et oplyst varmeforbrug med det beregnet. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme ,25 kr. per MWh kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,17 kr. per kwh Energimærkningsnummer 0 12

13 EL: Opgørelse fra fra Energinord ,69 kr. for kwh svarende til 2,17 kr./kwh inkl. moms Fjernvarme: Fjernvarme hentes gennem beregningsprogrammet Energy10 - efter oplysninger fra Løgstør Fjernvarme. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA MOE A/S Buddingevej 272, 2860 Søborg mrp@moe.dk tlf Ved energikonsulent Morten Røjkjær Pedersen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Energimærkningsnummer 0 13

14 Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer 0 14

15 Jernbanegade 28A 9670 Løgstør Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 21. juli 2015 til den 21. juli 2022 Energimærkningsnummer 0