SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Heravej Aalborg SØ Bygningens energimærke: Gyldig fra 16. september 2015 Til den 16. september Energimærkningsnummer

2 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke A2010 Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke A2010 t varmeforbrug 114,6 m³ fjernvarme kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning kr 0,81 ton Energimærkningsnummer

3 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Loftsrum er isoleret med 420 mm mineraluld. Ydervægge LETTE YDERVÆGGE Ydervægge er udført med letbeton bagvæg og isoleret med 200 mm mineraluld og afsluttet med træbeklædning eller en facadepuds løsning. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer er generelt monteret med 2 lags termorude fra år YDERDØRE Yderdør mod entré er monteret med 2 lags energirude. Dobbelt yderdør er monteret med 2 lags termorude. Pladeyderdør er isoleret. Energimærkningsnummer

4 Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er isoleret med 100 mm polystyren og 200 mm letklinker under betonen. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen vurderes at være normal tæt. Energimærkningsnummer

5 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Anlæggets gennemsnitlige afkøling af fjernvarmevandet er beregnet til 43,1 ºC over de sidste ca. 1,2 år, hvilket er en acceptabel afkøling. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af bygningen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer

6 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 50 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til gennemstrømningsvandvarmer er udført som stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer fabrikat Termix 20 fra år Energimærkningsnummer

7 EL El BELYSNING Belysningen i fælleshuset består af energisparepærer. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningsbeskrivelse og anvendelse: Nærværende energimærke er gældende for bygningen beliggende på adressen Heravej 117, 9210 Aalborg SØ. Destruktive undersøgelser: Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Tegningsmateriale: Der er udleveret plan, snit og facade tegninger. Arealer: Det opvarmede areal er beregnet på baggrund af de udleverede tegninger samt opmålinger på stedet. Brugstider: Varmemesteren oplyste at fælleshuset ca. blev brugt 3-4 gange om året. I dette energimærke er det antaget at bygningen er i brug 1 timer om ugen året rundt. P.g.a. ovennævnte og bygnings isoleringsstandard er bygningen vurderet graddøgnskorrugeret til GUF 15 %. Rumtemperatur: Bygningerne er forudsat opvarmet til 20 ºC. Forslag til energi: Der er ingen forslag til energi. Vedvarende energi: Der er ikke angivet forslag om montering af solceller på tagkonstruktionen, eftersom det vil ændre bygningens udseende betragteligt samt solceller kun må forsyne fællesarealer sådan som lovgivningen er på nuværende tidspunkt. Brugen af bygningen indikere også, at det ikke vil være rentabelt at etablere solceller. Energimærkningsnummer

8 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Heravej 117, 9210 Aalborg SØ Adresse... Heravej 117 BBR nr Bygningens anvendelse... Anden bygning til fritidsformål (590) Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR m² Opvarmet bygningsareal m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... A2010 Energimærke efter rentable sforslag... A2010 Energimærke efter alle sforslag... A2010 OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. pr. år Varmeforbrug ,2 m³ Fjernvarme Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. pr. år Fast afgift kr. pr. år Varmeudgift i alt kr. pr. år Varmeforbrug ,6 m³ Fjernvarme CO2 udledning... 1,41 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er større end arealet angivet i BBR- Meddelelsen. BBR erhvervsareal udgør 60 m², men det opmålte opvarmede areal er opgjort til 68 m². KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Energimærkningsnummer

9 Der er en forskel mellem det beregnede varmeforbrug og det oplyste varmeforbrug. Det oplyste forbrug ligger ca. 115 % over det beregnede forbrug. Når man kigger på forbrugsudviklingen over de sidste tre år, så er forbruget nedadgående. På varmeopgørelsen over Heravej , fremgår det at opgørelsen er beregnet på baggrund af et beregningsareal på m². Det høje bygningsareal passer ikke med de tal, som er indtastet i bebygget areal i BBR-Meddelelsen, som er m². Varmemesteren orienterede under bygningsgennemgangen at byggeriet i sin tid skulle opføres så de tekniske installationer var så intelligente at hver enkelt lejer kunne følge med i sit forbrug. Dog blev denne funktion ikke etableret, men byggeriet blev opført vel isoleret. Det er svært at komme med en konklusion, hvor den store forskel mellem det oplyste og det beregnet varmeforbrug kan forklares. Det kan være at rumtemperaturen er højere end de forudsatte 20 ºC. Forskellen kan ikke kun skyldes en højere rumtemperatur. Heravej er tilsluttet én hovedmåler til fjernvarmen. Årsforbruget er derved fordelt i henhold til størrelser på hver enkelt lejlighed og fælleshus. En direkte sammenligning mellem det oplyste og beregnede varmeforbrug kan derved ikke være retvisende. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 14,69 kr. per m³ kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,33 kr. per kwh EL: Opgørelse fra fra Energinord 7.271,89 kr. for kwh svarende til 2,33 kr./kwh inkl. moms Fjernvarme: Fjernvarme hentes gennem beregningsprogrammet Energy10 - efter oplysninger fra Aalborg Fjernvarmeforsyning. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA MOE A/S Buddingevej 272, 2860 Søborg Energimærkningsnummer

10 tlf Ved energikonsulent Morten Røjkjær Pedersen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

11 Heravej Aalborg SØ Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 16. september 2015 til den 16. september 2025 Energimærkningsnummer