Jeres individuelle hus Arkitektur, Design & Harmoni

Transkript

1 Jeres individuelle hus Arkitektur, Design & Harmoni

2 Velkommen til Jely Huse Arkitektur, Design & Harmoni Som indehaver af Jely Huse, er det mig en fornøjelse at byde jer velkommen til vores informationskatalog. Jely Huse har nogle af de bedste forudsætninger for at realisere jeres boligdrømme. I mere end 50 år har vi hjulpet tusindvis af danske familier med at opfylde netop deres boligdrømme og vi hjælper jer gerne med at realisere jeres boligdrømme. Vores mangeårige erfaring med enfamiliehuse, er jeres garanti for kvalitetsbyggeri. Ligesom vores dybdegående kendskab til byggeri, giver os en solid ballast til at søge nye stilarter, materialer og løsninger, uden at gå på kompromis med det kvalitetshåndværk Jely Huse kendetegnes ved. På de kommende sider vil vi informere, illustrere og inspirere jer med vores måde at bygge på. Vi gennemgår byggeprocessen fra jeres henvendelse til aflevering af nøglen til jeres drømmehus. Jeg håber, de næste mange sider inspirerer jer og ønsker jer god fornøjelse. Karsten Lykke, Indehaver 2

3 Indhold Byg frit med Jely Individuel 6 I planlægger med os Vi bygger for Jer 6 Lidt om Jely Huses historie 8 Individualitet som grundfilosofi 8 Jeres fordele med Jely Huse Personlig rådgivning Intensiv projektering Kvalitetsbyggeri Nyskabende bygge-teknologi Tillid til kvalitet Glæde ved at bygge eget hus 14 Jely Huse Galleri 15 Byggeforløb hos Jely Huse 33 * Jeres vej til drømmehuset 34 * Hvilken tagform ønsker I? 40 * Frit valg af leverandør 41 * Byg frem i tiden med et lavenergi byggeri 42 * Indeklima 44 * Et hjem uden barriere 44 * Kælder eller forskudt plan 45 * Garage, vognly, carport 45 4

4 Jely Individuel I planlægger med os vi bygger for jer Hos Jely Huse er hvert hus unikt. Hos Jely Huse er vi tilhænger af individualitet. Vi tror på den personlige løsning og bestræber os altid på at tilpasse indretningen til netop jeres ønsker. Om i tager udgangspunkt i en plantegning fra vores inspirationskatalog eller i selv medbringer en skitse ændrer ikke på noget. I planlægger med os, og vi bygger for jer. Jely Individuel Jely Concept Friesenhaus Arkitektforslag Netop vores individuelle tilgang til hvert projekt, betyder at der ikke findes en for smal, en for lille eller en for kuperet grund, hver grund kræver sit byggeri. Med et Jely-hus sikrer i jer en nøje udtænkt planløs- Jely Individual Individuel ning, skræddersyet til jeres grund. Stil jer ikke tilfreds med en, på forhånd udarbejdet, standard planløsning. Hos Jely Huse leverer vi jeres individuelle løsning som vores standard, til konkurrencedygtige priser Persönliche Personlig Beratung rådgivning Kompetente Intensiv projektering Planung Hochwertige Kvalitetsbyggeri Massiv-Bauweise 4. Nyskabende 4. Innovative bygge-teknologi Bau-Technologie 5. Tillid til kvalitet 5. Höchster 6. Glæde ved at Qualitätsanspruch bygge eget hus 6. Freude am Bauen Ideenbuch Vores individuelle tilgang til byggeri betyder, at alle plantegninger er forslag. Inspiration til planløsinger finder I på vores hjemmeside. Ændringer i indretningen er en lige så naturlig del i planlægningen som farven på murstenen. Vi bygger: 1 plan 1 ½ plan Trempel Typer: Længehuse Vinkelhuse Forskudte huse 2 plan Atrium Fritidshuse H-huse Dobbelthuse Specialhuse 6 Erhvervsbyggeri Tilbygninger Funkishuse M.m.

5 Jely Huse - kvalitetsbyggeri gennem tiderne Lidt om Jely Huse s historie Hvorfor individualitet Jely Huse er en dansk familievirksomhed, hvor vi har levet af og med vores lidenskab for nyt byggeri siden 30 erne og er i dag et af de førende arkitekt- og byggefirmaer. Navnet JELY er skabt af de 2 første bogstaver i familiens efternavn - LYkke JEnsen. Med mere end 50 års byggeerfaring sikres I en rationel byggestyring, der resulterer i et kvalitetsbyggeri. Vi har været med siden glansperioden for parcelhuse først i 60 erne og Jely Huse Byggeriet er up-to-date i enhver henseende, hvad enten der er tale om enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse, 1 1/2 plans huse, fritidshuse eller erhvervsbyggeri, stort som småt. Samtlige vore byggerier aftales bygget til faste priser. Vores filosofi er kvalitetshåndværk med engagement og fleksibilitet. Hos Jely Huse er det et must at der bruges tid på at finde den rigtige løsning til kundens specifikke krav/ønsker/økonomi. har siden da opført mange kvalitetshuse over alt i Danmark. I 1973 voksede Jely Huse over grænsen til Tyskland. Jely Haus GmbH har siden leveret dansk designet kvalitets byggeri til det Vi tilstræber at levere den bedste løsning hver gang. nordtyske folk. Projektering og udarbejdelse af plantegningerne sker altid i tæt samarbejde med jer og vore arkitekter. Vi bruger vor store byggeerfaring til at ramme jeres ønsker og tidens trend. Vi går højt op i at bygge huse tilpasset de enkelte familier og anvender sunde og energibesparende kvalitetsmaterialer af kendte, velrenommerede og førende mærker. Jely Huse s ideologi Jely s ideologi er at bygge huse som på hver sin måde skiller sig ud fra mængden med hensyntagen til kundens krav/ønsker/økonomi, hvad enten det er énfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse eller erhvervsbyggeri, stort som småt. 8 Firmaets grundlægger: Farfar Lykke Jensen 1. generation Karsten Lykke 2. generation Nikolaj Lykke Jensen 3. generation

6 Jely Individuel Jeres fordele med Jely Huse Arkitektur, Design & Harmoni 10

7 Jely Individuel: Personlig rådgivning Hvad er jeres planer? Jely Jely Individuel Individual 1. Personlig rådgivning 1. Persönliche Beratung 2. Intensiv projektering 2. Kompetente Planung 3. Kvalitetsbyggeri 3. Hochwertige 4. Nyskabende Massiv-Bauweise bygge-teknologi 4. Innovative 5. Tillid Bau-Technologie til kvalitet Glæde Höchster ved at bygge Qualitätsanspruch eget hus 6. Freude am Bauen Til første møde med Jely Huse medbring gerne jeres ideer til indretning og udseende samt aktuelle oplysninger på byggegrunden. Hvad er jeres ønsker, behov og budget? Vores ypperligste mål er at levere et hus der opfylder og tilgodeser hvert område. Målsætningen er at lave individuelle boliger tilpasset netop jeres behov. I tæt dialog med vores tegnestue bliver hvert projekt skræddersyet efter netop jeres ønsker, behov og budget. Erfaringer viser dog, at det ikke er alle ønsker om individuelle tilpasninger der falder lige godt ud. Når først tegninger er blevet til færdigt hus, er det i værste fald umuligt, og i bedste fald meget kostbart, at rette op få fejlen. Derfor prioriterer vi den personlige rådgivning meget højt. Hvorfor der kan forekomme situationer, hvor vi siger fra, hvis de personlige ønsker ikke er forenelige kvalitetshåndværk. 2. Jely Individuel: Intensiv projektering Materialer og indretning? 3. Jely Individuel: Kvalitetsbyggeri Vi bygger på et solidt fundament! Godt begyndt er halvt fuldendt, siger man. Det samme gælder for materialer, håndværkere og konstruktioner. Jo bedre materiale desto bedre kvalitet, jo bedre håndværkere desto bedre konstruktion og desto bedre levetid. Med over 50 års erfaring inden for byggeri, ved vi hvilke løsninger der giver det bedste resultat. Erfaring, stabilitet og kvalitet betaler sig! Jely Huse s mangeårige erfaring og høje leveringssikkerhed medvirker til, at vi kan tilbyde den obligatoriske byggeskadeforsikring til yderst konkurrencedygtig pris. Projektforløbet er hos os en grundig affære. Ved det første møde med sælgeren, gennemgås de forskellige hustyper, indretninger og stilarter. Gennemgang af materialerne er essentiel for vores prissætning af netop jeres ønsker. Resultatet er en pris på jeres hus, med jeres indretning og jeres ønsker til materialer. Med andre ord, i ved hvilke materialer jeres hus opføres af og til hvilken pris, inden kontrakten indgås. Det kalder vi intensiv projektering. 12 Udsigt fra 1. salen - intet problem Klassisk byggestil udført efter tidens krav

8 4. Jely Individuel: Nyskabende bygge-teknologi Byg energirigtigt og spar penge Energirigtigt byggeri er blevet enhver mands ord. Der er stor fokus på husstandenes samlede CO2 forbrug, vedvarende energiformer og miljøvenligt byggeri i almindelighed. Hos Jely Huse tilbydes alle planløsninger opført i alle energiklasser, alt efter jeres ønske. Faktum må være at kendte opvarmningsformer som olie, gas, fjernvarme og el kun bliver dyrere. Sikre jer derfor nu mod fremtidens prisstigninger på energi. Jely Huse har god erfaring med alternative opvarmningsformer som eksempelvis jordvarme og solenergi. Diskuter jeres muligheder sammen med Jely Huse s sælgere. Byg trygt frem i tiden med Jely Huse. 5. Jely Individuel: Tillid til kvalitet Hvad er kvalitet ved et nyt hus? Jely Huse Galleri Er det materialerne, er det håndværkerne, er det indretningen, er det finish og afslutninger, er det tid til kunden, er det erfaring mv.? Svaret er ja. Kvalitet ved et nyt hus, gælder alle parametre, lige fra jeres første besøg hos os til nøglen til jeres hus overdrages. Vores erfaring giver os en veldokumenteret kvalitetssikring. Vi kender de materialer vi benytter, vi ved hvilke planløsninger der funger og hvilke der giver problemer, vi kender vores håndværkere og deres kundskaber og vi stiller krav. Vi stiller krav til involvering og stillingtagen fra jeres side. Jo mere individuelt der bygges desto flere forskellige parametre skal opvejes. Ha derfor tillid til vores rådgivning ha tillid til kvalitet. 6. Jely Individuel: Glæde ved at bygge eget hus Fra drøm til virkelighed Når jeres drømme er udviklet til virkelighed, skal den som minimum leve op til jeres forventninger. Vi ved der ligger mange overvejelser til grund for jeres ønsker og drømme. Vores ypperligste opgave er at realisere de ønsker og drømme, vi sammen bliver enige om i den rette kvalitet, til den rette tid og den aftalte pris. Hos Jely Huse hjælper vi jer med at gøre drømme til virkelighed! 14

9 Kuperet terræn udnyttet til dejlig garage Jely Huse Galleri Udsigt fra 1 sal har været særdeles vigtig for kunden Bliv inspireret På de følgende sider præsenterer vi et lille udsnit af nogle af de huse, vi gennem tiden har leveret til vores mange kunder. Lad jer inspirere og find frem til netop de detaljer og den stilart i søger. 16

10 Forskudt tag klæder altid et længehus Jely Huse Galleri Seite 18

11 åben galleri på 1 sal er en oplevelse i sig selv Jely Huse Galleri 20

12 special hus med hjørnevindue hvor udsigten kommer som panorama Jely Huse Galleri Seite 22

13 Køkkenet er altid den centrale plads i huset. Jely Huse Galleri Seite 24

14 26 Jely Huse Galleri

15 Jely Huse Galleri Lys kommer ovenfra

16 Udsigt fra køkkenet er altid en oplevelse Jely Huse Galleri Seite 30

17 32 Fra ide til virkelighed! Byggeforløb hos Jely Huse

18 Juni Beliggenheden er vigtig for huset Maj og juli Mai og juli Juni April og august April og august Marts og september Vest Nord Marts og september Øst Jeres vej til drømmehuset Vælg det rigtige byggefirma Dialog med Jely Huse Når i modtager vores informationskatalog, gør i jer nogle indledende tanker om jeres krav og ønsker til drømmeboligen. Finder i vores materiale interessant og ønsker i yderligere f.eks. priser, leveringstid mv., skal i blot kontakte os, enten for at booke et uforpligtende møde, eller blot afklare enkelte spørgsmål. 1. møde med Jely Huse Derefter er det tid til et møde med en af vores sælgere. På dette møde er det vigtigt, at i selv kommer forberedt. Overvej derfor hvilken hustype der tiltaler jer. Eksempelvis om jeres kommende hus skal være et 1, 1½ eller 2 plan, længehus, et vinkelhus eller noget andet? Skal der være udhæng eller gesims, skal gavlene være afvalmet eller muret? Jeres grund giver oftest nogle rammer at arbejde inden for. Eksempelvis bredde og længde, udsigt, solforhold mv. Overvejelserne er mange ingen tvivl om det. Men jo bedre afklaret i er med jeres hus-ønsker desto mere realistisk overslag kan vi udarbejde til jer. Med vores Konstruktions- og materialevalgsliste sikrer vi, at alle tænkelige elementer bliver behandlet og noteret. På dette møde bliver evt. ekstra udstyr som eksempelvis IHC-installation, centralstøvsuger, pejs mv. prissat og indregnet. Vores første møde, tager afsæt i en given planløsning. Vi noterer jeres indretningsønsker, ønskede m 2, placeringer mv. I modtager i et overslag ud fra jeres ønsker. Med andre ord, allerede efter første møde kan i vurdere, om jeres økonomi matcher jeres ønsker, herunder indretning, inventar, stil og udseende. 2. møde med Jely Huse Vores tegnestue har til møde nr. 2 udarbejdet en plantegning jf. vores første møde. Foreligger der oplysninger om jeres grund, udarbejdes ligeledes en situationsplan af husets kommende placering på grunden. På 2. møde bliver evt. ændringer i plantegningen noteret, ligesom evt. ændringer i materialer, størrelse mv. bliver tilpasset i overslaget, således i dagene efter mødet modtager et revideret overslag. 3. møde med Jely Huse Økonomi Nu skulle plantegningen gerne være tilrettet jf. jeres kommentarer på 2. møde. Overslaget matcher plantegningen, således er økonomien også på plads. Nu er aftalen klar til underskrift og projektet kan gå i gang. Et vel sat fundament er alfa og omega for vores kvalitets huse. Lige så vigtigt er jeres økonomi, som skal hvile på et solidt fundament. Der skal være økonomisk luft. Der er altid mange økonomiske overvejelser i forbindelse med køb af nyt hus. Når i vælger at bygge med Jely Huse, har i fast pris under hele byggeriet. Byggegrundens beskaffenhed (blød bund, skrånende grund, træer og lignende) kræver en jordbundsundersøgelse, foretaget af et geoteknisk firma, før vi kan give en pris på evt. ekstra fundering. Dertil skal i forvente udgifter til anlæg af have, indkørsel, terrasse mv. Tegninger og byggetilladelse Byggetilladelse Byggefasen Februar og oktober Januar og november December Syd Januar og november Februar og oktober I denne fase bliver alle papirer til myndigheder færdiggjort, og eventuelle justeringer af grundhusets detailindretning tilrettes. Herefter søges der om byggetilladelse hos kommunen. Når kommunen har givet byggetilladelse fastlægges endelig opstart og forventet afleveringstidspunkt. Der afholdes et opstartsmøde med den byggeleder, der har ansvar for husprojektet. Opstartsmødet afholdes på grunden. Herefter går byggeriet i gang med støbning af fundament. I byggefasen er der løbende dialog med byggelederen. Det er byggelederen, der er din kontaktperson fra opstartsmødet til og med aflevering. Under hele byggeriet har i adgang til huset, således i kan komme og gå som det passer jer. December 34

19 Aflevering Hos Jely Huse er der både en råhus-aflevering og en endelig aflevering. Når byggeriet er færdigt, afholdes afleveringsmøde med byggelederen og huset gennemgås. Der underskrives en afleveringsrapport, og eventuelle fejl og mangler udbedres. I forbindelse med afleveringen modtager i en drift- og vedligeholdelsesmappe, indeholdende anvisninger til driften og vedligeholdelsen af jeres nye hus, ligesom mappen giver plads til jeres tegninger, kontrakter mv. Garanti, forsikring og eftersyn Mangler, der er påvist ved afleveringsmødet, skal afhjælpes vederlagsfrit senest ved entreprenørens 1. servicebesøg. Fra afleveringsdato ydes der 10 års garanti på udført arbejde og leverancer. Endvidere henvises til den obligatoriske byggeskadeforsikring, der indeholder 1 og 5 års gennemgang af huset. Vores løsninger jeres fordele - Individualitet som udgangspunkt - Kun brug af anerkendte og sunde materialer - Brug af anerkendte og sikre konstruktioner - Kort byggetid - Effektiv byggeledelse - Professionel projektering - Fokus på indeklima - Tæthedsprøvning af alle huse før aflevering - Garanti mod råd og svamp Vores garanti jeres sikkerhed - Fast pris - Over 50 års erfaring - Medlem af Nyhussektionen ved Dansk Byggeri - Konkurrence-dygtige priser Jely Individuel jeres frihed - Stordriftsfordele ved byggeri til gavn for gunstige priser - kvalitetsmateriale til konkurrencedygtige priser - Ingen skjulte omkostninger - Ingen fast leverandør af inventar, herunder køkken, badekar, brændeovn mv. Nyhussektionen og byggeskadeforsikring Jely Huse er medlem af Nyhussektionen, som er en landsdækkende brancheforening under Dansk Byggeri. Fælles for medlemsvirksomhederne er, at de producerer en- og tofamiliehuse, række-, kæde- og klyngehuse, ejerlejligheder, andelslejligheder og fritidshuse. Nyhussektionen optager kun virksomheder, som er økonomisk solide og som har flere års erfaring på nyhusmarkedet. Jely Huse s mangeårige erfaring, vores kvalitetsbyggeri samt en stabil økonomi er medvirkende til, at vi kan tilbyde den obligatoriske byggeskadeforsikring til markedets bedste priser. 36

20 Saddeltag med halvvalm Saddeltag Saddeltag tagetage uden udhæng og gesims Saddeltag tagetage med gesims Saddeltag tagetage Valm med gesims Hvilken tagform ønsker i? Ønsker i jeres hus leveret med valmet gavle, eller skal gavlen være muret. Der er et stort udvalg af tagløsninger, og de fleste tagløsninger kan som udgangspunkt tilpasses alle planløsninger. Nedenfor viser vi eksempler på mulige tagforme Jely Huse kan levere og dermed stå inde for. Valmtag Pagode valmtag Pagode Ensidig forskudt Ensidig Saddeltag forskudt 38 Saddeltag forskudt uden udhæng og gesims Saddeltag uden udhæng og gesims Saddeltag uden udhæng, med gesims

21 Frit valg af leverandør Køkken, bryggers, bad og garderobe Vi tror på individualitet og byggeri der adskiller sig fra mængden. Vi respekterer folks forskellige smag og imødekommer det. Inventar herunder køkken, bryggers, bad og garderobe er netop et udtryk for jeres smag og behov hvilket vi ikke vil blande os i. Hos Jely Huse har i frihed til at vælge den køkken-leverandør i ønsker, ligesom i selv bestemmer hvordan indretningen skal være. Er ønsket en vaske-ø, koge-ø eller noget helt tredje planlægges det sammen med tegnestuen. Når i bygger hus med Jely Huse, bestemmer i selv hvor meget i ønsker at bruge på inventar. I forbindelse med tilbudsgivning indregnes et afsat realistisk beløb til jeres disponering. 40

22 Solvarme Opsamling af regnvand Alternativ opvarmning Fordele ved lavenergi byggeri Bedre komfort Bedre indeklima Nye og fremtidssikret installationer Følelsen af at gøre noget godt for miljøet og reducere eget CO2 udslip Vedligehold og rengøring af tekniske installationer kan nedbringes Mindre sårbarhed over for stigende energipriser Jordvarme Luft/vand varmepumpe Luft/luft varmepumpe Byg frem i tiden med et lavenergi byggeri Hvem vil ikke gerne kende varmeudgiften de næste mange år? Byggeriet af lavenergi er i fuld gang i Danmark. Der er opført lavenergihuse forskellige steder i landet. I takt med at vi som forbruger får mere og mere fokus på at mindske CO2-udslippet bliver ønsket om miljøvenligt byggeri styrket. Dette sammenholdt med de konstant stigende priser til hhv. olie, gas og fjernvarme, betyder at incitamentet til netop lavenergirigtigt byggeri bliver synligere. Hvem vil ikke gerne kende husstandens varmeomkostninger i fremtiden? Hvad er lavenergihuse? Lavenergihuse er boliger, der er bygget, så udgifterne til opvarmning og dermed boligens energiforbrug er reduceret mest muligt. Et lavenergihus behøver ikke at adskille sig fra klassiske danske bygninger, når det gælder udseende. Efter 1. april 2006 blev alle huse inddelt i energiklasser. Der er to klasser af lavenergihuse ud over standard: Klasse 2, som maksimalt må bruge trefjerdedele af den energi, som må bruges i et almindeligt enfamiliehus gældende fra 2010 Klasse 1, som maksimalt må bruge halvt så meget energi som et almindeligt enfamiliehus. Og vil være gældende fra år Passivhus: I vil spare ca 75 % af energiforbruget i forhold til gældende byningsreglement. Ud over et lavere energiforbrug og miljøfordelene er der en lang række andre fordele ved lavenergi- og passiv husbyggeri for bygningernes brugere og ejere. Fordele ved alternativ opvarmning Mindre forurening Mindsker drivhuseffekten fra kul, olie og naturgas Boligejeren kender udgiften på varmeregningen En god og sikker investering Forøger husets værdi Fremtidssikrer huset Anlægget betaler sig selv i form af årlige besparelser på varmeregningen Sænker fyringsudgifterne 40 50% i forhold til olie eller naturgas Sol- og jordvarme Solen skinner gennemsnitligt mere end timer om året i Danmark. Solenergi er den reneste og naturligste energiform vi har og findes overalt på Jorden. Ved hjælp af solceller og solfangere kan solenergien udnyttes til at fremstille strøm eller opvarme vand. Ligesom andre vedvarende energikilder er solenergi rimelig dyrt at anskaffe, men billigt i drift til sammenligning med eksempelvis naturgas og olie. Et jordvarmeanlæg fungerer året rundt, selv i frostvejr, fordi der altid er varme i jorden. Det er en fordel set i forhold til andre vedvarende energiformer, som ofte er afhængige af vejret. Det er billigst at etablere et jordvarmeanlæg i forbindelse med, at i bygger nyt. Varmepumper Et varmepumpeanlæg udnytter varmen i luften, vandet eller jorden og kan bruges til at opvarme alle former for nye og ældre boliger på en miljørigtig og energibesparende måde. Derudover giver en varmepumpe et ekstraordinært godt indeklima og har et minimalt vedligeholdelsesbehov. Varmepumper i lavenergibyggerier I de fleste lavenergibyggerier er varmepumper en mulighed for energieffektiv opvarmning. Varmepumper medvirker til at opfylde kriterierne om lavt energiforbrug og godt indeklima. Jord-til-vand Jord-til-vand varmepumper udnytter jordens varme, som ledes ind til varmepumpen via en lang væskefyldt slange, der er gravet en meter ned i jorden. Jordvarmen overføres via varmepumpen til en varmeveksler og videre til varmeinstallationen. Et jordvarmeanlæg er så effektivt, at det i mange tilfælde kan fungere som ejendommens eneste varmekilde uanset årstid og størrelse. Varmen kan bruges til opvarmning af brugsvand og opvarmning af rum via radiatorer eller gulvvarme. En jord-til-vand varmepumpe kræver et udeareal på mellem 450 og 700 m 2. Luft-til-vand Luft-til-vand varmepumper er et godt alternativ, hvis der ikke er plads på grunden til at nedgrave jordslanger. Den bruger den varme luft, der er i et rum eller udendørs til at lave varme, og fungerer ellers på samme måde som jord-til-vand varmepumpen blot ved at udvinde varme fra luften i stedet for jorden. Luft-til-luft Luft-til-luft varmepumper udnytter den naturlige varme i luften udenfor og cirkulerer den rundt inde i huset. Den er dog begrænset til opvarmning af enkelte rum, men kan med fordel kombineres med et varmegenvindingsanlæg. Det genvinder varmen i den luft, der suges ud af boligen og overfører den til indblæsningsluften. Det betyder, at nye, tætte huse kan luftes ud uden et stort varmetab. 42

23 Kælder og/eller kuperet Nogle grunde kræver lidt mere end blot et standard fundament. Eksempelvis kan en kuperet grund lægge op til byggeri med kælder eller forskudte planer. Hos Jely Huse ser vi ikke disse faktorer som et problem, men en mulighed for at skabe et unikt byggeri skræddersyet til grunden og kundens ønske. Indeklima Garage, vognly, carport Når i vælger at bygge med Jely Huse, vælger i også et sundt indeklima. Som standard i alle vores modeller installerer vi et genvindingsanlæg, der løbende skifter den brugte, fugtige og dårlige luft ud med opvarmet, filtreret, frisk og ren luft udefra døgnet rundt. Mange boliger er i dag så højisolerede og tætte, at de ikke kan ånde af sig selv. Den indendørs fugtige og forurenede luft kan altså ikke slippe ud. Den indelukkede luft med høj fugtighed, mange støvpartikler, røg og dårlig lugt kan give anledning til en række ubehagelige gener. Dette kan for eksempel være træthed og hovedpine eller irritation i øjne, næse og hals. For nogle kan dette udvikle sig til alvorlige kroniske sygdomme. Dårligt indeklima giver samtidig ideelle livsvilkår for husstøvmider og danner grobund for råd, skimmelsvampe og andre mikroorganismer. Indeklimaet i boligen har stor betydning for, hvor godt du og din familie trives. Et ventilationsanlæg med varmegenvinding sikrer et godt indeklima, der giver større velvære, færre sygedage og et sundere hus. Skal jeres bil/biler stå i tørvejr? Skal der være plads til en eller 2 biler, cykler eller barnevogne? Valgfriheden og mulighederne er mange, når i skal tænke garageløsning. Skal denne være i træ, muret eller kombineret. Skal garagen være integreret eller fritstående, med fladt tag eller høj rejsning, åben eller lukket. Ja - kombinationerne er næsten uendelige. Typisk bestemmer huset og grundens udformning hvor og hvor stor garagen skal være. Netop derfor indeholder ingen af vores plantegninger garage /carporte som udgangspunkt. Hos Jely Huse projekteres garage og carport fra hus til hus, fra kunde til kunde. Hos Jely Huse findes ingen standard størrelse på garage, vognly eller carport. Ligesom størrelsen på redskabsskur også er individuelt fra kunde til kunde. Redskabsskuret kan opføres i træ, mursten eller en kombination det er helt op til jer! Et hjem uden barriere! Når hjemmet skal indrettes, tages der oftest højde for børnenes nuværende og kommende behov. Børneafdelinger med egen indgang, børnenes eget badeværelse prioriteres oftest højt. Lige så vigtigt er de hensyn og behov der skal tages, således huset kan bruges i den 3. alder. Der er praktiske elementer som ingen dørtrin, fundament i et plan, brede døre således evt. kørestol kan komme igennem. Eksempelvis kan indgangen til brusenicherne med fordel laves lidt breddere end standard. Dette giver bedre adgangsforhold og sikrer langvarig anvendelse. 44 Et handicapvenligt hjem? Jely Huse har god erfaring med projektering af byggeri til familier med kørestolsbrugere. Om behovet er ekstra værelser til daglige hjælper, elektronisk styrede vinduer og døre eller blot god plads i hele huset, så projekteres dette med afsæt i kundernes individuelle ønsker.

24 Copyright Udgivet af Jely Huse. Der tages forbehold for evt. trykfejl og ændringer i planløsningerne. Enhver brug af billedmateriale må kun ske efter skriftlig henvendelse og efterfølgende accept fra Jely Huse. 46

25 Administration, tegnestue og showroom: Skomagervej 1 Vinding 7100 Vejle Jylland & Fyn: Tlf Sjælland & Lolland/Falster: Tlf Fax info@jely.dk Pfiffige Architektenhäuser Jely Haus 48