Boholte Butikscenter. Marksvinget 14-17, Køge butikslokaler m 2

Transkript

1 Boholte Butikscenter Marksvinget 14-17, Køge butikslokaler m 2 Tæt på Køge centrum, Ringvejen og kun 1,5 km til Køge Station Store vinduesfacader Gode forhold til varemodtagelse Årlige leje: Fra kr pr. m2

2 Beliggenhed 4600 Køge Boholte ligger tæt på Ringvejen og kun 1,5 km fra Køge C Området har et stort behov for dagligvarer og detailbutikker i nærområdet 120 parkeringspladser Flere buslinier lige til døren København Lufthavn 50 km København City 45 km Kortet indeholder data fra Geodatastyrelsen, april 2016

3 Økonomi og lejevilkår Butiksnr. Anvendelse Areal i m 2 Pris pr. m 2 Årlig leje i alt 15 butik kr kr. 16 butik kr kr. Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand, køling betales over varmeregnskabet. Drift Varme Vand 114 kr. pr. m2 71 kr. pr. m2 18 kr. pr. m2 Generelle vilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Ja/Nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale, minimum 3 år Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 2% og maks. 5% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til svarende til 4 mdr. leje

4 Placering og areal butikslejemål m Boholte Butikscenter er det velkendte og hyggelige indkøbssted i et tætbefolket boligområde med behov for dagligvare-, service- og specialbutikker i nærheden. Inden for det seneste år er der foretaget en gennemgribende udvendig og indvendig renovering af butikscentret. Der er bygget en ny sektion på 900 m2 butik til Kiwi Supermarked, og Fakta er blevet udvidet. Samtidig er der opført en selvstændig butiksenhed på, som kan deles op i lejemål fra m2. 1. Apotek 2. Bager Hjertebageren 3. Bank Nordea pengeautomat 4. Blomster Destina Blomster 5. Bodega Grillen 6. Fitness Loop Cirkeltræning 7. Frugt og Grønt 8. Kiosk 9. Pizzeria Taste Pizzeria 10. Slagter 11. Solcenter Clubtan Sol 12. Supermarked Fakta 13. Supermarked Kiwi 14. Frisør 15. Butikslokale til leje 16. Butikslokale til leje

5 Placering og areal butikslejemål m 2 Boholte Butikscenter er det velkendte og hyggelige indkøbssted i et tætbefolket boligområde med behov for dagligvare-, service- og specialbutikker i nærheden. Inden for det seneste år er der foretaget en gennemgribende udvendig og indvendig renovering af butikscentret. Der er bygget en ny sektion på 900 m2 butik til Kiwi Supermarked, og Fakta er blevet udvidet. Samtidig er der opført en selvstændig butiksenhed på, som kan deles op i lejemål fra m2.

6 Fokus Asset Management A/S Fokus Asset Management A/S er en dansk kapitalforvalter, der udover at investere på vegne af forskellige investeringsfonde også tilbyder en række administrative og rådgivende services. Heriblandt risikoanalyse og porteføljerådgivning samt forvaltning, udlejning og administration af ejendomme. Vi er en professionel samarbejdspartner med fokus på både de kort og langsigtede mål. Vores team har mange års erfaring indenfor forvaltning af ejendomme og som ejendomsinvestor. Vi arbejder systematisk og operativt og kombinerer analyse, strategi og praktik i forvaltningen af vores ejendomsportefølje. Om Commercial Real Estate Denmark P/S Ejendommens ejer, Commercial Real Estate Denmark P/S, er en fond, der investerer i erhvervsejendomme i Danmark. Fondens aktionærer består primært af institutionelle investorer, eksempelvis LP, PBU, DIP, JØP og TDCs pensionskasse. Pr. Q ejer fonden 46 ejendomme til en samlet værdi af Kr. 6,9 mia. Selskabets soliditet var pr. Q ,6 %. Porteføljen består primært af kontorejendomme i Storkøbenhavn samt en mindre portefølje af butiks og logistikejendomme, i det øvrige Danmark. Maria Juul Rømer Letting Manager/Udlejningschef maria.romer@fokusasset.dk M: T: Fokus Asset Managements mål er at være den ledende og foretrukne ejendomsforvalter i Danmark for professionelle investorer, der ønsker aktiv ejendomsforvaltning. Commercial Real Estate Denmark P/S har indgået en forvaltningsaftale med Fokus Asset Management A/S.