Garage/Maskinhuset opføres i tilknytning til den eks. bebyggelse og placeres i eks. læbæltet mod syd.

Transkript

1 1 - Landzonetilladelse Ejerne af Aggersundj 317, 9690 Fjerritslev Vækst og Udvikling Byg Toftej 43, 9440 Aabybro Tlf.: Fax: raadhus@jamrbugt.dk Jesper Bro Dikte jrb@jamrbugt.dk Sagsnr.: 01. Landzonetilladelse til en ny garage/maskinhus Plan- og Miljøafdelingen ddeler herd landzonetilladelse til opfølse af en ny garage/maskinhus på 72 m² på matr. nr. 6B Øslev By, Kettrup, beliggende Aggersundj 317, 9690 Fjerritslev. Landzonetilladelsen er ddelt d hjeml i planlons 35, stk. 1. Garage/Maskinhuset opføs i tilknytning til den eks. bebyggelse og places i eks. læbæltet mod syd. Se landzonetilladelsens vilkår på side 2. Klage Tilladelsen kan inden 4 uger påklages til Planklagenævnet for tlige og skønsmæssige forhold. Reglerne følger af planlons 58 og 59 samt bekendtgølse nr. 130 af 28. januar 2017 om udnyttelse af tilladelser, frist for indgilse af klage, indsendelse af klage til Planklagenævnet og opsættende virkning af klage for visse afgølser truffet efter lov om planlægning og visse and lo. Reglerne er nær beskt i dlagte klagejledning. Offentliggølse Landzonetilladelsen offentliggøs på kommunens hjemside den 19. september Desuden vil der bli orientet om afgølsen i ugeavisen. Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb (Bek. om udnyttelse af tilladelser mv., 1, stk. 1, nr. 1). Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 5 år fra tilladelsens offentliggølse, jf. Planlon 56, stk Adsse d personlig henndelse: Lundbakj 5, Pandrup

2 Byggetilladelse Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før der er ddelt byggetilladelse. Der vil ikke bli udstedt byggetilladelse før klagefristen er udløbet og Planklagenævnet har taget stilling til entuelle klager Vilkår Tilladelsen gis på følgende vilkår: - Det ansøgte skal opføs og places som anvist jf ansøgningsmaterialet af d Grundlag for afgølsen Afgølsen er truffet på baggrund af oplysningerne i ansøgning modtaget d Jamrbugt Kommune den 31. august Begrundelse for afgølsen Ejendomn er beliggende i landzone og er omfattet af Helhedsplan 13. Det ansøgte projekt vurdes ikke at væ i strid d hrken Helhedsplan 13 eller de landskabelige, naturmæssige og kulturmæssige hensyn som planlon i øvrigt søger af vatage. Plan- og Miljøafdelingen har skønnet, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboer, idet der er tale om en mind bygning placet i tilknytning til eks. bebyggelse og som afskærs af eks. læbælte og derd ikke gir en negativ visuel påvirkning hos naboer. Der er således ikke fotaget forudgående orientering. Spørgsmål Er der spørgsmål til afgølsen kan disse ttes til undertegnede på telefon eller jrb@jamrbugt.dk. Venlig hilsen Jesper Bro Bilag: Tegningsmateriale af d Uddrag af Planlon Klage- og søgsmålsjledning i henhold til Planlon Sendt til: Ejer Danmarks Naturfdningsfoning, dnjamrbugt-sager@dn.dk Friluftsrådet, jorn@schjoetler.net; nordst@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Foning, natur@dof.dk, jamrbugt@dof.dk Nordjyllands Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk 2 Adsse d personlig henndelse: Lundbakj 5, Pandrup

3 Planlon 35 I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestylsen fotages udstykning, opføs ny bebyggelse eller ske ændring i anndelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede aaler, jf. dog 5 u og Ved kommunalbestylsens tilladelse efter 1. pkt. kan der lægges særlig vægt på kommuneplanens tningslinjer for omdannelseslandsbyer. Stk.2. Tilladelse efter stk. 1 til udstykning, bebyggelse eller ændt anndelse, som er omfattet af glen om lokalplanpligt i 13, stk. 2, kan først ddeles, når de fornødne bestemlser i kommuneplanen er endeligt dtaget og den fornødne lokalplan er offentligt bekendtgjort. Stk.3. For aaler i kystnærhedszonen uden for udviklingsområder, jf. 5 a, må tilladelse efter stk. 1 kun ddeles, hvis det ansøgte har helt underordnet betydning i forhold til de nationale planlægningsintesser i kystområderne, jf. dog 4 a og 5. Stk.4. Tilladelser efter stk. 1 kan først ddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestylsen har git skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Stk.5. Bestemlsen i stk. 4 gælder ikke, hvis det ansøgte efter kommunalbestylsens skøn er af underordnet betydning for naboerne. Stk.6. Ansøgen skal ha skriftlig ddelelse om afgølser efter stk. 1. Stk.7. En afgølse efter stk. 1 skal indeholde oplysning om kdsen af klagebettigede efter 59 og om gler for indgilse og behandling af klage. Stk.8. Tilladelser efter stk. 1 skal offentliggøs. Offentliggølse kan ske udelukkende digitalt. Offentliggølse kan dog undlades, hvis tilladelsen er i onsstemlse d en offentligt bekendtgjort lokalplan. Stk.9. Offentliggølsen af en tilladelse efter stk. 1 skal indeholde oplysning om kdsen af klagebettigede efter 59 og om gler for indgilse og behandling af klage. Stk.10. Kommunalbestylsen kan ddele tilladelse efter stk. 1 til etablering af fle boligenheder i eksistende bygninger i landzone, som er egnede hertil. Det er en forudsætning, at boligenhederne indttes uden væsentlig om- eller tilbygning. De nye boligenheder er ikke omfattet af tten til at udvide til 500 m2 efter 36, stk. 1, nr. 10, og kan ikke orgå til anndelse til fritidsboliger efter 36, stk. 1, nr. 18. Planlon 56 En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er ddelt, eller ikke har væt udnyttet i t på hinanden følgende år, jf. dog stk. 2 og 3, 4 a, stk. 8, og 5, stk. 3. Stk.2. En tilladelse efter 35, stk. 1, bortfalder, dmind andet udtrykkeligt fmgår af tilladelsen, hvis den ikke er udnyttet, inden 5 år efter at den er ddelt, eller ikke har væt udnyttet i 5 på hinanden følgende år, jf. dog 4 a, stk. 8, og 5, stk. 3. Stk.3. Kommunalbestylsen kan i tilladelser efter 35, stk. 1, fastsætte en længe frist end 5 år, dog maksimalt 10 år, til genopfølse af en bolig, såfmt der samtidig stilles krav om nedrivning af den hidtidige bolig. Stk.4. En hidtidig t til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid d 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, optholdt plan, eller som ville kræ tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når tten ikke har væt udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Dette gælder, selv om tten hviler på en tilladelse eller dispensation. 3 Adsse d personlig henndelse: Lundbakj 5, Pandrup

4 Klage- og søgsmålsjledning Planlon Hvad kan der klages or? Jamrbugt Kommunes afgølser efter planlon kan påklages til Nævnenes Hus gennem klageportalen. Afgølser efter planlon er blandt andet: Landzoneafgølser Afgølser om lokalplandispensationer Afgølser om lokalplanpligt VVM-tilladelser VVM-sceninger Ekspropriationsafgølser Landzoneafgølser og miljøkonseknsvurderinger kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og tlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage uanset, hvad der begrunder din klage, og hvad du klager or. For and afgølser kan kun tlige spørgsmål på påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ner, at kommunen ikke har haft hjeml til at træffe afgølsen. Du kan derimod ikke klage or, at kommunen efter din opfattelse burde ha truffet en anden afgølse. Hm kan klage? Ministen. Enhr d væsentlig individuel intesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond opttet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foninger og organisationer, der som hodformål har beskyttelse af natur og miljø eller vatagelsen af væsentlige brugerintesser inden for aalanndelsen. Hvordan klager man? Du klager viaklageportalen. Klageportalen ligger på og Her søger du på ordet Klageportal og logger defter d din NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgølsen. En klage er indgit, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900 for enkeltpersoner og 1800 kr. for virksomheder og organisationer, jf. den nye lovgivning på området. Du betaler gebyt d betalingskort eller giroindbetaling i Klageportalen. Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der komr uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at bli fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Jamrbugt Kommune, Toftej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jamrbugt.dk. Kommunen videsender hefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgølse om, hvorvidt din anmodning kan imødekoms. Frist for at indgi klage Klage skal væ indgit inden 4 uger fra den dag, afgølsen er ddelt. Hvis afgølsen er offentligt bekendtgjort, gnes klagefristen fra bekendtgølsen. Virkning af at der klages Hvis der klages ttidigt or en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgølse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgølsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, dmind klagenævnet bestemr andet. And klager har normalt ikke opsættende virkning, n udnyttelsen af afgølsen sker på eget ansvar, da klagenævnet kan ænd afgølsen. Indbringelse for domstolene Afgølser efter planlon kan indbringes for domstolene. En sådan tssag skal væ anlagt inden 6 måneder efter, at afgølsen er ddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har væt indbragt for klagenævnet. Uanset om der anlægges tssag, er man forpligtet til at tte sig efter afgølsen, indtil domstolen måtte bestem noget andet. Øvrige oplysninger Øvrige oplysninger om klageglerne kan findes på 4 Adsse d personlig henndelse: Lundbakj 5, Pandrup

5 21 - Indsendelse: 1, tegning by ygningsplacering.png 51

6 2 - In Inds dsen ds ende en dels de lse: ls e: 1 1,, Pl Plan ante an tegn te gnin gn ing in g ma mask skin sk inhu in hus. hu s.pd s. pdff pd 2 6 Hø Hø rr ti till jo jour urna ur nalnum naln lnum um r: r: P1 3P19P Ud sk sk tt de den n

7 3 - In Inds dsen ds ende en dels de lse: 1 ls 1, Fa Faca cade ca dert de rteg rt egni eg ning ni ng.p ng.pdf.p df 3 Hø Hø r ti til journalnum jour jo urna naln na lnum um um r: P P1 3P19P sk de t den n