SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Nørengen Gandrup Bygningens energimærke: Gyldig fra 25. oktober 2013 Til den 25. oktober Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Carsten Pehrsson Botjek Center Nordjylland Skrågade 39, 9400 Nørresundby 9000@botjek.dk tlf Mulighederne for Nørengen 37, 9362 Gandrup El * SOLCELLER Der er ikke etableret solceller på bygningen FORBEDRING Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinsk silicium med et areal på ca. 39 m². Monokrystallinsk silicium har en noget bedre virkningsgrad end andre typer, men er samtidig noget dyrere. Der kan installeres billigere solceller, men dette vil kunne nedsætte rentabiliteten. I dette forslag er der regnet med en placering mod syd på bygningens tag. Det foreslåede anlæg er på ca. 5,9 kw. Der er i forslaget ikke taget højde for eventuelle restriktioner i forhold til Planlovsbestemmelser herunder lokalplan m.v. Inden montering skal det nærmere undersøges om taget er egnet til montage af solceller. Evt. øgede udgifter til tagforstærkning mm. er ikke indregnet i prisen. Modsat solvarme og varmepumpe, supplerer solceller strømforsyningen og ikke varmeforsyningen. Resultaterne i denne beregning er baseret på den gamle nettomålerordning, hvorfor det bør forventes at n vil blive mindre, jf. nye regler på solcelleområdet kr kr. 3,68 ton CO₂ Varmeanlæg * VARMEANLÆG Energimærkningsnummer

3 Ejendommens varmeproducerende anlæg er en fastbrændslelskedel af fabrikat A.J. og placeret i udhuset. Ejendommen har tillige træpillefyr, der kan tilsluttes efter behov. Energimærket er udelukkende beregnet med fastbrændselsfyret, da det hovedsageligt anvendes. Der er placeret akkumuleringstank på 800 L i udhuset ifølge ejer. Varmefordelingsrør i jorden fra fyrrum til beboelsen er skønnet isoleret med 10 mm isolering. FORBEDRING Det anbefales at udskifte den fastbrændselskedel med en ny stoker kedel med automatisk fyring. De anførte priser på udskiftningen er kun vejledende og de reelle omkostninger kan variere herfra. Det anbefales at indhente priser forud for beslutning om investering. Det bør desuden undersøges om man kan optimere varmefordelingsanlægget. Forslaget om ny kedel kobles sammen med et nyt solvarmeanlæg som placeres mod syd på tagfladen til opvarmning af varmt brugsvand. Endvidere udskiftes varmtvandsbeholder til 250 liter til solvarme. Varmtvandsbeholder er med el-parton og derfor slukkes træpillefyr om sommeren kr kr. 0,11 ton CO₂ Varmefordeling * AUTOMATIK Der er monteret termostatiske ventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Dog er der gulvvarme med manuelle ventiler. FORBEDRING På gulvvarme uden termostat monteres nye godkendte termostatiske reguleringsventiler til regulering af korrekt rumtemperatur kr. 145 kr. 0,00 ton CO₂ * Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Energir, der ikke er rentable, kan normalt gennemføres i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse. Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energi, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke A2010 Beregnet varmeforbrug per år: 27,94 rummeter Brænde kr. 0,00 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Skråvægge er udført som let konstruktion med 150 mm isolering. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Lodret og vandret skunk er udført som let konstruktion med 100 mm isolering. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. FORBEDRING VED RENOVERING Beklædning på skråvægge nedtages og skunke sløjfes, og der efterisoleres fra spærfod til hanebånd op til i alt 300 mm isolering og afsluttes med nye gipsplader. Man skal ved renovering være opmærksom på korrekt etablering af dampspærre således at man får en sund og fugtsikker konstruktion. I forbindelse med energiforbedringerne isoleres de skrå lofter fra spærfod til hanebånd, derved gøres skunkene til tempererede skunke. 559 kr. 0,00 ton CO₂ FLADT TAG Det flade tag er udført som en built-up konstruktion med 150 mm isolering. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. FORBEDRING VED RENOVERING Det flade tag efterisoleres udvendigt op til i alt 250 mm, således tagkonstruktionen ændres fra 'koldt tag', der er ventileret, til 'varmt tag', der er uventileret. Man skal ved renovering være opmærksom på korrekt etablering af dampspærre således at man får en sund og fugtsikker konstruktion. Merisoleringen kan udføres i forbindelse med den generelle vedligeholdelse af tagfladen (udskiftning af tagpapdækningen mv.). Der gøres opmærksom på, at evt. gammel fugt skal kunne diffundere ud. 145 kr. 0,00 ton CO₂ Energimærkningsnummer

6 LOFT Vandret loft er isoleret med 400 mm isolering. Bygningsdelen overholder isoleringskrav i BR10. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervæg i tilbygning mod øst og vest er ca. 320 mm hulmur med tegl i formur (synopal), hulmursisoleret med 100 mm og letbeton i bagmur. En del af disse vægge er med indvendig letpladebagmur med 50 mm isolering. Ydervæg i hovedhuset er 40 cm hulmur med ekstra tegl i formuren, skønnet hulmursisoleret med ca, 75 mm. Ydervæg i 1. sals gavle er 30 cm hulmur med udvendig træbeklædning samt indvendig letpladevæg med ca. 50 mm isolering opmålt ved vinduerne. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Der er ikke givet forslag til efterisolering, da det ikke er umiddelbart rentabelt. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger samt skønnet på basis af gældende byggeskik på opførelsestidspunktet. LETTE YDERVÆGGE Let ydervæg mod syd i tilbygning er skønnet isoleret med 200 mm. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Der er ikke givet forslag til efterisolering, da det ikke er umiddelbart rentabelt. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer er med termorude. Massiv yderdør er af isoleret type. FORBEDRING VED RENOVERING Det anbefales at udskifte vinduer med termorude til nye vinduer med energirude med varm kant. 142 kr. 0,01 ton CO₂ Energimærkningsnummer

7 Gulve TERRÆNDÆK Gulv i stue er terrændæk som er skønnet isoleret med 50 mm isolering. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Varmefordelingsrør i terrændæk er skønnet isoleret med 10 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Terrændæk i stue udskiftes til nyt terrændæk isoleret med minimum 250 mm, hvilket svarer til gældende energikrav. For at fremtidssikre bygningen kan terrændækket isoleres til lavenergistandard med 300 mm, dette har dog en længere tilbagebetalingstid med de nuværende forhold og er derfor ikke indregnet i dette forslag kr. 0,01 ton CO₂ TERRÆNDÆK Gulv i køkken med gulvvarme er terrændæk som er isoleret med 200 mm isolering. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Isoleringsforholdene er dog så forholdsvis gode og renoveringsomkostningerne så høje, at det ikke vil være rentabelt at udskifte terrændækket. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Gulv i entre, bad og tilbygning er terrændæk som er skønnet isoleret med 100 mm isolering. Der er gulvvarme i entre og bad. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Isoleringsforholdene er dog så forholdsvis gode og renoveringsomkostningerne så høje at det ikke vil være rentabelt at udskifte terrændækket. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation. Der er monteret aftræk fra bad. Der er mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Energimærkningsnummer

8 VARMEANLÆG Varmeanlæg VARMEANLÆG Ejendommens varmeproducerende anlæg er en fastbrændslelskedel af fabrikat A.J. og placeret i udhuset. Ejendommen har tillige træpillefyr, der kan tilsluttes efter behov. Energimærket er udelukkende beregnet med fastbrændselsfyret, da det hovedsageligt anvendes. Der er placeret akkumuleringstank på 800 L i udhuset ifølge ejer. Varmefordelingsrør i jorden fra fyrrum til beboelsen er skønnet isoleret med 10 mm isolering. FORBEDRING Det anbefales at udskifte den fastbrændselskedel med en ny stoker kedel med automatisk fyring. De anførte priser på udskiftningen er kun vejledende og de reelle omkostninger kan variere herfra. Det anbefales at indhente priser forud for beslutning om investering. Det bør desuden undersøges om man kan optimere varmefordelingsanlægget. Forslaget om ny kedel kobles sammen med et nyt solvarmeanlæg som placeres mod syd på tagfladen til opvarmning af varmt brugsvand. Endvidere udskiftes varmtvandsbeholder til 250 liter til solvarme. Varmtvandsbeholder er med el-parton og derfor slukkes træpillefyr om sommeren kr kr. 0,11 ton CO₂ VARMEPUMPER Der er ikke installeret varmepumpe. FORBEDRING VED RENOVERING Der installeres en supplerende luft/luft-baseret varmepumpe til rumopvarmning i husets primære rum. Varmepumpen er et splitanlæg med en udedel og en indedel. Indedelen opvarmer luften inde i bygningen, og placeres centralt så man får en jævn fordeling af den opvarmede luft. Der bør ved etablering af varmepumpe vælges et anlæg der opfylder Energistyrelsens mindstekrav til energieffektivitet og/eller et anlæg der er optaget på Energistyrelsens liste over energimærkede varmepumper. 41 kr. -0,48 ton CO₂ Varmefordeling AUTOMATIK Der er monteret termostatiske ventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Dog er der gulvvarme med manuelle ventiler. FORBEDRING På gulvvarme uden termostat monteres nye godkendte termostatiske reguleringsventiler til regulering af korrekt rumtemperatur kr. 145 kr. 0,00 ton CO₂ Energimærkningsnummer

9 VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i køkken, entre og bad. AUTOMATIK Der er ikke monteret automatik til styring af fremløbstemperaturen til centralvarmeinstallationen efter udetemperatur. VARMEFORDELINGSPUMPER Varmeanlægget er forsynet med en fler-trins cirkulationspumpe af fabrikat Grundfos type UPS 25-60, som skønnes at være i konstant drift i opvarmningssæsonen. Energimærkningsnummer

10 VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSBEHOLDER Ejer oplyser at varmt brugsvand produceres i 110 l vandvarmer som er placeret i skunken (er utilgængelig). Energimærkningsnummer

11 EL El SOLCELLER Der er ikke etableret solceller på bygningen FORBEDRING Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinsk silicium med et areal på ca. 39 m². Monokrystallinsk silicium har en noget bedre virkningsgrad end andre typer, men er samtidig noget dyrere. Der kan installeres billigere solceller, men dette vil kunne nedsætte rentabiliteten. I dette forslag er der regnet med en placering mod syd på bygningens tag. Det foreslåede anlæg er på ca. 5,9 kw. Der er i forslaget ikke taget højde for eventuelle restriktioner i forhold til Planlovsbestemmelser herunder lokalplan m.v. Inden montering skal det nærmere undersøges om taget er egnet til montage af solceller. Evt. øgede udgifter til tagforstærkning mm. er ikke indregnet i prisen. Modsat solvarme og varmepumpe, supplerer solceller strømforsyningen og ikke varmeforsyningen. Resultaterne i denne beregning er baseret på den gamle nettomålerordning, hvorfor det bør forventes at n vil blive mindre, jf. nye regler på solcelleområdet kr kr. 3,68 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER På trods af en forholdsvis lav varmeudgift ender energimærket på et G, hvilket primært skyldes brændselskilden, idet et fastbrændselsfyr har en forholdsvis lav virkningsgrad i forhold til andre typer kedler. Der forelå ingen tegninger ved besigtigelsen. Isolering i skjulte konstruktioner er oplyst af ejer. Det har ikke været muligt at besigtige skunke og hanebåndsloftet p.g.a. manglende adgangsmulighed. Areal af bygningskonstruktioner er registreret ved opmåling på ejendommen. Alle isoleringstykkelser på ikke tilgængelige steder er skønnede ud fra konstruktionstykkelser og tidstypiske konstruktioner. Energimærkningsnummer

12 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Varmeanlæg i energienheder Varmeanlæg Konvertering til opvarmning med træpiller (med automatisk fyring) og solvarme kr. 166 kwh el 27,94 rummeter brænde kr. -6,1 Ton træpiller Automatik Montage af termostatventiler på gulvvarme kr. 2 kwh el 0,19 rummeter brænde 145 kr. El Solceller Etablering af solceller kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

13 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Efterisolering af skråvægge fra tagfod til hanebånd. 6 kwh el 0,73 rummeter brænde 559 kr. Fladt tag Efterisolering af fladt tag 2 kwh el 145 kr. 0,19 rummeter brænde Vinduer Nye vinduer med energirude. 16 kwh el 142 kr. 0,15 rummeter brænde Terrændæk Etablering af nyt terrændæk ved stue 20 kwh el 2,32 rummeter brænde kr. Varmeanlæg Varmepumper Etablering af luft/luft-varmepumpe -27 kwh el 41 kr kwh elvarme 1,99 rummeter brænde Energimærkningsnummer

14 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Nørengen Adresse... Nørengen 37 BBR nr Bygningens anvendelse... Enfamiliehus Opførelses år År for væsentlig renovering Varmeforsyning... Brænde (Skr) Supplerende varme... Ikke angivet Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... G Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... A2010 OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om det faktiske forbrug ved energimærkningen. KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN BBR vurderes at stemme overens med de faktiske forhold. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Der foreligger ingen oplysninger om varmeforbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Træpiller ,00 kr. per Ton Brænde ,00 kr. per rummeter FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

15 HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Botjek Center Nordjylland Skrågade 39, 9400 Nørresundby 9000@botjek.dk tlf Ved energikonsulent Carsten Pehrsson KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

16 Nørengen Gandrup Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 25. oktober 2013 til den 25. oktober 2020 Energimærkningsnummer