Flot 3 Vér med lav ydelse og eftertragtet beligg. i Svømmehalskvarteret! Sags nr

Transkript

1 Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: , Fax.: info@bbolig.dk - Flot 3 Vér med lav ydelse og eftertragtet beligg. i Svømmehalskvarteret! Sags nr Guldborgvej 8, 2.tv Frederiksberg Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris Boligydelse/md Boligareal m 2 Antal rum.:... 3 Udbetaling Anvendelsesudg./md Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.: Side 1

2 Guldborgvej 8, 2. tv., 2000 Frederiksberg Sags nr Beskrivelse Lejligheden er beliggende attraktivt på Frederiksberg - i Svømmehalskvarteret. Her er alt inden for kort afstand og kun 10 min. til Rådhuspladsen. Restauranter og caféliv på Falkoner Allé og Godthåbsvej, shopping- og indkøbsmuligheder i Frederiksberg Centret, Frederiksberg Metro, Frederiksberg Svømmehal, Frederiksberg Have, biograf og meget mere. Flot rødstensejendom fra 1909 og god ejerforening med godt fællesområde med bl.a. overdækket terrasse og privat parkering. Selve lejligheden fremstår utrolig flot med bl.a. smukke plankegulve og stuk. Lejligheden indeholder: * Fordelingsentré * 2 super flotte og lyse stuer en suite. En af stuerne med stor karnap, der giver det utroligt lysindfald og skaber en herskabelig stemning. Fransk dobbeltdør, radiatorskjulere og gennemgående plankegulv * Godt køkken med elementer i hvid højglans og gaskomfur. God bord- og skabsplads. * Lyst soveværelse med plads til både stor dobbeltseng og garderobeskab. Ligeledes med radiatorskjuler. Fra soveværelset er en dejlig udsigt over grønne boldbaner * Pænt flisebadeværelse i hvide klinker og hvid sanitet. Separat bruseniche En utrolig flot lejlighed med attraktiv beliggenhed - den skal opleves! Ring på tlf og bestil en fremvisning. Side 1a.

3 Guldborgvej 8, 2. tv., 2000 Frederiksberg Sags nr Side 1b.

4 Guldborgvej 8, 2. tv., 2000 Frederiksberg Sags nr Antal enheder i forening 0 boliger og 0 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Emhætte, Indbygningsopvaskemaskine Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Køl/frys (AEG), Gaskomfur (Smeg), Vaskemaskine (Brandt) Brugsret og fællesfaciliteter Side 1c.

5 Guldborgvej 8, 2. tv., 2000 Frederiksberg Sags nr Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1d.

6 Adresse Guldborgvej 8, 2. tv., 2000 Frederiksberg Sag nr Dato: 31. januar 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 761 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.

7 Adresse Guldborgvej 8, 2. tv., 2000 Frederiksberg Sag nr Dato: 31. januar 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 761 Ejendomsoplysninger Kommune... : Frederiksberg Matr. nr... : 10 ev Frederiksberg Zonestatus... : Byzone Andel nr:... : 14 Må benyttes til...: Beboelse ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af med energiklassifikation: D Boligareal ifølge BBR... : 80 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: 23400/ Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: 23400/ Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1909 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1e. Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Der henvises til side 1e. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Side 2

8 Adresse Guldborgvej 8, 2. tv., 2000 Frederiksberg Sag nr Dato: 31. januar 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 761 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Boligydelse i alt kr kr. A conto varme kr kr. A conto vand / vandafledning kr kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 31,80 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Nykredit Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. Seneste generalforsamling kr Forbedringer i andelen kr Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 600 Købspris / udbetaling kr kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr kr. gebyr til adm kr kr. Berigtigelse, anslået kr kr. Bankgarantistillelse, anslået kr kr. I alt kr kr. Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr Evt. nedslag i formueandelen kr. 0 Samlet købspris kr Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr Side 3