Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 285 liter Fyringsgasolie, 678 kwh el liter Fyringsgasolie, kwh el

Transkript

1 SIDE 1 AF 10 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Strandvejen 26 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8585 Glesborg BBR-nr.: Energikonsulent: Michael Ørsøe Barup Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: BRIX & KAMP A/S Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Lavt forbrug Forbrug: liter olie Oplyst for perioden: liter olie: 01/01/09-31/12/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Efterisolering af varmtvandsbeholderen i teknikrum samt udskiftning af cirkulationspumpen til det varme brugsvand. 2 Udskiftning af belysningsanlæg i en del af stueplan. 285 liter Fyringsgasolie, 678 kwh el liter Fyringsgasolie, kwh el 3980 kr kr. 2.7 år kr kr. 3 år 3 Udskiftning af toilet med enkeltskyl samt montering af vandbegrænser i armaturer. 55 m³ vand 1925 kr kr. 4.3 år 4 Udskiftning af oliefyrskedel til biobrændselfyr samt montering af solfangeranlæg. 5 Udsiftning af glødepære samt montering af dagslytsstyring og bevægelsesmeldere. -64 ton Træpiller blæst liter Fyringsgasoli, 4116 kwh el -166 liter Fyringsgasolie, 4101 kwh el kr kr. 5.1 år 6670 kr kr. 5.6 år 6 Udskiftning af vinduer og døre med 320 liter Fyringsgasolie, 3080 kr kr år

2 SIDE 2 AF 10 enkeltglas. 67 kwh el Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: kr./år Samlet besparelse på el: kr./år Samlet besparelse på vand: 1900 kr./år Besparelser i alt: kr./år Investeringsbehov: kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: F Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

3 SIDE 3 AF 10 Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 7 Montering af dagslysstyring samt bevægelsesmeldere. 8 Udskiftning af cirkulationspumper på varmefordelingsanlægget liter Fyringsgasolie, 3992 kwh el 6490 kr kwh el 3350 kr. 9 Udskiftning af vinduer og døre liter Fyringsgasolie, 380 kwh el kr. 10 Installering af jordvarmeanlæg liter Fyringsgasolie kwh Elvarme, 634 kwh el kr. 11 Efterisolering af krybekælderdæk. 394 liter Fyringsgasolie, 84 kwh el 3790 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer 1. Konklusion: Ejendommens beregnede energimærke, skønnes rimeligt i forhold til bygningens og installationernes alder og stand. Det kan betale sig at udskifte den eksisterende oliekedel, udskifte dele af belysningsanlægget, udskifte cirkulationspumpen til det varme brugsvand, udskifte toiletter med et skyl, montere vandbegrænsere i vandarmaturer samt at udskifte alle vinduer med 1 lag glas. Øvrige forbedringer kan kun betale sig at gennemføre, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker at efterisolere taget eller at etablere et nyt ventilationsanlæg. 2. Vedvarende energi: Der er taget stilling til installation af vedvarende energi på bygningen i form af jordvarme og solvarme. Vedr. jordvarme er forslaget ikke rentabelt pga. de høje anskaffelsesomkostninger. Ligeledes er der taget stilling til solvarme kombineret med nyt oliefyr eller biobrændselfyr. Hvis en af disse anlæg vælges, er det rentabelt, at kombinere disse med solvarme. 3. Bygningsbeskrivelse: Bygningen i energimærket anvendes til institution i Norddjurs kommune. Bygningen er den tidligere Fjellerup skole (byg. 001 og 004 ifgl. BBR-meddelsen). Der er to tidligere læreboliger (byg. 002 og byg. 003) beliggende på grunden. Disse to bygninger har selvstændigt energimærke og er derfor ikke med i dette energimærke. Der er opstillet to el-opvarmet pavillioner i gården mod syd. Den ene er på 70 kvm. og den anden er på 35 kvm. Pavillionen på 70 kvm. er over 60 kvm. og er derfor medregnet i dette energimærke. Hovedbygningen i dette energimærke er opført i 1954 og pavillionerne er opført i Der er opvarmet kælder under bygningen på 320 kvm. Det opvarmet areal i udgør samlet 1956 kvm. Brugstiden er sat til 168 timer pr. uge da dette er en døgninstitution. Bygningen vurderes normal tæt. 4. Forudsætninger:

4 SIDE 4 AF 10 Energimærket er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Bygningsdata er fremkommet ved besigtigelsen samt opmåling på rekvireret tegningsmateriale. Ligeledes er konstruktionerne i høj grad vurderet ud fra besigtigelsen, samt gældende bygningsreglementer fra tidspunkter hvor bygningen er renoveret / tilbygget. Der var ikke adgang til alle værelserne i bygningen ved besigtigelsen. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af konstruktionerne. Der er ikke modtaget tegningsmateriale på pavillionbygningen. Denne er derfor skønnet ud fra oplysninger fra leverandøren. 5. Forbrug: Varme: Oplyst graddag korrigeret forbrug: Olie: liter. Beregnet graddag korrigeret forbrug i energimærket: Olie: liter. Oplyst el-forbrug: El: kwh. Dette er helebygningen samt administrationsbygningen. Der foreligger ingen seperate aflæsninger. Beregnet el-forbrug til opvarmning af pavillion: 9960 kwh. Der er en mindre forskel på det beregnede forbrug og det faktiske forbrug, med forbehold for de faktiske oplysninger. Det vurderes forskellen bl.a. skyldes, at der ikke regnes med natsænkning på varmefordelingsanlægget i energimærket. Da denne funktion iht. Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3, er brugerdefineret regnes funktionen ikke med i energimærket. Vedr. elaflæsningen er sammenligningsgrundlaget svært, da oplysningerne inkludere hele bygningen samt administrationsbygningen. Der er ikke seperat el-måler på pavillionen. Vand: Oplyst forbrug: Vand: 1203 m3/år. Vandforbruget for bygningen er ud fra det oplyste vandforbrug udregnet til 0,61 m3/m2/år, hvilket er under de 0,82 m3/m2/år der er oplyst som landsgennemsnit i Håndbog for Energikonsulenter 2008, version Kommentar til BBR oplysningerne: Det samlede areal stemmer ikke overens med BBR-meddelsen. Pavillonbygningerne er ikke påført BBR-meddelsen. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen er opbygget som teglsten på taglægter og gitterspær. Loftet er opbygget som nedhængte gipslofter. Der er isoleret med 250 mm isolering.

5 SIDE 5 AF 10 Loftbeklædningen i gymnastikhallen er udført som profilbrædder. Taget på pavillionen er ifgl. leverandøren opbygget som tagpap på krydsfiner, 195 mm spærtræ med kiler og ca. 200 mm isolering. Loftet er udført i træbetonplader. Ydervægge Ydervæggene er opbygget som 360 mm hulmur med 108 mm teglsten som for- og bagmur. Det vurderes, at ydervæggene er isoleret. Ydervæggene på pavillionen er ifgl. leverandøren opbygget som en let træskeletkonstruktion med 150 mm isolering og udvendig beklædning med profilbrædder. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og døre mod nord er primært udført som træelementer med termoruder. Vinduerne i kælderen er udført som aluelementer med 1 lag glas. Vinduer og døre mod syd er primært udført som træelementer med energiruder. 9 stk. af vinduerne mod syd, er udført som aluelementer med 1 lag glas. 1 stk. dør og 1. stk vindue, i gavlen mod syd er udført som træelementer med termoruder. Vinduer mod vest og øst, på 1. sal, er udført som træelementer med energiruder. Dette gælder ikke vinduerne på 1. salen i gymnastikfløjen. Her er vinduerne udført som træelementer med termoruder. De resterende vinduer og døre er udført som træelementer med termoruder. Vinduer mod vest, på 1. sal, er udført som træelementer med energiruder. De resterende vinduer og døre er udført som træelementer med termoruder. Vinduerne på pavillionen er udført som træelementer med energiruder. Forslag 6: Alle vinduer, med 1 lag glas, udskiftes til nye elementer med lavenergiruder med varm kant. Udskiftning af 8 stk. vinduer mod nord og 8 stk. mod syd. Forslag 9: Alle vinduer og døre med termoruder udskiftes til nye elementer med lavenergiruder med varm kant. Forslaget er kun rentabelt ved udskiftning pga. defekt, renovering eller stigende energipriser. Gulve og terrændæk Gulvkonstruktionen i kælderen vurderes opbygget som beton på sandlag. Terrændækket mod krybekælderen er opbygget som belægning på plader opbygget på strøer og betonlag. Der er ifgl. tegnignerne isoleret med 20 mm mineraluld. Gulvkonstruktionen i pavillionen er ifgl. leverrandøren opbygget som en let træskeletkonstruktion med 200 mm isolering og gulvbeklædning. Forslag 11: Efterisolering af krybekælder med 100 mm mineraluld.mineraluld opklæbes med asfaltklæber.

6 SIDE 6 AF 10 Kælder Der er opvarmet kælder under en del af bygningen på 320 kvm. Kælderydervæggen vurderes til at være opbygget som 360 mm betonvæg. Fyrrummet er placeret i kælderen. Ventilation Ventilation Der er mekanisk ventilation i køkkenet vha. udsugning og indblæsning. Der er tilkoblet vandvarmeflade, på indblæsningssiden, med en trinstyret cirkulationspumpe af typen Grundfos UPS , med en max. effekt på 70 Watt. Anlægget er placeret under træterrassen i gavlen mod syd. Der var ikke mulighed for at besigtige anlægget, da dette var beklædt med blikplader uden mulighed for adskillelse. Der var dog adgang til vandvarmeflade og cirkulationspumpen. Disse er placeret under loftet,i køkkenet ved døren mod syd. Der er mekanisk udsugning fra toiletrum vha. ventilator placeret i loftet. I den resterende del af bygningen er der naturlig ventilation i form af oplukkelige vinduer. Bygningen vurderes normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes af et oliefyr med en kedel af mærket Tasso Type 36 med et ydelsesområde på 184 kw. Brænderen er af typen Weishaupt, type WL 30 Z-A med en effekt mellem ,5 kw. Brænderen er produceret i Der er ligeledes installeret et oliefyr af mærket Tasso. Type kunne ikke konstateres. Der er monteret en brænder af typen Weishaupt L1Z-A med en effekt mellem kw. Brænderen er produceret i Dette oliefyr fungere som reservefyr. Kedlerne er placeret i teknikrum i kælderen. Pavillionbygningen opvarmes med el-radiatorer. Forslag 4: Udskiftning af gammelt oliefyr i teknikrummet til et nyt biobrændselfyr. Ligeledes installeres der solvarmeanlæg til supplering af varmeanlægget. Der gøres opmærksom på, at solvarmeanlæg kan være omfattet af lokalplaner, varmeplaner m.v., og derfor kræver myndighedsgodkendelse. Varmt vand Det varme vand produceres af en ældre isoleret varmtvandsbeholder på 1000 l af typen AJVA type 2, med centralvarme som varmekilde. Beholderen er vandret monteret og isoleret med 30 mm isolering med pap og lærrede. Beholderen er installeret under loftet i teknikrummet og er fra Der er monteret en trinstyret cirkulationspumpe til det varme brugsvand af typen Grundfos UPS med en max. effekt på 135 Watt. Forslag 1: Efterisolering af varmtvandsbeholder med 100 mm isolering afsluttet med pap og lærrede samt udskiftning af cirkulationspumpen til det varme brugsvand. Hvis der installeres solvarme, skal der installeres en bufferbeholder. Forslaget er derfor ikke nødvendigt at udføre, da beholderen sløjfes.

7 SIDE 7 AF 10 Fordelingssystem Varmen fordeles til rummene i et vandbåret væghængt radiatoranlæg. På varmefordelingsanlægget er monteret følgende cirkulationspumper: 1 stk. trinstyret cirkulationspumpe af mærket Grundfos UMC model A, med en max. effekt på 205 Watt. 1 stk. trinstyret cirkulationspumpe af mærket Grundfos UPS 25-40, med en max. effekt på 75 Watt. 1 stk. trinstyret cirkulationspumpe af mærket Grundfos UPS F06, med en max. effekt på 345 Watt. 2 stk. trinstyret cirkulationspumper af mærket Grundfos UPS F222, med en max. effekt på 135 Watt. Armaturer Der er ved besigtigelsen registreret 24 stk. vandarmaturer og 15 stk. brusearmaturer i bygningen. Armaturerne vurderes til at være uden sparefunktion. Automatik Der er monteret 4 stk. automatikstyringer på centralvarmeanlægget. Automatikken er af mærket Landis & Gyr type Sigmagyr RVL Automatikken er placeret på panel i teknikrummet. Der er ligeledes monteret termostatventiler på radiatorerne. Pumper varme Forslag 8: Cirkulationspumperne på varmefordelingsanlægget udskiftes til nye energibesparende og selvregulerende pumper. Forslaget er kun rentabelt ved udskiftning pga. defekt eller renovering af varmefordelingsanlægget. El Belysning Belysningen dækker kun fællesområderne. Belysning på værelserne er ikke medregnet, da dette er boligareal. Belysningen i kælder / stueplan består primært af 1 x 36 Watt og 2 x 36 Watt lysstofrør med manuel betjening. Der er ligeledes monteret 11 Watt sparepære samt kompaktrør i nogle lokaler. I enkelte rum består belysningen af 60 Watt glødepære. Belysningen på 1. salen består af kompaktrør med manuel betjening. Der er ligeledes monteret 3 stk. 1 x 36 Watt lysstofrør. Forslag 2: Områder i stueplan hvor belysningen består af ældre lysstofrørsarmaturer, kan det anbefales, at udskifte belysningsanlægget til et nyt med kompaktrør, dagslysstyring og bevægelsesmeldere. Forslag 5: I redskabsrumet i gymnastikhallen, studieceller og trappeopgang, hvor belysningen er med glødepære, udskiftes disse til kompaktrør med dagslysstyrig og bevægelsesmeldere.

8 SIDE 8 AF 10 Forslag 7: Der monteres dagslysstyring og bevægelsesmeldere i de områder der belyses med kompaktrør. Dette gælder en mindre del af stueplanen samt fællesområder på 1. sal. Hårde hvidevarer Der er ved besigtigelsen registreret 6 stk. opvaskemaskiner af typen Comenda, Bosch, Candy, Aeg og Miele. Der er registreret 2 stk. vaskemaskiner af typen Whirlpool og Asko. Vand Vand Der er ved besigtigelsen registreret 1 stk. toilet med enkeltskyl og 12 stk. toiletter med lav skyl. Forslag 3: Udskiftning af toilet med enkelt skyl, til toilet med dobbeltskyl samt montering af vandbegrænsere i håndvaske- og bruse armaturer. Der gøres opmærksom på, ved udskiftning af toiletter, kan der opstå problemer med kloakledningerne, da vandmængden på skyl nedsættes. Kloakledninger bør undersøges. Vedvarende energi Varmepumpe Forslag 10: Installering af jordvarmeanlæg i bygningen. Der nedgraves ca m jordvarmeslange. Der gøres opmærksom på, at tilbagebetalingstiden er ca. 37 år, og forslaget er derfor ikke rentabelt. Ligeleledes kræver slangerne ca kvm. jordareal for nedgravning. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1954 År for væsentlig renovering: 1993 Varme: Supplerende opvarmning: Fyringsgasolie (liter) Elvarme (kwh) Boligareal i følge BBR: 346 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 1598 m² Opvarmet areal: 2042 m² Anvendelse ifølge BBR: 160 Døgninstitution

9 SIDE 9 AF 10 Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 9.2 kr./liter Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift

10 SIDE 10 AF 10 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Badehusvej Aalborg Telefon: mb@brixkamp.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.