Energimærke. Lavt forbrug. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer.

Transkript

1 SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Bag haver 3 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 3400 Hillerød BBR-nr.: Energikonsulent: Michael Skovgaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Hillerød - v/pnt Arkitekter ApS Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Lavt forbrug Forbrug: kwh fjernvarme Oplyst for perioden: kwh fjernvarme: 01/05/09-30/04/10 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Nugældende bygningsreglements energikrav til rumopvarmning og varmt brugsvand er opfyldt. Energimærket er udført efter retningslinier fra Håndbog for energikonsulenter 2008, version 3. Energimærket er foretaget i beregningsprogrammet EK-pro, version 4. Dokumentationsmateriale. Ved besigtigelsen blev forevist delvist tegningsmateriale. Tegningerne indeholder en snittegning bygningens størrelse og konstruktionernes opbygning. Bemærkningerne under "konsulentens bygningsgennemgang" er derfor kun i ringe omfang baseret på opmåling og visuel registreringer på stedet, men i visse tilfælde - specielt med hensyn til de tekniske installationer - suppleret med et fagligt skøn. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser i bygningskonstruktionerne. Energimærket omfatter en ejendom med 9 boligenheder. Bygningen anvendes til 9 bolig enheder. Der har i forbindelse med besigtigelsen været adgang til lejligheden Bag haver 3, 1.sal MF. Lejlighedsejeren var

2 SIDE 2 AF 6 tilstede ved besigtigelsen. Der var ligeledes adgang til kælderplan. Der er i beregningerne derfor forudsat samme niveau angående radiatorventiler, vandforbrugende armaturer, toiletter og elapparateri de øvrige lejligheder. Det opvarmet areal omfatter kælderplan, stueplan, 1.sal samt 2.sal. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen er en gitterspærskonstruktion med tagpap belægning. Loftkonstruktionen er isoleret vandret med 300 mm mineraluld. Tagkonstruktionens skråside langs facaderne er isoleret med 200 mm mineraluld. Ydervægge Ydervæggen er en hulmurskonstruktion. Ydervæggen er opført i teglsten i formuren og 100 mm porebeton i bagmuren. Jf. tegningsmaterialet er hulmuren opført med 150 mm mineraluld. Den lette facade i 2.sals plan er opbygget i skelletkonstruktion som vurderes at være isoleret med 200 mm mineraluld. Facaden er afsluttet med klinkbeklædning og let pladekonstruktion indvendigt. Vinduer, døre, ovenlys mv. Huset er monteret med trævinduer som har lavenergiruder isat. Vinduer er primært med 1 glas pr. vindueselement. Gulve og terrændæk Terrændækket i kælderplan er udført som 100 mm betondæk, som er lagt på 100 mm polysteren isolering og 150 mm kapilarbrydende lag. Kælder Kælderydervæggene vurderes at være opført i klinkebetonvægge som er isoleret udvendigt med 100 mm polysteren drænplader. Ventilation Ventilation Der er centralt udsugningsanlæg som betjener emhætter samt udsugning fra vådrum.

3 SIDE 3 AF 6 Varme Varmeanlæg Hele bygningen er opvarmet ved direkte fjernvarme uden varmeveksler. Varmt vand Det varme brugsvand opvarmes i selvstændige varmtvandsbeholder i den enkelte lejlighed. Varmtvandsbeholder er type 6220 fra Metro på 60 liter, årgang Der er ligeledes en selvstændig varmtvandsbeholder i kælderplan. Varmtvandsbeholderen er type 644C fra Metro på 110 liter, årgang Fordelingssystem Varmeforsyningen fordeles i huset ved 2 strenget radiatorsystem i hele huset. Der er vandbåren gulvvarmesystem i badeværelse i den enkelte lejlighed. Automatik Der er monteret termostatventiler på alle radiatorer. El Belysning Der er to lamper i fælles forrum pr. plan. Lamperne betjenes ved timerfunktion. Der er 6 stk udendørslamper til fællesbelysning som reguleres ved skumringsrelæ. Kælderplan oplyses af 11 lysstofrør som reguleret ved timerfunktion. Andre elinstallationer Der er fælles elevator i ejendommen. Vand Vand Der er et toilet med dobbelt lavskylsfunktion i hver lejlighed. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2007 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme (kwh)

4 SIDE 4 AF 6 Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal i følge BBR: 795 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 795 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Bygningen er en sammenbygget ejendom i 3 plan med fuld kælder, der er opført i Det opvarmet bygningsareal udgør 792 m2. Ydervægge er 420 mm hulmur med facader af blankt murværk let facade med klinkbeklædning. Gulvkonstruktionen er terrændæk i kælderplan. Tagkonstruktionen er gitterspær og tagdækningen er tagpap. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 380 kr./mwh Fast afgift på varme: 3000 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Der er selvstændig måler i de enkelte lejligheder mht. el, varme og vandforbrug. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Bolig ST.TV kr. Bolig ST.MF kr. Bolig ST.TH kr. Bolig 01, MF kr. Bolig 01, TV kr. Bolig 01, TH kr. Bolig 02, MF kr. Bolig 02, TV kr.

5 SIDE 5 AF 6 Bolig 02, TH kr.

6 SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Energikonsulent: Michael Skovgaard Firma: Adresse: Vibekevej Hillerød msk@botjek.dk Botjek Hillerød - v/pnt Arkitekter ApS Telefon: Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.