2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE

Transkript

1 Salgsopstilling Norsminde Ejendomsfirma Norsmindevej 197, 8340 Malling Tlf: CVR-nr Adresse: Vibevænget 23, Mariendal Havbakker, 8330 Beder Sagsnr.: 2258 Dato: Beskrivelse: Øverst i Havbakkerne. Dejlig sydvendt grund, som er "grydeklar". Få minutters gang til dejlig strand, hvor grundejerforeningenhvertår opsætter en badebro. Stranden har det blå flag som bevis på, at badevandet ok og at forholdene i øvrigt er i orden. Mulighed for indkøb på den lille campingplads mellem Ajstrup Strand og Mariendal Havbakker. Kort afstand til busstoppested med gode forbindelser til både Aarhus og Odder. Vil man ud og spise, er der ikke langt til Norsminde Kro. Ejeren har fjernet et gammelt sommerhus og grunden er renset og reguleret af en anlægsgartner. Ca. halvdelen er tilsået med græs, og der er etableret et område med havefliser og et område til parkering, ud mod Vibevænget, som er stabiliseret med stabilgrus. Der er tillige opsat solide lærkestolper og riohegn rundt om grunden. Et færdigt byggeprojekt kan efter nærmere aftale evt. medfølge. Det er et 114kvm arkitekttegnet træhus med skitser, plan- og facadetegninger og komplette ingeniørberegninger.landmåler har foretaget optegninger på kort og på location, og geoteknikere har taget jordbundsprøver og udarbejdet en geoteknisk rapport. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Lars Isaksen Version 2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1

2 Version 2.0 SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1B

3 BLD jpg krakkort_fra_beliggenhed.jpg Version 2.0 SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1C

4 Ejendomsdata : Ejendommen Ejendomstype: Fritidshusgrund Må benyttes til: Ifølge: Kommune: Århus Matr.nr.: 24ft Østerlavet, Malling sogn Zonestatus: Sommerhusområde Vand/vej/kloak: Almen vandforsyning./privat fællesvej./offentlig Varmeinstallation: med afløb til rensningsanlæg. Opført/ombygget år: Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: Arealer Grundareal ifølge: Tingbogen Grundareal udgør: 800 m² heraf vej: 0 m² Bygningsareal ifølge: - af dato: Hovedbyg.bebyg.areal: 0 m² Kælderareal: 0 m² Udnyttet tagetage: 0 m² Boligareal i alt: 0 m² Andre bygninger: 0 m² Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Byplanvedtægt: Partiel byplanvedt. for Beder/Malling Du kan få gældende byplanvedtægt hos din ejendomsmægler. Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 2

5 Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: hos Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Ejendommens nuværende forsikringsforhold: Forsikringsselskab: Særlige forhold ved forsikringen: Andre forhold af væsentlig betydning: Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: Oplysningerne stammer fra: Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse : Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet elinstallationsrapport Energimærkning: Ej pligt hertil Version 2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 3

6 Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Ejendomsskatter: Grundejerforening, anslået.: Elafgift: 0, ,32 450,00 780,00 Kontantpris: Tinglysningsafgift af skødet Omk. til berigtigelse af skødet, anslået Ialt kr Ejerudgift i alt 1.år: ,32 Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 4

7 Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 5