Energimærke. Lavt forbrug. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer.

Transkript

1 SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Linkøpingvej 90 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 4000 Roskilde BBR-nr.: Energikonsulent: Carl Ove Hansen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Topdahl ApS Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Lavt forbrug Forbrug: 235 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: MWh fjernvarme: 01/01/09-30/11/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærkningen omfatter Andelsboligforeningen Skovbæltet, Linkøbingvej , matr. nr. 34 EH, Himmelev By. Ejendommen består af: To etageboliger med anvendelseskode 140 og seks række/kædehuse med anvendelseskode 130 samt anden fritidsbygning med anvendelseskode 590. Dette mærke omhandler alene: bygn. nr Linkøpingvej bygn. nr Linkøpingvej bygn. nr Linkøpingvej bygn. nr Linkøpingvej bygn. nr Linkøpingvej bygn. nr Linkøpingvej alle med anvendelseskode 130, række/kædehuse. Bygningerne er i henhold til BBR-meddelelsen opført i På tidspunktet for energimærkets udførelse var "Håndbog for energikonsulenter 2008 version 3" gældende. Dette energimærke er udarbejdet udfra nævnte håndbogs standardforudsætninger, samt tegninger udlånt af ejeren og egne notater fra besigtigelsen.

2 SIDE 2 AF 6 Hvor tegningsmaterialet har været mangelfuldt, er der foretaget skøn baseret på byggeskik på opførelsestidspunktet. Der er - efter aftale med rekvirenten - ikke foretaget destruktive undersøgelser på ejendommen. Bygningens brugstid er skønnet til at være 168 timer pr. uge. Det forudsættes at alle lokaler er opvarmet til 20 C. Det her beregnede, teoretiske energibehov (232 MWh) ligger tæt på det oplyste klimakorrigerede forbrug (235 MWh). Bygningsgennemgang er foretage med assistance af Lasse Krogh Bohne. Der foreligger - så vidt vides - ikke månedlige notater vedr. forbrug og driftsforhold. Der opfordres til at der føres driftsjournal. Driftjournalen er en månedlig registrering af forbruget på el, vand og varme, samt øjebliks temperaturer på varmeanlægget samt ude temperaturen. Driftjournaler kan være yderst informative. Bygn. nr. 003 består af Linkøpingvej og indeholder ialt 3 boliger på tilsammen 310 m² Bygn. nr. 004 består af Linkøpingvej og indeholder ialt 5 boliger på tilsammen 514 m² Bygn. nr. 005 består af Linkøpingvej og indeholder ialt 6 boliger på tilsammen 616 m² Bygn. nr. 006 består af Linkøpingvej og indeholder ialt 6 boliger på tilsammen 616 m² Bygn. nr. 007 består af Linkøpingvej og indeholder ialt 5 boliger på tilsammen 514 m² Bygn. nr. 008 består af Linkøpingvej og indeholder ialt 3 boliger på tilsammen 310 m² Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen er opbygget af isolerede (250 mm jf. tegning) hulrumsdæk. Ydervægge Facaderne er gråmalet, isolerede (150 mm) træfacadeelementer på bagmur af letklinkeelementer (jf. tegning). Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduerne er som fabrikat Velfac 200 monteret med energiruder. Gulve og terrændæk

3 SIDE 3 AF 6 Etageadskillelserne er hulrumsdæd med tyndpuds med parketgulve, dog med klinkebelægning med gulvvarme i præ-fabrikerede badekabiner. Terrændækket i stueetagen er ca. 12 cm armeret beton på 125 mm polystyren på drænlag. Kælder Der er ikke kælder under bygningen. Ventilation Ventilation Luftskiftet i lejlighederne sker ved individuel benyttelse af udsugning fra køkkener og bad. Varme Køling Der er ikke monteret mekanisk køling. Varmeanlæg De enkelte lejligheder opvarmes gennem individuelt registreret fjernvarmeforsynet centralvarme. Reguleringen af fremløbstemperaturen sker i varmecentralen, som er lacert fælleshuset (byg. nr.009) Alle radiatorer er forsynet med radiatortermostater. Der er ikke individuelle cirkulationpumper på installationerne. Varmt vand Varmtvandsproduktionen sker i varmtvandsbeholdere placeret i de enkelte lejligheder. Der er ikke varmtvandscirkulation på installationerne. Fordelingssystem Fordelingsrørerne er placeret i lodrette installationsskakte. Fremføringen af varme sker - gennem jordledninger - fra en fælles fjernvarmeveksler, som er placeret i kælderen under fælleshuset. (bygn. nr. 009) Automatik Der er ikke monteret elektronisk reguleringsudstyr i de enkelte lejligheder. Temperaturen på det interne "fjernvarme" reguleres v.hj.a. udstyr (Danfoss ECL) placeret ved den fælles varrmeveksler. El Belysning Udebelysningen er skotlamper med lavenergipærer. (ialt 28 stk.)

4 SIDE 4 AF 6 Vand Vand Alle toiletter er model med lavt vandforbrug. Bygningernes vandforbrug er oplyst til 3672 m3 pr. år (i 2008) svarende til 1,278 m3/m2 pr. år. Til sammenligning kan oplyses at landsgennemsnittet for enfamiliehuse er 1,060 m3/m2 pr. år. Vedvarende energi Solvarme Der er ikke monteret solvarme Varmepumpe Der er ikke monteret varmepumpe Solceller Der er ikke monteret solceller. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2006 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 2880 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 2880 m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: Der er umiddelbart god overensstemmelse mellem oplysninger i BBR-Meddelelse af og de faktiske forhold. Energipriser

5 SIDE 5 AF 6 Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: kr./mwh Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Fjernvarmeforbruget afregnes overfor forsyningsværket (Roskilde Forsyning) som summen af: 1) Variabel afgift beregnet p.b.a. registreret energimængde (MWh) 2) Fast afgift beregnet p.b.a. opvarme areal. Den samlede varmeregning fordeles mellem beboerne. Varmefordelingsregnskabet udarbejdes af BRUNATA (anlægsnr ) Fordelingen af varmeudgifterne sker som: Fast andel (ca. 15 % af udgiften) fordeles efter lejlighedernes størrelser. Variabel udgift (ca. 85 % af udgiften) fordeles i overensstemmelse med energimålere monteret i lejlighederne. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Type kr. Type kr.

6 SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Lerhøj Bagsværd Telefon: carlove@topdahl.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.