Husorden for Hvidovrebo afdeling 7

Transkript

1 Husorden for Hvidovrebo afdeling 7 Denne husorden er udarbejdet for, at alle beboere skal kunne trives sammen. Er der beboere, der overtræder husordenen, vil det kunne medføre, at boligforeningen, med baggrund i vedtægterne, husordenen og lejeloven, ser sig nødsaget til at tage sanktioner i brug, som er ubehagelige for alle parter. Det er derfor en god ide at læse husordenen grundigt igennem, så du er klar over de regler, der er gældende for afdelingen. Husordenen er godkendt på ordinært afdelingsmøde d. 2. september 2015 i henhold til Lov om leje af almene boliger. Administrationen FA09 Stationsparken 24, 2. th Glostrup Tlf.: fa09@fa09.dk Hjemmeside: Afdelingsbestyrelsen Afdelingsbestyrelsen vælges j.f. HvidovreBo s vedtægter. Afdelingsbestyrelsens opgaver er bl.a. at formidle kontakten mellem afdelingen og FA09. Afdelingsbestyrelsen skal ligeledes vejlede beboerne, udarbejde budgetter i samråd med Hvidovrebo s administrationskontor og i øvrigt se til, at alt foregår i god harmoni uden at fungere som politibetjente. Afløb fra vask og toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør, bør du være varsom med, hvad der skylles gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lign. må ikke kastes i toilettet. Rensning af afløbsrør og kloakker er både besværligt og dyrt og såfremt tilstopning skyldes forkert brug, vil du selv komme til at betale. Da vand er dyrt, er det vigtigt, at du straks meddeler til ejendomsfunktionæren, hvis en vandhane drypper eller toilettet løber. Antenner Tilslutning til fællesantenne må kun foretages med originale kabler og stik. Det er ikke tilladt at opsætte parabol og andre antenner på mur, tag og altan. Døre Døre, der er forsynet med smæklås eller dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker og lign. Fuglefodring Der må ikke fodres med brød til fugle i haven og på fællesarealerne, dog gerne med vildtfuglefrø på foderbræt. Brød tiltrækker rotter og andre skadedyr.

2 Fyrværkeri Det er ikke tilladt at afbrænde fyrværkeri i ejendommen eller fra altaner. Det er kun tilladt at afbrænde fyrværkeri fra afdelingens udvendige arealer. I øvrigt skal fyrværkeriloven overholdes og vi henstiller til, at du rydder dit afbrændte fyrværkeri op. Garager Der må ikke drives erhverv fra garagerne. Brug af støjende maskiner o.l. må kun foregå på hverdage fra kl Lørdage fra kl Søn- og helligdage fra kl I garagerne er det ikke tilladt at opsætte eller anvende varmeovne, ventilatorer, frysere, køleskabe m.m.. Strømforbruget betales af alle. Glas- og kummeforsikring Hvidovrebo har ingen kollektiv glas- og kummeforsikring. Du opfordres derfor til selv at tegne denne forsikring. Grill Det er tilladt at benytte grill i egen have. Husk at tage hensyn til dine naboer, når du griller. Åben ild eller bålplads i haven er tilladt, men udvis hensyn til naboerne vedrørende røgen. Haver Til lejemålet hører en have, som det påhviler lejeren at passe. Holdes haven ikke i pæn stand, vil Hvidovrebo foranledige haven sat i stand for lejers regning. Træer må max. nå op til tagryggen på husene, dvs. ca. 8 meter og hækkehøjde er max. 1,80 meter. Ang. skure, terrasseoverdækning, markiser og hegn henvises til lokalplan 326, som skal overholdes. Haveaffald skal afleveres i skraldegården ved parkeringspladsen, men ikke i plastikposer pga. genbrug. Havevanding Da vand er meget dyrt, må vi ikke vande med slange, stationær eller automatisk kørende vandspreder. Vi skal i øvrigt følge kommunens henvisninger vedr. vanding. Husholdningsaffald Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind i affaldsposer. Dette gælder også tomme dåser og lign., der smides i lejlighedens tilhørende affaldsrum. Flasker, glas, aviser, reklamer og lign. må ikke kastes i lejlighedens affaldsrum, men skal i de forskellige opsatte containere ved parkeringspladsen. Husdyr Det er ikke tilladt at holde hund, kat eller større dyr. Skriftlig tilladelse til pasning af hunde og katte i en begrænset aftalt periode, dog max. 6 uger pr. år, skal indhentes ved henvendelse til FA09. Det er ikke tilladt at lufte dyr på afdelingens arealer. Komfurer, køleskabe og tekniske installationer Med de tekniske installationer i lejligheden er der som regel brugsanvisninger. Normal vedligeholdelse betales af afdelingen, men behandles komfur eller køleskab forkert, så der opstår skader, skal du selv betale for reparation eller udskiftning. Fejl på installationer skal meddeles til ejendomsfunktionæren.

3 Ændringer i lejlighedens El- og VVS- installationer må kun foretages af autoriserede firmaer. Såfremt der opstår fejl på installationer uden for normal arbejdstid, skal vagten, som boligforeningen henviser til, kontaktes. Hvis du selv rekvirerer montør, vil regningen blive tilsendt dig. Legeplads Alle Hvidovrebo s afdelinger har en høj vedligeholdelsesstandard. Derfor er det ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ- og murværk eller på anden måde beskadige ejendommen eller de grønne områder. Børns leg med legetøj som f.eks. bue og pil, kasten med kniv, skydning med luftbøsse og lign. er meget farligt og må af hensyn til sikkerheden ikke foregå på Hvidovrebo s områder. Forældre er økonomisk ansvarlige for hærværk begået af deres børn. Der skal være ro på legepladsen kl af hensyn til de omkringboende lejere. Legepladsen vedligeholdes af afdelingen, så meddel gerne, hvis du observerer defekte legeredskaber. Pas godt på legepladsen, den skal holde i mange år. Maskiner Det er tilladt at bruge støjende maskiner og værktøj på hverdage fra kl Lørdage fra kl Søn- og helligdage fra kl Er du i indflytningsperioden nødt til at arbejde (støje) uden for de nævnte tider, bedes du informere dine nærmeste naboer. Motorkørsel og parkering Af hensyn til vores sikkerhed, beder vi om, at vi kører hensynsfuldt og i øvrigt i overensstemmelse med færdselsloven. Kørsel med bil eller motorcykel på stien ind til hoveddøre er ikke tilladt. Parkering af personbiler, motorcykler og knallerter må ikke finde sted på boligområdet uden for de pladser, der er indrettet til det. Cykelstativerne er for cykler. Lastvogne trailere, campingvogne og uindregistrerede motorkøretøjer må ikke parkeres på boligområdet eller afdelingens parkeringspladser. Trailere og campingvogne må dog parkeres i op til 48 timer under klargøring, såfremt de ikke generer den normale parkering. Der er opsat husnummer på p pladserne ved gavlen af blokkene, så uvedkommende kan afvises. Musik og fester Vis hensyn til naboer, når der benyttes fjernsyn, musikanlæg og musikinstrumenter. Høj musik m.m. for åbne døre og vinduer er ikke tilladt. I sene aftentimer bør du tage særligt hensyn ved at dæmpe, så de øvrige beboeres nattero ikke forstyrres. Skal du holde fest, er det almindeligt, at de omkringboende bliver orienteret og er indforstået med støj efter midnat. Radiator & varme Radiatorerne er termostatstyret og skal i vinterperioden aldrig være helt lukkede. Dæk aldrig radiator og måler til, da tælleren er meget følsom. Se brugsanvisning for varmemålere fra Minol. Råderet over køkken og baderum Der kan søges om kr ,- + moms til køkken og kr ,- + moms til baderum. Finansieringen går over 15 år.

4 Henvend dig til ejendomsfunktionæren for yderligere oplysninger. Skadedyr Observeres der skadedyr (hvepseboer, kakerlakker, mosegrise, rotter væggetøj o.l.) skal ejendomsfunktionæren øjeblikkeligt underrettes herom. Skiltning & reklamer Har du behov for at opsætte skilte og reklamer, kan det kun lade sig gøre, såfremt Hvidovrebo s administrationskontor har givet skriftlig tilladelse. Teltslagning Det er tilladt at opslå telte og festbaldakiner på fællesarealerne. Af hensyn til græsset, dog højest 2 døgn på samme sted. Af hensyn til græsslåmaskinerne skal du sørge for, at alle pløkker fjernes. Tøjtørring Det er tilladt at tørre tøj i haven på stativ. På altanen skal stativet være under rækværket. Tørresnor må ikke fastgøres til bygninger. Der må luftes dyner eller tæpper fra altan, dog max. 2 timer. Der må ikke tørres eller luftes tøj, dyner eller tæpper fra vinduerne. Vaskeri Pas godt på vaskeriet, det skal holde i mange år. Fejl ved maskinerne skal meddeles til ejendomsfunktionæren. Du kan reservere vasketider via dit kort i vaskeriet eller via din egen computer. Vasketiden frigives ½ time efter bestilt tid og derefter kan andre benytte ubrugt tid. Husk at overholde tørrerummenes tider. Brugen af maskinerne registreres og betales over huslejen. Vedligeholdelse af bolig Vi har A ordning i afdelingen, dvs. lejer i boperioden selv skal varetage den indvendige vedligeholdelse af boligen. Se Råd & Vink vedr. maling m.m. Skure og halvtage fjernes ved fraflytning på fraflytters regning, hvis ikke de opfylder kravene fra lokalplanen. Ændring af bolig Foretager du ændring af din lejlighed, kræves der forudgående skriftlig tilladelse fra Hvidovrebo s administrationskontor. Hvis byggemyndighederne skal godkende det, skal ansøgning til kommunen ske via administrationen.

5 Råd & Vink for beboerne i afdeling 7 Afdelingsbestyrelsen Træffetid, ved vaskeriet på Tavlekærsvej 98, er første onsdag i måneden kl Der er dog lukket i juli og december. Referater fra møderne lægges på hjemmesiden for afd. 7. Afhentning af haveaffald m.m. Beboere (fortrinsvis ældre og gangbesværede), der ikke selv er i stand til at transportere haveaffald m.m. kan placere det ved havelågen til mandag morgen, hvor det så vil blive fjernet af ejendomsfunktionærerne. Borde & stole Der er mulighed for at leje afdelingens borde og stole, hvis du skal have mange gæster. Tal med ejendomsfunktionæren. Ejendomsfunktionæren Træffes på kontoret ved vaskeriet på Tavlekærsvej 98 på følgende tider: Mandag til fredag kl Onsdage tillige kl Telefon nummer: Mail til ikke hastesager: klausafd7@mail.dk Hjertestarter Der er opsat hjertestarter i gangen til vaskeriet. Vaskeriet er dog aflåst mellem kl og 7.30, men din udleverede nøgle kan benyttes. Hjælpemidler Slagboremaskine: kontakt ejendomsfunktionæren. Trillebøre: afdeling 7 råder over 5 børe, der frit kan hentes ved siden af varmecentralen på Tavlekærsvej 98. Husk nøglen og lås børen ind på plads straks efter brug. Trækvogn til storaffald: Vognen er placeret under halvtag ved garagerne og er fastlåst med en kæde. Husk nøglen og lås vognen på plads straks efter brug. Hækkeklipper: kontakt ejendomsfunktionæren. Maling og vedligeholdelse Når lejligheden istandsættes ved indflytning bruges følgende maling. Indvendigt: loft, vægge og træværk er lys råhvid fra Dyrup Udvendig på træværk: teak, havblå og anholt fra Dyrup. Tal med ejendomsfunktionæren om den udvendige maling. Nabohjælp Hjælp hinanden, så vi måske kan undgå indbrud. Fortæl din nabo, når du er på ferie o.l. Nøgler Ved indflytning får du udleveret en stor Medeco nøgle, der passer til vaskeri, skraldegård, indelukket med trillebøre og til aflåst trækvogn. Du får endvidere en personlig vasketursbrik.

6 Skraldegård Beboerne skal sortere deres affald i skraldegården ved parkeringspladsen. Der skal sorteres således: - Det store rum til haveaffald kun HAVEAFFALD ikke i plastikposer. - Fliser og beton skal du selv køre på genbrugspladsen. - En container til jern. - To mindre containere til porcelæn og keramik ikke glas og flasker. - Et bur til elektronik - En lille beholder til batterier kun batterier ikke plastikposer. - To containere til pap. - Resten skal i den store container - Alt affald skal ud af plastposer og papkasser, inden det kommer i de respektive containere. Vagtordning Se vedhæftede bilag. Varmemålere Efter vi har fået varmemålere, har flere beboere haft fugt og begyndende skimmelsvamp, fordi der spares på varmen og mangler udluftning. Vigtigt!!! For at undgå fugtdannelser og dermed følgende ødelæggelse af vinduer, træværk, tapet og maling, bør der foretages effektiv udluftning gennem vinduer og døre i 10 til 15 minutter, 2 3 gange om dagen. Der skal minimum være grader i alle lejlighedens rum. I de lejligheder, hvor der vaskes og tørres tøj, er det meget vigtigt, at udlufte rigtigt og have den rigtige temperatur, da det er her, de største problemer findes. Er der tvivlsspørgsmål, må du gerne kontakte ejendomsfunktionæren for gode råd og vejledning. Betjeningsvejledning fra MINOL er vedlagt. Brugsanvisninger/ bilag: Lukning af vand til din bolig Varmemålere, betjeningsvejledning fra Minol Vagtordning Ren besked om vedligeholdelse af dit WC