At arealet indgår i jordfordelingssag, hvor ejerne sælger den unoterede og bygningsløse ejendom matr.nr. 27g Nr. Bjert By, Nr.

Transkript

1 NaturErhvervstyrelsen Natur & Jordfordeling, Center for Erhverv Att.: Landinspektør Per Øbro, By- og Udviklingsforvaltningen Plan Landzonetilladelse til udstykning af areal fra matr.nr. 8eø Seest By, Seest ejet af Christian og Jacob Busch Kolding Kommune har den 10. oktober 2014 modtaget din ansøgning om tilladelse til udstykning af et stykke landbrugsjord. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor landzonetilladelse. Nytorv Kolding Telefon Telefax EAN byogudvikling@kolding.dk CPR: Dato 22. oktober 2014 Sagsnr. 14/16857 Løbenr /14 Sagsbehandler Signe Beck Direkte telefon sigb@kolding.dk Afgørelse Kolding Kommune giver hermed landzonetilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til udstykning af et areal på ca. 2,5 ha fra ejendommen matr.nr. 8eø m.fl. Seest By, Seest beliggende ved Østerskovvej/Tankedalsvej, Kolding, som ansøgt. Areal (med rød markering) som ønskes udstykket på hjørnet ved Tankedalsvej/Østerskovvej. Landzonetilladelsen meddeles på følgende vilkår: At arealet indgår i jordfordelingssag, hvor ejerne sælger den unoterede og bygningsløse ejendom matr.nr. 27g Nr. Bjert By, Nr. Bjert, are-

2 al ca. 2,2 ha, til NaturErhvervstyrelsen med henblik på vådområdeprojekt i Apotekerengen, og at arealet ikke i forbindelse hermed ændrer anvendelse eller bebygges. Landzonetilladelsen vil være offentligt fremlagt i 4 uger fra onsdag den 22. oktober 2014 på Klage Kommunens afgørelse kan senest onsdag den 19. november 2014 påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Redegørelse På vegne af ejerne Christian og Jacob Busch har NaturErhvervstyrelsen ansøgt om udstykning af et areal på ca. 2,6 fra landbrugsejendommen matr.nr. 8eø m.fl. Seest By, Seest. Ejendommen har et samlet areal på 27,6 ha. Ejendommen er i Kommuneplan beliggende i område til jordbrugsformål. NaturErhvervstyrelsen har ved afgørelse af 26. september 2014 tilladt landbrugspligten ophævet på de 2,6 ha, idet arealet skal indgå i en jordfordeling. Ved jordfordelingen erhverver NaturErhvervstyrelsen Jacob og Christian Busch s unoterede og bygningsløse ejendom matr.nr. 27g Nr. Bjert By, Nr. Bjert af areal ca. 2,2 ha beliggende i Apotekerengen. Matr.nr. 27g skal indgå i et vådområdeprojekt i Apotekerengen ved Nr.Bjert/Strandhuse, hvor der etableres to søer, som kan omsætte kvælstof fra vandløbets opland og dermed reducere kvælstofudvaskningen til Kolding Fjord. Vådområdeprojektet forventes endvidere at forbedre natur- og landskabskvaliteter i området. Vurdering Normalt tillades udstykning med henblik på ophævelse af landbrugspligt ikke. I dette konkrete tilfælde indgår arealet i en jordfordelingssag (efter lov om jordfordeling), hvorfor de jordbrugsmæssige hensyn varetages herigennem. Der er således lagt vægt på at NaturErhvervsstyrelsen har tilladt landbrugspligten ophævet. Det lægges endvidere til grund, at jorden der ønskes ud- Side 2

3 stykket, er udyrket mark og at der alene er tale om en noteringsmæssig ændring. Der vil ikke være nogen påvirkning af landskabet. Det ansøgte er derfor samlet set i overensstemmelse med de hensyn, der skal tages efter Kommuneplanen og vurderes ikke at være i konflikt med de hensyn, der skal tages efter planloven. Der er ikke foretaget naboorientering, da forholdet er vurderet til at være af underordnet betydning for naboerne efter planlovens 35, stk. 5. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet efter planloven. Hvis projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, skal du selv fremsende de relevante ansøgninger. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Signe Beck Landinspektør Bilag: Klagevejledning Side 3

4 Kopi til: Christian og Jacob Busch CVR nr (digital post) Danmarks Naturfredningsforening Kolding Idrætsråd Bent Ginnerskov Jensen Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen Friluftsrådet Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt Kolding Spildevand Museum Sønderjylland Arkæologi Haderslev Side 4

5 Klagevejledning Planloven Afgørelser truffet efter 35 i lov om planlægning, lov nr. 587 af 27. maj 2013, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58, stk. 1. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt, eller offentliggjort på Kommunens hjemmeside. Bemærk, at klagen skal være Kommunen i hænde inden kontortids ophør på dagen for klagefristens udløb. En eventuel klage skal indsendes til: men skal adresseres til: Kolding Kommune Natur- og Miljøklagenævnet By-og Udviklingsforvaltningen Rentemestervej 8 Nytorv København NV 6000 Kolding landzone@kolding.dk Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Kolding Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er betalt. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra landzonetilladelsen er offentliggjort. Side 5