BUTIK / SHOWROOM / KONTOR I LATINERKVARTER. Nørregade 27, 1165 København K Sag R (NIT)

Transkript

1 BUTIK / SHOWROOM / KONTOR I LATINERKVARTER Nørregade 27, 1165 København K Sag R (NIT)

2

3 BELIGGENHED DK Nørregade ligger i centrum af København nær trafikknudepunktet Nørreport station og ikke mindst nær de smukke grønne omgivelser som Kongens Have og H.C. Ørstedsparken kan tilbyde. Ejendommen er beliggende i Københavns sprudlende og trendy latinerkvarterer, kun en kort gåtur fra bl.a. Strøget og Kongens Nytorv. TOG: Nørreport ca. 200 m. METRO: Nørreport ca. 200 m. BUS: Nørre Voldgade 150 m. / Nørregade 70 m. LOCATION UK Nørregade is located in the center of Copenhagen, near Nørreport Station and the beautiful green surroundings that Kongens Have and H.C. Ørstedsparken can offer. The property is located in Copenhagen's urban and trendy Latin neighborhood, just a short walk from Kongens Nytorv and Strøget. TRAIN: Nørreport 200 m. METRO: Nørreport 200 m. BUS: Nørre Voldgade 150 m./nørregade 70 m.

4

5 EJENDOMMEN DK Bygningerne blev opført mellem Bygningerne husede oprindeligt KTAS, forgængeren for TDC, og fungerer i dag som moderne kontorer. 97 % af kvarterets m² er nu udlejet til et spændende mix af lejere, så som Google, Red Bull, Karnov, IUM, advokatfirmaet Bruun & Hjejle, reklamebureauet Mensch, skibsforsikringsvirksomheden SKULD m.fl. I det resterende areal tilbydes fortsat mulighed for etablering af mindre kontorenheder samt butik på ca. 150 ca. 600 m² i en unik atmosfære med gode p-forhold m.v. Der gøres meget ud af at bevare den unikke historiske arkitektur blandt andet facadernes høje definition og skulpturer, spektakulære trappeforløb og en masse andre eksempler på datidens håndværksmæssige kunnen. PROPERTY UK The buildings were built between The buildings originally housed KTAS, predecessor of TDC, and are now turned in to modern offices. 97% of the premise s 49,000 m² are now leased to an exciting mix of tenants such as Google, Red Bull, Karnov, IUM, Bruun & Hjejle (lawyer firm), the advertising agency Mensch and the shipping company SKULD. I the remaining area we offer the opportunity for establishment of small office units and a shop on approx m² in a unique atmosphere. Much is being done to preserve the unique historical architecture the facades are high definition and sculptures, spectacular staircase and a lot of other examples of contemporary craft skills.

6

7 LEJEMÅLENE DK Lejemålene andrager i 158 m² (mezzanin) og 125 m² (parterre) Kan lejes samlet eller per etage Lejemålene er særdeles velegnet til butik eller showroom, men kan også benyttes til kontor, for en moderne virksomhed, der ønsker at ligge i gadeplan. Adgang til lejemålene kan ske via port direkte fra gadeplan eller via selve Skt. Petri Passagen. Parterreplan har store vinduespartier direkte ud til gaden. PREMISES UK The premises are 158 m² (mezzanine) and 125 m² (ground floor) The lease can be rented as one unit or divided per floor The lease is suitable for shop or showroom, but can also be used as office, for a modern company that wants to be at street level Access to the lease is either though a gate directly from street level or via the Skt. Petri Passage Parterre level has large windows right out to the street

8 LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Butik / Retail, Showroom (Parterre) 125 m 2 DKK DKK Butik / Retail, Showroom (Mezzanin) 158 m 2 DKK DKK Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.(budget 2015)..DKK 282 per m 2 Varme / Heating p.a. (á conto).... DKK 149 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Månedsvis / Monthly Årlig regulering / Annual regulation % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy label... Delvist fredet / Partially protected P-pladser i p-kælder el. terræn / Parking spaces in parking basement or terrain... DKK per plads pr. mdr.

9 INDRETNINGSFORSLAG BUTIK (125/158 M²)

10 INDRETNINGSFORSLAG KONTOR (125/158 M²)

11 OM UDLEJER Industriens Pension har primo 2015 købt ejendommene Sankt Petri Passage Complex af ejendomsfonden Carlyle, som de seneste år har foretaget en gennemgribende udvikling og renovering af ejendommene. Størstedelen af lokalerne er udlejet på lange, uopsigelige kontrakter til TDC, Advokatfirmaet Bruun & Hjejle, Sankt Petri Skolen samt Voksenuddannelsescenter KVUC. Lejerkredsen omfatter desuden Google, Red Bull og Karnov m.fl. For Industriens Pension er der tale om en særdeles attraktiv investering med en unik kombination af størrelse og spredning på gode attraktive lejere. Det er sjældent, at det er muligt at købe klassiske byejendomme så centralt og velbeliggende, samtidig med at de er nyistandsat i så høj kvalitet. Med denne store investering fortsætter Industriens Pension udbygningen af sin danske ejendomsportefølje, som nu har rundet 2,25 mia. kr. I løbet af de kommende år forventer Industriens Pension at øge de danske ejendomsinvesteringer til 5 mia. kr. Industriens Pension er et af landets største pensionsselskaber. med ca medlemmer, og mere end virksomheder i Danmark har deres pension hos Industriens Pension. Industriens Pension er en koncern med et holdingselskab (IndustriPension Holding A/S) og to datterselskaber. Overenskomstparterne er ligeligt repræsenteret i selskabernes bestyrelser. I dag er der ca. 165 ansatte herunder aktuarer, jurister, kunderådgivere, HK ere, kommunikationsfolk mm. Industriens Pension er stiftet og ejet af DI og en række forbund under CO-industri. Formålet er at sikre en god pensionsordning for de ansatte under blandt andet industriens overenskomst. Derfor får ejerne ikke del i overskuddet alle pengene går til medlemmerne. Industriens Pensions værdier: Vi er der, når vores medlemmer, virksomheder og overenskomstparter har brug for os Vi har vilje til forandring Vi er kompetente, ansvarlige og engagerede Vi skaber resultater gennem samarbejde baseret på respekt, tillid og menneskelig indlevelse Vi accepterer hinandens forskellighed og taler åbent med hinanden Industriens Pension har som mål at de skal differentiere sig fra andre selskaber på service og enkel administration. Deres service skal stå mål med medlemmernes og virksomhedernes forventninger, men samtidig skal der være et velovervejet forhold mellem kvalitet og udgift. Læs mere på

12 OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Ninna Therkelsen Telefon Mobil ninna.therkelsen@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Marianne Bro Telefon Mobil marianne.bro@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: Aarhus: c bre.dk