ENESTÅENDE MULIGHED FOR LEJE AF ENRUM SLOT. Vedbæk Strandvej 341, 2950 Vedbæk Sag (TG)

Transkript

1 ENESTÅENDE MULIGHED FOR LEJE AF ENRUM SLOT Vedbæk Strandvej 341, 2950 Vedbæk Sag (TG)

2

3 BELIGGENHED: Enrum Slot er beliggende på Vedbæk Strandvej i det mondæne og eftertragtede Nordsjælland ca. 30 minutters kørsel fra København. Slottet er højt beliggende, tilbagetrukket fra Strandvejen, med en billedskøn udsigt over slotshaven og Øresund. Tilkørslen til Helsingørmotorvejen er beliggende ca. 4,5 kilometer fra Enrum Slot. Vedbæk Station er beliggende 1,5 kilometer fra Enrum Slot og turen med Kystbanen til Nørreport Station tager ca. 20 minutter. I Vedbæk befinder man sig i relativ kort, men passende, afstand fra Københavns trængsel og travlhed. Her kan man nyde naturen med skovens ro og havets brusen. Det siges, at navnet Vedbæk stammer fra vandløbene Maglemoserenden og Kikhanerenden, der mødes i en bæk, hvilket i øvrigt sker i skoven tilhørende Enrum Slot. På trods af at Vedbæk er en mindre by, er det alligevel muligt at klare indkøbene af de fleste daglige fornødenheder lokalt. Flere af byens forretninger har åbent alle ugens 7 dage. I Vedbæk forefindes bl.a. bager, flere supermarkeder, tøjbutikker, blomsterforretning, frisører, delikatesseforretning, caféer og spisesteder samt flere muligheder for take away, herunder sushi. Vedbæk blomstrer særligt om sommeren, hvor mange lokale såvel som københavnere og turister, valfarter til Vedbæk Havn. Havnen byder på gode restauranter og muligheden for at sidde i solen og nyde den maritime stemning. Vedbæk Havn undergår p.t. en større ombygning og udvidelse, der skal gøre havnen endnu mere attraktiv for gæster med bl.a. promenadebastioner. Indsejlingsdybden øges og der skabes op til 180 nye bådpladser. Endvidere forbedres parkeringsforholdene og strandarealerne, både nord og syd for havnen. Vedbæk Strand er i øvrigt kommunens mest velbesøgte. Nordstranden er foruden sandstrand også et græsbeklædt areal med spredte træer, prydbuske og en træningspavillon. Det er også på Nordstranden, at vinterbadeklubben Vedbæk Vikingelaug holder til. Sydstranden er en naturstrand med sand, klitter og strandflora. Kører man den smukke tur langs Strandvejen mod København passeres Skodsborg Kurhotel. Her er rig mulighed for afslapning i spa-afdelingen eller fysisk aktivitet i form af fitnesscenter, holdaktiviteter og svømning.

4

5 EJENDOMMEN: Enrum Slot - en af Strandvejens mest markante og smukkeste ejendomme til leje eller salg. Til slottet hører egen skov og Store Sortemose Dam. Herskabelig indkørsel gennem 2 murede søjler ad den snoede vej op mod slottet. Ved ankomsten til slottets hovedbygning er der rig mulighed for parkering, dels på separat parkeringsareal, og dels på den store velanlagte gårdsplads, omkranset af bøgehække. Gårdspladsen åbner sig mod en flot allé ned gennem skoven. Slottet har herskabeligt indgangsparti og opført i tidens mest gedigne materialer og kvalitet. Slottet rummer bl.a. en imponerende hall, hvorfra der er adgang til slottets mange flotte og smagfuldt renoverede lokaler. Detaljerigdommen er gennemgående overalt - fra træudskæringerne i hallens herskabelige trappe til de brede paneler, flotte lofter og gulve samt de store buede vinduespartier og smukke pejse og brændeovne. Kavalerfløjen er holdt i en lysere og mere moderne stil. Bygningen er indrettet til kontorer og flere af lokalerne har et skønt lysindfald med udsigt til Øresund. Kælderen ligger under hovedbygningen, hvor der er en stor kantine med eget køkken, smagfuldt indrettede mødelokaler samt motionsrum med både herre og dame omklædning inkl. badefaciliteter. Kælderen kan med fordel deles blandet ejendommens brugere. På ejendommen findes endvidere den gennemgribende renoverede Staldbygning, der i dag også anvendes til kontor. Slottet inkl. Kavalerfløjen og Staldbygningen er fredet i Alle bygninger fremstår i meget flot og vel vedligeholdt stand. Til ejendommen kan Damhuset lejes som evt. portnerbolig sammen med slottet. Slotsparken i skoven gemmer på monumenter fra slottets storhedstid, herunder bl.a. Carls Kilde og Wewers Vase.

6

7 LEJEMÅLET: Slottet består af i alt m² fordelt på følgende: SLOTTET Areal: Leje pr. m²: Årsleje: Stueplan: 420 m² kr kr. 1. sal: 392 m² kr kr. 2. sal: 259 m² kr kr. KAVALERFLØJEN Areal: Leje pr. m²: Årsleje: Stueplan: 273 m² kr kr. 1. sal: 168 m² kr kr. STALDEN Areal: Leje pr. m²: Årsleje: Stueplan: 257 m² kr kr. 1. sal: 177 m² kr kr. Kælder: 728 m² 900 kr kr. I alt: m² kr kr. Sommerhuset (Damhuset) er 112 m² og beliggende i skoven. Dette lejes udover ovennævnte som evt. portnerbolig. Enrums historie i korte træk 1731: Den kongelige kammertjener Christian Jacobi opfører Enrum som landsted. 1745: Handelsmanden Michael Fabritius enke Anne Marie Köster bebor Enrum. 1768: Søn af Michael Fabritius, Conrad A. Fabritius ombygger og udvider. Conrad Alexander blev i samtiden beskrevet som den elskværdige libertiner. Gæstfriheden på Enrum var da også stor og omfattede ikke alene tidens ledende mænd. 1805: Enrum overgår til juristen Chr. Colbiørnsen ( ). Han står bag landboreformerne i 1780 erne. Han erhvervede Enrum sammen med naboejendommene Alexandria og Bakkehuset og blev for en kort periode storgodsejer. 1814: Enrum sælges til Johan Fr. Gyldenstierne Sehested, der var en søstersøn til Conrad Alexander Fabritius. 1833: Enrum sælges til det Sehested ske Fideikommis, der igen solgte hele herligheden til en anden adelsslægt med lokal tilknytning, Danneskiold-Samsøe. 1864: Christian Conrad Danneskiold-Samsøe nedriver eksisterende bygninger og opfører Enrum Slot, som vi kender det i dag. Stedet beskrives som Danneskiold-Samsøes paradis. 1939: Odd Fellowlogen Eureka køber Enrum Slot. 1941: Logen laver feriehjem for brødre og deres hustruer. 1988: Enrum Slot købes af et selskab der istandsættes forud for udlejning til forskellige virksomheder

8

9 LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Hovedbygning m 2 DKK DKK Kavalerfløj 609 m 2 DKK DKK Staldbygning 594 m 2 DKK DKK DOMICIL m 2 DKK DKK Salgspris ENRUM SLOT DKK Driftsomkostninger anslået / Service charges stipulated..indeholdt i lejen Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Ejendommen er fredet

10 OVERSIGTSPLAN

11 PLANTEGNING

12 OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Thomas Gottlieb Telefon Mobil thomas.gottlieb@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Telefon Mobil ninna.therkelsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: Aarhus: c bre.dk