NYBYGGERI. Byg med genbrug. Læs Living. Vend magasinet >>> Sådan holder I fokus på både byggeriet og kærligheden. Guide til billigere nybyggeri

Transkript

1 SØNDAG DEN 27. FEBRUAR 2011 NYBYGGERI Læs Living Vend magasinet >>> Sådan holder I fokus på både byggeriet og kærligheden Tænk fremad, og gør dit hus mere værd Typehus-tjek: Find inspiration til dit nye hus Guide til billigere nybyggeri Byg med genbrug

2 2 2 NOTER > Frit slag for byggesagsgebyrer Kommunerne får fortsat lov til selv at vælge beregningsmåde for byggesagsgebyrer, skriver Licitationen.dk. Erhvervs- og Byggestyrelsen er i øjeblikket ved at udarbejde en vejledning til kommunerne, som skal medvirke til at sikre, at kommunerne beregner gebyrerne på det korrekte grundlag. Der er derimod ikke krav om, hvordan kommunerne fastsætter beregningsmåden for gebyrerne. Kommunerne har således mulighed for at fastsætte gebyrer efter forskellige modeller - tidsforbrug, som en fast pris pr. bygningskategori eller ved at tage en kvadratme- terpris. Hvis en borger eller en virksomhed mener, at kommunen opkræver et for højt gebyr, kan spørgsmålet om gebyrets størrelse indbringes for Statsforvaltningen. Opsving for mursten Stigende eksport er godt i gang med at sikre ny vækst hos de danske teglværker, der oplevede en enorm nedgang i produktionen fra 477 mio. mursten i 2006 til 222 mio. i tallene er endnu ikke gjort op, men direktør Tommy Bisgaard fra Kalk- og Teglværksforeningen af 1893 bekræfter over for dagbladet Børsen, at udviklingen er vendt:»branchen opnår en større omsætning for 2010 end i Der er solgt lidt flere materialer, og indtil videre tegner 2011 også ret godt,«siger han. Det er især salget til det svenske marked, der trækker op. Ifølge Tommy Bisgaard sidder danske teglværker på pct. af markedet i Sverige, og det kan mærkes på omsætningen i branchen:»vi sælger rigtig mange mursten i Sverige. Sverige er helt på toppen igen og ligger højere end i 2007, der også var et godt år,«fortæller branchedirektøren. De danske teglværker har en eksportandel på omkring pct. af produktionen. NYBYGGERI Udgiver: Morgenavisen Jyllands-Posten Ansvarshavende chefredaktør: Jørn Mikkelsen Produktion: MediaMovers Aps Kontakt: specialmagasiner@jp.dk Annoncesalg: Krisen giver mere kvalitet for pengene Fordi der er langt mellem opgaverne for bygherrer og håndværkere, er kvaliteten bedre end da tempoet var i top. Derfor er det et godt tidspunkt at få opført sit drømmehus, mener formand for Nyhussektionen under Dansk Byggeri, Svend Pedersen. KASPER BRØNDUM ANDERSEN Er der kommet gang i nybyggeriet?»de overordnede vurderinger for 2011 er fortsat negative. Vi ser desværre ingen opblomstring i parcelhusbyggeriet. Det ser ud til, at vi i 2011 rammer niveauet for 2010 hvor der kun blev bygget ca. fjerdedel af det antal huse, som blev bygget i 2006/2007. Mange firmaer har haft det svært økonomisk, og mange er gået ned. Men der er også sket en konsolidering, sådan at de firmaer, der er tilbage, i virkeligheden har oplevet en lille stigning i salget.«hvad er det for huse, der bliver bygget nu?»efterspørgslen er ret bred. Mit eget firma, HHM, sælger mange huse i en høj kvalitet og faktisk også pænt store huse. Andre har specialiseret sig i mere prisbevidste huse. Der er kommet en større opdeling af aktørerne på markedet. Når man er gået ned i en bølgedal salgsmæssigt, finder man ind til det, der fungerer bedst for den enkelte virksomhed.«hvad betyder det for de familier, som overvejer at bygge nyt?»det er klart, at når branchen kun producerer en fjerdedel af det, de gjorde for få år siden, så er der ingen ressourceknaphed. Man får meget hus for pengene. Der er også en høj arkitektonisk standard i øjeblikket, og vi ser slet ikke de kvalitetsproblemer, man så i branchen for nogle år siden.«er håndværkerne blevet mindre sjuskede?»den bedre kvalitet skyldes især, at man har indført en byggeskadeforsikring. Det har medført, at der er kommet orden i tingene. Med byggeskadeforsikringen kan man som forbruger være sikker på at få et hus, der lever op til byggeforskrifterne.«hvornår er det bedst at gå i gang?»det er som udgangspunkt altid bedst at bygge om sommeren. Men det er en langvarig proces, Foto: POLFOTO hvor der skal laves tegninger og indhentes tilladelser, inden bygherren kan gå i gang. Så hvis man går i gang nu, vil huset typisk blive leveret til vinter. Når det er sagt, så kan vi faktaisk efterhånden bygge hele året, selv om der har været nogle uger denne vinter, hvor det ikke har været muligt på grund af sne og hård frost. Men hvis man har de formelle detaljer på plads tegninger og godkendelser så kan man i princippet gå i gang fra dag til dag.«3 gode råd til nybyggeren Hvad skal man se efter, når man skal have opført et nyt hus? Vi spørger Svend Pedersen, formand for Nyhussektionen i Dansk Byggeri og adm. direktør i entreprenørfirmaet HHM. 1. Se på bygherrens økonomi Vælg et solidt firma, der har en ordentlig egenkapital. Det er ikke mange gange i sit liv, at man bygger et nyt hus, så det er jo en katastrofe, hvis man vælger et firma, der ikke har orden i tingene. 2. Stil krav Læg vægt på, at det er et firma, der har styr på byggeskadeforsikringerne. Der er stadig nogle aktører, der forsøger at slippe gennem processen, uden at de formelle krav er overholdt. Så vælg et firma, hvor der er forståelse for, at kvalitetskravene skal overholdes. 3. Gå efter forståelig energisnak Der er en stigende efterspørgsel på lavenergihuse. Men det er et svært marked, fordi der er tale om en masse nyere teknologier. Find et firma, som har den fornødne viden om f.eks. solenergi, jordvarme og varmepumper. Og så er det generelt en god ide at vælge simple løsninger, som man selv forstår. SØNDAG DEN 27. FEBRUAR 2011

3 Åbent hus: Søndag d. 27. februar kl på: Utzons Allé 12, 5240 Odense NØ Lavenergi i særklasse Nul energi med masser af sol Hos Skovbo finder I markedets absolut mest energivenlige huse klassificeret som lavenergi klasse Mod et tillæg på kun kr. får I jordvarme, 3-lags vinduer, passivhus certificeret varmegenvindingsanlæg samt 450 mm isolering på loft og 260 mm i ydervæggene. Meromkostningerne tjener I hurtigt hjem via besparelserne på energiregningen. Tager I skridtet videre og kombinerer solceller med jordvarme, får I mulighed for at skabe et hus med negativt energiforbrug. På den måde sparer I ikke kun jer selv for høje energiudgifter, men bidrager også til vores fælles miljøansvar, og skåner miljøet ved at reducere jeres CO2-udledning. Skovbo er en del af Fiskarhedenvillan, som er en af Skandinaviens største og hurtigst voksende huskoncerner. Vi tilbyder jer derfor ekstra tryghed i form af en bankgaranti. Lavenergi Individualitet Tryghed Kvalitet for fremtiden vi skaber jeres hjem uden overraskelser til enhver tid Når I vælger et Skovbohus, får I et af de mest energivenlige huse på markedet til fordel for både jer og miljøet. At bygge hus er en investering for fremtiden. Jeres bolig afspejler jeres identitet, individuel stil og kompromisløs kærlighed med et Skovbohus får I præcis det hus I ønsker jer. At bygge hus er en af de største beslutninger og investeringer i jeres liv. Med Skovbo ved jeres side kan I trygt regne med, at det hele går som det skal. Hos Skovbo er kvalitet en holdning. Ikke blot et ord, men handling der afspejles i hele byggeprocessen fra start til slut. Bestil et katalog på eller ring på Skovbo Villa A/S, Hjulmagervej 8 L, 7100 Vejle, tlf.: , mail: skovbo@skovbohuse.dk,

4 Byg 150 m 2 kvalitets Bestil vores katalog med plantegninger, prisliste og masser af inspiration til jeres nye hus på Prisen indeholder nøglefærdigt hus inkl. følgende standardbeskrivelse: Velkommen i vores udstillingshuse på søndag: Herning kl (Kør efter Koustrup Alle) Fejerskovparken 124, Lind, 7400 Herning 149 m 2 vinkelhus med 46 m 2 integreret carport & redskabsrum samt 12 m 2 overdækket terrasse. Horsens kl (For enden af Ternevej) Overmarksvej 37, 8700 Horsens 155 m 2 knækhus med 51 m 2 integreret carport. Horsens kl (For enden af Ternevej) Novembervej 3, 8700 Horsens 165 m 2 vinkelhus med 58 m 2 dobbelt muret garage. Aalborg kl (For enden af Skelagervej) Svend Engelundsvej 2, Hasseris Enge, 9000 Aalborg 159 m 2 knækhus med 50 m 2 integreret carport & redskabsrum. Svenstrup kl Sifhøj 65, 9230 Svenstrup 159 m 2 vinkelhus med 48 m 2 dobbelt integreret carport og 11 m 2 overdækket terrasse. Åbent showroom kl flg. steder: Plutovej 3, 8700 Horsens Industriparken 4, Lind, 7400 Herning Kom forbi vores store showroom og få inspiration til jeres byggeri Afvalmede gavle Vinkel 90 grader IBF tagsten Aluzink tagrender Valgfri mursten, Egernsund (prisgruppe 1) Hvidmalede fyrretræsvinduer og facadedør med varmkant Gulvvarme i hele huset Murede vindueskarme i hele huset Montering af klinker i køkken/alrum, entré, bryggers og badeværelser Hvid ludlakeret træloft i hele huset, hele længder Trægulv i stue, Ask robust hvid matlakeret Tæpper i værelser og soveværelse Indvendige hvide glatte døre med standard stålgreb Vandhaner af Hans Grohe & badarmatur af Oras Entrepriseforsikring uden selvrisiko Lovpligtig byggeskadeforsikring Byggeaffald fjernes af bygmester Jordbundsundersøgelse inkl. miljøprøver Trykprøvning og energimærkning Stikledninger til vand, kloak (regn- & spildevand) og el Byggepladsomkostninger (køreplader, bygningsafsætning og stabilgrus i indkørslen) Varmegenvindings-/ventilationsanlæg Fjernvarmeunit, ekskl. stikledning og bidrag Inkl. afsatte beløb til inventar, klinker og hvidevarer.

5 hus for under 1,44 mill. kr. Modelfoto Scan koden med din smartphone og se et af vores TV spots! Horsens tlf: Aalborg tlf: Herning tlf:

6 6 6 Foto: Carsten Andreasen POLFOTO Genbrugsmursten og gamle "nye" klinker til badeværelset Du sparer både CO2 og penge ved at anvende genbrugsmaterialer, når du skal bygge nyt. Men kan det overhovedet betale sig, og er der noget, der er smartere at genanvende end andet? Morten Hylleberg, selvbygger i økosamfundet Fri og Fro, giver her tips til genbrugs-byg. MARIANNE WITH BINDSLEV Gulvbrædder fra en nedbrændt villa, stilladsplader, der ikke længere var sikre, granitbordplader med fejl eller døre og vinduer, der intet fejler, blot man skifter ruden ud-.det er kun fantasien, der sætter grænser for, hvilke gamle byggematerialer der kan få nyt liv, når du bygger hus. Det fastslår Morten Hylleberg, der ved, hvad han taler om. Han har nemlig selv bygget sit hus i økosamfundet Fri og Fro. Et hus der groft anslået - består af hele 70 procent genbrugs- og naturmaterialer, som han har fundet, købt eller byttet sig til. Hvorfor er det en god idé at bruge genbrugsmaterialer? Det er, fordi man bruger tingene, til de er helt brugt op i stedet for bare at smide ud og købe nyt. Det er billigere, og godt for CO2-regnskabet. Hvis du genbruger en SØNDAG DEN 27. FEBRUAR 2011

7 Kom og oplev et ægte Lasse Larsen LifeStyle gårdhavehus Lasse Larsen byggefirma har i årtier været banebrydende og trendsætter indenfor arkitektur og boligindretning. Ved at lytte til kundernes ønsker har vi dannet os et unikt overblik over, hvilke krav dagens moderne familie stiller til boligindretning og livsstil. Vi har samlet alle indtrykkene i vores husserie, som vi kalder LifeStyle. Åbent hus Gårdhavehuset er et LifeStyle hus og er ideelt til familien, der gerne vil være både samlet og have en voksen- og en børneafdeling og samtidig være tæt på hinanden. Der er typisk en længe til hver, og familien samles i midten af huset, hvor der fra køkken/alrummet er udgang til gårdhaven. Huset er bygget i minimalistisk stil med stramme linjer og i en stilren arkitektur. Lasse Larsen Byggefirma A/S Brabrandhus Hovedgaden Brabrand Tlf Kirke Værløsevej Værløse Tlf Malling: Krekærslunds Allé 159 Søndag kl. 14 til 16 Ringsted: Diget 12 Søndag kl. 13 til 16 lasselarsenbyg.dk

8 8 8 Genvej til billige og brugte byggematerialer Den nemme Virksomheder, der sælger brugte byggematerialer Der findes virksomheder og centraler, der sælger brugt byggemateriale. Det er en let og overskuelig måde at finde brugt materiale på. Du skal dog regne med at betale lidt mere, end hvis du eksempelvis køber gennem Den Blå Avis. En af de største genbrugscentraler er Genbyg på Amager, hvor alle tingene er fotograferet og angivet med deres mål på internettet. Her kan du blandt andet få el-artikler, vinduer, døre og vaske. Den tidskrævende, men billige Den Blå Avis eller andre brugt-portaler Vil du gøre nogle rigtig gode handler, skal du kigge i Den Blå Avis eller måske i din lokale avis, hvor alle mulige brugte byggematerialer sættes til salg. Det kræver, at du holder et vågent øje med, hvad der bliver sat til salg, da gode tilbud som regel bliver revet væk. Desuden er det en god idé at prutte om prisen ofte kan du nøjes med at betale den halve pris af, hvad der står. Den besværlige, men effektive Hjælp med nedrivningen tag alt, hvad du kan bruge Ofte kan man se annoncer i Den Blå Avis med følgende tekst: Sommerhus bortgives. Det betyder, at du kan komme og rive et hus eller sommerhus ned og tage alt det med dig, som du vil genanvende som oftest mod, at du rydder grunden helt eller delvist. dør, har du sparet verden for den CO2, det koster at producere en dør. Der er lavet beregninger, der viser, at bygger du et hus medeksempelvis genbrugsmursten, forbruger du op til 60 gange så lidt CO2, som hvis du byggede med nye mursten. Hvad er ulemperne ved at bygge med genbrugsmaterialer? Det er ofte meget tidskrævende at finde byggeelementerne og gøre dem klar til anvendelse. Tag bare genbrugsmursten. De skal først transporteres, så skal de gøres rene, og man skal fjerne pus og mørtel ved håndkraft. Man kan dog også leje en maskine, det koster bare penge, og så taber man noget af besparelsen. Er der brugt lerpus, derimod, er stenene ofte meget nemme at rense, men der er kun brugt lerpus som mørtel i rigtig gamle huse dog er de huse som jeg og andre har bygget i Fri og Fro også bygget med lerpus. Træ er ofte også ret arbejdskrævende, fordi det ikke har de dimensioner, du skal bruge. Først skal du høvle brædderne ned, og dernæst skal du skære dem til, og det er arbejdskrævende. Hvor meget kan jeg spare? Du har lynhurtigt sparet 50 procent af byggeudgiften. De genbrugsmursten, som jeg har bygget med, har gennemsnitligt kostet øre stykket. En ny mursten koster minimum 2 kroner stykket. Hvad er mest fornuftigt at bruge som genbrugsmateriale? Alt der har lang levetid, er en fornuftig investering både økonomisk og tidsmæssigt. Altså mursten, gulve, vinduer og døre. Men også klinker og kakler i køkken og badeværelse. Jeg har fundet genbrugsmaterialer i Den Blå Avis. Bør jeg prutte om prisen? Der er rigtig mange penge at spare, hvis man tør at prutte om prisen. Hele procent i prisnedslag kan man sagtens få på varer købt gennem Den Blå Avis. Et godt indgangsspørgsmål kunne være: Er det din allerbedste pris? Men også selv om man ikke bryder sig om at prutte om prisen, er der stadig penge at spare ved at bruge genbrugsmaterialer. Hvad skal man være opmærksom på ved handler uden bon og varedeklaration? Du skal være klar over, at det er dig selv, der tager det fulde ansvar for varernes kvalitet, når du køber brugt med mindre andet er aftalt, selvfølgelig. Angående hælervarer er det ikke mit indtryk, at der er meget svindel i genbrugsbyggebranchen. Men tag ud og se på tingene, spørg ind til historien omkring de ting, du køber. Så kan du lynhurtigt høre, om folk har en plausibel forklaring eller ej. Afstå fra handlen, hvis du har en dårlig mavefornemmelse omkring produktet. SØNDAG DEN 27. FEBRUAR 2011

9 9 Den sjove Hold øjne og ører åbne Hvis du er ude at køre i dit lokalområde og ser bygninger i færd med at blive revet ned, så få fat i ejeren eller nedrivningsfirmaet for at lave en aftale omkring, at du må tage nogle af byggematerialerne. Husk, at du aldrig må tage noget uden tilladelse fra ejeren. Den kreative Opsøg relevante firmaer Nedrivningsfirmaer har som regel et lager af ting stående, som de sælger ud af. Man kan også ringe til dem for at høre, om de er ved at rive noget ned i ens lokalområde, og så siger de ofte, at man kan komme ud og tage, hvad man skal bruge efter en bestemt dato. Nogle flise- og køkkenfirmaer er også meget åbne over for, at man må komme og rode i deres smid-ud containere. Her kan man finde kasserede klinker og granit, som har enkelte fejl, men sagtens kan anvendes alligevel. Et andet tip er at få stilladsplader fra stilladsfabrikker. De plader, der anvendes til stilladser, bliver som regel slidte ud i hjørnerne og er derfor ikke længere egnede til stilladser efter noget tid. Men ved at skære dem lidt til, kan de fint anvendes som byggemateriale. SØNDAG DEN 27. FEBRUAR 2011

10 10 10 Sådan gør du dit nye hus salgbart Pas på med pang-farverne og de skæve vinkler. Husk at ruste huset til fremtidige energikrav. Overvej en ekstra gang, om du virkelig vil have et badekar. Og spar endelig ikke på kvadratmetrene. Det er nogle af rådene fra byggerådgiveren, typehusbyggeren og livsstilseksperten. RASMUS THIRUP BECK Når folk bygger deres nye hus fra grunden, så kan man ikke fortænke dem i at designe det præcis efter deres egne ønsker og drømme. Men man kan godt gå for vidt så vidt at ingen andre er interesseret i at overtage ens egoistbolig, den dag man skal sælge. Eller som Per Grunert, der er Rådgivnings- og kvalitetschef ved Bolius udtrykker det:»hvis man følger sin meget individuelle drøm om, hvordan ens hus skal se ud, så rammer man uværgerligt ind i det forhold, at man bagefter står med en liebhaver-bolig, som en ejendomsmægler vil have svært ved at sælge.«og det er både direktør Thomas Dahl fra typehus-byggefirmaet Eurodan-huse og livsstilsekspert Anne Glad enige i. Det handler groft sagt om at følge sin egen smag uden at skeje alt for meget ud i forhold til det, der er moderne lige nu. Thomas Dahl nævner sådan noget som badeværelsesklinker som et godt eksempel.»lige nu er det moderne med bronzefliser eller meget farverige klinker, men det er lige præcis modevalg, som kan være helt forkerte om fem år og så er det dyrt at skifte. Vil man vælge sikkert, skal man tage hvide, grå eller sorte fliser. Det går nok aldrig af mode«, konstaterer han. Så længe det kan males... Typehus-direktøren er derimod mere tilgivende overfor f.eks. røde køkkenlåger eller alternative farver på yderhuset. Det kan nemlig skiftes eller males forholdsvist billigt. Vil man vælge modeting, så gør det med noget der let kan skiftes, lyder rådet. Det er Per Grunert dog ikke enig i.»mit eget hadescenarie er, når jeg kører igennem et villakvarter og så ser et af de her huse, hvor gavl og udhæng er malet skrigblåt. Så tænker jeg altid»tak spids det er godt, man ikke er nabo til det.«det førstehåndsindtryk vil langt de fleste have, og førstehåndsindtryk er afgørende, når folk kigger efter hus. Det kan godt være, at det bare kræver en bøtte maling, men der er mange huse til salg, og så vælger folk et, de har en bedre følelse med«, vurderer han. Vil man være på den sikre side ved et hussalg, skal man altså rydde op i de forstyrrende elementer, ligesom man skal rydde op ellers for at få huset til at tage sig så godt ud som muligt. Det skal du huske Kigger man mere konkret på, hvad der skal være i et hus, for at det er attraktivt for andre end dig selv, så er der bred enighed om, at der i hvert fald skal være plads og nok rum.»flertallet af dem, der bor i hus, er familier, så det skal indrettes, så der er plads til både far, mor og børn. Det er det vigtigste«, forklarer Anne Glad. Hun synes også, det er vigtigt at gøre det let at se, hvor eventuelle vægge kan komme op, hvis man selv vælger en mere åben løsning, og de nye ejere gerne vil have flere rum. Thomas Dahl oplyser, at Jely s egne arkitekter tegner dit nye Jely hus i 3D! Før vi bygger dit individuelle, arkitekttegnede Jely Hus ved Du hvordan det kommer til at se ud. FORDELE VED 3D HOS JELY HUSE: Individuel placering af huset på grunden udsigt etc. Individuelle facader fra alle verdenshjørner Individuelle tagformer farver vinduer døre Individuelle indretninger og konstruktioner af huset Individuelle materialer og teknik i huset Vi bygger i 1-plan, 1½-plan, 1½-plan med trempel og 2-plan Vi bygger også sommerhuse samt til- og ombygninger. Ring og aftal et uforpligtende 3D møde med vores arkitekt. Jely Huse Skomagervej Vejle Jylland/Fyn: Tlf Fax Sjælland/Lolland-Falster: Tlf Fax info@jely.dk

11 ÅBENT HUS 11 DEN SØNDAG 27. FEB. OG 6. OG 6. MARTS 13. FEB. KL KL hans købere vil have mindst tre værelser, og at der trods finanskrise og smalhals også stadig er en klar tendens til, at de huse, han sælger, bliver større og større. Folk vil have kvadratmeter, og så går de hellere på kompromis med f.eks. hårde hvidevarer for at få det. Apropos flere rum og mere plads skal man også huske, at grænsen mellem arbejde og fritid smelter sammen, hvorfor der altså også skal være mulighed for et arbejdsrum eller kontor, siger livsstilseksperten, der også anbefaler, at der i hvert fald er minimum to toiletter.»vi gider ikke at stå i kø til badeværelset om morgenen. Vi synes ikke, der er tid til det«. Endelig er der en faktor i nye byggerier, som alle tre er enige om, at man ikke kommer udenom: Energibesparelse.»I dag kan man ikke holde ud af at tænke på, at man ikke gør, hvad man kan, for at spare på energi. Der kommer også strammere krav fremover, de første allerede i 2015, og hvis man ikke allerede nu følger dem nu, vil ens hus stå dårligt i konkurrencen med dem, der bliver bygget derefter. Man skal ikke bare følge reglerne, men gå længere end dem,«lyder Per Grunerts formaning. Thomas Dahl husker også på, at elpriserne højst sandsynligt kun vil stige, hvorfor det også økonomisk er en rigtigt god ide at tænke på isolering, billig opvarmning og så videre. Ifølge livsstilseksperten er økonomien faktisk i dag den vægtigste grund til at gøre det, men hun tror at klimavenlighed vil blive stadigt vigtigere for huskøbere. Det skal du undgå Udover risikoen ved at vælge modefliser og lignende, så har eksperterne også nogle mere grundlæggende råd til, hvad man skal passe på, når man bygger helt nyt. For det første skal man for alt i verden ikke blande stilarter, advarer Thomas Dahl.»Brug ikke forskellige stilarter i forskellige højder, byg ikke en carport i en anden stil end huset og så videre. Vi bygger f.eks. en integreret carport, og det gør altså bare huset lettere at sælge«, siger han. Ligeledes skal man passe på med alt for mærkelig, skæv arkitektur eller uigennemtænkte glaspartier. Folk er meget glade for ovenlysvinduer og skråloft i køkkenet, men der skal være harmoni i det, tilføjer Per Grunert. Ingen fremtid i badekar Endelig skal man gøre sig nogle lidt sværere overvejelser om, hvilke nye krav fremtidens boligkøbere vil have, lyder det fra Anne Glad. Vindene skifter nemlig, oglige nu er folk f.eks. begyndt at vælge det ellers altdominerende samtalekøkken fra igen.»og det skyldes ikke så meget mode, som det forhold at vi simpelthen har fundet ud af, at det ikke er så praktisk, at der kommer til at lugte af karry i stuen, når vi laver mad og fordi vi faktisk ikke laver særligt meget mad selv, og det derfor er spild at bruge så meget plads på et rum, vi ikke bruger særligt meget,«konstaterer hun. Det samme gælder badekarret, der ifølge Thomas Dahl er meget populært blandt børnefamilier. For som Per Grunert udtrykker det, så er det svært at forestille sig, at det ikke på et tidspunkt bliver et miljø- ressource- og økonomiproblem at hælde 200 liter varmt vand i sådan et.»jeg tror ikke, at badekarret er comme il faut om ti år. Mit råd hvis du vil have et: Lad være med at mure det ind så er det lettere at fjerne igen,«erklærer rådgivningschefen. Og så er det ellers bare med at gå i gang. Man skal passe på med alt for mærkelig, skæv arkitektur eller uigennemtænkte glaspartier. Folk er meget glade for ovenlysvinduer og skråloft i køkkenet, men der skal være harmoni i det, lyder det fra Per Grunert. Foto: Johan Mikkelsen. NYT FRITIDSHUS? Vi har bygget fritidshuse siden Vi har egne, meget erfarne håndværkere, hvilket sikrer tryghed og gennemført kvalitet! Se mere eller rekvirér brochure på: NORDVESTVEJ 28 OG 30, 9493 SALTUM Vi fremviser Stenhøj LUX V 131 Spa - luksushus fyldt med fine detaljer og Stenhøj Lux 103 Classic, et moderne hus med rødder i det klassiske danske sommerhus med masser af nostalgi og hygge. Kørselsvejledning: I rundkørselen ved Saltum Kirke vej 55 køres mod Sal tum Strand. Følg vore skilte ad Ejerstedvej og Kordalsvej til Nordvestvej. Salg, produktion og montage af træhuse Udstillingen har åben efter aftale - også aften og weekend Rekvirer brochure på UDSTILLING & ADMINISTRATION Industriområdet Hovedgård Tlf orkide@orkidehuse.dk Hos ORKIDÉ HUSE A/S, er der ingen standard løsninger. Alt tilpasses kundernes ønsker og behov ORKIDÉ HUSE A/S bygger det hus I ønsker - UDEN det koster ekstra. SIDEN 1962 Industrivej Frederikshavn Tlf

12 Prisen gælder for Jylland og Fyn Swedoor Teknik 2 Loftlem 70 x 110 Dobbelt b carport med isoleret redskabsrum og cykelparkering k Overdækket e terrasse Franske døre Vikt. rum Ventilationsanlæg t n n Afvalmede e gavle Betontagsten t med flere farvevalgmuligheder li e Blødstrøgne ø mursten med flere farvevalgmuligheder v 3-lags super lavenergi-vinduer e vinduer i træ, hvidmalet Topstyret Topstyret Topstyret Før: Tagrender r i galvaniseret stål Udvendig d stikkontakt og frostsikret t vandhane n Hvidpigmenteret i et træloft, t 5 Vægge tapetseret e med glasvæv v og hvidmalet Gulvvarme i hele huset med styring i allel rum Klinker i bryggers, r entré og bad Parketgulv i stue og køkken/alrum k HTH inventar n for kr. Lys i redskabsrum s samt ved indgang g Alle Danhaus huse lever op til de nye krav i Bygningsreglementet g ge e e pr BR10. Huset på billedet er med ekstra udstyr. Fast Topstyret Topstyret Topstyret Topstyret 12 ugers byggetid Entrepriseforsikring Lovpligtig byggeskade forsikring Ratebetaling evt. betaling ved indflytning Fast kontraktsum i 12 mdr. Fri indretning af grundplaner uden meromkostninger Nøglefærdigt eller medbyg Murstens væg Birkesøen 20, 6000 Kolding Vestergårdsvangen 132, 8260 Viby J Østervænget 17, 8381 Tilst Troldhøjbakken 2, 6800 Varde Solgt Træbeklædt bkl væg TIL SALG. Kr Åbent hus søndag d. 27. februar fra kl Under opførelse. Solgt. Åbent hus søndag d. 27. februar fra kl TIL SALG. Kr Åbent hus søndag d. 27. februar fra kl

13 Drømmen om eget sommerhus i Østjyllands smukkeste natur kan nu blive en realitet for under kroner om måneden. De eksklusive sommerhuse ved Fjellerups Strands nye ferieresort kan fås fra 780,- kr. pr. måned ved udlejning gennem bureau. pr. måned*.aa?.8a6c2 6[QXÕ_`RY S_N 8Ã_cRWR[ 4N[T`aV avy `a_n[qr[ Vælg mellem " # #!# " &! " Bo næsten-nabo $ " " - Luksus sommerhuse på 110 til 145 m2 bl.a. med spa - Velanlagte grunde på mellem 1200 og 1600 m2 - Fællesareal med Pool, legeplads og grill-område &?2@ $!$ % %! $ & "! "" "# "$ "% "& % # =\\Y \T /Õ_[RON``V[ # # - en af Danmarks dejligste og børnevenlige strande - Djurs Sommerland med lan ndets heftigste rutsjebane - Kattegatcentret med de farlige hajer - Lübker Golf Resort med bl..a. en 27 hullers mesterskabsbbane - Randers Regnskov (25 km)) /2;A 5B@ 6 ZR_R ]Â ddd SWRYYR_b]`a_N[QYbX`b` QX RYYR_ X\[aNXa \` ]Â V[S\-SWRYYR_b]`a_N[QYbX`b` QX RYYR_ ]Â aryrs\[ &!& % GFS ApS

14 14 Nøglen til et godt byggeforløb? Forberedelse, forberedelse og forberedelse En godt forarbejde før byggeriet af et nyt hus går i gang, kan i den grad betale sig både for økonomien og nattesøvnen. Mette og Kim Christensen fra Østjylland fortæller deres grundige byggehistorie. Foto: Privat Arkitekttegnede huse - Et sikkert valg med vægt på detaljen. Med udgangspunkt i dine ønsker og idéer, tegner vi din drømmebolig. Vi visualiserer resultatettet for dig i skitseform eller med 3D-computertegninger og tilpasser et budget sammer med dig. Derefter bygger vi huset til en fast pris. Vi er med hele vejen! Kom og vær med til at skabe dit fremtidige hjem. Bestil brochure på vores hjemmeside Callesensgade 18 DK-6200 Aabenraa T: W: Salg: Hans Mattesen Kenneth Poulsen PROPERTY

15 Siden 1970 har Lilje-huset opført mere end 3000 fritidshuse langs de danske kyster. Vi skaber rammerne om din families fritid og tilbyder individuelt tilpassede huse Udstillinger Midt/Nordjylland Dangårdsvej Fårup 10 km nord for Randers Motorvejsafk. 38, Purhus 15 Fyn/Sydjylland Byggecentrum Hindsgavl Allé Middelfart Sjælland Kongevejen 59 Blovstrød 3450 Allerød Åbningstider Lørdage (Midt/Nordjylland lukket lørdag) Søn- og helligdage n Rekvirer vores kataloger og besøg vores udstillinger. Kom helt tæt på et Lilje-hus og få inspiration til mere Tryghed i dit byggeri Betal først ved aflevering Lilje-huset A/S Jarlsberggade Odense C tlf lilje-huset@lilje-huset.dk RASMUS THIRUP BECK Pernille og Martin Jensen var noget nær forbilledlige i den måde, de håndterede byggeriet af deres blot tre måneder gamle hus. Nøgleordet er forberedelse intens forberedelse før kontraktunderskrivning med entreprenøren. Der gik således mere end et år, fra parret omkring den 1. april 2009 besluttede sig for at de ville bygge deres eget hus, til at de cirka den 1. maj 2010 skrev under med deres entreprenør, Villa Kvadro. Går man lidt mere i detaljen med, hvad de to foretog sig i den mellemliggende periode, forstår man hvorfor. Og spørger man til især Martin Jensens faglige baggrund, giver det hele også fin mening.»der er jo lidt byggenørd i mig,«som den 31-årige civilingeniør med speciale i netop byggeri udtrykker det. Der var med andre ord faglig stolthed i projektet fra ende til anden sammen med entusiasmen for at bygge drømmehuset. Processen skridt for skridt Første fase var naturligvis en undersøgelse af, hvilke entreprenørmuligheder, der var. Det foregik på nettet, og den søgning kan de fleste gryende husbyggere nikke genkendende til. Men derefter gik det mere fokuserede arbejde i gang.»vi holdt møder med forskellige firmaer for at se, hvem vi troede mest på. Og så fik vi et af firmaerne til at give os en pris på at udføre geoteknik, landmåling, byggetegninger og med de dokumenter på plads ville vi så få fem entreprenører til at

16 16 16 Foto: Privat give en pris,«forklarer Martin Jensen. Før de kom så vidt, skulle parret dog også selv ret meget på arbejde. Sammen med de udarbejdede dokumenter ville de nemlig også aflevere en såkaldt materialeliste, hvor de ned i den mindste detalje beskrev, hvad de ville have i huset.»det var det hele. Forberedelse, forberedelse, forberedelse. Vi valgte mursten, vinduer, væg-overflader, stikkontakter, armaturer, klinker, gulve ja sågar dørhåndtag,«forklarer 29-årige Pernille Jensen, der kastede sig over dette arbejde i alle ledige stunder, mens hun var på barsel fra sit job som Research Scientist hos Arla.»Jeg tør ikke tænke på alle de møder, jeg har holdt med køkkenfirmaer eller VVS ere om armaturer og alt muligt. Men det er så godt givet ud, for så skal man ikke tænke på det, når byggeriet er gået i gang og vi har på intet tidspunkt været under tidspres fra entreprenøren, ligesom man ellers tit hører om.«gemalen Martin medgiver, at de har brugt usandsynligt meget tid på projektet, og vurderer, at det for hans vedkommende har været cirka hver anden aften fra efteråret 2009 til kontraktunderskrivelsen i maj året efter. Nu er det nok Den gode forberedelse og det resulterende manglende tidspres har også reddet parret fra alvorlige skænderier. De har da, som Martin Jensen siger, haft deres slagsmål om hvordan huset f.eks. skulle indrettes, men det har været fredelige slagsmål, og om tekniske ting ikke forholdet.»og så har det da været situationen, hvor vi har kigget på hinanden og sagt, nu er det nok ikke flere beslutninger i denne uge!. Det var nok mest konen, der sådan sagde stop,«konstaterer Pernille Jensen med en latter. Med alle detaljerne på plads bad de om nogle prisbud. De fik fire, og det dyreste var ikke mindre end 17 procent dyrere end det billigste. Og så var det vel bare at underskrive kontrakten? Nej, konstaterer civilingeniøren.»der kom min baggrund mig igen til gode. Man skal ikke stole på byggefirmaernes kontrakter. De er alt for uspecificerede. Vi brugte AB Forbruger-standartkontrakten med tre siders tilføjelser i forhold til vores specifikke entreprenør. Den fik vi skrevet under på og så udførte de så huset,«lyder det tørt. Selv om Martins baggrund har været god, så insisterer de to i øvrigt begge på, at kan opnå en ligeså gnidningsfri proces. Det hele handler om at være grundig. Under selve byggeprocessen gjorde parret også en dyd ud af at kigge forbi grunden så ofte som muligt om ikke så andet fordi de simpelthen ikke kunne lade være med at se, hvordan det gik med drømmehuset, men også for at præsentere sig for håndværkerne.»hver gang der var nye i gang, kørte jeg Afstem forventningerne Per Grunert, der er rådgivnings- og kvalitetschef hos Bolius, har været omkring et utal af nybygningsprojekter og ved alt om, hvor stressende sådan et forløb er for de par, der står bag.»det er meget overraskende for de fleste, hvor krævende det er. Der er nye beslutninger hver dag, og man kan jo ikke lade være med at involvere venner og familier, som så spørger til det, hver gang man ser dem. Til sidst hænger det en ud af halsen.«kriser og skilsmisser kan dog undgås, fortæller par- og psykoterapeut Eva Ganc fra Århus.»Det er med byggeprojekter som med alt muligt andet: Man skal forberede sig, og man skal afstemme forventninger med hinanden. Man skal f.eks. forberede sig på at økonomien eller tidsplanen skrider, og så skal man have en plan klar. Og så skal man fordele ansvar, så begge parter er involveret i projektet. Ellers risikerer man, at den ene i stressbelastede perioder føler, at det hele hviler på hans eller hendes skuldre.«under projektet skal man også huske at tale sammen i løbet af byggeriet. Eva Ganc anbefaler, at man finder faste tidspunkter i en uge, hvor man sætter sig ned taler om, hvordan det går, og hvordan den anden har det. Og endelig skal man huske at tage pauser både dage hvor man laver noget helt andet eller muligheder midt i arbejdet.»er der plads til begejstring, så skal man udnytte det!«, som Eva Ganc siger. SØNDAG DEN 27. FEBRUAR 2011 Foto: Privat

17 17 op og sagde»hej jeg hedder Kim, og det er mit hus, du bygger. Hvis du på noget tidspunkt er i tvivl om, hvad du skal gøre, så kan du altid ringe til mig. Det var både vi og håndværkerne glade for,«husker Martin Jensen. Og så det sidste nøk Og så stod huset pludselig færdig. For den grundige husbygger betyder det dog ikke, at man så bare kan slappe af. Afleveringen skal også tages alvorligt.»vi mødtes med entreprenøren og lavede en mangelrapport og der skal man altså huske at gå helt i detaljer,«råder Martin Jensen.»Ja. Man skal helt ned og tælle stikkontakter. Hvis man ikke finder fejlene her, så er der ikke noget at komme efter«, supplerer hustruen. I dag er der stadig nogle fejl, der mangler at blive udbedret primært på grund af vintervejret men parret er lykkelige for deres nye hus, som i meget bogstavelig grad er en drøm, der er gået i opfyldelse.»jeg har fået fuldstændigt det hus, som byggetegningerne viste mig og vi er i alle henseender blevet bekræftet i, at vi tog de rigtige beslutninger i forberedelsesperioden. Det er dejligt,«erklærer Pernille Jensen og i baggrunden er der en mand, der siger fantastisk. Pernille og Martin Jensen er ikke parrets rigtige navne. De ønsker, af personlige årsager, at være anonyme. Deres rigtige navne er redaktionen bekendt. 5 gode råd til byggestyring Per Grunert fra Bolius råd har disse gode råd, som er værd at huske, hvis du vil sikre dig, at byggeprojektet ikke skrider. 1) Dem der redder sig bedst igennem et byggeforløb, er dem, der har en arkitekt på sidelinjen. 2) Sørg for at få udarbejdet en god og professionel kontrakt med entreprenøren. Med en god kontrakt er du sikret mod de værste konflikter. 3) Aftal så vidt muligt faste priser. Overslagspriser og regningsarbejde giver dig risiko for ubehagelige overraskelser, når regningen kommer. 4) Aftal fast tidsplan og dagbøder. Ellers kan du ikke forvente, at byggeriet er færdigt til den dato, som du regner med. 5) I løbet af byggeperioden kan det være en rigtigt god ide at få en tekniker ud og tjekke håndværkerregningerne i.f.t. det leverede. Det kan man gøre en 3-4 gange i forløbet, inklusive ved afleveringen. Man kan f.eks. bruge Bolius, en selvstændig konstruktør eller en der laver tilstandsrapporter. Find flere gode råd og inspiration på Foto: Privat

18 18 Prisen er vigtigst, når vi vælger typehus Det handler først og fremmest om pris og kvalitet, når danskerne i dag vælger en typehus-løsning. I kølvandet på krisen er vi danskere nemlig blevet bevidste om at vælge den rigtige løsning med plads til hele familien. Vi har talt med tre leverandører af typehuse om, hvilke tendenser, der kendetegner nybyggerne anno AF: SUSANNE H. KNUDSEN Der er igen kommet gang i salget af typehuse. Sådan lyder det samstemmende fra tre danske virksomheder, der tilbyder typehus-løsninger til danskerne. Men alligevel er der langt til de glade dage i 2006 og Dengang var en huskøber nærmest lykkelig, hvis han kunne finde et firma, der ville bygge drømmehuset. Sådan er det ikke længere. For os danskere er det en stor investering at købe nyt hus, og derfor stiller vi nu krav. Først og fremmest til prisen og til kvaliteten. De store, dyre løsninger er passé. Nu vælger vi huse, vi har råd til, og så søger vi gerne lidt længere på markedet, indtil vi finder en udbyder, der kan levere den helt rigtige kvalitet. Derudover er funktionalitet også et kodeord for mange af de børnefamilier, som ønsker at komme ind på boligmarkedet. Der skal være plads til, at børnene får deres eget værelse. Til gengæld er det storesamtalekøkken og det eksklusive badeværelse gledet længere ned ad vores prioriteringsliste. Det handler i stedet om at få plads og råd i hverdagen. Energirigtige løsninger optager danskerne Ellers er energi også et tema, der optager danske boligkøbere i dag. Men ikke fordi vi danskere har fået en grønnere bevidsthed. Ifølge aktørerne på det danske boligmarked er det snarere pengepungen, der bestemmer, hvor energibevidste vi danskere er. Når en dansk familie investerer i jordvarmeanlæg el- KAMPAGNEMODELLER ALL INCLUSIVE FRA KUN KOM TIL ÅBENT HUS Oplev vores kampagnemodeller, bl.a. det helt nye Hirseholm på Byggecentrum i Middelfart eller besøg vores andre udstillingshuse og åbent hus. Læs mere på BYT TIL NYT VILIHAV E UDSKIFTET JERES GAMLE SOMMERHUS MED ET NYT? Har I den perfekte grund, men er trætte af det gamle sommerhus? EBK har specialiseret sig i at gøre det nemt for jer. Vi river det gamle sommerhus ned, indhenter til ladelser, fjerner affaldet og bygger jeres nye fritidshus, præcis som I vil have det. Kontakt os og hør mere vi er byt til nyt eksperter! Klassisk nostalgi eller stilsikker luksus vi bygger fritidshuse for enhver smag EBK s fritidshuse er boliger, hvor hele familien trives. Husenes arkitektur og indretning ligger i tråd med den klassiske danske designstil, hvor alt er lyst, enkelt og ikke mindst funk tionelt. Og I får markedets bedste pris uanset om I vælger et fritidshus fra vores individuelle standardprogram, jeres helt eget arkitekttegnede fritidshus eller vores ALL INCLUSIVE kampagnemodeller! Fritidshuse bygget på tryghed af vore egne håndværkere, på egen fabrik i ly for regn og vind og med dokumenteret sundt indeklima. VÆLG DANMARKS MEST RUTINEREDE FRITIDSHUSBYGGER Ingen bygger flere fritidshuse i Danmark end EBK. Vi har 35 års erfaring og tilbyder dig personlig ekspertrådgivning samt en lang række garantier for kvalitet og godt håndværk.

19 Foto: Privat Vi har skræddersyet denne perle af et fritidshus og fjernet 2 værelser Alkove ler installerer et solcelleanlæg på taget, handler det nemlig sjældent om at nedbringe forbruget af fossile brændstoffer, men derimod om, at investeringen kan være tjent ind i løbet af få år og herefter spare familien for mange penge i det daglige. Samtidig er energirigtige løsninger blevet et krav i seks danske byer Albertslund, Herning, Kolding, København, Skive og Aarhus som siden 2008 har været såkaldte Energibyer. Her har forskellige projekter blandt andet inden for byggeriet handlet om at få nedbragt CO2-udledningen og opnå energibesparelser. Classic type 81 fritidshus på 65 m 2 - nøglefærdig Total kr ,- - Producent af Frydkjær, Seest Huse, Kærfort Huse - Byggekoncern i 40 år - Førende indenfor lavenergi - Største & mest moderne husproduktion i Danmark - Tørt og tæt byggeri i hele byggeperioden! Danmarks Flotteste Huse Det eksklusive fritidshus Førende indenfor lavenergi Fritidshus i bedste kvalitet UDSTILLING: Fritidsbyg Allerød Kongevejen 59, Allerød TLF Per Kryger ÅBENT: mandag - onsdag & lørdag * søndag *Bemærk første lørdag hver måned lukket UDSTILLING: Byg Nyt, Diget 8, Ringsted Byg & Bo, Krekærlunds Allé 165, Malling TLF ÅBENT: søndage Ringsted Malling/Århus UDSTILLING: Byggecentrum Middelfart Hindsgavl Allé 2, Middelfart TLF Fritidsbyg Allerød Kongevejen 59, Allerød TLF Per Kryger ÅBENT: mandag - onsdag & lørdag * søndag *Bemærk første lørdag hver måned lukket Hovedkontor - Domicil - Produktion Skare Byg A/S - Industri N 2 - Nordager Kolding Tlf info@skarebyg.dk

20 20 20 Fakta: Navn: Euro 193 Størrelse: 193 m2 Pris: kr. ex. moms (dækker udelukkende huset) Inventar: Mulighed for materialevalg Tilkøb: Carport, garage, jordvarme, solcelleanlæg, andre materialer end standardmaterialer Leveringstid: Ca. 9 mdr. Typisk indretning: 3 værelser, kontor, stue, køkkenalrum og bryggers Moderne familier vil have plads Hos Eurodan-huse er det primært store værelser og generelt masser af kvadratmeter, kunder efterspørger, fortæller Adm. direktør Thomas Dahl. 1) Hvordan er efterspørgslen på typehuse lige nu? Generelt oplever vi, at efterspørgslen på vores huse er støt stigende. Faktisk lå vi i november og december 2010 på samme niveau som november/december 2007, så vi tror, at vi er på vej mod et normalt marked igen. Vi ser dog ikke længere, at kunderne køber nyt hus, inden de har fået solgt det gamle, og det tror jeg heller ikke, at vi kommer til at se igen. 2) Hvilke huse efterspørger kunderne typisk? Kunderne i dag ønsker rigtigt mange kvadratmeter, store værelser og et stort køkkenalrum. Euro 193, som er et hus på 193 m2, er derfor vores mest populære i øjeblikket. Det skyldes blandt andet, at familier i dag ofte består af dine, mine og vores børn, og derfor er det nødvendigt med masser af plads. Euro 193 fås i flere udgaver, men de fleste vælger udgaven med tre værelser, kontor, stor stue og stort køkkenalrum. Derudover oplever vi, at huse med integreret garage sælger virkelig godt i øjeblikket. 3) Hvordan har det udviklet sig over de senere år? Vi går i dag efter større huse end tidligere. Derudover vælger vi huse med et enklere og strammere design, end vi har set før. Det gælder også indvendigt, hvor klassisk design i sort, hvidt og gråt dominerer. Engang var det meget regionalt bestemt, hvilke modetendenser og trends vi så, men i dag søger alle informationer på internettet, og derfor er det blevet langt mere strømlinet. 4) Hvilke krav vurderer du, at kunderne stiller til typehuse i fremtiden? Jeg er ikke i tvivl om, at der i fremtiden bliver større fokus på energi. Vi mærker allerede nu, at mange kunder efterspørger et hus, der er billigt at vedligeholde og billigt i drift. I øjeblikket er vi faktisk ved at bygge et hus i Århus, som kan opvarmes for kr. om året, og jeg tror på, at folks bevidsthed omkring energi er kommet for at blive. Foto: Eurodan SØNDAG DEN 27. FEBRUAR 2011

21 Individuelle arkitekttegnede træhuse med 50 års garanti mod råd og svamp Lavenergi klasse 2015 Medbyg eller færdigbyg 1, 1½ eller 2 plan Rekvirer brochure og se åbningstider i vores prøvehuse på Prøvehus: Fejerskovparken 138, Lind, 7400 Herning Åbent hus hver uge - onsdag kl og søndag kl Premiere: Kom til Herning og se 0-energi-huset i Plus-energi-udførelse. Trelleborgs nye prøvehus er forsynet med mikrojordvarmepumpe, solfangere og et solcelleanlæg, der producere mere energi end huset forbruger. 0-energi-huset - det originale lavenergihus Trelleborg udviklede 0-energi-huset under oliekrisen i Gennem mere end 35 år har vi opnået en betydelig erfaring i produktion og opførelse af lavenergihuse. I standardudførelse er 0-energi-huset normalt i lavenergi klasse Vores konstruktioner er i dag med mm isolering og 3-lags superlavenergiglas. 0-energi-huset leveres med de nyeste innovative lavenergiteknologier. Medbyg fra kr ,- + moms pr. m² Trelleborg har bygget 0-energi-huse i over 35 år, og tilbyder i dag 50 års garanti mod råd og svamp, 30 års garanti på tagbelægningen og 10 års garanti mod byggefejl. Medbyghuset er leveret og monteret færdig udvendigt på bygherres fundament, og prisen er pr. m² beboeligt areal. Inkluderet i prisen er byggeandragende, arkitekt, ingeniør og 1. års forsikring samt udførlig medbyg-vejledning. Se Følg en medbygger på Trelleborg Kvalitetstræhuse siden

22 22 Fakta: Navn: Størrelse: 162 m m2 integreret garage Pris: 2,1 mio. kr. inkl. moms (+ tilslutning til varmekilde) Inventar: Mulighed for materialevalg Tilkøb: Andre materialer Leveringstid: ca. 16 uger Typisk indretning: 3 børneværelser, stue, køkkenalrum, bryggers og forældresektion med soveværelse, walkin closet og badeværelse Boligejerne orker ikke vedligeholdelse Hos HusCompagniet Midt- og Nordjylland oplever salgs- og marketingchef, Carsten Jæger Nørbjerg, at kunderne i stigende grad vil spare på energien og på kræfterne til vedligholdelse. 1) Hvordan er efterspørgslen på typehuse lige nu? Årets to første måneder er traditionelt de mest stille, men vi har allerede solgt 130 huse, så det går rigtigt godt. Jeg forventer derfor også, at vi vil sælge flere huse i år, end vi gjorde i Så jeg synes, at det ser lyst ud, og jeg tror på mere stabilitet fremover. 2) Hvilke huse efterspørger kunderne typisk? Generelt foretrækker kunderne huse på omkring 160 m2 til lige under 2 mio. kr. Ellers er der i øjeblikket fokus på vinkel-, længe- og knækhuse. Allerhelst i vedligeholdelsesfrie materialer, for folk gider ikke bruge ferien på at male hus. Samtidig ser vi et øget fokus på energirigtige løsninger. Det skyldes ikke mindst, at seks danske kommuner allerede nu har indført COP15-målene, og derfor skal husene i disse områder leve op til strengere krav end andre steder i landet. Det betyder, at mange familier er tvunget til at gå op i energi. 3) Hvordan har det udviklet sig over de senere år? I dag er kunderne realistiske i forhold til deres behov. De køber måske et nyt hus for at få mere plads, eller fordi de ikke gider renovere det gamle mere, og i den forbindelse kan de sagtens forholde sig til, at de måske først får en ny bordplade om et år, eller at de ønsker et nyt køkken i løbet af de næste fem år. Det handler i langt højere grad om at få deres kontante behov opfyldt, og så er det andet ikke længere så vigtigt. 4) Hvilke krav vurderer du, at kunderne stiller til typehuse i fremtiden? Jeg tror, at vi vil se, at kunderne bliver mere individuelle og tør mere inden for rammerne. Vi tegner allerede folks huse fra bunden uden beregning, og det oplever jeg stigende interesse for. Der er ingen tvivl om, at kunderne bliver mere kræsne og ved, hvad de vil have. Men jeg tror også, at vi som udbydere i højere grad skal turde tilbyde de individuelle løsninger og rådgive om, hvad der passer til den enkelte familie. Foto: Huscompagniet SØNDAG DEN 27. FEBRUAR 2011

23 Intelligent heating De 3 bedste grunde til at Anders vælger EL-gulvvarme Når den nemmeste løsning også er den klogeste Med EL-gulvvarme kan du nemt realisere dit ønske om et energi-rigtigt og komfortabelt hus. Det betaler sig i det lange løb at vælge EL-gulvvarme, uanset om du vil renovere 1. salen, badeværelset eller andre rum. vandbaseret gulvvarme-system. langt mindre byggerod og så kan badeværelset bruges igen Kun 3 kroner om dagen i drift Vidste du, at et 5 m 2 VIND dit renoveringsprojekt på Danfoss A/S Tlf mail@devi.dk

24 24 24 Foto: ABC Huse Fakta: Navn: ABC 153kk Størrelse: 150 m2 Pris: kr. inkl. moms (dækker et helt nøglefærdigt hus i Jylland/på Fyn) Inventar: Mulighed for materialevalg Tilkøb: Carport, garage, andre materialer end standardmaterialer mv. Leveringstid: Ca. 5-6 mdr. Typisk indretning: 2 børneværelser, soveværelse, kontor, stue, køkkenalrum og bryggers Huskøberne fravælger luksusløsninger Kreativiteten og de unikke og ekstravagante detaljer druknede i finanskrisen. Til gengæld er fokus nu rettet mod kvalitet og funktionalitet, fortæller salgschef Brian Anderskov Madsen, ABC Huse A/S. 1) Hvordan er efterspørgslen på typehuse lige nu? Vi har sindssygt travlt i øjeblikket, og det har vi haft det sidste års tid. Jeg fornemmer, at de firmaer, der har et godt ry, er kommet styrket gennem krisen. Folk i dag har tid til at undersøge markedet og vælger derfor de firmaer, de stoler på. 2) Hvilke huse efterspørger kunderne typisk? Vores kunder vælger det normale typehus. Det ekstravagante bliver valgt fra, og i stedet fokuserer de på, at huset er bygget i gode, gedigne materialer og er funktionelt indrettet med god plads. Det dyre køkken og badeværelse mærker vi ikke længere den store interesse for. 3) Hvordan har det udviklet sig over de senere år? Tidligere var der megen fokus på arkitektur og specielle detaljer både indvendigt og udvendigt. I dag er det vigtigere med god kvalitet. Derudover er der kommet fokus på funktionalitet, og det bliver vigtigt at få så meget som muligt ud af kvadratmeterne. De færreste vælger nemlig et hus på 180 m2 i dag, men hellere et på m2, for de har ikke behov for at signalere, at de har et 20 m2 stort badeværelse. Til gengæld er viktualierummet på vej tilbage i de danske huse, for det sparer skabsplads i køkkenet. 4) Hvilke krav vurderer du, at kunderne stiller til typehuse i fremtiden? Jeg tror, at vi i lang tid fremover vil se, at der er fokus på fornuftige huse i gode materialer. Det betyder også, at kunderne stadig vil lægge vægt på den funktionelle indretning. Derudover er energi oppe i tiden. Men kunderne vælger ikke energirigtige løsninger af ideologiske grunde, de skal kunne se, at investeringerne tjener sig ind over en overskuelig årrække. Der er dog ingen tvivl om, at der kommer endnu mere fokus på energi fremover, når det bliver billigere at bygge energirigtigt. Foto: ABC Huse SØNDAG DEN 27. FEBRUAR 2011