Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 498,20 m³ koldt brugsvand 109,11 m³ fjernvarme

Transkript

1 SIDE 1 AF 11 Adresse: Hans Tausens Gade 14 Postnr./by: 5000 Odense C BBR-nr.: Energikonsulent: Jacob Stenderup Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: 4.133,46 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: Fjernvarme: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Skønnet investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Udskiftning af eksisterende toiletter med 1-skyls funktion 2 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledninger inkl. uisoleret ventiler i uopvarmet kælder 498,20 m³ koldt brugsvand 109,11 m³ fjernvarme kr kr. 5,2 år kr kr. 4,1 år 3 Udskiftning af eksisterende ventilator i mekanisk udsugningsanlæg kwh el kr kr. 8,4 år 4 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 5 Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 351 kwh el 45,57 m³ fjernvarme 587,93 m³ fjernvarme kr kr. 4,4 år kr kr. 18,3 år

2 SIDE 2 AF 11 Skønnet investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 6 Efterisolering af massive ydervægge med 100 mm mineraluld ,47 m³ fjernvarme kr kr. 38,3 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Samlet besparelse på vand kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms.

3 SIDE 3 AF 11 Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: B Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 7 Efterisolering af varmefordelingsrør og uisoleret ventiler. 48,77 m³ fjernvarme kr. 8 Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm mineraluld. 25,37 m³ fjernvarme 600 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Kollegieboligselskabet "Hinderupgaard" Niels Bohrs Allé Odense M Afd. Hans Tausens Gade Kollegiet Energimærket er udarbejdet for Kollegieboligselskabet. Afdelingen Hans Tausens Gade Kollegiet består iht. BBR - meddelsen af 2 bygninger med hver sit BBR-nummer: Bygningen Hans Tausens Gade 14 har ejendomsnummer: Bygningen Hans Tausens Gade 18 har ejendomsnummer: Begge bygninger er opført i 1894 og indrettet med 26 beboelseslejligheder med eget køkken samt 4 enkeltværelser med et fælleskøkken. Bygningens tagetage er indretttet til beboelse. Kælderen er registreret uopvarmet. Bygningen har gennemgået en væsentlig renovering i 1984.

4 SIDE 4 AF 11 I.h.t. aftale med ejendomsselskabet udføres der ikke destruktive prøver af klimaskærmen. Ved utilgængelige konstruktioner er isoleringstykkelsen vurderet på baggrund af tidstypiske byggeskikke og krav samt til bygningens isoleringsniveau i øvrigt. Det samme gør sig gældende for isolering af vand- og varmeanlæggenes ledninger. Enhedspriser i energimærkets besparelsesforslag er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Der bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Det er undersøgt om, det er rentabelt med etablering af varmepumpe til opvarmning af radiatorvand og opvarmning af varmt brugsvand. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år på anlægget. Det er undersøgt, om etablering af solceller til produktion af el er rentabel. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år for anlægget. Ved registrering af ejendommen blev bolig nr. 33 samt gæstebolig G3 besigtiget sammen med varmemester. Det er ikke oplyst, om den enkelte lejer aflæser målere jævnligt, men det anbefales at aflæse målerne med faste intervaller. Det beregnet fjernvarmeforbrug er på 4.876,1 m3 pr. år mod det graddagkorrigerede oplyste fjernvarmeforbrug på 4.133,5 m3 pr. år. Forskellen er på 742,6 m3 (15 %). Afvigelsen skyldes beboernes varierende varmeforbrug samt at trapperum og gangarealer er medtaget i beregningen. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 8: Bygningens tagkonstruktion er opført med hanebåndsloft og er isoleret med 200 mm mineraluld. Kviste i tagetagen mod vej og gård er opført med fladt tag og skønnes isoleret med 150 mm minderaluld. Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm mineraluld. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen.

5 SIDE 5 AF 11 Ydervægge Forslag 6: Bygningens ydervægge er udført som massive uisoleret vægge. Dog er gavlvæg i sidebygning nr. 14 efterisoleret med en indvendig 100 mm forsatsvæg. Indvendig væg mod uopvarmet kælderrum består af 60 cm massiv uisoleret teglvæg. Mod uopvarmet tagrum består væggen af en 36 cm massiv uisoleret teglvæg. Kviste i tagetagen skønnes udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrummet mellem beklædningerne skønnes isoleret med 150 mm mineraluld. Montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med en godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykker ved vinduer og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Vinduer, døre og ovenlys Bygningens vindueselementer er oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 til 6 rammer. Enkelte elementer er dog et fags oplukkelige vinduer. I tagetagen er der monteret oplukkelige ovenlysvinduer. Alle vinduer er monteret med 2-lags termoruder. Gulve og terrændæk Bygningens yderdør monteret i facade mod vej er med 2 ruder. Døren er monteret med 2 lags termoruder. Mod gård er der monteret massive isolerende yderdøre. Det er ikke rentabelt at udskifte bygningens eksisterende vindueselementer til nye vinduer med 2-lags energiruder. Forslag 5: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder skønnes udført som lukket bjælkelag. Gulve er udført i træ. Etageadskillelsen antages uisoleret. Etageadskillelse mod det fri (port) skønnes ligeledes udført som lukket bjælkekonstruktion. Etageadskillelsen skønnes isoleret med 200 mm mineraluld. Gulve mod opvamet zone er udført i træ. Etageadskillelsens linietab mod terræn er regnet fra ydervæg til sokkel og fra terræn til underkant af etageadskillelse. Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder med 200 mm mineraluld. I forbindelse hermed etableres ny krydsforskalling på underside af bjælkelaget. Mellem forskallingen opklæbes mineraluld. Der afsluttes med en godkendt loftsbeklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Det kan være nødvendigt at nedtage det eksisterende pudsloft i kælder. Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning vil medføre en kold kælder og der kan i visse tilfælde opstå fugtproblemer.

6 SIDE 6 AF 11 Ventilation Ventilation Forslag 3: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Desuden er der installeret mekanisk udsugningsanlæg i uopvarmet tagrum. Anlægget betjener emhætte i køkken og ventil i bad. I vindueskarme er der monteret fristluftventiler. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Udskiftning af eksisterende ventilator i mekanisk udsugningsanlæg til nye spareventilatorer Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. På brugsvandsrør og cirkulationsledning er der registreret 10 stk. uisoleret ventiler. Varmt brugsvand produceres i 4 stk. 300 l varmtvandsbeholder, isoleret med 75 mm skumisolering. Beholderne er koblet i serie. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er der monteret en 1 trins pumpe med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP Forslag 2: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning inkl. uisoleret ventiler med hhv. 30 og 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 4: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Fordelingssystem Forslag 7: Fjernvarmestik er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Varmefordelingsrør i uopvarmet kælder er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. I uopvarmet kælder er der registreret 16 stk. uisoleret ventiler. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte og uisoleret ventiler med 50 mm mineraluldsmåtte. Begge komponenter afsluttes med pap og lærred.

7 SIDE 7 AF 11 Automatik Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Anlægget er af fabrikat TA Tour & Andersen type EM 42. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Andre elinstallationer I uopvarmet kælder er der opsat belysningsarmaturer af varierende typer. Pære i armaturerne er udskiftet til lav-energipære. Der er installeret bevægelsesmeldere på belysningsanlæg i kælder. I vaskerum er der installeret 4 stk. Elektrolux vaskemaskiner af type W365H og W4554. Desuden er der installeret en tørretrombler af fabrikat Elektrolux type T3190 samt en centrifuge. I vaskerum er der også installeret et skylle/blødgøringsanlæg. Anlægget er dog midlertidigt ude af drift. I fælleskøkkerne er der installeret komfur, ovn, emhætte og køleskab samt en kummefryser. I lejlighedernes køkken er der installeret komfur med ovn og alm. kogeplader, køleskab med fryser samt emhætte tilsluttet det mekaniske udsugningsanlæg. Vand Toiletter Forslag 1: I lejlighedernes badeværelser er der installeret ældre toiletter med 1 skyls funktion. Enkelte toiletter kan dog være udskiftet til nyere modeller med 2 skyls funktion. Udskiftning af eksisterende toiletter med 1-skyls funktion til nye toiletter med 2-skyls funktion. Armaturer På hhv. håndvaske og køkkenvaske er der installeret 2-grebs blandingsbatterier. Enkelte blandingsbatterier kan være ældre modeller. Blandingsbatterierne skiftes løbende efter endt levetid. På bruser i badeværelser er der installeret termostatbatterier.

8 SIDE 8 AF 11 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1894 År for væsentlig renovering: 1984 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 1583 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1583 m² Anvendelse ifølge BBR: Kollegium Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: 22,21 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh ,60 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Der er monteret fordampningsmålere på radiator og et ekstern firma foretager aflæsning en gang om årligt. Beboerne afregner efterfølgende med boligselskabet. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

9 SIDE 9 AF 11 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Gæsteværelse kr. Gæsteværelse kr.

10 SIDE 10 AF 11 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen efter Energistyrelsens retningslinier. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen, Reglerne fremgår af 34 stk. 2, og 50, stk. 1-3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk

11 SIDE 11 AF 11 Læs mere Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Odense) Adresse: Skibhusvej 52 A 5000 Odense C Telefon: jvs@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.