Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Stenvad Bygade 60 Postnr./by: 8586 Ørum Djurs BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: ,56 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug F Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Ved tilsluttet udekompensering reduceres tab fra rør. 2 Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 3 Isolering af uisolerede rør i teknikrum 4 Isolering af massive ydervægge ved montering af isolerede forsatsvægge eller tilsvarende udvendig isolering. 1,78 MWh 0,43 MWh 2,13 MWh 1 kwh el 6,06 MWh kr kr. 0,7 år 400 kr. 400 kr. 1,1 år kr kr. 1,5 år kr kr. 27,5 år 5 Udskiftning af uisoleret yderdør 0,40 MWh 400 kr kr. 18,2 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed.

2 SIDE 2 AF 9 Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: E Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

3 SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 6 Udskift termoruder med energiruder 1,80 MWh 7 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 200 mm. 3,00 MWh kr kr. 8 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 178 kwh el 400 kr. 9 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 149 kwh el 300 kr. 10 Udskift glødpærer til kompaktrør 438 kwh el -0,20 MWh 11 Udskift til HF armatur og rør 70 kwh el -0,03 MWh 800 kr. 200 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Huset er opført i 1956/1979 af tegning fremgår det at der er tilbygget i Det vurderes at der løbende er foretaget mindre renoveringsarbejder. Huset er i normal stand og vurderes normal tæt. Energimærke er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, Version 2, informationer fra besigtigelsen, samt tegningsmateriale. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Ved besigtiglesen er det bemærket at konstruktionsbeskrivelsen på snit for tilbygning ikke svarer til det byggede. Alle konstruktioner er således skønnet på baggrund af oplysninger på snittegning og erfaring, samt bygningens alder. Der kan foretages flere rentable forbedringer, se afsnittene "Besparelser" samt "Energiforbedring ved ombygning og renovering" for yderlige tiltag i forbindelse med renovering, om- og tilbygninger. De mest rentable forslag er tilslutning af udekompensering, efterisolering af rør, efterisolering af ydervæg i den oprindelige del, samt udskiftning af yderdør i denoprindelige del. Øvrige forslag med dårligere rentabilitet bør foretages, hvis den pågældende konstruktion eller installation skal udskiftes. Brugstiden er skønnet ud fra anvendelsen som klubhus: 3 dage i ugen i 4 timer. Da bygningen forsynes med, vurderes det ikke rentabelt at overveje alternative energikilder som solvarme, eller varmepumper. Der er et udekompenseringsanlæg, som ikke er slået til. Energikonsulenten anbefaler at udekompenseringsanlægget tilsluttes, da det er et energirigtigt tiltag, som ikke koster noget videre -

4 SIDE 4 AF 9 skønnet to timer a' 500 kr.. Der er en bygning på ejendommen, der energimærkes. Loftrummet er ikke besigtiget grundet manglende adgang. Der er oplyst et varmeforbrug på: 26,56 MWh for 2008 (graddagekorrigeret). Det beregnede forbrug er 33,99 MWh. Forskellen på oplyst og beregnet forbrug vurderes at brugsmønstret er forskelligt fra beregningsgrundlaget, samt evt. at konstruktioner i huset er bedre end beregnet, f.eks. at der er isoleret i terrændækket med gulvvarme. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 150 mm mineraluld. Forslag 7: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 200 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Ydervægge er udført som massiv mur. Vægge består udvendigt af delvis tegl, delvis pudset facade og indvendigt af en pudset væg. Ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 75 mm mineraluld.

5 SIDE 5 AF 9 Bygningsdele Forslag 4: Enten indvendig isoleringsvæg på ydermure med 150 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, ligeledes med 150 mm isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Massiv yderdør er uisoleret. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Alle vínduer og døre er monteret med 2 lags termorude eller energirude. Forslag 5: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Forslag 6: Udskift termoruder med energiruder Gulve og terrændæk Terrændæk i den oprindelige det vurderes udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm letklinker under betonen. Terrændæk i tilbygningen vurderes udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er skønnet isoleret med 50 mm mineraluld under betonen. Skønnet fundament i opr. del: Tegl-, letbeton-, letvæg, betonfundament, klinkegulv Skønnet fundament i tilbygning: Tegl-, letbeton-, letvæg, letbetonfundament, klinkegulv Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Der er dog ikke monteret aftræksventil fra bad. Bugningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte.

6 SIDE 6 AF 9 Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmtvandsbeholder tilsluttet direkte til. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 500 l varmtvandsbeholder, isoleret med 90 mm skumisolering. U-værdi skønnet ud fra lignende VVB. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret. Forslag 2: Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden skønnet gulvvarme i den oprindelige del med omklædningsrum På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS Af hensyn til en realistisk beregning af besparelsen er den nye pumpes effekt sat til 34W og reduktionsfaktoren til 0,6 - reelt vil en ny pumpe have en effekt på 50W og en reduktionsfaktor på 0,4. På varmefordelingsanlægget er monteret en nyere automatisk trinstyret pumpe med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er uisoleret. I teknikrum. Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm isolering. Synlig rørføring Forslag 1: Udekompenseringen tilsluttes, udgift skønnet til to timer a' 500 kr Forslag 3: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.

7 SIDE 7 AF 9 Varme Forslag 8: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Af hensyn til en realistisk beregning af besparelsen er den nye pumpes effekt sat til 16W og reduktionsfaktoren til 0,8 - reelt vil en ny pumpe have en effekt på 50W og en reduktionsfaktor på 0,4. Forslag 9: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Af hensyn til en realistisk beregning af besparelsen er den nye pumpes effekt sat til 34W og reduktionsfaktoren til 0,6 - reelt vil en ny pumpe have en effekt på 50W og en reduktionsfaktor på 0,4. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Belysning Belysningsanlæggene består af armaturer med alm. glødelamper eller 1-/2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Begge dele uden bevægelsesmeldere. Forslag 10: Udskift glødpærer til kompaktrør Forslag 11: Udskift til HF armatur og rør Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1956 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst

8 SIDE 8 AF 9 Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 123 m² Opvarmet areal: 123 m² Anvendelse ifølge BBR: Anden bygning til fritidsformål Kommentar til BBR-oplysninger: Beregnede arealer ud fra tegningmateriale er i overensstemmelse med BBR-oplysninger. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 752,00 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 2.836,00 kr. pr. år

9 SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18, 9000 Telefon: Aalborg tk@sixhoj.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.